[LVR] вопрос к знающим налоговое право
Выпуск номер 653
Приветствую всех.
Намедни прочла местный выпуск Комсомолки, где в статье "Ты купить квартиру смог?
Получи назад налог." рассказывалось, что даже работающий инвалид, цитирую:
"Самый солидный вычет полагается при покупке или строительстве жилья. Квартиры
нынче очень дороги, но налоги можно вернуть только с миллиона рублей от уплаченной
за жилье суммы, то есть до 130 тысяч рублей. Если жилье покупается по ипотеке,
то фискалы должны вернуть еще и проценты, уплаченные банку или другой кредитной
организации.
Воспользоваться таким вычетом разрешается только раз в жизни. Не имеет значения,
если до покупки (постройки) жилья у вас уже была квартира или дом. Главное, что
за компенсацией вы раньше не обращались."
Может ли кто разъяснить по подробней, каков механизм возврата суммы процентов,
начисленных кредитной организацией?
С наилучшими пожеланиями
Заря
__
Золотой дискуссионный лист: "Вопросы реабилитации незрячих и слабовидящих"
Сейчас на лист подписано: 169 человек
Модераторы: Алексей Любимов и Светлана Медведева
psychology.orientation-owner@subscribe.ru
Адрес сайта рассылки - http://orientation.ioso.ru
Архив Листа - http://subscribe.ru/archive/psychology.orientation
Выпуск номер 655
Здравствуйте.
О возврате процентов речь не идет. Речь идет о налоговой льготе или так называемом
налоговом вычете по подоходному налогу, а это
означает, что, во-первых, у вас должен быть доход, с которого необходимо уплатить
подоходный налог (с государственных пенсий
подоходный налог не уплачивается).
Если никаких доходов за год у вас не было, то и вычеты, уменьшающие подоходный
налог при приобретении жилья, к вам никакого
отношения не имеют.
Во-вторых, в отчетном году вы должны были приобрести или построить жилье, и
все расходы на покупку (постройку) жилья у вас должны
быть документально подтверждены.
В-третьих, налоговый вычет не может быть больше, чем сам доход и не может быть
больше, чем 1 млн. руб.
Теперь предположим, вы получаете зарплату (или иной доход), подлежащий обложению
подоходным налогом.
За год вы получили, скажем, 60 тыс. руб (ежемесячная зарплата по 5 тыс. руб).
С этой суммы вам нужно заплатить 13 процентов
подоходного налога, что составит 7800 руб.
И в этот же год вы приобрели квартиру стоимостью в 500 тыс. руб.
По налоговому кодексу вы имеете право уменьшить свой доход, относительно которого
вы рассчитываете сумму подоходного налога, на
сумму затрат на покупку или строительство жилья, включая проценты за ипотечный
кредит. Но это уменьшение не может быть больше
самого дохода, то есть свой доход в 60 тыс. рублей, вы можете уменьшить до 0
рублей и с этой суммы подсчитать подоходный налог
(который составит 0 рублей).
Если на предприятии, где вы получали зарплату, у вас удержали 7800 руб. подоходного
налога, то в годовой налоговой декларации вы
указываете стоимость приобретенной квартиры и сумму налогового вычета. В итоге
эти 7800 руб. вам должны будут вернуть (но, скорее
всего, не вернут, а будут зачитывать в счет будущих налоговых платежей).
То есть речь идет о возврате подоходного налога с той части вашего дохода, которая
пошла на покупку жилья, а не возврате затрат на
покупку жилья.
Чтобы стало совсем понятно, вот другие цифры:
- годовой доход = 2 млн. руб
- подоходный налог до использования льготы = 2 млн. руб * 13% = 260 тыс.руб
- стоимость квартиры = 1 млн. 200 тыс. руб
- размер налогового вычета = 1 млн. руб (верхняя планка)
- налогооблагаемый доход после применения льготы (вычета)= 2 млн. - 1 млн. =
1 млн. руб
- подоходный налог после применения льготы =
1 млн. * 13 % = 130 тыс. руб.
- к возврату = 260 тыс. -130 тыс. = 130 тыс. руб
Аналогично применяются льготы по расходам на лечение и образование (если их еще
не убрали из налогового кодекса).
Успехов. Анатолий.
__
Золотой дискуссионный лист: "Вопросы реабилитации незрячих и слабовидящих"
Сейчас на лист подписано: 169 человек
Модераторы: Алексей Любимов и Светлана Медведева
psychology.orientation-owner@subscribe.ru
Адрес сайта рассылки - http://orientation.ioso.ru
Архив Листа - http://subscribe.ru/archive/psychology.orientation