Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Про право:" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Апрель 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
11.04.2005
11:37:36
11:41:27
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
toptulaw@gmail.com

Статистика

1.765 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилищное право: актуальные вопросы законодательства Участие в долевом строительстве: что нового


Информационный Канал Subscribe.Ru
Участие в долевом строительстве: что нового

С 1 апреля 2005 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Названный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Кроме предусмотренного выше случая привлечение денежных средств граждан физическим или юридическим лицом с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, допускается в случаях, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации о жилищных накопительных кооперативах.

Это значит, что теперь застройщики не смогут привлекать средства граждан по каким-либо иным договорам, кроме договора участия в долевом строительстве, в том числе не смогут заключать договор простого товарищества или какой-то другой смешанный договор.

Важным является также то, что в Федеральном законе прямо установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Четко определен порядок передачи объекта недвижимости, порядок залога объекта строительства, особенности рекламы связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Действие Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Федерального закона, т.е. после 1 апреля 2005 года.

Пропорции вместо приоритетов

С 1 марта 2005 года вступили в силу поправки к Закону города Москвы "Основы жилищной политики города Москвы", внесенные Законом города от 16.02.2005 № 8.

Теперь жилые помещения в жилищном фонде города Москвы предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений вне очереди.

Ранее приоритеты предоставления гражданам жилых помещений в жилищном фонде города Москвы ежегодно утверждались Московской городской Думой по представлению Мэра Москвы.

Теперь же пропорции распределения жилых помещений, направляемых на обеспечение граждан, имеющих право на льготное предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы, а также предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы на общих основаниях, ежегодно устанавливаются Правительством Москвы исходя из количества граждан данных категорий среди общего количества граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Всегда рассмотрим Ваши пожелания, предложения и замечания по этому адресу.

в начало

 

http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.voproszakon		 Отписаться
В избранное