В этом году произошла переоценка кадастровой стоимости земли в Москве, которая возросла в цене более чем на 40 процентов. Этот факт, скорее всего, приведёт к росту стоимости аренды на офисные и торговые площади в столице. Причём рост это может быть более существенным, чем в предыдущие годы, превышая
стандартные показатели более чем в 2 раза.
Об этом задумывается, пожалуй, каждый арендатор при поиске нового офисного помещения. С одной стороны, офис «под ключ» готов встречать «новоселов» хоть завтра, с другой стороны, офис «shell&core» предоставляет возможность сэкономить деньги на арендной плате. Что же выбрать?
В конце года принято подводить итоги, анализируя и делая прогнозы на будущее. Это утверждение справедливо для любой сферы деятельности, в том числе и для рынка коммерческой недвижимости. Традиционно львиная доля внимания приходится на столицу нашего государства и
Московскую область. Однако не стоит забывать, что в нашей стране, хоть и не официально, но всё же существует две столицы. Санкт-Петербург – второй по величине город РФ, но часто не второй по значимости. На рынке этого города заключается множество масштабных и интересных сделок, возводятся передовые крупные объекты, происходит много интересных событий общероссийского и международного масштаба. И, конечно же, деловая жизнь Северной столицы нуждается в отдельном подробном рассмотрении и отдельных выводах
и прогнозах. Так каким же выдался год для рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга?
Духи, часы, открытки, напитки, бижутерия, очки, сумки – это лишь малая часть списка товаров, которые вы встретите
в любом торговом центре, проходя от бутика к бутику. Локальные островки торговли все чаще появляются в проходах и галереях больших магазинов. Они словно рыбы-прилипалы, дополняют, казалось бы полноценный, но тем не менее неидеальный организм любого большого торгового комплекса.
В этому году в индустрии строительства и недвижимости произошло перераспределение спроса в направлении региональных проектов, которое спровоцировало появление определенного пакета вакансий, связанных с релокацией высококвалифицированных специалистов в регионы. Фокус строительства, в том числе, коммерческой недвижимости, плавно переместился за МКАД.
Современные города устроены таким образом, что за каждый квадратный метр асфальта ближе к центру девелоперы устраивают настоящую войну. В то время как архнадзор пытается спасти памятники архитектуры, бизнесмены уже заводят экскаваторы, чтобы снести невыгодный на их взгляд аппендикс истории и построить на
этом месте новый стеклянный и, главное, доходный бизнес-центр. Однако выход из этого противостояния есть. Совершенно необязательно что-то рушить, чтобы получить ликвидный объект.
В Петербурге всё особенное, немного отличающееся от остальной России. Больше нигде нет такого смешения истории и современности, когда за стеклянным фасадом зданий скрывается памятник архитектуры и наоборот. Может показаться, что город этот совсем спокоен и ничего в нём решительно не происходит. Однако Петербург
не зря зовётся второй столицей – это всё-таки второй по величине город страны. Деловая жизнь кипит там также бурно, как и в Первопрестольной. Активно развивается и офисная недвижимость, строятся новые объекты, переоборудуются старые здания. О том, каков сейчас и куда движется рынок офисной недвижимости Северной Пальмиры, мы побеседовали с Дмитрием Золиным, управляющим директором сети бизнес-центров «Сенатор».
Первоначально бренд Kira Plastinina никто не воспринимал всерьёз, считая идею – капризом самой его создательницы. Однако время показало кто прав. Сейчас сеть активно развивается, у ритейлера открываются новые магазины и форматы, запущено собственное производство и существуют широкие планы расширения компании.
О том, как сейчас чувствует себя бренд и куда он стремится, мы побеседовали с Ольгой Фельдт - генеральным директором компании «Кира Пластинина».
Согласно новому проекту постановления правительства, с 2015 года предлагается проводить публичный аудит инвестиционных проектов стоимостью от 1,5 миллиарда рублей. Под «публичным технологическим аудитом
инвестиционного проекта» понимают экспертную оценку соответствия проектируемых технологических и конструктивных решений лучшим отечественным и мировым технологиям, материалам и оборудованию. Процедура будет двухэтапной — на первом этапе будет оцениваться экономическое и технологическое обоснование конкретной стройки. В рамках второго этапа будут изучаться документы и допуски подрядчиков и соответствие проектных решений требованиям первого этапа. При этом проекты с госучастием от 8 миллиардов рублей
могут попасть под процедуры публичного технологического и ценового аудита уже в 2013–2014 годах. Перспективы введения данного аудита обсудили наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Здравствуйте у меня такая проблема я снимал
помещение без договора аренду под клуб по интересам и так получилось что он не приносил дохода пару месяцев и я не платил за аренду сейчас арендодатель не дает мне вывести мои вещи законно ли это
5 июня 1957 на Лубянской площади столицы открылся магазин «Детский мир». В Советском Союзе это было первое здание, спроектированное и построенное именно как магазин детских товаров.
Интересные факты
Самое большое казино в мире находится в южном китайском городе Макао. Площадь мега-комплекса составляет около 1 млн кв. м, он выполнен в «венецианском стиле» и включает 40-этажную гостиницу
на 3 тыс. номеров, гигантский торговый центр, выставочный павильон площадью 111 тыс. кв. м и арену с трибунами на 15 тыс. зрителей. В залах казино разместились 850 игровых столов и более 4 тысяч автоматов. Американская корпорация Las Vegas Sands инвестировала в этот проект $2,4 млрд.
Что нужно для того, чтобы стать успешным ТОП-менеджером и развивать столичную компанию? Иметь соответствующее
финансовое и экономическое образование? Получить в наследство семейный бизнес? Родиться в Москве? Иметь за плечами опыт, измеряемый многими десятилетиями? Президент и председатель правления ОАО «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин, со свойственным для журналистов красноречием, развеет подобные клише в нашем интервью.
С момента открытия крупнейшего в Европе торгово-развлекательного центра Westfield, он по-прежнему завораживает своим невероятным успехом не только посетителей, но и девелоперов, а также вызывает самые разные эмоции у архитекторов.