Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
| ← Декабрь 2005 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
11
|
||
|
12
|
13
|
15
|
16
|
17
|
18
|
|
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|
Автор
Статистика
824 подписчиков
-4 за неделю
-4 за неделю
РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 14 декабря 2005 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
 |
 |
|
Просмотреть все
вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос
специалистам консультации.
В Платном
бюро Вы можете получить платную консультацию
от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой
подписки.
Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное
Вами время (RSS-каналы).
Подписаться на
рассылки Украинской виртуальной консультации. |
|
ADVISERJOURNAL.oline - блоги |
|
|
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная
новостная лента, собственное средство массовой информации, собственный
дизайн. Динамический сайт. Все просто. Зайди и в Три шага сделай. Одна
минута и блог создан. |
|
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
Жилищное право |
|
| J07950 | |
|
Здравствуйте! Мы смужем купили недавно квартиру (свидетельство о собственности уже получили). В квартире стояла газовая колонка, которая плохо работала. Муж купил новую и заменил ее. А теперь выясняется, что это мы не имели права делать сами. В ЖЭКе нам сказали, что надо было вызвать их сантехников и специалистов из ГорГаза. В ГорГазе требуют теперь оплатить им работу, которую они не делали иначе грозят штрафом. Как по закону: оплачивать ли нам "работу" ГорГаза? |
|
| Автор вопроса: Людмила | |
|
108-31.10.2005 Уважаемая Людмила, действительно, вы обязаны были вызвать для монтажа газового оборудования специалистов-газовиков и сейчас оплатить услуги. Правильно было требовать ремонта или замены колонки в ЖЭКе, а в случае отказа либо бездействия – вызвать газовиков, составить акт в необходимости замены прибора, приобрести колонку, оплатить услуги газовиков и требовать компенсации расходов с ЖЕКа, в том числе и в суде. |
|
| Автор ответа: Бабошин Юрий Николаевич [Сертификат] | |
| J07919 | |
|
Добрый вечер (день) уважаемые юристы! Помогите разобраться, пожалуйста, дело идёт явно к выселению. Просмотрел жилищный кодекс ст. 30, 31, но ни как не могу соединить все нити. Ситуация в следующем. Квартира двухкомнатная, приватизированная - владельцы родители мужа (живут в этой квартире). Так же с их согласия в квартире была прописана жена их сына с ребёнком (внуком) которые там же и проживают, т.к. не сложилась жизнь с мужем, (их сыном). Муж (сын) живет отдельно в двухкомнатной приватизированной квартире. Теперь конкретно сам вопрос: могут ли родители мужа выписать жену сына с ребёнком из квартиры, своего жилья у неё нет. С мужем (их сыном) она не разведена. Ситуация накалилась, т.к. жена сдала их сына в милицию, теперь они требуют чтобы она выписалась. Но куда ей деваться, абсолютно некуда. С уважением Михаил. |
|
| Автор вопроса: Михаил | |
|
Здравствуйте, Михаил! Полагаю, что требование о выселении не может быть удовлетворено судом, поскольку до расторжения брака жена сына не может быть признана бывшим членом семьи собственника, а внук и без каких-либо условий не может быть признан таковым. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J07890 | |
|
Скажите, пожалуйста, существует ли какой то закон или постановление в
г.Москве, ограничивающий нахождение посторонних лиц в коммунальной
квартире. Требуется ли согласие соседей на проживание непрописанных лиц в
коммунальной квартире? Коммуналка неприватизированная. Дело в том, что я и моя мама занимаем одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире (оба там прописаны). У моего соседа проживают непрописанные в его комнате лица, которые постоянно провоцируют конфликты, оканчивающиеся часто вызовом милиции. При этом зачинщиком выставляют меня. В настоящее время мы с мамой даже вынуждены снимать квартиру в другом доме. |
|
| Автор вопроса: Сергей | |
| Нет закона, который бы ограничивал права граждан находится или проживать в коммунальной квартире. Есть закон, который обязывает нанимателей оформлять надлежащим образом отношения с лицами, заселившимися на их жилую площадь, если позволяют условия, например не менее 6 кв. метров на каждого человека. Если условия для их проживания не позволяют им там находится на постоянной основе или если не заключен соответствующий договор, или если нарушены правила регистрации по месту жительства, то Вы вправе обратиться с требованиями в милицию, жилищный орган, а при необходимости и в суд, для прекращения нарушения Ваших прав или в порядке информации компетентных органов о нарушении Вашими соседями требований закона или подзаконных актов. | |
| Автор ответа: Ерченко Леонид Владимрович | |
| J07889 | |
| Как правильно подать документы в администрацию района г. Нижнего Новгорода, чтобы получить официальный письменный ответ с обоснованием в случае отказа в удовлетворении моей просьбы о постановке в очередь на жильё и все предоставленные документы были возвращены в этом случае? | |
| Автор вопроса: Сергей Михайлович Плисов | |
|
109-01.11.2005 Уважаемый Сергей Михайлович, в данном случае вам необходимо заявление о постановке на очередь направлять заказным письмом с уведомлением о вручении. К заявлению следует приложить не подлинные документы, а их нотариально заверенные копии. Квитанцию об оплате и возвратившееся вам по почте уведомление о вручении храните вместе с копией заявления. Тем самым вы будете гарантированы в получение ответа, а ваши подлинные документы будут сохранены. |
|
| Автор ответа: Бабошин Юрий Николаевич [Сертификат] | |
| J07872 | |
|
Подскажите пожалуйста,кто и как и на основании чего производит рассчет
стоимости жилья для его выкупа по ст.59 п.3 ЖК РФ? Вчем этот договор
купли-продажи отличается от договора выкупа жилья взятого в аренду по
старому ЖК?Где можно заранее узнать сколько будет стоить комната в
коммуналке для выкупа по ст.59 п.3? Проживаю в Спб, Адмиралтейский район. Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Анна | |
|
092-27.10.2005 Уважаемая Анна, в данном случае расчет выкупной стоимости будет производиться по тарифам, установленным Правительством С-Пб (т.к. работаю в Москве, то назвать реквизиты таких нормативных документов не могу), но в любом случае не выше рыночной стоимости этого конкретного помещения. Рыночная стоимость определяется для конкретного помещения независимым сертифицированным (имеющим аттестат о переподготовке по специальности «Оценка» и лицензию на осуществление оценочной деятельности). Типовой договор на выкуп либо установлен соответствующим нормативным актом Правительства С-Пб либо разрабатываться юрисконсультами департамента жилья. Заранее узнать сколько будет стоить комната в коммуналке для выкупа по ст.59 п.3 не представляется возможным – только по заключению оценщика. Риэлтерские фирмы С-Пб на своих сайтах могут приводить только средние цифры по районам С-Пб на первичную и вторичную недвижимость. |
|
| Автор ответа: Бабошин Юрий Николаевич [Сертификат] | |
| J07871 | |
|
Мы проживаем в комнате в коммунальной квартире. По решению суда
администрация должна предоставить нам ещё одну комнату в этой же квартире.
При предоставлении комнаты, после выезда прежних жильцов,должна ли
жил.контора сделать в ней ремонт или мы сами за свой счёт? (Комната стояла
пустой в течении нескольких лет. Выехавшие жильцы ремонта не
сделали.) Что значит "в надлежащем состоянии"? Укажите пожалуйста ссылки на конкретные документы или нормативные акты.Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Анна | |
|
090-27.10.2005 Уважаемая Анна, эксплуатирующая организация обязана произвести косметический ремонт и передать комнату вам в надлежащем (каким должно передавать) состоянии, в том числе с исправными инженерными системами. Надлежащее состояние в данном случае должно отвечать требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170). Замена оконных рам производится при капитальном ремонте (1 раз в течение 25 лет). Вам надлежит: 1. направить в эксплуатирующую (управляющую) организацию заказное письмо с уведомлением о вручении с требованием произвести в вашем присутствие обследование комнаты, в акте которого необходимо отметить все дефекты, подлежащие устранению. 2. в случае отказа или молчания (бездействия) в присутствие свидетелей составить опись всех дефектов, к описи приложить фотографии описанных дефектов. 3. направить в эксплуатирующую (управляющую) организацию заказное письмо с уведомлением о вручении с требованием произвести косметический ремонт и привести в исправное состояние инженерные системы (например, электрическую и отопительную системы). 4. в случае отказа или бездействия заказать в проектной организации смету на ремонт, произвести ремонт и в судебном порядке добиваться компенсации вам понесенных затрат. |
|
| Автор ответа: Бабошин Юрий Николаевич [Сертификат] | |
| J07869 | |
|
Жили-были старик со старухой (мои соседи) в однокомнатной квартире (29,15
м2), приватизированной на двоих Старик умер, а у него была дочь от первого
брака. Таким образом, бабушке досталось 3/4 квартиры, а дочери - 1/4.
Сейчас бабушка хотела бы продать квартиру, отдать дочери деда четвертую
часть, а самой уехать к родственникам. Но дочь не дает согласия, а говорит,
что разделит лицевой счет и пропишется в эту однокомнатную квартиру (или
пропишет своего сына). Имеет ли она на это право, и как бабушке продать
квартиру? Жалко бабулю. Спасибо. |
|
| Автор вопроса: Раиса | |
|
Здравствуйте, Раиса! Без согласия дочери бабушка может продать свою долю, но не квартиру целиком. При этом потеряет в деньгах, но желающие, полагаю, найдутся. Разделить лицевой счет, в том смысле, какой был заложен в ЖК РСФСР, невозможно. Дочь, как второй собственник обладает таким же перечнем прав, как и бабушка, при этом сама вселиться, полагаю, сможет, с вселением сына будут проблемы, скорее всего непреодолимые. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J07832 | |
| Уважаемые юристы, скажите пожалуйста могу ли я прописать,именно прописать, человека в свою купленную квартиру но с таким условием,чтобы у него небыло в итоге ни каких прав на это имущество? Спасибо. | |
| Автор вопроса: дмитрий | |
|
Здравствуйте, Дмитрий! Вселение и регистрация гржданина в жилом помещение дает ему право пользования жилым помещением. Ограничьте это право в заявлении о регистрации или в соответствующем договоре определенным сроком или иным условием, при наступлении которого этот гражданин утрачивает это право. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J07818 | |
| Буду весьма благодарна за разъяснение моей проблемы: прописана с отцом инвалидом ВОВ и дочерью 22 года в однокомнатной "хрущевке" (итого трое). Квартира неприватизирована. Были очередниками района на улучшение, но когда в очередной раз обновляли документы инспектор затребовала справку о жил. условиях моего мужа (он прописан в своей приватизированной квартире). Наши и его метры "сплюсовали" и из очереди нас выкинули. Все мои увещевания, что я к той квартире отношения не имею, тем более мой отец и дочь от первого брака ни к чему ни привели. Сейчас я с мужем оформила развод (фиктивно), поскольку наша пятиэтажка идет под снос. И меня беспокоит вопрос: поскольку не прошло 5 лет после нашего развода (по новому жил. кодексу) что нам грозит после сноса дома? 1. Дадут квартиру по социальным нормам (с улучшением); 2. Дадут такую же по метражу; 3. Не дадут ничего (не заключат договор соц. найма). Не хотелось бы приватизировать "хрущебу" в надежде на п. 1. СПАСИБО заранее. | |
| Автор вопроса: Галина | |
|
Здравствуйте, Галина! Обжалуйте в суд решение об исключении Вас из очередников на улучшение жилищных условий. Расторжение брака, полагаю, в данном случае не имеет значения для решения о признании Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий. Если Вы не добьетесь призания Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, то можете получить равноценное сносимому жилье, хотя такого жилья Вам вряд ли подыщут, но тем не менее, обязанности предоставлять Вам большее жилье у администрации нет, право - да. |
|
| Автор ответа: Королев Иван Александрович | |
| J07761 | |
|
Уважаемые Юристы! 1) Возможно ли подарить каждому взрослому ребенку по 1/3 приватизированной квартиры и 1/ 3 оставить себе? И далее получить каждому право на собственность своей части.Если они не будут регистри роваться пока и проживать в другом государстве, как будут оплачиваться коммунальные платежи, если лично я имела льготы, как ветеран труда? 2)Подарить каждому по 1/ 2 и также,что будет с коммунальными платежами при их проживании до определенного времени в другом государстве? 3)Или дарение возможно только одному? 4)Если же квартиру эту они будут получать, как наследники, то может каждый иметь право собственности, или собственник квартиры должен быть только один? Подскажите, как поступить,чтоб они и не потеряли квартиру, и в тоже время материальные затраты были минимальными, т.е. обязаны ли они платить за все услуги по оформлению больше, если не зарегистрированы в квартире, я имею ввиду условия закона с2006 г., когда налог для них, как наследников 1 очереди будет отменен? Очень надеюсь на Вашу помощь, с благодарностью Лидия Гавриловна |
|
| Автор вопроса: Лидия Гавриловна | |
|
084-25.10.2005 Уважаемая Лидия Гавриловна, в описанной ситуации наименее затратным будет оформление завещания (на одного или двух наследников - без разницы). В этом случае вы сохраните льготы на оплаты коммунальных платежей и на получение субсидий, а ваши наследники до момента открытия наследства (вашей смерти) не будут обременены расходами на содержание завещанного имущества. Поэтому варианты 1-3 я не рассматриваю. Но вы можете обратиться ко мне за консультацией по этим вариантам (тел. (095) 775-2459). |
|
| Автор ответа:
Бабошин Юрий Николаевич [Сертификат] |
|
ЭСТОНСКИЙ ЮМОР |
|
| Стараясь не шуметь, рота эстонских
разведчиков кралась к штабу противника. Посмотреть на это приходили жители
всех окрестных деревень.
|
|
Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| В избранное | ||
