Итак, наступило новое десятилетие на рынке коммерческой недвижимости. Девелоперы, инвесторы и арендаторы надеются, что все финансовые невзгоды остались в году минувшем, и с нескрываемым воодушевлением смотрят в будущее.
Скоро в Москве не останется ни одного символа советской эпохи – на этот раз город расстается с легендарным рестораном «Прага» на Новом Арбате. При этом не менее легендарный итальянский дизайнер Роберто Кавалли планирует купить здание ресторана у экс-владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, которому
заведение перестало приносить доход. Возможно, он снова откроется летом нынешнего года под другим названием.
Уходящий год стал, пожалуй, одним из наиболее динамичных для коммерческой недвижимости столицы. Если в его начале на рынке
не произошло кардинальных изменений, то уже к осени неопределенность сменилась окончательной стабилизацией во всех сегментах, вылившейся в значительную активизацию арендаторов к концу 2010 года. Со своей стороны девелоперы осознали, что их час наступает, и поспешили размораживать отложенные в кризис проекты. Однако банки и инвесторы все еще не торопятся финансировать девелоперов коммерческой недвижимости, предпочитая вкладываться в менее рискованные сферы бизнеса.
ГУМ хорошо отражает московскую жизнь: старые стены купеческой Москвы, ностальгия по советским временам, дороговизна иностранных товаров и большой разброс торговых марок от модной и дешевой Zara до вожделенного и пафосного Louis Vuitton. От развеселого Accessories
до серьезного De Beers на 2-й линии буквально два шага (десять метров), а входы магазинов Dior и купальников «Бикини Бум» и на третьем этаже расположены дверь в дверь.
Кризис
ушел, оставив в прошлом «эру дешевых денег». В последние пару лет многим инвесторам пришлось искать место, где их капитал мог бы спокойно переждать кризис, а девелоперам - возможность привлечь финансирование в свой проект, либо отсрочить выплату по еще докризисному кредиту. Однако главные вопросы остались прежними: «где взять деньги?» и «куда их выгоднее инвестировать?»
Многие эксперты считают, что самый сложный этап кризиса уже позади. Не всем
сетям удалось остаться на плаву. О том, как компания «Вестер» пережила финансовый кризис, и какие задачи перед ней стоят сегодня, рассказал Олег Болычев, председатель совета директоров Группы «Вестер».
Ситуация
на складском рынке недвижимости постепенно начинает улучшаться – постепенно возвращается спрос, вводятся новые объекты, ставки медленно, но верно идут вверх. О том, что ждет складской рынок в ближайшем будущем, информационному порталу Арендатор.ру рассказал директор отдела складской, индустриальной недвижимости, земли Knight Frank Вячеслав Холопов.
Помещения основных торговых коридоров Москвы сосредоточены
в густо заполненных районах исторического центра города: вблизи ул. Тверская в пределах Садового кольца и в непосредственной близости от него.
Ведущий информационно-аналитический портал по коммерческой недвижимости Arendator.ru проводит III ежегодный форум «Финансирование коммерческой недвижимости», который состоится 17 февраля 2011 г. в LOTTE HOTEL MOSCOW.
Если в кризис продуктовые сети предпочитали открывать магазины в более востребованных форматах дискаунтера и гипермаркета, то с его окончанием они вновь нацелились на расширение целевой аудитории. Так, в новом году сеть дискаунтеров «Дикси» решила попробовать свои силы в новом для себя формате супермаркета. О столичном рынке продуктового ритейла и востребованности на нем данного формата рассуждали эксперты, опрошенные порталом «Арендатор.ру».
Вопрос-Ответ
Добрый день! Я являюсь бухгалтером организации. Мы сдаем в аренду офисное помещение совместному предприятию. В договоре аренды ежемесячная арендная плата указана без НДС. Должны ли мы платить НДС. И как правильно заполнить счет-фактуру. Арендатор
является нерезидентом.
X5 Retail Group — всё полезно, что в сеть полезло.
Интересные факты
Один из крупнейших
крытых рынков мира Гранд Базар (Стамбул) был построен ещё в 15 веке. В настоящий момент он объединяет более 4000 магазинов на 58 улицах.