2012 год стал одним из самых непредсказуемых для
рынка коммерческой недвижимости. Всего несколько лет назад прогремел мировой кризис, который сбил с ног добрую дюжину компаний, поэтому следующие пару лет рынок застыл в ожидании. Однако сделки совершаются, недвижимость строится, продается и арендуется. А вот страх нового провала так и остался в умах бизнесменов. Этим и объясняется былая нерешительность аналитиков относительно уже почти завершившегося 2012 года.
В конце года принято подводить итоги, анализируя и делая прогнозы на будущее. Это утверждение справедливо для любой сферы деятельности, в том числе и для рынка коммерческой недвижимости. Традиционно львиная доля внимания приходится на столицу нашего государства и Московскую
область. Однако не стоит забывать, что в нашей стране, хоть и не официально, но всё же существует две столицы. Санкт-Петербург – второй по величине город РФ, но часто не второй по значимости. На рынке этого города заключается множество масштабных и интересных сделок, возводятся передовые крупные объекты, происходит много интересных событий общероссийского и международного масштаба. И, конечно же, деловая жизнь Северной столицы нуждается в отдельном подробном рассмотрении и отдельных выводах и прогнозах.
Так каким же выдался год для рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга?
Заявленное на сентябрь 2013 года открытие торгово-развлекательного центра «АЭРО ПАРК»
в Брянске близится с каждым днем. Весной девелопер проекта компания «БинВест» объявила о закладке первого камня ТРЦ, как сегодня на улице Объездной уже можно видеть монолит самого крупного в Брянске торгового комплекса.
В
конце года, так или иначе, существует традиция подводить итоги. В стороне от неё не остаётся и рынок коммерческой недвижимости. Пришло время разобрать, какие крупные сделки совершались, какие проекты реализовывались, а какие воплотить не удалось, и какие тенденции прослеживались. Рынок коммерческой недвижимости подходит к 2013 году с большим запасом важных новостей, появлением новых трендов и осторожным оптимизмом, так как опасения возобновления кризиса ещё не до конца выветрились из умов людей. Во главе угла
становятся амбиции и надежды на то, что цифра 13 не оправдает своего стереотипного значения. Как всё повернется, мы узнаем уже совсем скоро, а пока посмотрим, насколько жарким для рынка стал год дракона.
Самым старым человеком на Земле на данный момент является бразилец Хосе Коэльо де Соуза. В 2012 г. ему исполнилось 128 лет. Среди торговых центров рекордсменом по возрасту считается Country Club Plaza в г. Канзас, шт. Миссури, США.
Какое будущее ждет современные торговые центры? В эпоху перемен, когда потребительское поведение стремительно меняется и самым очевидным результатом таких изменений становится сокращение объемов покупок, способны ли торговые центры сохранить привлекательность для покупателей? Есть ли у них шанс остаться местом, где люди будут с удовольствием проводить свободное время и тратить деньги?
В Петербурге
всё особенное, немного отличающееся от остальной России. Больше нигде нет такого смешения истории и современности, когда за стеклянным фасадом зданий скрывается памятник архитектуры и наоборот. Может показаться, что город этот совсем спокоен и ничего в нём решительно не происходит. Однако Петербург не зря зовётся второй столицей – это всё-таки второй по величине город страны. Деловая жизнь кипит там также бурно, как и в Первопрестольной. Активно развивается и офисная недвижимость, строятся новые объекты,
переоборудуются старые здания. О том, каков сейчас и куда движется рынок офисной недвижимости Северной Пальмиры, мы побеседовали с Дмитрием Золиным, управляющим директором сети бизнес-центров «Сенатор».
Первоначально
бренд Kira Plastinina никто не воспринимал всерьёз, считая идею – капризом самой его создательницы. Однако время показало кто прав. Сейчас сеть активно развивается, у ритейлера открываются новые магазины и форматы, запущено собственное производство и существуют широкие планы расширения компании. О том, как сейчас чувствует себя бренд и куда он стремится, мы побеседовали с Ольгой Фельдт - генеральным директором компании «Кира Пластинина».
Начальник столичного метрополитена Ивана Беседин заявил, что новая
навигация метро появится в начале 2013 года в качестве эксперимента на пересадочном узле станций «Тверская», «Пушкинская» и «Чеховская». Новая система навигации подразумевает нумерацию схем всех выходов, благодаря этому пассажир, выбирая маршрут проезда, будет ясно понимать, какой выход ближе к месту назначения. Перспективы навигационных нововведений в московском метрополитене обсудили наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Я снимаю офис в жилом доме у собственника помещения, имеет ли право ТСЖ отключить мне электричество если имеется задолженность 3 месяца за коммунальные услуги?
Первый ресторан "Этаж" открылся еще середине 1990-х годов на Тверской улице, но активно развиваться сеть начала лишь в последние несколько лет. Управляет сетью городских ресторанов «Этаж» компания ООО
"Рисонт-Холдинг".
Интересные факты
Берлинский архитектор Ван Бо Ле-Менцель разработал проект дома площадью всего 1 квадратный метр. Когда-то его семья была вынуждена покинуть родной Лаос в качестве беженцев, а сам
Ле-Менцель посвятил жизнь разработке простого и компактного жилища. Такие крохотные дома появятся не только в Германии, но также в Мумбаи, Нью-Йорке и других крупных городах. В доме есть закрывающаяся дверь, окно и даже – стул. При желании домик можно перевернуть на бок, постелить матрас и превратить его в спальню.
У нашего героя недавно был своеобразный юбилей – 20 лет работы и жизни в России. Генеральный директор, партнер MLP Мишель Паскалис за это время успел поработать практически во всех секторах недвижимости. А недавно он написал и опубликовал книгу о том, с чем ему пришлось столкнуться, живя в России. Для тех, кто не знает французского языка, будет интересно узнать, что Мишель является не только профессионалом своего дела, но и прекрасно умеет готовить шашлык и играть на гитаре.
Здравствуйте!
Меня зовут Андрей Шувалов, я директор департамента стратегического консалтинга компании DYER. В серии своих статей я буду делиться с вами своими мыслями о самых интересных проектах в разных странах мира, в которых мне довелось побывать. Конец анонимности, как говорится. Первым проектом, о котором я хотел бы рассказать, является торгово-развлекательный центр «Хан Шатыр», расположенный в столице Казахстана, - в городе Астана.