Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Арендатор.ру - новости рынка коммерческой недвижимости


 

Все самое актуальное от Arendator.ru
 

Прогноз погоды в Москведругие города
02.12день, 0 °Сночь, 0 °CОблачно, небольшие осадки
03.12день, -3 °Сночь, -7 °CПеременная облачность, небольшой снег
Новости
Из производителя и
ритейлера в девелоперыСобственник «Дымовского колбасного производства», владелец ресторанов, и сети книжных магазинов планирует в сотрудничестве с партнерами возвести в Томске торгово-развлекательный центр общей площадью 120 000-140 000 кв. м. Инвестиционный совет при губернаторе Томской области накануне одобрил проект компании «Зетта инвест», инвестиции в который могут составить 5 млрд рублей.
Магазин Beba Kids открылся в ТРЦ «Афимолл Сити»
Калининград. Власти инвестируют в создание ИТ-парка 374,5 млн рублей
Из производителя и ритейлера в девелоперы
ГУМ компенсирует ущерб Наталье Водяновой
Санкт-Петербург. Компания Step Logic переехала в новый офис
Симферополь. Открытие второй очереди ТРЦ «Южная Галерея» состоится в декабре
Украинский McDonald’s получил нового управляющего
Эксперты нашли причину обрушения супермаркета в Риге
В Люберцах будет построен универсальный рынок
Американская компания увеличила свою долю в «М. Видео»
Пятигорск. Обувной ритейлер стал девелопером
Санкт-Петербург. Открылся супермаркет на месте сгоревшего «К-Раута»
Аптечные сети «36,6» и A.V.E. готовы к слиянию [Update]
Открыт прием материалов на премию JOY 2013
Барнаул. В ТРЦ «Праздничный» откроется супермаркет «О`Кей»
В Камбодже открылся курортный комплекс
Санкт-Петербург. Смольный хочет парковку на территории Лениздата
Сеть «Магнит» собирается покорить Москву [Update]
Города МО получат собственный Арбат [Update]
Екатеринбург. Рождественский саммит: возможности и технологии привлечения инвестиций
Павильон Louis Vuitton уберут в течение 7 дней
Санкт-Петербург. КГИОП разберется со снесенной гостиницей «Бель-Вю»
Правительство разработает перечень требований для инвесторов
Екатеринбург. Швейная фабрика в Арамиле превратится в лофт
Здание РАН не имеет владельца
Ижевск. X5 Retail Group продала ТЦ «Италмас»
Рост строительства офисов продолжится в 2014 году
Роспотребнадзор проверил рестораны «Росинтер»
В Подмосковье начнет работать башня для испытания лифтов
Актуально
Инвестиционный отток в Санкт-ПетербургеС каждым годом объем западного капитала в петербургский строительный сектор снижается. Эксперты считают, что причина - в высоком уровне управленческого риска и полнейшей незаинтересованности петербургских властей к привлечению инвестиций, сопоставимых с докризисными объемами.
Подальше от центра МосквыНа рынке офисной недвижимости укрепляется процесс децентрализации: вне центра города формируются деловые зоны, в которых сосредоточено качественное предложение. Ожидается, что около 2 миллионов кв.м. офисов будет введено в 2014 году, из них около 30-35% бизнес-центров будут расположены не в самой столице, а в её ближайших пригородах. При этом тенденция к децентрализации была замечена давно – если раньше в Московской области строились только офисы класса В и В+, то сейчас девелоперы делают ставку на класс А. В январе-феврале арендаторы качественных офисов в Москве в основном делали свой выбор в пользу бизнес-центров, расположенных за пределами Центрального округа. Таким образом, активная децентрализация столичного рынка офисной недвижимости в 2013 году продолжилась.
Свободные номера в соседнем подъездеОткрыть мини-гостиницу в жилом доме станет проще. Министерство культуры предложило поправки в Гражданский кодекс РФ, согласно которым предпринимателям больше не нужно будет переводить соответствующее помещение в нежилой фонд. Эксперты уверены, что подобная инициатива позволит упорядочить работу в этой сфере и пойдет на пользу туристическому рынку. Вопрос в том, оценят ли ее собственники квартир, по соседству с которыми появятся мини-отели.
Типичные ошибки девелопмента при реализации проекта в сегменте торговой недвижимостиРеализация проектов торговой недвижимости требует тщательного подхода, так как существуют специфические критерии, которые определяют успешность или не успешность проекта в сегменте ритейл. Такие понятия как юридическая чистота участка, его функциональное назначение и вид разрешенного использования являются общепринятыми и понятными категориями, анализируемыми в любом проекте. Однако, наряду с этими характеристиками для проекта строительства торгового центра существуют и другие важнейшие факторы, которые нужно учитывать.
Как не сэкономить копейку, потеряв рубль: shell&core vs помещения с типовой отделкой Расхожее мнение об условиях аренды таково, что снимать помещение с отделкой выгодней, чем арендовать в состоянии shell&core и заказывать проект с отделкой под себя. Мы решили проверить, насколько актуальна эта точка зрения. В середине октября 2013 года компанией AURORA PROJECT было проведено специальное исследование, охватившее 20 бизнес-центров столицы класса А и B, большинство из которых были запущены в эксплуатацию в 2012-2013 годах. В их число вошли: «Авилон-плаза», «Ньютон-плаза», SkyLight, Wall Street Plaza, WhiteGardens, Alcon, Mercury City (Moscow City), «Аквамарин-3», Golden Gate.
Аквапарки и другие развлечения: коэффициент полезности Торговые центры все чаще выбирают в качестве якорного арендатора развлекательный формат. Однако эффективность некоторых из них для генерации потока посетителей остается спорной. В последние несколько лет важным трендом, который отмечают все эксперты рынка торговой недвижимости, является включение в торговые проекты развлекательной составляющей. Посещение торгового центра стало не просто шопингом, способом проведения досуга. Для крупных городов, где хорошо развит этот сегмент недвижимости и конкуренция очень высока, наличие развлекательного формата является обязательным условием успешности проекта. В небольших городах зачастую торговый центр становится центром притяжения его жителей, единственным местом, где они могут провести свой досуг, поэтому развлечения здесь становятся также целесообразными.
Смена складских поколенийПрофессиональный рынок складской недвижимости начал свой путь в России примерно десять лет назад, и спустя столь небольшой промежуток времени сейчас уже достиг солидных масштабов. Весомо вырос объем как российских, так и иностранных инвестиций в данный сегмент. Если в начале прошлого десятилетия большинство складских проектов представляли собой перестроенные под складские нужды помещения разного формата и бывшего назначения, то последние 10 лет рост рынка происходил в основном за счет строительства новых качественных складских объектов. Так, с 2003-го года объем рынка в Московской области вырос более чем в 5 раз, достигнув отметки почти 10 млн кв. м. Тем не менее, несмотря на то, что объемы нового строительства растут, рынок остается дефицитным. Так куда же движется этот самый молодой и активный сегмент коммерческой недвижимости и, когда нам ждать относительного насыщения качественными складскими площадями, которых сейчас серьёзно не хватает?
Интервью
Рынок профессиональной коммерческой недвижимости в России существует уже более двадцати лет. За эти годы он проделал колоссальный путь, и ещё больший путь ему предстоит сделать в будущем. Многие компании, которые были широко известны ещё несколько лет назад, сейчас сдали свои позиции, и наоборот, новые амбициозные игроки рынка активно развивают свой бизнес в нашей стране. Мы все привыкли к формированию профессионального взгляда на существующее развитие экономики и бизнеса в стране, исходя из внутренних ощущений, зная как было раньше, и сравнивая с тем какова ситуация сейчас. Однако всегда интересно рассмотреть историю вопроса не только изнутри, но и со стороны. На эту и другие темы мы побеседовали с Мустафой Билеком, президентом группы компаний Mebe Group, который приехал в Россию в далёком 1989 году и лично наблюдал за всеми этапами становления современного рынка недвижимости нашей страны.
Одним из современных направлений экономического развития страны становится комплексное освоение территорий. Время, когда сначала образовывалось, например, производство, а затем вокруг него хаотично появлялись офисы и жилые дома давно прошло. Сейчас девелоперы берут за основу далеко идущую стратегию, которая позволяет одновременно удовлетворить все запросы современного человека, повысить спрос, улучшить транспортную и инфраструктурную ситуацию, занять конкурентоспособное положение на рынке. Одним из примеров комплексного освоения территории является масштабный проект в Брянске – «АЭРО ПАРК Сити», задумывавшийся изначально как крупный торговый центр регионального масштаба, а превратившийся с легкой руки девелопера в микрорайон – кроме ТРЦ там появятся офисы, парк, жилой комплекс, транспортные развязки и общественные зоны. Кроме того, в рамках проекта будет реализован даже МФК по оказанию госуслуг – сейчас ведутся переговоры с правительством города и региона. Как и почему девелопер превратит запущенный участок Брянска в «цветущий сад», удалось узнать из первых рук. На вопросы о проекте ответил Невструев Алексей Валерьевич, президент «Инвестиционно-финансовой компании «Бининвест».
Ближайшие мероприятия
Конгресс | 11.12.2013 | Москва
Издательский дом RETAILER приглашает участников рынка торговой недвижимости на юбилейный пятый «Retailer congress 2013. Торговая недвижимость».
Премия | 10.12.2013 | Киев
Национальная Премия «CP AWARDS» – единственная профессиональная премия, которая вручается за достижения в области недвижимости Украины. Премия призвана определить наиболее знаковые проекты и достижения компаний на рынке недвижимости.
Форум | 05.12.2013 - 06.12.2013 | Санкт-Петербург
5-6 декабря 2013 года в Константиновском Дворце, Резиденции Президента РФ (Санкт-Петербург, Стрельна) состоится Международный Форум по локализации промышленных поставщиков и организации бизнеса в России «Индустриализация – 2013».
III Премия рынка недвижимости Екатеринбурга пройдет 5 декабря 2013 года в Бизнес-центре «Президент» (ул. Бориса Ельцина, 1а).
Конференция | 04.12.2013 | Москва
4 декабря 2013 года в Москве пройдет 5th Green & Sustainable Real Estate Conference, организованный отделом IM Events ИД «Импресс Медиа».
Компании AXELOT, Motorola Solutions и фирма «1С» приглашают принять участие в VIII практической конференции «Управление современным складом», которая пройдет 4 декабря в Самаре.
Возможно ли сотрудничество бизнеса и государства в рамках государственно-частного партнерства? Каковы перспективы развития российской промышленности строительных материалов? Куда приведет «дорожная карта» в сфере строительства?
3 декабря в залах гостиницы Марриотт Роял Аврора в Москве пройдет IX ежегодная конференция Ритейл в России.
Приглашаем вас принять участие в круглом столе: «Green-девелопмент по-петербургски: цена вопроса и реальная экономия»
CRE NEWS TV

PROEstate 2013. Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International

© Impress Media Marketing

 
Подпиcка на журнал CRE
CRE Россия #22 16-30.11.2013



 
Курсы валютдругие валюты
USD02.1233.1916
EUR02.1245.1870
Субъективно
Pro Золотой ВавилонИгорь Рогулин, 25.11.2013
Pro Золотой Вавилон
Pro КапитолийИгорь Рогулин, 09.09.2013
Pro Капитолий
Pro Кузнецкий МостМарина Маркова, 04.07.2013
Pro Кузнецкий Мост
Pro МетрополисИгорь Рогулин, 19.06.2013
Pro Метрополис
Блиц-Опрос
Компания Fort Group выкупила у фонда Prosperity Capital Management 10% акций ОАО «Большой Гостиный двор» и намерена получить контроль над старейшим универмагом Петербурга, инвесторов в его реновацию 0,5 млрд долларов. После реконструкции, по оценке компании, доходность  «Гостиного двора» увеличится в 20 раз. То, каким может стать
обновлённый универмаг, обсудили наши эксперты.Компания Fort Group выкупила у фонда Prosperity Capital Management 10% акций ОАО «Большой Гостиный двор» и намерена получить контроль над старейшим универмагом Петербурга, инвесторов в его реновацию 0,5 млрд долларов. После реконструкции, по оценке компании, доходность «Гостиного двора» увеличится в 20 раз. То, каким может стать обновлённый универмаг, обсудили наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Здравствуйте,если в договоре долгосрочной аренды постоянная величина арендной платы подлежит ежегодной индексации на определенный процент,а пункта о дополнительном согласовании о повышении постоянной составляющей величины нет,может ли арендатор найти причину не платить по новой ежегодно состовляющей величине арендной ставки?

Узнать ответ
Фото | Видео
Блог о недвижимости
История брендов
История ЦУМа началась
в 1857 году, когда два шотландских коммерсанта Эндрю Мюр и Арчибальд Мерилиз основали торговую компанию «Мюр и Мерилиз». В 1880-х годах из Петербурга компания переехала в Москву, где через пять лет открыла оптовый магазин дамских шляп и галантереи на углу Кузнецкого моста и Петровки в «доме Хомякова». История ЦУМа началась в 1857 году, когда два шотландских коммерсанта Эндрю Мюр и Арчибальд Мерилиз основали торговую компанию «Мюр и Мерилиз». В 1880-х годах из Петербурга компания переехала в Москву, где через пять лет открыла оптовый магазин дамских шляп и галантереи на углу Кузнецкого моста и Петровки в «доме Хомякова».
Обзор СМИ
По итогам первых трех кварталов 2013 года на рынке офисной недвижимости Киева было введено в эксплуатацию несколько бизнес-центров, открытие некоторых из них было ожидаемым событием, оказавшим влияние на баланс сил в сегменте бизнес-центров
высокого класса в столице. По итогам первых трех кварталов 2013 года на рынке офисной недвижимости Киева было введено в эксплуатацию несколько бизнес-центров, открытие некоторых из них было ожидаемым событием, оказавшим влияние на баланс сил в сегменте бизнес-центров высокого класса в столице.
Интересные факты
Четыре года назад завершился строительный бум во многих британских городах. Граждане скупали квартиры, надеясь уже в скором времени перепродать их втридорога, ведь цены на жилье росли. Однако грянул кризис, и потери горе-инвесторов стали исчисляться сотнями тысяч. Например, купленная за 500 тысяч долларов в 2006 году квартира в Лидсе недавно нашла нового владельца всего за 140 тысяч.

Кременчук Анастасия
Арендатор.ру

Все факты
С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!

Сергей Бондарь | MIBE-Capital
Поздравить своего директора!
Без пиджака
В то время, как многие женщины ждут декрета, как самого длинного в жизни отпуска, наша сегодняшняя героиня, наоборот – с годовалым ребенком успела не только сменить работу, но и добиться успеха в личной жизни! Спортсменка, профессионалка и просто красавица –
директор по развитию Land Service Эвелина Ишметова рассказала, как пережила кризис тридцати лет, как пришла в форму после родов и рассказала, какими качествами должен обладать настоящий мужчина.В то время, как многие женщины ждут декрета, как самого длинного в жизни отпуска, наша сегодняшняя героиня, наоборот – с годовалым ребенком успела не только сменить работу, но и добиться успеха в личной жизни! Спортсменка, профессионалка и просто красавица – директор по развитию Land Service Эвелина Ишметова рассказала, как пережила кризис тридцати лет, как пришла в форму после родов и рассказала, какими качествами должен обладать настоящий мужчина.
Калейдоскоп недвижимости
«Евровея» - это торговый центр, а точнее многофункциональный комплекс с доминирующей торговой составляющей, построенный в Братиславе в 2010 году. Общая площадь местного гиганта составляет 400 000 кв.м., и это при том,
что в самом городе проживает 431 тысяча человек.«Евровея» - это торговый центр, а точнее многофункциональный комплекс с доминирующей торговой составляющей, построенный в Братиславе в 2010 году. Общая площадь местного гиганта составляет 400 000 кв.м., и это при том, что в самом городе проживает 431 тысяча человек.
Arendator | Legal services
В рейтинге DoingBusiness Россия поднялась за год на восемь строчек до 112 места. По мнению экспертов, такой быстрый рост показывает, что наша страна становится всё более привлекательной для иностранных инвесторов и более комфортной для местных девелоперов. Видимо, чтобы охладить радость бизнеса, Государственная дума РФ приняла проект закона, вносящего изменения в главу 30 Налогового кодекса РФ в части порядка определения налоговой базы по налогу на имущество организаций. Далее принятие закона поддержала и Московская городская дума.
 
О проекте
Алло! Редакция
Реклама на сайте
Новостной виджет на Yandex.ru
Читать на Facebook.com
Читать на Twitter.com
Установить новостной информер
отписаться от рассылки


 

В избранное