Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Куда податься?" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Гольфстрим

Статистика

1.667 подписчиков
+3 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ


Предлагаем вашему вниманию текущий перечень объектов недвижимости на продажу в Германии. Вы можете стать обладателем квартиры в Дюссельдорфе по цене от 85 000 евро, а также дома в Дюссельдорфе по цене от 715 000 евро…
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня стоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос, и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

КВАРТИРА В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 85 000 евро
Категория объекта: двухкомнатная квартира Этаж: 3
Год постройки: 1954 Состояние: ухоженное
Жилая площадь: 53 м2 Кухня: 15 м2
Реальный годовой доход от сдачи в аренду: 3420 евро Потенциальный годовой доход: 4000 евро
Цена: 85 000 евро Маклерская комиссия: 0 %
Описание: Хороший район, подвал, дополнительная большая кладовка на последнем этаже (отдельное помещение). Удобное транспортное сообщение, поблизости остановка трамвая, неподалеку магазин.


ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 750 000 евро
Объект N: 38568 Категория объекта: многоквартирный дом
Год постройки: 1910 Земельный участок 240 м2
Состояние: отремонтирован Мест для стоянки автомобиля: 0
Жилая площадь: 600 м2 Коммерческая площадь:
Количество квартир: 10 Количество коммерческих помещений: 0
Количество гаражей: 0 Площадей, сданных в аренду: 100%
Годовой доход от сдачи в аренду: 56 301 евро Потенциальный годовой доход: 56 301 евро
Цена: 750 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %

ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 720 000 евро
Объект N: 52430 Категория объекта: многоквартирный дом
Год постройки: 1910 Земельный участок 229 м2
Состояние: ухоженное Мест для стоянки автомобиля: 0
Жилая площадь: 380 м2 Коммерческая площадь: 120 м2
Количество квартир: 8 Количество коммерческих помещений: 2
Количество гаражей: 0 Площадей, сданных в аренду: 100%
Годовой доход от сдачи в аренду: 50 567,40 евро Потенциальный годовой доход: 50 567,40 евро
Цена: 720 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %

ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 1 300 000 евро
Объект N: 53853 Категория объекта: многоквартирный дом
Год постройки: 1951 Земельный участок 525 м2
Состояние: Мест для стоянки автомобиля: 0
Жилая площадь: 924 м2 Коммерческая площадь: 299 м2
Количество квартир: 17 Количество коммерческих помещений: 2
Количество гаражей: 4 Площадей, сданных в аренду: 100%
Годовой доход от сдачи в аренду: 98 585 евро Потенциальный годовой доход: 98 585 евро
Цена: 1 300 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %

ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 715 000 евро
Объект N: 49969 Категория объекта: многоквартирный дом
Год постройки: 1910 Земельный участок 250 м2
Состояние: Мест для стоянки автомобиля: 0
Жилая площадь: 365 м2 Коммерческая площадь: 215 м2
Количество квартир: 5 Количество коммерческих помещений: 2
Количество гаражей: 0 Площадей, сданных в аренду: 100%
Годовой доход от сдачи в аренду: 55 566 евро Потенциальный годовой доход: 55 566 евро
Цена: 715 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %

ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 856 800 евро
Объект N: 46596 Категория объекта: многоквартирный дом
Год постройки: Земельный участок 325 м2
Состояние: ухоженное Мест для стоянки автомобиля: 0
Жилая площадь: 286 м2 Коммерческая площадь: 225 м2
Количество квартир: 5 Количество коммерческих помещений: 1
Количество гаражей: 0 Площадей, сданных в аренду: 100%
Годовой доход от сдачи в аренду: 61 200 евро Потенциальный годовой доход: 61 200 евро
Цена: 856 800 евро Маклерская комиссия: 5,95 %

ДОМ В ДЮССЕЛЬДОРФЕ - от 1 700 000 евро
Объект N: 54111 Категория объекта: многоквартирный дом
Год постройки: 1908 Земельный участок 1382 м2
Состояние: ухоженное Мест для стоянки автомобиля: 17
Жилая площадь: 544 м2 Коммерческая площадь: 1416 м2
Количество квартир: 8 Количество коммерческих помещений: 12
Количество гаражей: 0 Площадей, сданных в аренду:
Годовой доход от сдачи в аренду: 137 960,40 евро Потенциальный годовой доход: 143 252,40 евро
Цена: 1 700 000 евро Маклерская комиссия: 5,95 %


Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет около 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно.

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"

 ∙  Задать вопросы или сделать запрос с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>
 ∙   Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Германии Вы можете узнать в следующем разделе >>

Подробнее на сайте >>


ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ СТУДЕНЧЕСКОЙ ВИЗЫ В МИНСКЕ


В Белоруссии, как и во многих других странах СНГ, много желающих получить образование за рубежом. Как проходит собеседование на получение студенческой визы в немецком посольстве в Минске? Как открыть блокированный счет в немецком банке, не покидая территорию Белоруссии? Советы с форума Чемодан…
студенческая виза в Минске
Anja
Я прошла собеседование на получение студенческой визы в немецком посольстве в Минске. Хочу поделиться своим опытом. Расскажу все по порядку. Учиться я еду сначала в Ausländerstudienkolleg. Так как в Беларуси заканчивала только колледж, то вынуждена была два семестра подтверждать соответствие моих знаний немецкому Abitur.

Документы у меня принимала сотрудница посольства (белоруска). Проверила правильность заполненных анкет, а также наличие всех необходимых бумаг. По ходу задавала некоторые вопросы: что изучала в Минске, что буду изучать в Германии, где буду жить, кто финансирует учебу? Потом дала подписать мне бумагу, в которой я подтверждаю достоверность указанной мной информации, и сказала прийти через два часа на собеседование с немецким сотрудником.

В назначенное время я вернулась в посольство. Меня вызвали по фамилии в отдельную комнату (где и происходит прием документов и собеседование на визу категории D). C немцем мы разговаривали около 20 минут. Он задавал следующие вопросы:
 ∙  почему я еду именно в этот город;
 ∙  что буду изучать;
 ∙  что буду делать по окончанию учебы;
 ∙  есть ли у меня знакомые в Германии;
 ∙  была ли я уже в Германии.

В общем, вполне нормальные вопросы. Потом сказал, что вопросов ко мне больше не имеет, попросил пройти на кассу и оплатить консульский сбор. Сообщил, что мне позвонят и сообщат о результатах рассмотрения моего ходатайства.

LamMeR
Вчера был в посольстве в Минске. Пытался открыть визу для обучения. Но у меня сложилось не все так удачно.

Вуз, в котором собираюсь учиться, предоставляет Financial assistance. Я думал, что этого будет достаточно для открытия визы. Однако в посольстве долго изучали мои документы, и вычитали, что спустя 6 месяцев обучения размер стипендии будет изменен в зависимости от результатов обучения. Таким образом, сказали, что на пол года у тебя есть финансирование, а насчет второй половины еще ничего не известно. Поэтому мне нужно открыть блокировочный счет с суммой равной половине годовой. Думал, что мне не придется его открывать. А тут вот как оказалось.

Может кто-то может подсказать, что это хоть за процесс такой (насколько я понял, счет открыть я смогу в Белоруссии), и можно ли потом этот блокировочный счет пополнить с территории Белоруссии? Может, кто-то уже сталкивался с подобной проблемой?

Anja
Я открывала блокированный счет в Deutsche Bank. Пишешь им письмо на e-mail, в котором указываешь, что хочешь открыть блокированный счет в их банке с целью обучения в Германии. Тебе пришлют бланки формата PDF. Надо будет их распечатать. Там договор в двух экземплярах (один - для тебя, один - для банка) и Zusatzblatt (приложение, на котором ты указываешь сумму, которую собираешься класть в банк). В Посольстве тебе сказали, сколько денег ты должен положить. После того, как заполнишь, тебе надо заверить копию паспорта и эти анкеты в Немецком Посольстве. Не расписывайся в этих анкетах, когда будешь заполнять. Расписываться на них надо только в присутствии сотрудника посольства! Данная услуга заверения двух документов стоит 25 евро.

Потом, когда посольство заверит эти бумаги (это сделают либо в течение нескольких часов, либо скажут прийти на следующий день), тебе надо отправить их в немецкий банк (почтовый адрес тоже будет указан в e-mail). Не забудь вложить в конверт копию приглашения из университета. Ждать придется около двух недель, пока письмо из Беларуси до Германии дойдет, пока информацию о тебе проверят.

Потом они должны прислать на твой e-mail номер счета, IBAN и т.д. Идешь в любой минский банк, и если у тебя есть счет, то переводишь деньги с него на указанный в письме счет. Если нет счета - открываешь в банке временный счет, вносишь деньги, и в течение трех банковских дней деньги поступают на твой счет в Германии. Услуга банка стоит 0.5% за SWIFT и $ 15 за саму услугу перевода. Конечный этап - тебе на e-mail должно прийти уведомление из банка о том, что ваши деньги поступили, благодарим и т.д. В Посольстве требуют оригинал выписки со счета, но мне оригинал так и не пришел. Хоть я и писала дополнительно, просила прислать. Пошла в Посольство с тем, что прислали на e-mail. Там сразу спросили, почему не оригинал. Я им ситуацию объяснила, они по своим папкам проверили (им тоже из банка приходит уведомление об открытии счета), и согласились.

LamMeR
Спасибо огромное! Самая ценная информация, которую я получил. И еще, если можно, хотел бы уточнить два момента. Заверять документы для открытия счета нужно в посольстве, которое на проспекте Газеты Правды, в той же будке для второй категории?

Когда Вы переводили необходимую сумму, в банке не требовали каких-либо документов, подтверждающих что это перевод, не касающийся предпринимательской деятельности? Потому как мне надо было перевести enrollment deposit, как регистрационный взнос. Это было нелегко, пришлось из университета просить выслать мне официальную бумагу. В ней говорится, что мне действительно нужно перевести эту сумму для обучения. Потом нужно перевести ее на русский язык и заверять ее перевод. Требовали ли у вас подтверждение в банке?

Anja
Заверять надо в Посольстве на проспекте Газеты Правда, делают это не в той же будке для второй категории, а в консульско-правовом отделе. В общем, нужно позвонить в посольство и попросить соединить с этим отделом. Там объясните для чего Вам надо заверять. Скажут, что вам обязательно нужно сделать копию паспорта, взять заполненные анкеты и прийти в назначенное время. К охране в назначенное время на улице подойдете, скажете, что Вам назначено в консульско-правовом отделе, назовете свою фамилию. Они проверят, есть ли вы в списке и пропустят Вас. Так что ни в какой очереди не стойте! Никаких подтверждений у меня не потребовали. Так как сумма подпадала под допустимую нормами сумму перевода, необлагаемую налогами.

Источник: Форум сайта Чемодан

Подробнее о высшем образовании в Германии

Подробнее на сайте >>


Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное