Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Федеральный арбитражный суд Центрального округа

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Как заработать миллион?" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
BM

Статистика

395 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Федеральный арбитражный суд Центрального округа


главная

образцы

консультации

библиотека

рассылки

услуги

статьи

гостевая книга

новости

контакты

ссылки

"жизнь после смерти"

"мобильник"
Название рассылки - Федеральный арбитражный суд Центрального округа
Номер выпуска рассылки - 96
Количество подписчиков -395
Дата выпуска рассылки - 2007-10-01
Проектом <> предоставляются следующие услуги
∙ размещение Ваших материалов в рассылках проекта
∙ создание и ведение рассылок.
∙ подбор нормативно - правовых актов.
∙ подбор материалов судебной практики.
∙ подбор материалов СМИ по праву.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

от 7 июня 2006 г. Дело N А64-10076/05-20
(дата изготовления постановления в полном объеме)

от 5 июня 2006 г.

(дата объявления резолютивной части постановления)

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации г. Тамбова на Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.01.2006 по делу N А64-10076/05-20,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество АКБ "Связь-Банк" в лице Тамбовского филиала ОАО "АКБ "Связь-Банк" г. Тамбова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Тамбова о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1342 кв. м, кадастровый номер 68:29:02 13025:0002, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Студенецкая набережная, 23"а" на условиях представленного проекта договора от 15.09.2005 с условием о выкупной цене земельного участка в размере 105223 руб. 54 коп.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.01.2006 суд обязал Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами города Тамбова заключить с Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытое акционерное общество АКБ "Связь-Банк") договор купли-продажи земельного участка площадью 1342 кв. м, кадастровый номер 68:29:02 13025:0002, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Студенецкая набережная, 23"а" на условиях представленного проекта договора от 15.09.2005 с условием о выкупной цене земельного участка в размере 105223 руб. 54 коп.

В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения суда не проверялись.

Не соглашаясь с вышеуказанным решением суда, администрация г. Тамбова обратилась в Федеральный арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве на кассационную жалобу.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Учитывая требования ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, выслушав истца, судебная коллегия считает необходимым Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.01.2006 отменить, в удовлетворении исковых требований ОАО "АКБ "Связь-Банк" отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ОАО "АКБ "Связь-Банк" является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Студенецкая набережная, 23"а" площадью 1342 кв. м, кадастровый номер 68:29:02 13025:0002.

Постановлением мэра г. Тамбова от 12.11.2001 N 6061 истцу в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок площадью 1342 кв. м по ул. Катина и Кузнецова, 23-а (ныне ул. Студенецкая набережная).

Во исполнение указанного постановления между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова и ОАО "АКБ "Связь-Банк" (арендатор) заключен договор аренды N 2 земельного участка, сроком действия с 13.11.2001 по 12.11.2006.

28.06.2005 истец обратился с заявлением о приобретении вышеуказанного земельного участка в собственность.

Письмом от 31.08.2005 Комитет по управлению имуществом г. Тамбова отказал ОАО "АКБ "Связь-Банк" в выкупе земельного участка в связи с отсутствием поправочных коэффициентов.

Суд с данным доводом Комитета не согласился, обоснованно указав при этом, что отсутствие поправочных коэффициентов, учитывающих основной вид использования расположенных на земельном участке здания, строения, сооружения не может служить основанием для отказа в продаже земельного участка.

Однако, удовлетворяя исковые требования, судом не принято во внимание, что на момент обращения с заявлением о приобретении участка в собственность, у истца земельный участок находится на праве аренды, сроком до 12.11.2006.

Тогда как в силу п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" если договор аренды земельного участка заключен собственником расположенного на нем объекта недвижимости после введения в действие Земельного кодекса РФ, то в связи с тем, что собственник недвижимости реализовал свое исключительное право приватизации или аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ.

В данном случае договор аренды заключен после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, у истца возникнет право на приобретение земельного участка в собственность только после истечения срока договора аренды, то есть после 12.11.2006.

Принимая во внимание, что фактические обстоятельства дела установлены арбитражным судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но неправильно применены нормы материального права, суд кассационной инстанции полагает возможным отменить судебный акт Арбитражного суда Тамбовской области и принять новый судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 287 ч. 1 п. 2, 288 ч. ч. 1, 2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 11.01.2006 по делу N А64-10076/05-20 отменить.

В удовлетворении исковых требований ОАО "АКБ "Связь-Банк" о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1342 кв. м, расположенного по адресу: ул. Студенецкая набережная, 23"а" г. Тамбова отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
В избранное