Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 3 декабря 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
NEWLEGAL.maillist
Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ADVISERJOURNAL.oline - блоги
Простой, внятный и бесплатный сервис онлайн-дневников. Собственная новостная лента, собственное средство массовой информации, собственный дизайн. Динамический сайт. Все просто. Зайди и в Три шага сделай. Одна минута и блог создан

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Административное право
J08077 Вопрос размещен: 08.11.2005 в 12:14
1 Отличие общей приватизации от долевой.
2 Что произойдет вслучае наступления смерти одного из приватизированных.
Автор вопроса: Света
Ответ размещен: 08.11.2005 в 13:14
Здравствуйте, Света!
1. При общей совместной собственности размер долей не определен.
2. Придется сначала определять доли, которые признаются равными, если не оговорено иное, потом получать свидетельство праве на наследство.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J07904 Вопрос размещен: 28.10.2005 в 00:45
Здравствуйте.
ВАс приветсвует Туманова Мария Михайловна, 1988 года рождения,проживающая в данный момент в Москве. У меня большая проблема и видимо только вы способны помочь мне в ней разобраться. Я не в силах разобраться самостоятельно, хотя я и учусь на юриста,но только на 2 курсе, и не в полной мере знаю что я могу сделать в этой сложной ситуации. Ситуация такова:Примерно два года назад мои родственники въехали самовольно в нашу квартиру.(Квартира находиться в г. Москве,в ЦАО,район Замоскворечье). Но пришло время, когда я могла жить одна в этой квартире без всяких родственников и помощи отца , поверьте я в состоянии.К сожалению на милейшую просьбу освободить мою жил. площадь родственники никак не отреагировали, более того когда им уже серъёзно сказали о том ,что необходимо освободить ,они не освободили её.При этом же ,проживающие там законно мои дедушка с бабушкой , отказываются отдавать нам с папой свидетельства, в которых говориться что мы там законно должны проживать.Таким образом папа живет у своей сестры, а я у своих друзей,но это ведь не нормально, мы хотим жить там где мы прописаны.Так вот я очень надеюсь на вашу помощь,любую!!!Помогите пожалуйста,зарание благодарю.1Как выгнать родственников?
2. КАк вернуть свидетельства другим образом?
3. КАК разделить лицевой счет в приватизированной квартире на 4 доли?
Автор вопроса: Мария
Ответ размещен: 28.10.2005 в 01:07
Здравствуйте, Мария!
Выселение возможно в судебном порядке.
В учреждении Федеральной регистрационной службы Вы можете получить документы, подтверждающие Ваши права на недвижимое имущество.
Раздел лицевого счета невозможен, возможно определить порядок пользования, можно требовать предоставления квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг по количеству собственников.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J07860 Вопрос размещен: 26.10.2005 в 16:48
Для Пичугиной Ирины Александровны.
Ирина Александровна, скажи те, пожалуйста, к кому обратиться с этим вопросом и какие документы нужно собрать. Приватизация будет оформлена на двоих или только на главного квартиросъемщика.
Значит никакого значения не имеет, что право приватизации утрачено. и вы не могли бы объяснить, что это значит.
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 26.10.2005 в 17:02
Уважаемая Ольга.
В приватизации могут участвовать все зарегистрированные в жилом помещении лица. В случае, если договор социального найма заключен после 01.03.05 г., то приватизировать жилое помещение невозможно.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна
J07859 Вопрос размещен: 26.10.2005 в 16:10
Такая ситуация: муж и его мама прописаны в коммунальной квартире, где имеют 2 комнаты, но комнаты эти не приватизированы, т.е. муж явл главным квартиросъемщиком. По словам мужа - право приватизации иу него и у матери утрачено. С чем это связано я не знаю. Вопрос: каким образом можно приватизировать данную площадь и возможно ли это сделать в принципе?
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 26.10.2005 в 16:39
Уважаемая Ольга.
Если Ваш супруг и его мать заключали договор социального найма после 01.03.2005 г., то они, действительно, не вправе приватизировать жилые помещения, если ранее - то до 01.01.2007 г. по общему правилу они смогут приватизировать жилые помещения.
С уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна
J07788 Вопрос размещен: 23.10.2005 в 21:19
Уважаемые Юристы! Помогите советом, как быть в моей ситуации, а она
Такова: на время моего пребывания за границей 3-6 месяцев,я прошу мою
подругу, жительницу подмосковья пожить в моей московской квартире, это удобно для нее, работающей в Москве, московская регистрация ей не требуется, она платит за свою квартиру в подмосковье,а мне спокойнее, что квартира под присмотром, и также она платит коммунальные услуги.Могут ли соседи подозревать, что я якобы сдаю квартиру в наем и не плачу налоги
и предпринимать какие-то действия без меня, жаловаться в ДЭЗ, или обращаться в суд? Как я могу и они тоже доказать, что денег с подруги не беру, она оказывает мне услугу, а коммунальные платы это тоже мои деньги, по моей просьбе она эти платы осуществляет.Мне очень не спокойно, что действия соседей могут вынудить меня возвратится в неподходящий для меня момент.Мне бы не хотелось делать фиктивный договор о ренте и платить налоги. Я не хочу сдавать квартиру, она мне нужна самой, могу вернуться в любой момент, зачем мне проблеммы с
жильцами, которым нужно будет время на поиски другого жилья.
Очень надеюсь на ваш совет, с благодарностью Валерия
Автор вопроса: Валерия
Ответ размещен: 24.10.2005 в 01:34
Здравствуйте, Валерия!
Вы можете зарегистрировать по месту пребывания подругу в своей квартире, представить документы о Вашем отсутствии и перерасчете коммунальных платежей с учетом этого. Подруга представляет по месту своего жительства справку о том, что оплачивает свое проживание в Вашей квартире и по месту ее жительства производят перерасчет коммунальных платежей с учетом этого.
С юридической точки зрения это будет правильно.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
Ответ размещен: 27.10.2005 в 21:23
Уважаемая Валерия!
Хотел бы дополнить своего коллегу. Кроме того, Вы можете заключить с подругой письменный договор безвозмездного пользования квартирой. Но это только в том случае, если квартира находится в Вашей собственности. При этом желательно договор нотариально удостоверить.
Водолазский И.А.
Автор ответа: Водолазский Игорь Анатольевич

Право собственности
J07668 Вопрос размещен: 17.10.2005 в 10:45
Добрый день,
Пожалуйта, подскажите.
При покупке квартиры в новостройке по догорору долевого инвестирования могу ли я участвовать в приватизации квартиры, в которой проживаю и прописана в настоящее время? Ранее в приватизации не участвовала, собственность на новостройку еще не получена.
И второй вопрос на эту же тему. Если право приватизации сохраняется, то что лучше сделать сначала: приватизировать старую или получить право собственности на новую?
Заранее благодарю.
Марина
Автор вопроса: Marina
Ответ размещен: 17.10.2005 в 13:53
Уважаемая Марина, так как вы заключили договор долевого инвестирования, то в последствии у Вас возникнет право собственности на данную квартиру. приватизация же- безвозмездная это передача жилья в частную собственность. Следовательно вашу будущую квартиру вы приобретете на основании данного договора, а не на основании приватизации.
Второй вариант не имеет значения-вы можете стать владельцем старой квартиры как до получения права собственности на новую, так и после.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович [Сертификат]

Сделки с недвижимостью
J07735 Вопрос размещен: 20.10.2005 в 09:51
Я и мой сын проживаем в Америке. Имеем приватизированную квартиру в Н.Новгороде. Каждый владеем по 1/2 доле квартиры. Сыну 18 лет. Могу ли я продать квартиру с его писменного согласия без его личного присутствия.
Автор вопроса: Tanya
Ответ размещен: 20.10.2005 в 12:54
Добрый день. Поскольку вы проживаете за границей, доверенность от имени вашего сына на вас он может удостоверить в консульстве или в посольстве РФ на территории страны вашего пребывания. Если вы не можете лично заняться этим вопросом или хотите перепоручить это третьим лицам, доверенность от сына дожна содержать уполномочие на возможность передоверия. Кроме того, вы сами вправе выдать доверенность (тем же способом) тому кто продаст от вас и сына вашу квартиру.
Автор ответа: Филатов Алексей Викторович
J07698 Вопрос размещен: 18.10.2005 в 13:52
Хотим заключить договор аренды дома с последующим выкупом, на что стоить обратить особенно при заключении договора, чтобы защитить себя от каких-либо возможных щекотливых ситуаций?
Заранее спасибо.
Автор вопроса: Ирина
Ответ размещен: 19.10.2005 в 10:45
071-19.10.2005
Уважаемая Ирина, при такого рода сделках <щекотливыми> ситуациями могут быть:
- залог, арест имущества и иные обременения (проверяется в территориальном подразделении Минюста);
- введение процедур банкротства в отношении собственника (сбор и анализ информации);
- аварийное либо иное состояние (например по экологическим показателям) имущества, исключающее его эксплуатацию (обследование и установление фактического тех.состояния имущества);
- наличие решение местных органов управления о сносе либо изъятии ЗУ для муниципальных нужд (запрос в муниципальные органы);
- заключение сделки ненадлежащим лицом (несобственником) (установление собственника в территориальном подразделении Минюста.
К сожалению без изучения всех имеющихся документов все <нюансы> перечислить невозможно.
Автор ответа: Бабошин Юрий Николаевич [Сертификат]
J07344 Вопрос размещен: 27.09.2005 в 16:33
Продаю свою 1 комн.квартиру. где собственник я и моя несовершеннолетняя дочь.
Покупаю 2-комн. квартиру,где собственник сын и его мать. Сын продает квартиру по доверенности .Мать проживает в другом городе. На сделке присутствовать не будет.
Чем я рискую покупая такую квартиру. И какие дополнительно документы спросить у продавца на момент сделки. Спасибо.
Автор вопроса: tata73@list.ru
Ответ размещен: 27.09.2005 в 21:53
На самом деле, доверенность - это не так страшно. В день сделки Вы можете сами, не сообщая Продавцу, осведомиться по телефону у нотариуса о действительной силе доверенности на день сделки.
Кроме этого можете застраховать сделку или обязать агентство недвижимости, представляющего Ваши интересы, нести имущественную ответственность в случае признания сделки недействительной. И тогда, поверьте мне, опытному риэлтору, страховая компания или агентство недвижимости всю душу из них вытрясет на предмет подтверждения полномочий.
Автор ответа: Скрынник Евгения Анатольевна

ЮМОР
Украина объявила о проведение открытого конкурса на тему: Что делать с деньгами вырученными от продажи "Криворожстали"?
Победил Газпром с предложением "купить газ"


Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное