Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - 14 ноября 2004 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
Просмотреть все вопросы на сервере «РВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Украинской виртуальной консультации.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Гражданское право
J01738 Вопрос размещен: 11.11.2004 в 14:39
Уважаемые юристы!
Ответьте пожалуйтста на мой вопрос.
Отец дарит дочери половину своей земли в Московской области, которая принадлежит ему на правах собственности. Может ли быть доверенным лицом дарителя (отца) при составлении договора дарения муж дочери, т.е. его зять? Доверенность на составление договора дарения заверена в сельском совете.
Автор вопроса: Вера Васильевна
Ответ размещен: 11.11.2004 в 15:31
Если сельский совет обладает такими полномочиями, то может.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович
Ответ размещен: 11.11.2004 в 15:32
Нет в даннм случае по сделакам с недживижмостью должна быть нотариально заверенная доверенность на право представления интересов
Автор ответа: Погорелов Алексей Владимирович

Наследственное право
J01774 Вопрос размещен: 14.11.2004 в 12:35
Мне завещан дом и земельный участок в Белгородской области . Являюсь гражданином Украины.Какие налоги мне надо оплатить и в каком размере при вступлении в наследство. Спасибо!
Автор вопроса: Igor
Ответ размещен: 14.11.2004 в 15:00
Зависит от стоимости по БТИ и кадастровой оценки земли. Уточните. А так - по самой высокой ставке и до получения документов на имущество.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]
J01724 Вопрос размещен: 10.11.2004 в 15:38
Добрый день! Подскажите пожалуйста вот такие вопросы. У пожилой женщины(57 лет) уже 5 лет
живет сожитель-молодой мужчина (35 лет).Он либо лицо без гражданства, либо гражданин
узбекестана- он не говорит об этом.На данный момент он проживает с паспортом -СССР, но
раньше он делал себе регистрацию в квартире этой женщины. За все эти годы -он нигде не
работал, объясняя это тем что по таким документам его на работу не берут. Подскажите
пожалуйста,
может ли он быть признан нетрудоспособным иждевенцом этой женщины, по той
причине что его просто не берут на работу;
может ли он претендовать на ее приватизирова
нную долю в квартире(кроме неё в этой квартире есть еще доля ее сына,и прописаны в этой
квартире-она и ее сын) после ее смерти.
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 11.11.2004 в 09:19
Нетрудоспособным он будет старше 60 лет, либо инвалидом любой группы. Отсуствие работы не является основанием для признания его нетрудоспособным.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]

Право собственности
J01732 Вопрос размещен: 11.11.2004 в 08:27
Если физ.лицо покупает долю(1/2) в квартире, получает на эту долю свидетельство без обременения права, а потом покупает остальную долю(1/2) с обременением (рассрочка оплаты на 20 лет), то как оформляется право собственности этому физ.лицу? Долевая собственность или просто собственность с обременением на часть квартиры?
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 11.11.2004 в 08:57
Уважаемая Ольга, в соответствии с ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Соответственно имущество принадлежащее одному человеку принадлежит ему на праве собственности.
В вашем случае у владельца будет иметь место право собстьвенности на всю квартиру, с обременением ее части.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович
J01730 Вопрос размещен: 11.11.2004 в 07:17
Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры и собираюсь ее продавать. Могу ли я с целью минимизации налогообложения оформить дарственную на свою мать на 1/2 квартиры (проживает по этому же адресу)? Если да, то каким образом это лучше сделать?
Автор вопроса: Юлия
Ответ размещен: 11.11.2004 в 08:02
Здравствуйте, Юлия!
Вам и Вашей матери не придется платить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Необходимо собрать комплект документов (подтверждающих право собственности, а также из жилищных органов, бюро технической инвентаризации, налоговой инспекции), составить договор в простой письменной форме, после чего обратиться в учреждение юстиции, осуществляющее регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
Ответ размещен: 11.11.2004 в 09:16
Если вы собираетесь продать квартиру, то подарив часть матери, вы не избежите налога при продаже. Имущественный налоговый вычет на всю квартиру 1000000 рублей, если владели менее 5 лет.
Если более 5 лет, то на всю стоимость квартиры.
У матери уже явно не будет вычета на всю стоимость доли - только на 500000 руб.
У вас не знаю.
Кроме того, такая сделка вообще невозможна! Вы можете подарить только всю квартиру целиком.
Автор ответа: Саломатова Татьяна Вячеславовна [Сертификат]

Жилищное право
J01763 Вопрос размещен: 13.11.2004 в 07:07
Я приобрела квартиру по договору о долевом строительстве. Дом сдан. Акт приема-передачи подписан. Теперь мне необходимо подписать договор на техническое обслуживание квартиры. Предлагаемый мне договор меня не устраивает (я не согласна платить за установку сигнализации на подвалах, тревожной кнопки у дежурного и сосбственно за дежурного). Обслуживающей организацией является ЗАО. Подскажите, что мне следует предпринять. Какие обязательные платежи существуют по закону (я живу в Санкт-Петербурге)? И что делать, если со мной откажуться вести переговоры по изменению некоторых пунктов договора?
Большое спасибо.
Автор вопроса: Зинаида
Ответ размещен: 13.11.2004 в 11:35
Зинаида!
Вы не приобрели, а участвовали в долевом строительстве. Ваш дом может быть кооперативом, кожет быть кондоминимумом и т.п. Вы как член этого "сообщества" обязаны выполнять решения "органов самоправления" Вашего дома. Обратитесь к адвокату. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить все документы, которые Вы подписывали ранее. А Вы их наверняка подписывали не читая.
Автор ответа: Берсенев Сергей Васильевич [Сертификат]

Сделки с недвижимостью
J01759 Вопрос размещен: 12.11.2004 в 16:50
подскажите, пожалуйста, кто может быть эксплуатирующей организацией, нужна ли такой организации лицензия или какие-либо еще разрешения, может ли ТСЖ стать эксплуатирующей организацией до введения дома в эксплуатацию?
Автор вопроса: Марджана
Ответ размещен: 14.11.2004 в 17:26
Уважаемая Марджана!
Эксплуатирующая организация, это организация, которая отвечает за сервисное обслуживание коммуникационных сетей и оборудования. Т.Е. это те, кто отвечает за дальнейшее, после сдачи дома, обслуживание газовых, электрических сетей, канализацию, водопровод и другие коммуникации. Как правило, в качестве эксплуатирующей организации выступают ЖЭК, поставшики газа и электричества. Ваше ТСЖ может общим собранием выбрать наиболее приемлемые организации и заключить с ними договора, либо сформировать собственную. Для этого в первую очередь необходимо подобрать соответствующих специалистов (слесаря-сантехника, электрика, дворника, техничку и т.п.). Однако нужно учесть, что, специалисты обслуживающие водопровод, электричество и другие инженерные коммуникации и специальные приборы должны иметь соответствующую квалификацию, подтвержденную документально. Еще добавлю, что без подписи руководителя эксплуатирующей организации, акт о приемке дома будет считаться недействительным. У Подрядчика имеется техническая документация на строительство, в ней в обязательном порядке должен быть договор с эксплуатирующей организацией.
Вообще процесс по обслуживанию ТСЖ это длительная работа. Поспешите, иначе Подрядчик самостоятельно найдет всех нужных ему должностных лиц, в том числе и эксплуатирующую организацию.
Более подробную инфоормацию о требованиях, предъявляемых к строительству многоквартирных домов Вы можете наити в соответствующих СНиПах.
С уважением Прокопьев Андрей Вадимович!
Автор ответа: Прокопьев Андрей Вадимович [Сертификат]

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР
    - Похоже, Ваше умственное развитие намного выше среднего, - с иронией говорит судья свидетелю, дающему свидетельские показания.
    - Если бы я не поклялся говорить только правду, Ваша честь, я бы ответил Вам тем же комплиментом, - парирует свидетель.

Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.
Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.rusconsult.propertylaw		 Отписаться
В избранное