Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2002   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.734 подписчиков
-3 за неделю
←   Все выпуски   →

Как без посредников купить, продать, обменять квартиру


Служба Рассылок Subscribe.Ru
Как без посредников купить, продать, обменять квартиру
Выпуск N17 02.04.2002, Москва
Другие выпуски и консультации по адресу: www.expressinfo.ru

В разведку на выставку недвижимости

Желающие купить квартиру без посредника на первичном рынке Москвы скоро получат хороший шанс за короткое время узнать и сравнить продавцов недвижимости, чтобы определить, с кем можно, а с кем не стоит иметь дело. С 5 по 8 апреля в павильоне № 69 ВВЦ пройдет шестая международная выставка по недвижимости "ДОМЭКСПО". А это значит, что под одной крышей соберутся известные и не очень инвестиционные и строительные компании, а также риэлтеры. Последние хоть и посредники, но с ними тоже стоит пообщаться, чтобы побольше узнать об инвесторах, квартиры которых вам предлагают риэлтеры.

Задачи, которые фирмы-участники выставки ставят перед своими представителями-стендистами известны. Во-первых, это привлечь внимание посетителя к стенду с богатым и оригинальным дизайном, во-вторых, вызвать его интерес информацией об уникальности объектов продаж, низких ценах и скидках, действующих только на выставке, в-третьих, развить инициативу и пообещать ему дополнительные весьма привлекательные условия сделки, если только она состоится немедленно. В крайнем случае, в течение ближайших двух-трех дней. Задача-максимум - заставить вас раскошелиться немедленно, задача-минимум убедить в необходимости посещения офиса сразу после выставки.

Ваша задача, естественно, иная. Если вы уже знаете по рекламе, какие объекты недвижимости вас привлекают и кто (по названиям фирм) инвестирует их строительство, внимательно изучите их стенды, рекламные выкладки и профессионализм стендистов. Для начала сориентируйтесь в павильоне выставки - кто где находится. Не привлекая к себе внимания стендистов (просто не фиксируйте на них взгляд) пройдитесь по выставке и послушайте диалоги стендистов с другими посетителями. Особенно полезно бывает послушать, о чем говорят с представителями фирмы их клиенты. Конечно, это редкий случай, но он позволит вам за несколько минут узнать о фирме такую информацию, которая может сэкономить вам большие деньги, время и нервы. Правда, бывает, что чем-то недовольный клиент фирмы просто по жизни конфликтный человек. Такие приходят на выставку специально, чтобы проявить свой характер. Вам они мало интересны. Но с любым человеком, который уже побывал в офисе компании, а тем более, заключил с ней договор, вам необходимо завязать знакомство. Как это сделать, решайте сами, а что спросить, скажу.

Узнайте, дает ли фирма по первому требованию потенциального клиента образец своего клиентского договора для его изучения вне офиса. Тот же вопрос, кстати, вы потом зададите стендисту фирмы. Если ответ отрицательный, значит договор составлен так, что в ответе за все будете вы. Смело можете идти изучать другие фирмы (если вы не камикадзе). Если договор дают, его, конечно, надо получить, чтобы показать опытному юристу. Узнайте, также, выполняет ли фирма свои обещания по срокам ввода объектов инвестирования и строительства, не требует ли доплат сверх оговоренных ранее (эти моменты в скрытой или явной форме должны быть отражены в договоре). Чем славен руководитель компании. Является ли он известной и уважаемой фигурой или скрывается от общественности под предлогом вечной занятости. Если клиент фирмы, а тем более стендисты ничего хорошего не говорят о руководителе, изучайте выставку дальше, такие руководители вам не нужны.

Обиженный фирмой клиент дальше сам расскажет вам все, что знает. Впрочем, работы у вас на выставке много, так что не тратьте его зря, если уже почувствовали недоверие. Теперь ваша задача разговорить стендиста. Если напрямую расспрашивать, стоит ли доверять его фирме, правильного ответа вам не дадут. Попробуйте сыграть. Например, представьтесь человеком, ищущим работу в компании по недвижимости. Поговорите об условиях работы, о том, как надо общаться с клиентами, чтобы убедить их совершить покупку, есть ли среди последних конфликтные, часто ли приходится переживать по поводу недовольных клиентов. То есть, вы должны дать понять стендисту, что вас интересует, какая психологическая нагрузка вас ожидает на этом поприще. Трудно, конечно, вас могут раскусить, но зато, если вы затронете тонкие душевные струны человека, который чем-то не доволен в своей работе (а таких большинство), вы узнаете много полезного.

Не обращайте особого внимания на размеры и дизайн стенда. Конечно, внешние проявления богатства фирмы бросаются в глаза, но не забывайте, за чей счет оплачено участие в выставке. Все это увеличивает стоимость квадратного метра.

На выставке будут корреспонденты нашего сайта www.expressinfo.ru. Следите за фоторепортажами.

Успешной разведки!

Алексей Петрович.
e-mail: youradviser@yandex.ru

Присылайте интересующие Вас вопросы о продаже, покупке или обмену жилья на e-mail: youradviser@yandex.ru. Ответы на них будут опубликованы в ближайших выпусках или на сайте www.expressinfo.ru

Присылайте ваши объявления о продаже, покупке, обмену жилья на e-mail: youradviser@yandex.ru и они будут опубликованы в ближайшем выпуске рассылки.

Бесплатные объявления

Москва и Подмосковье

Сниму
1-2-комн. квартиру до 250 $/мес в Москве (на юге, юго-западе, северо-западе). Москвичи с ребенком 2-х лет. Борис, Анна. 316-66-25; 8-902-695-33-15

Куплю
Куплю 1-комн. квартиру в Москве, недалеко от метро за 20 000$. Без посредников. Предложения направлять по e-mail: lucky_natali@mail.ru.
Сдаю
Сдаю квартиру-студию в центре Москвы со всеми удобствами (кодиционер, мебель, бытовая техника) балкон, 5/8 к, 43/30/7, 700$. Тел 251-77-41 Роман Борисович.
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться
Убрать рекламу
В избранное