Вопрос № 160307: Здравствуйте! В неприватизированной трехкомнатной квартире живут брат и сестра. Также в квартире проживает ребенок сестры (12 лет). Все трое прописаны в этой квартире. Отношения между братом и сестрой зашли в тупик. Необходимо разъехаться. Вариант...
Вопрос № 160.307
Здравствуйте! В неприватизированной трехкомнатной квартире живут брат и сестра. Также в квартире проживает ребенок сестры (12 лет). Все трое прописаны в этой квартире. Отношения между братом и сестрой зашли в тупик. Необходимо разъехаться. Вариант с приватизацией не проходит, так как брат не надежен, и уже два раза из-за него срывалась подача документов (не приходил, не подписывал). Да он особо и не стремится к приватизации. По всей видимости остается вариант с обменом муниципальной квартиры... Вопросы: Можно
ли на сегодняшний разменять муниципальную квартиру? Если да, то по какой процедуре действовать (что, как, куда, почем.... кому писать, в каком органе получать согласие, нужно ли обращение в суд и т.п.)?
Отвечает: Chesnochkov Vitaliy Viktorovich
Здравствуйте, Милюков Антон Борисович! Мне не совсем ясен ваш вопрос. Я могу предоставить вам общий вид данной процедуры, но он может вам не много не подойти, т.к. проблема в том, что Брат видимо не хочет разменивать квартиру, и, в конце концов хочет оставить ее себе. Я часто сталкивался именно с такими вопросами... В принципе этот вопрос легко можно решить через суд, но это может очень дорого обойтись. Для начала вам необходимо точно узнать положение и точку зрения Брата об этом вопросе, т.к. без его *подписи*
ни чего не решить. После обратитесь в суд, но не к судье, а к юристу, специализированному именно по бытовым вопросам. Решение через суд-это на крайний случай.
#thank 243499 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: За оперативность, и неодносложный ответ, надеюсь не последний :)
Отвечает: EXTRABAD
Здравствуйте, Милюков Антон Борисович! Жилищным кодексом предусмотрено право нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма (ст. 72 ЖК РФ) с согласия наймодателя. При этом, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой
из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. Оформление обмена осуществляется путем заключения между нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Такой договор и согласие наймодателя будет основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма и заключения новых (ст. 74 ЖК РФ). Таким образом, для обмена необходимо: найти варианты, получить согласие брата (или его несогласие
и идти в суд), получить согласие органов опеки и попечительства (поскольку в квартире проживает несовершеннолетний ребенок) и наймодателя.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов)
** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
*** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.
