Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 11 января 2005 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Жилищное право
J02521 Вопрос размещен: 11.01.2005 в 14:26
Мне нужно срочно выехать на работу на длительное время, во время моего отсутствия планируется сделка купли-продажи квартиры с одновременной покупкой другой.
Я собственником не являюсь , но прописан в продающейся квартире. Могут ли родственники без моего присутствия выписать и прописать меня на новой квартире? Или подскажите какие можно использовать варианты?
Автор вопроса: Геннадий
Ответ размещен: 11.01.2005 в 15:34
Снятие и постановка на регистрационный учет производится только при личном участии гражданина. Снимайтесь с регистрационного учета из старой квартиры и выезжайте на работу. Без этого нормальные покупатели квартиру не купят. По возвращению станете на регистрационный учет в новой квартире, если, конечно же, родственники не передумают. Продолжение на сайте http://www.eljuris.com/ .
Автор ответа: Сладких Лев Степанович
J02508 Вопрос размещен: 11.01.2005 в 08:20
Добрый день, господа юристы!
С прошедшими праздниками вас и спасибо огромное за вашу Консультацию.
Подскажите, пожалуйста, исход ситуации:
В неприватизированной квартире прописаны четыре человека: отец, на которого собственно и выдавался ордер, мать, сын и дочь. Будет ли иметь право на приватизацию доли данной квартиры отец, если еще до похода в ГБР он выпишется по другому адресу в приватизированную на имя дочери квартиру? И будет ли право приватизации доли вышеуказанной квартиры у дочери, если она уже приватизировала другое жилье ранее? заранее спасибо.
Автор вопроса: Елена
Ответ размещен: 11.01.2005 в 09:57
Уважаемая Елена, на приватизацию данной квартиры имеют все лица совместно проживающие на данной территории. Поэтому даже если ваш отец и выпишится с данной квартиры, но будет также в ней проживать, право на приватизацию он не утратит, только мне не понятно зачем это делать. Согласно статье 11 закона "о приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на на приобретение в
собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в
государственном и муниципальном жилищном фонде социального
использования один раз. Следовательно дочь не имеет право приватизировать данную квартиру. С уважением,
Автор ответа: Игнатенко Дмитрий Юрьевич [Сертификат]
J02488 Вопрос размещен: 09.01.2005 в 11:33
Здравствуйте.
У меня к вам 2 вопроса.
1.Я с отцом прописаны в 2х комнатной квартире.В 1997 году отец приватизировал квартиру на себя,не спрося у меня согласия,но взяв мои приватизационные чеки .Имею ли я право на долю в квартире?
2.В каких долях нам нужно платить за коммунальные услуги,и нужно ли вообще платить мне?
Спасибо.
Автор вопроса: сергей
Ответ размещен: 09.01.2005 в 18:17
1. если вы были несовершеннолетним, то вас обязательно включили бы в приватизацию, если вы были в квратире прописаны на 1997 год. Возможно вы и имеете долю, вам следует уточнить в УЮ, архиве, проще в вашем жэке,дезе.
2. вы должны платить свою часть платежей.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J02464 Вопрос размещен: 06.01.2005 в 18:00
Здравствуйте, живу в Мурманске хожу в море. В 1999 г. купил однокомнатную квартиру, приватизировал ее и оформил на себя.В 2000 г. женился и прописал жену в моей квартире. В 2003 г. развелся.Вопрос:могу ли я согласно новому жилищному кодексу выписать бывшую жену из своей квартиры, согласно новому жилищному кодексу, без предоставления ей другой жилплощади, и какие для этого необходимы документы. С уважением
Автор вопроса: Островский Сергей Юрьевич
Ответ размещен: 10.01.2005 в 09:12
О новом жилищном кодексе вопросы задавать пока рано, его попросту мало кто видел и читал. Но вероятность того, что там предусмотрена возможность снять с регистрации ("выписать") бывшего члена семьи без его согласия, равна нулю. Подумайте сами к чему бы это привело, я думаю как минимум к гражданской войне. Государство никогда не пойдет на то чтобы выкидывать из квартир несколько сот тысяч человек без предоставления другого жилья.
Автор ответа: Лебедев Сергей Леонидович
J02458 Вопрос размещен: 06.01.2005 в 09:13
Помогите разобраться, совсем запутались.
В двух-комнатной квартире прописаны пристарелая мать с совершеннолетней дочерью. У матери есть еще сын, который старше дочери на 10 лет и примерно такой же период, а то и больше проживает отдельно со своей семьей (жена, дочь) в одно-комнатной квартире.
В связи с тем, что у матери в последние годы серьезные проблеммы со здоровьем задались вопросом: кому в случае смерти будет принадлежать квартира? Повторю прописаны мать и дочь. Квартира не приватизирована.
Автор вопроса: Дмитрий
Ответ размещен: 06.01.2005 в 10:23
Если квартира не будет приватизирована, то она по наследству не перейдет. Сохранится за проживающей в ней дочерью. Если и дочь не успеет приватизировать до 1.01.2007 года, то потом уже будет сохраняться за теми, кто проживает. Если никто не будет проживать с дочерью, то государство после смерти дочери заселит новых людей.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J02109 Вопрос размещен: 06.12.2004 в 20:08
мой сосед по коммун.квартире грозит сдачей комнаты,если я не куплю её по завыш.цене
60 000 дол.(13 кв.м.-кутуз пр-кт./) какие существуют законы по данным проблемам в коммунальных кв-рах?какие у нас права по противодействию?у нас маленький ребёнок,сосед в квартире не живёт,комнаты приватиз.,наше предложение (30 000$¦)он считает недостаточным. с уважением
максим.
Автор вопроса: maksim bizev
Ответ размещен: 09.01.2005 в 19:43
Слсед имеет право сдать по договору найма принадлежащую ему комнату. Относительно возможной покупки - договаривайтесь.
Автор ответа: Краснова Карина Марковна [Сертификат]
J02104 Вопрос размещен: 06.12.2004 в 15:02
Гражданка Германии является собственницей квартиры в Москве (прописана там же). По решению суда (квартира была оспариваемая между отчимом и ею), квартиру можно продать после того как она выпишиться из нее. Но как известно в "никуда" не выпишут, но у нее Гражданство Германии. Она хотела прописаться для продажи квартиры в Москве, и получается, что она должна прожить здесь более 183 дней для уменьшения налоговой ставки с 30 до 13 %. Можно ли избежать вопроса пропиской. По возможности посоветуйте как перевести деньги в Германию.
Автор вопроса: Наталья
Ответ размещен: 09.01.2005 в 19:33
Что-то Вы намудрили в своем вопросе. Если собственники желают продать квартиру, они имеют возможность это сделать. Это возможно сделать даже без приезда в Москву, - при участии опытного адвоката Вас и выпишут заочно, и проконтролируют сделку и перевод денег. При желании, пишите по эл. почте.
Автор ответа: Краснова Карина Марковна [Сертификат]

Сделки с недвижимостью
J02496 Вопрос размещен: 10.01.2005 в 08:21
Здравствуйте!
Мой отец является единственным собственником 4х комнатной квартиры, в которой проживают мой брат с семьей и бабушка. Брат не прописан, но его жена и несовершеннолетняя дочь имеют постоянную прописку. Отец живет в деревне, и теперь из-за возраста хочет переехать в город и разменять квартиру на 2+1. Семью брата это не устраивает.
1. Нужно ли согласие прописанных жильцов на размен или собственник может действовать по своему усмотрению?
2. Как влияет на размен наличие прописанной несовершеннолетней девочки?
3. Брат не прописан и я рекомендую отцу оформить только временную регистрацию, чтобы не усложнять. Может ли жена брата (уже прописанная в квартире, но не собственница) оформить постоянную прописку для него?
Спасибо.
Автор вопроса: Виталий
Ответ размещен: 10.01.2005 в 09:48
1. нет, не требуется. НО будут сложности, так как желающих приобретать с жильцами мало, кроме того, несмотря на новую ст.292 ГК РФ, все равно процедуцра выселения в судебном порядке.
2. согласие опеки.
3. нет, у жены нет таких прав.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J02482 Вопрос размещен: 08.01.2005 в 14:03
Я хочу срочно продать гараж, но столкнулась с такой проблемой. На председателя нашего гаражного кооператива был подан иск в суд. Сейчас идут всевозможные проверки, запретили сделки до окончания следствия. Что мне можно предпринять, чтобы срочно продать гараж?
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 08.01.2005 в 14:11
Уважаемая Ольга.
Если есть соответствующее решение суда и данное решение правомерно, то в настоящее время Вы ничего поделать не можете. Если решение суда относительно Вашего гаража неправомерно - обжаловать.
С Уважением.
Автор ответа: Пичугина Ирина Александровна
J02474 Вопрос размещен: 07.01.2005 в 15:32
Здравствуйте. Я - риэлтер, г. Саратов. Не поможете разобраться в понятиях "задатка" и "предварительного договора" применительно к купле-продаже недвижимости. Изучая ГК, я пришел к выводу, что, составляя предварительный договор, по которому стороны в будущем обязуются заключить Основной (это обычная практика предварения сделок, бывает ли иная?), одна из сторон передает другой сумму, которую мы всегда называем "задатком" и к которой применяем правила ст. 380-381 ГК. Но может ли в данном случае эта сумма быть ЗАДАТКОМ, ведь по статье, "задаток - это сумма, выдаваемая ... в счет причитающихся по договору платежей ..." Даже если считать его (задаток) данным в обеспечение исполнения предварительного договора, но ведь по этому предв. договору не обязуются платежи, там есть лишь обязательства ЗАКЛЮЧИТЬ в будущем основной договор. Как же тогда наиболее правильно сформулировать эти пункты предварительного договора, чтобы передаваемая сумма на самом деле выступала с теми же функциями, что и задаток, и суд безоговорочно подтверждал это? Извините за несколько сумбурное изложение мыслей, я не юрист-профессионал.
Спасибо.
И, кстати, как в случаях отказа от сделки одной из сторон наиболее грамотно (и доказательно для суда!) подтвердить, что именно по их вине не состоялась сделка? Обычно просто люди молча ждут, ругаются по телефону и при встречах, никто никакие отказы подписывать не собирается... А потом проходит срок предварительного договора, и отказавшаяся сторона с апломбом заявляет в суде, что она-то и не против сделки была...
Автор вопроса: Владимир
Ответ размещен: 07.01.2005 в 18:57
Вам следует заключать договор о задатке отдельным документом с указанием увсех условий.
Те, кто готовы на сделку, могут отправить заказную телеграмму с сохраением копией и уведомлением, что готовы провести сделку... числа. Доказательства конечно из конкретной ситуации готовятся. Невозможно вам все нюансы продумать.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]

Открылась конференция «Похвастаемся сайтами?»

Заходите, принимайте участие.

Предлагайте свои сайты для рассмотрения. Поможем советом, исправим ошибки, предложим варианты, позволяющие улучшить посещаемость Ваших проектов. Разместим готовые модели на нашей площадкe: http://www.worldinfocom.net/lis ting/.

Посмотрите материалы, становитесь участником. Адрес конференции: http://subscribe .ru/catalog/inet.webbuild.bestsites.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР
Жена подает на развод.
    - А какой у вас повод для развода? - спрашивает судья.
    - Ваша честь, он заставляет меня есть все, что я приготовлю...

Copyright © 2005 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное