Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Куда податься?" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Гольфстрим

Статистика

1.667 подписчиков
+3 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости: иммиграция, работа, курсы и образование за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ С АУКЦИОНА В ГЕРМАНИИ.


Недвижимость, идущая в Германии с молотка/аукциона – это хороший шанс для тех, кто хотел бы приобрести дом, квартиру или коммерческий объект по цене намного ниже рыночной.

Основной причиной, по которой недвижимость попадает на аукцион является ухудшение финансовой ситуации у ее владельца и, как следствие, невозможность выплачивать ипотечный кредит.

Чаще всего к этому приводят либо безработица, либо развод супругов и раздел имущества.

Во время торгов при удачном стечении обстоятельств недвижимость можно приобрести на 30-50% ниже ее рыночной стоимости. Дни проведения таких аукционов заранее объявляются судами первой инстанции и публикуются в специальных рубриках газет, а также в специализированных календарях или в интернете.

Клиенты, которые интересуются покупкой немецкой недвижимости с молотка, должны быть хорошо проинформированы, как о правилах участия, так и о самом продаваемом объекте недвижимости. С необходимой документацией и экспертной оценкой его рыночной стоимости можно ознакомиться в суде, в котором будут проводится торги. Сам объект можно также посетить и поинтересоваться его состоянием на месте.

Для подачи заявки на участие в торгах, претендент должен перевести денежную сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на счет владельца. Для банковских операций рекомендуется иметь счет на территории Германии. В открытии счета мы можем оказать помощь, даже если клиент не является резидентом страны.

Поскольку участие в аукционе требует не только наличия средств, но также основательной подготовки и хорошего знания немецкого языка, то рекомендуется участвовать в нем через доверенное лицо- специалиста, имеющего соответствующий опыт. Таким образом, вы сможете выработать правильное поведение во время торгов и собственную стратегию.

Для клиентов- покупателей и инвесторов из-за рубежа, желающих таким образом приобрести недвижимость, мы в первую очередь рекомендуем приобретать жилые многоквартирные дома, сданные в аренду и приносящие ежемесячный доход. Во вторую очередь коммерческую недвижимость: отели, рестораны, торговые и спортивные комплексы, также сданные в аренду. И лишь в третью очередь дома, виллы и квартиры для личного пользования, поскольку доходности они не дают и могут представлять интерес в основном для тех, кто проживает в Германии постоянно.

Во всех случаях выбор недвижимости, идущей в Германии с молотка, очень большой и при ее покупке вы всегда можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку.

Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>

Подробнее о покупке недвижимости в Германии читайте здесь >>

Источник: Партнерская сеть "Гольфстрим"
Подробнее на сайте >>


В ЧЕХИИ - ХОРОШИЕ, ДЕШЕВЫЕ, НО МАЛЕНЬКИЕ КВАРТИРЫ.


Средняя величина чешской квартиры - чуть меньше 50 квадратных метров, что в полтора раза меньше среднеевропейского уровня, однако само качество жилья в Чехии - на уровне развитых стран западной Европы.

Недвижимость в Чешской республике - история и современность
Для начала, немного из истории строительства жилья в Чешской республике: в квартирах и домах, построенных во второй половине прошлого века сейчас живут большинство чешских семей.



В 60-е годы в Чехии строили в основном маленькие квартиры - гарсонки (1+kk), которые представляют из себя однокомнатные квартиры с кухонным углом прямо в комнате. В семидесятых - восьмидесятых годах проводилась массовая застройка кварталов панельными домами. Так образовались большинство современных спальных районов с большим количеством многокомнатных квартир. Типичное панельное жилье в Чехии представляет из себя трехкомнатную квартиру с отдельной кухней, общей площадью порядка 50 квадратных метров. Девяностые годы отмечены строительством коттеджей, которые могли себе позволить успешные предприниматели - новые богачи того времени. Тогда появился новое архитектурное течение, прозванное в народе «предпринимательское барокко». (Предпринимательское барокко - стиль постройки коттеджей, который зародился в Чехии в 90-е годы 20 века и характеризуется напыщенностью, демонстративностью и отсутствием единого стиля - по данным статьи в чешской Википедии).

С середины 90-х годов и по нынешний день в Чехии наблюдается значительный рост объемов строительства. На оживление этой отрасли в последние годы значительно повлияли довольно доступные многим жителям страны ипотечные кредиты. В этом году строительный бум, по всей видимости, достиг вершины – спрос на квартиры подгонялся разговорами об увеличении в следующем году НДС на приобретаемое жилье. Чешскими банками в этом году выдано рекордное количество кредитов.

Тенденции спроса на недвижимость в Чехии в последние годы
В 2002 году жители республики в основном старались купить квартиры на окраинах больших городов. В 2004 году вырос спрос на недвижимость в центре, большую долю среди таких покупателей составили иностранцы, покупающие квартиры в качестве вложения средств. В 2006 году и среди жителей Чехии стало распространенным покупать квартиры для инвестиции. В последнее время в некоторых областях начинает проявляться тенденция называемая «обратно в город». Т.е. люди стараются из пригородов и окраин переселиться поближе к центру.

Квартиры в Чехии – не хуже, чем в Западной Европе
По параметрам, характеризующим уровень оснащения жилища, Чехия занимает позицию выше среднеевропейского уровня и находится среди развитых стран западной Европы, а в центральной Европе вообще занимает первые места.

C величиной чешских квартир дело обстоит несколько хуже. В сравнении с остальными странами, средняя площадь квартир в республике, составляет около 50 квадратных метров, что значительно ниже среднеевропейского показателя. В таких же маленьких квартирах живут только поляки. Несколько лучше дела обстоят у жителей стран Прибалтики и в Венгрии, в Дании средняя площадь квартиры больше чешской в 2 раза.

В Чехии жилье хорошее и дешевое
Ежемесячные затраты на жилье в Чехии по сравнению с другими странами, достаточно низкие. За коммунальное обслуживание и ремонт дома среднестатистическая чешская семья отдает 17,2 процента своих доходов. В будущем однако, затраты на жилье будут увеличиваться и в конце концов сравняются со среднеевропейскими, которые сейчас составляют 21 процент от дохода семьи. В странах западной Европы между тем, содержание недвижимости довольно дорого обходится ее владельцам и составляет 22-26 процентов от доходов семьи. Больше всего платят – бельгийцы – 26,6 процентов от своей зарплаты. А самое дешевое содержание квартир – на Мальте (8,4 процента) и в Великобритании (9,69 процентов).

Подробнее о покупке недвижимости в Чехии читайте здесь >>

Источник: delpraga.com
Подробнее на сайте >>


БУДУТ ЛИ СНЕСЕНЫ В ИСПАНИИ НЕЗАКОННЫЕ ПОСТРОЙКИ НА ПОБЕРЕЖЬИ?


В скором времени будет объявлен новый план по сносу всех незаконно построенных зданий почти 500 миль вдоль береговой линии Испании, которые «могут спугнуть британских туристов или инвесторов».
мэр Марбельи Angeles Muñoz
Испанские владельцы недвижимости уже объявили, что предложение социалистического правительства Испании о разборке нелегальных построек на отрезке береговой линии протяженностью 480 миль весьма повлияет на развитие индустрии туризма в регионе.

План по сносу зданий обойдется правительству в 5 млрд евро; направлен же он на ликвидацию нелегальной застройки испанского побережья.

Вопрос не так прост, как может показаться. Решения правительства недостаточно: в некоторых случаях даже суд не в силах принять юридически обоснованное решение о сносе. Например, по сносу незаконных построек в скандально известной Марбелье есть решения Верховного Суда Андалусии, но воз, как говорится, и ныне там. Женщина мэр Марбельи Angeles Muñoz заявляет, что не допустит ни единого сноса.

В городе насчитывается около 30 000 незаконных лицензий на застройку. В преддверии муниципальных выборов их владельцы - мощная поддержка женщине - политику.

Источник: newsspain.ru
Подробнее на сайте >>
Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное