Вопрос № 159272: Здравствуйте! Я проживаю в квартире на подселении (являюсь собственником 2х комнат в 3х комнатной квартире). Соседка расходов по ремонту и по благоустройству мест общего пользования (кухня, ванная комната, прихожая) не несла и не проживала в данной к...
Вопрос № 159.272
Здравствуйте! Я проживаю в квартире на подселении (являюсь собственником 2х комнат в 3х комнатной квартире). Соседка расходов по ремонту и по благоустройству мест общего пользования (кухня, ванная комната, прихожая) не несла и не проживала в данной комнате. Предложив соседке выкупить ее долю, она постоянно поднимает цену, мотивируя тем, что у нее есть покупатели готовые преобрести данную комнату за большую цену. Подскажите, что делать в данной ситуации. Спасибо.
Отвечает: Prawolex
Здравствуйте, Устинов Александр Александрович! Для начала, в данной ситуации, Вы имеете право предъявить соседке счёт за издержки, которые Вы понесли благоустраивая общее имущество в Вашей квартире, а также оплачивая коммунальные услуги, которые не несла соседка (см.Приложение1). Предъявите требования соседке в письменной претензии в присутствии свидетелей. Приложите счёт ( у Вас должны быть доказательства - чеки, квитанции, платежи и т.п.). Укажите срок 10 дней, в суде если что можете сказать, что требовали
с неё возмещение издержек сразу после каждого благоустройства, но это было на словах поэтому возмещения не дождались. Далее по истечении срока обращайтесь в суд о наложении взыскания на долю соседки в общем имуществе для возмещения понесённых издержек, будет вообще хорошо если долг окажется большим и у соседки не окажется равноценного имущества (см.Приложение2). Если суд состоится в Вашу пользу, то Вы имеете право выкупить долю соседки по рыночной цене (см.Приложение3)
. Другими словами отдать ей деньги за её долю с вычетом понесённых Вами издержек. Таким образом, если всё сложится удачно для Вас (есть все доказательства понесённых издержек, издержки окажутся ей не по карману, соседка вовремя не найдёт возмещения Ваших издержек, судья примет Вашу сторону и т.п.), то Вы убьёте двух зайцев. И выкупите долю и высчитаете понесённые издержки.
Приложение:
Ответ отправил: Prawolex (статус: 7-й класс)
Ответ отправлен: 31.01.2009, 19:45
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 242638 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!
Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
на короткий номер 1151 (Россия)
Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов)
** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
*** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.
