Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Юридическая помощь - центр КУРАТОР" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
РВК - юридическая, аудиторская и таможенная консультация - 08 сентября 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
|
«Российская Виртуальная Консультация» Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Поучение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
 |
Гражданское право |
|
| J00898 | |
| Здравствуйте!Скажите пожалуйста, должны ли соседи по комунальной квартире (комната приватизирована и у них и у нас, а третья комната не приватизирована, в ней проживают мать с полуторогодовалым ребенком) при сдаче комнаты спрашивать наше согласие и в какой форме. Если сдает агенство, должно ли у них быть наше письменное согласие, чтомы не против и заключение о пригодности жилья для съемщиков, скольким людям они могут сдать? | |
| Автор вопроса: Ольга | |
| На правах рекламы | |
|
Твоя недвижимость, Твой заработок Надоело. Не могли найти в Москве подходящий офис, помещение для торговли, а в Подмосковье был необходим склад. Предлагали много — выбора мало, данные устаревшие. Сами данные по недвижимости скрывают, встречайся с этими посредниками. Теряй массу времени. А тут знакомый дал телефончик — позвонили. Оплатили базу — бесплатно доставили. Все быстро объездили и уже выбрали все, что надо. Да еще и коллегам предложили пару вариантов. Мало того, что свои проблемы решили, так еще и заработали!!! Только тебе скажу телефон: (095) 747-8341. Или E-mail. |
|
| Ваше согласие, как сособственника на вселение третьих лиц является обязательным условием и спрашивать его не только должны, но и обязаны, поскольку здесь идет пересечение норм собственника и пользователей жилого помещения, в данном случае, арендаторы (новые съёмщики) являются по статусу поднанимателями жилого помещения. Следует также учитывать, что в коммунальной квартире Вами приватизирована комната, но в квартире имеются еще и места общего пользования, которыми соответственно будут пользоваться все проживающие, в том числе и новые поднанимателе (арендаторы), А В СООТВЕТСТВИИ С НОРМАМИ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА сособственник должен использовать жилье по назначению и не причинять неудобства или беспокойств другим пользователям или сособственникам, соответственно если интересы арендодателя представляет какая-то риэлторская фирма, то у неё долны быть согласия всех проживающих достигших совершеннолетнего возраста. Конечно никто не собирается умалять права собственника, который вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему жильем, но кроме права у него есть обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии, кроме того если брать за основу метраж, то в комнату можно заселить из расчета 5-ть метров на человека, т.е. если у арендодателя комната 12 метров, то он может её сдать двум гражданам, а потом учтите если собственник действует через реиэлторскую фирму, то в договоре о пользовании (аренде) жилого помещения должно быть однозначно указано, что арендаторы доолжны исполнять правила проживания, за основу можно также взять аналогию закона к примеру правила проживания в общежитиях, поскольку у нас не придумали правила проживания в коммунальных квартирах. вы также можете стукануть в налоговую инспекцию на предмет сокрытия налогов, мотивировкой будет постановка, что часть квартиры принадлежащая гр-ну Н. сдается за оду сумму, а реально он получает в три раза больше, проблему возникнут и у риэлторской фирмы, но будьте осторожны почти все риэлторские фирмы в Москве завязаны с криминалом, а это может вызвать дополнительные проблемы, поэтому лучше всего здесь писать заявления участковому или в ЖКО по месту регистрации (проживания) | |
| Автор ответа: Баринов Дмитрий Павлович | |
| J00896 | |
|
Добрый день! В практике работы Компании, которая занимается выдачей грузов на портовом терминале Экспедиторам (юр.лицам), действующим от имени конечных Грузополучателей (юр.лиц), сложилась такая ситуация. Для получения и вывоза груза с терминала Экспедиторы предоставляют Компании две доверенности: одну от конечного Грузополучателя на Экспедитора, т.е. от одного юр.лица на другое юр.лицо; вторую от Экспедитора на физ. лиц (как правило, сотрудников Экспедитора), которые непосредственно осуществляют вывоз груза с терминала от имени Экспедитора. Вторые доверенности содержат самые общие формулировки, например, фразу о наделении следующих физ. лиц правом ОТ ИМЕНИ ЭКСПЕДИТОРА (а не от имени изначального доверителя) получать любые грузы. Ссылок на первую доверенность вторая никогда не содержит, и выдается, как правило, ранее первой, с начала календарного года на следующий год. Смущает еще то, что по второй доверенности от Экспедитора физ. лица получают грузы многих доверителей (количество которых зависит от того, какая у того или иного Экспедитора клиентская база). Посоветуйте, пожалуйста, является ли описанная ситауция передоверием, необходимо ли в данном случае запрашивать нотариальное удостоверение вторых доверенностей (от Экспедитора на физ. лиц) в соответствии с требованием п. 3 ст. 187 Гражданского кодекса РФ? Естественно, уполномоченные Экспедитором физ. лица не являются органами / участниками Экспедитора и через них Экспедитор как юр. лицо гражданские права/обязанности не принимает. Т.е. избежать вопроса с нотариальным удостоверением со ссылкой на ст. 53 Гражданского кодекса, похоже, не представляется возможным..... |
|
| Автор вопроса: Line Manager | |
| Рекламные ссылки | |
|
Ваше объявление во всех рассылках Всего за EUR10, большое по объему, с гиперссылками, Ваше объявление во всех рассылках, целый месяц. Предложение действует, начиная с 1 сентября и до конца текущего года. Специалистам Консультации — 50% скидка, подписчикам — 10%. Заказывайте |
|
| Выдав доверенность Экспедитору Грузополучатель исполнил требования ст. 975 ГК РФ, что подтверждает заключение с Экспедитором договора поручения. Исходя из описываемой Вами ситуации именно такие отношения и происходят между Грузополучателем и Экспедитором. Как Вы правильно заметили, действия Экспедитора пораждают права и обязанности у Грузополучателя. А вот дальше все обстоит не так, как Вы указываете. Экспедитор - юридическое лицо. Юридическое лицо действует через свои органы (ст. 53 ГК РФ). Но этот самый орган имеет право, основываясь на п. 5 ст. 185 ГК РФ, выписать доверенность физическому лицу на совершение от имени юридического лица определенных действий. В Вашем случае так и указано: ОТ ИМЕНИ ЭКСПЕДИТОРА. Передоверия здесь нет, т.к. физические лица являются работниками Экспедитора и выполняя свои трудовые функции, скрепленные доверенностью, выполняют те обязательства Экспедитора перед Грузополучателем в области отношений поручения. И эти действия пораждают права и обязанности у Экспедитора перед Компанией. Более того, доверенность от имени юридического лица всегда выдается за подписью органа юридического лица и скрепляется печатью этого юридического лица. Да и как-то трудно себе представить нотариальное удостоверение такой доверенности. Доверенность выдается от имени юридического лица, а удостоверить нотариус может только личность, т.е. гражданина. В силу своей природы удостоверить юридическое лицо невозможно. | |
| Автор ответа: Маляревский Михаил Владимирович | |
| J00877 | |
| Здравствуйте! При заключении договора с подрядчиком на выполнение строительных работ возник вопрос, является ли правомерным привлечение к выполнению работ генерального подрядчика, не имеющего лицензию на выполнение работ, даже если в качестве подрядчика ген.подрядчик обязуется привлечь юр.лицо, имеющее соотвествующую лицензию? | |
| Автор вопроса: Ирина | |
|
Позволю себе не согласиться с предыдущим ответом. В соответствии со ст.706 ГК РФ привлечение субподрядчика допускается во всех случаях, если из договора либо закона не вытекает обязанность генподрядчика выполнить работу лично. В соответствии с законом о лицензировании лицензированию подлежит сама деятельность, а не возможность заключения договоров на подлежащие лицензированию работы. Соответственно, в договоре генерального подряда необходимо предусмотреть возможность производства работ с привлечением субподрядчиков, имеющих соответствующие лицензии. Обязательства генерального подрядчика в данном случае - организационное обеспечение выполнения работ, производство нелицензионных видов деятельности. |
|
| Автор ответа: Полунина Олеся Георгиевна | |
Жилищное право |
|
| J00879 | |
| Мой брат, житель Подмосковья, женился на москвичке. Она живет с мамой в приватизированной двухкомнатной квартире, которая оформлена на мать, дочь там тоже прописана. Может ли мой брат, муж дочери прописаться в эту квартиру без согласия матери? И могу ли я, его сестра, выписать его из своего дома (оформленный на меня как "дарственная") в эту квартиру к жене? | |
| Автор вопроса: Ангелина | |
| На правах рекламы | |
|
Создай свой минимаркет Перепланировка и оборудование на любой вкус. Гарантированная скидка — 5%!!!. Действует для посетителей сайта, с 1 сентября до конца года. Реализация Ваших фантазий с такой же 5-ти процентной скидкой. Оформление заказа |
|
|
Здравствуйте, Ангелина! В соответствии со ст.132 ныне действующего Жилищного кодекса РСФСР наниматель, арендатор жилого помещения в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, имеет право вселить в нанятое, арендуемое им помещение независимо от согласия собственника дома своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей. Вселение других лиц допускается только с согласия собственника дома, квартиры. Таким образом, если комнаты в квартире изолированные, жена может вселить и зарегистрировать по месту жительства Вашего брата, являющегося ее супругом без согласия своей матери. После этого Ваш брат будет снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства. По поводу противоречия настоящего ответа с предыдущим, могу повторить упоминавшуюся ранее фразу: <Мы не истина в последней инстанции, мы всего лишь высказывает свое мнение>. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
Земельное право |
|
| J00888 | |
| Добрый день!Очень прошу помочь мне разобраться в ситуации. У нас с соседом по свидетельству о праве на наследство в долевой собственности земельный участок и два дома на нём.В наследство вступили 16 лет тому назад.Мне принадлежит 2/3 доли,соседу 1/3 доли.Мы никогда не подписывали мирового соглашения о разделе домов и участка и не было суда по выделу долей в натуре.Но у нас есть приватизационные документы на два куска земли - для каждого сособственника по 12 соток и ещё немного в аренде - старого образца 94 года и планы БТИ на каждый дом для каждого владельца.Сейчас при регистрации прав собственности по новому законодательству Комитет по управдению имуществом говорит,что нам надо выделить свои доли с соседом в натуре.Якобы земельный участок у нас не имеет реального раздела и нам с соседом надо подписать соглашение.Порядок пользования двумя домами между нами сложился уже давно - оба дома примерно одной площади.Но сосед недавно взял и сломал свой дом,а рядом сейчас строит другой,больший по площади,причём без надлежащего разрешения.Строить в нашем посёлке не разрешается,т.к. мы входим в шумовую зону.Так что сосед рискует никогда не зарегистрировать свой новый дом.Но теперь встал такой вопрос.Так как у меня с соседом плохие отношения и доли придётся выделять скорее всего через суд,то не будет ли осложнений при выделении долей из-за того,что сосед сломал свой дом,и как получается по документам и нашу долю в этом доме(ведь у нас по документам вроде бы идеальные доли).Можно ли в таком случае говорить об изменении долей в сторону увеличения моей доли,т.к.если судом будет вызван на место эксперт для проверки,то окажется,что дома соседа по долевому владению просто не существует,а на новый дом нет разрешающих документов и он не сможет быть оформлен в последующем.Заранее спасибо за консультацию. | |
| Автор вопроса: Лена | |
| Уважаемая Лена! Имеющиеся у Вас документы на право собственности на земельный участок и дом являются действующими. Без намерения отчуждения недвижимости в ближайшее время, переоформление Вами этих документов на современные документы, пустая трата денег и времени. Отхватить кусок земля у соседа, скорее всего у Вас не получится и никакой суд Вам в этом не поможет. Однако обратиться в суд с иском о сносе самостроя и выиграть этот иск реально. После этого Ваш сосед фактически не сможет использовать земельный участок под домовладение и будет вынужден его продать. При этом при продаже земельного участка дольщик обязан сначала предложить свою долю другому дольщику и только в случае отказа другого дольщика приобрести его за разумную цену имеет право продать свою долю третьему лицу. Размер цены можно обжаловать в судебном порядке. С уважением Сладких Лев Степанович | |
| Автор ответа: Сладких Лев Степанович | |
Трудовое законодательство |
|
| J00897 | |
| Здраствуйте. Прошу дайте ответ на мой вопрос. Раньше работодатель осуществлял доставку работников на предприятие своим транспортом, а с не давних пор в целях экономии доставку транспортом предприятия отменили, приходится добиратся двумя транспортами с пересадкой. Правомерны ли действия работодателя если предприятие находится на окрайне города. | |
| Автор вопроса: Василий | |
|
Во-первых из вашего вопроса не понятно, каким транспортом работодатель
осуществлят транспортировку, Предприятие, что заключало договор с
автоколонной на перевозку пассажиров, или на предприятии имелся штатный
водитель с автобусом. то куда он делся, все это существенным образом
повлияет на ответ. Итак давайте рассмотрим первый вариан, что транспорт был
наёмным и Предприятие в один прекрасный момент отказалось от продления
договора с автоколонной или специаллизированной организацией о перевозке её
работников, т.е. доставки их на работу и с работы, тогда возникает еще один
вопрос на каком условии был заключен данный договор, ведь на предприятии
финассово-хозяйственную деятельность осуществляет Директор и в его
компетенции заключать или не заключать договора, а также рассматривать
вопросы о их продлении. Однако здесь необходимо иметь ввиду какие денежные
средства были использованы для перевозки работников, поскольку это все
должно быть заложено в фонд заработной платы , то следует проверить
положение по оплате труда или внутренние правила предприятия, может быть
было принято какое нибудь решение, в любом случае возниает много вопросов, а
потом при заключении трудового договора каким-то образом данный вопрос
затрагивался и если работник добирается сам, то ему должны быть
компенсированы расходы по оплате проезных документов. а если он использует
свой личный транспорт, то работнику должны оплачивать расходы на бензин в
разумных пределах конечно и с учетом платежных документов. К тому же данные
о перевозках работников можно найти в коллективном договоре, который
заключала администрация с представителями профсоюзного комитета. Если за основу брать второй вариан и учесть, что водитель был в штате предприятия и на балансе был автобус или несколько автобусов, то куда все делось, если перевозки убрали, то автобусы должны были кудато деться, или их тоже списали. Если так и произошло, то работодатель должен предложитьчто-то в замен или как-то компенсироовать время которое тратится на доставку к месту работы, допустим сократить рабочий день или сделать наоборот доплату, а потом если были перевозки и они неожиданно исчезли, то это уже изменение в одностороннем порядке условий труда, даже если это вызвано эконической необходимостью все равно должно быть железобетонное оправдание, а потом что это у Вас за экономисты такие, почему они пошли по пути наименьшего сопротивления, они порсчитывали сколько предриятие на этом проиграет в плане недосчитается по факту трудовых часов, ведь однозначно, кто-то будет либо уходить с работы раньше, либо приезжать позже, сколько на этом пореряет предприятие кто нибудь считал, наверняка нет. Все должно быть обосновано, апотом нормы трудового кодекса никто не отменял. |
|
| Автор ответа: Баринов Дмитрий Павлович | |
Семейное право |
|
| J00894 | |
|
Подскажите пожалуйста, правовой способ ограничения родительских
прав? Спасибо . |
|
| Автор вопроса: Наташа | |
| Заказать офис | |
|
Круглосуточный офис в Консультации 24 часа в сутки, без перерывов работающий на получение гонораров офис. Круглосуточная реклама практики на популярных площадках Internet-а. Всего EUR30, за создание и годовую поддержку (возможность изменения информации) на сервере Консультации. Акция с 1-го сентября до конца года. С уважением, Worldinfocom Team. |
|
| Я хотел бы дополнить ответ. В суд подается исковое заявление "О передачи ребенка на воспитание", обоснование иска может быть, как отсутствие отца, или матери, так их назовем это неправомерное поведение, т.е. они принимают участие в воспитани, но учитывая интересы ребенка такое участие кроме вреда психическому и физическому состоянию ребенка не наносит, поскольку один из назовем его добросовестных родителей должен спрашивать разрешение на то как и в каком лечебном учреждении должен ребенок лечится, где он должен учиться, куда он поедет отдыхать, и.т.д. очень важно при расторжении брако решить вопорос не о том с кем он будет проживать, эжто конечно тоже важно обговорить, но и по какому адресу, допустим супруги расторгли брак в суде, на вопрос суда мать отвечает, что ребенок останется со мной, а где и по какому адресу не выясняется, не выясняется как правило и отношение отца, очень важно, чтобы в протоколе судебного заседания было записано, что отец не возражает, что ребенок остается с матерью по такому - то адресу, а ведь потом этот иск можно приобщить к материалам друго дела о передачи ребенка на воспитание и данный факт (уже исследованный судом) будет только плюсом, а вообще такие иски очень проблематичны. особенно, когда дети состигают 10-ти летнего возраста и суд их вправе допрашивать, учтите, что допрашивать его будет судья без участия законных представителей,т.е. родителей, в присутствии прокурора и представителя отдела опеки и попечительства, может быть с участием адвоката, если вы его наймете, или довереного лица, который будет защищать ваши интересы в суде. | |
| Автор ответа:
Баринов Дмитрий Павлович |
|
ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР |
|
| - Итак, подсудимый, вас
уже в пятидесятый раз ловят на карманной краже, - говорит судья пойманному
вору. - Что же мне с вами делать? - А не устроить ли нам по этому поводу юбилейчик? |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult |
Отписаться |
| В избранное | ||
