Вопрос № 159862: Здравствуйте уважаемые эксперты. 3-х комнатная приватизированная квартира находится в общей долевой собственности моей и моего брата. 5/6 долей принадлежат мне, а 1/6 доля принадлежит ему. Порядок пользования квартирой не определен. В настоящее врем...
Вопрос № 159.862
Здравствуйте уважаемые эксперты. 3-х комнатная приватизированная квартира находится в общей долевой собственности моей и моего брата. 5/6 долей принадлежат мне, а 1/6 доля принадлежит ему. Порядок пользования квартирой не определен. В настоящее время в квартире никто не проживает, брат зарегистрирован в данной квартире, а фактически проживает с семьёй на Украине. Всё бремя расходов по оплате квартирной платы (около 2-х лет) и коммунальных услуг несу я в полном объёме. Брат не имеет существенного интереса в
использовании общего имущества, отказался участвовать в оплате 1/6 доли квартплаты и коммун. услуг, на мои официальные извещения ответа не последовало. Выдел 1/6 доли (раздел), которая принадлежит брату недвижимого имущества не может быть произведен, т.к. выделяемая доля не составляет изолированную часть с отдельным входом, и нет возможности превратить ее в таковую путем каких либо переоборудований. Возможно ли путём выплаты соответствующей денежной компенсации получить
его 1/6 часть. На мои предложения он объявляет нереальную цену. На какие моменты необходимо сделать упор в исковом заявлении и где можно посмотреть образец.
Отвечает: Prawolex
Здравствуйте, Савенков Сергей! Если Ваш брат в течении двух лет не платил, то по квартплате он должен половину того, что платили Вы, т.к. это коммунальные услуги и оплата взымается со всех кто прописан, за 1/6 имущества в долевой собственности Ваш брат обязан платить только налог. В исковом заявлении Вы можете делать упор на то, что брат не оплачивал коммунальные услуги, не хотел участвовать в благоустройстве общего имущества, тем самым нарушая правила пользования жилым помещением (см.Приложение1). Вам нужно
собрать доказательства (расчёт суммы - чеки, квитанции и т.п.), и на основании доказательств и Приложения1 просить суд взыскать с брата понесённых Вами расходов, в связи с бесхозяйственным обращением брата со своей долей и долей в общей совместной собственности, а также его отказом оплачивать коммунальные услуги. Если по доказательствам наберётся сумма которая будет Вашему брату не по-карману, то Вы имеете право требовать по суду обращения взыскания на его долю, а п
отом Вы же эту долю можете и выкупить (см.Приложение2). Также Вы имеете право на увеличение Вашей доли, если Вы производили какие-либо неотделимые улучшения (см.Приложение3). Удачи!
Приложение:
Ответ отправил: Prawolex (статус: 8-й класс)
Ответ отправлен: 07.02.2009, 18:34
Как сказать этому эксперту "спасибо"?
Отправить SMS
#thank 243114 на номер 1151 (Россия) | Еще номера >>
Вам помогли? Пожалуйста, поблагодарите эксперта за это!
Оценка за ответ: 5
Скажите "спасибо" эксперту, который помог Вам!
Отправьте СМС-сообщение с тестом #thank НОМЕР_ОТВЕТА
на короткий номер 1151 (Россия)
Номер ответа и конкретный текст СМС указан внизу каждого ответа.
* Стоимость одного СМС-сообщения от 7.15 руб. и зависит от оператора сотовой связи.
(полный список тарифов)
** При ошибочном вводе номера ответа или текста #thank услуга считается оказанной, денежные средства не возвращаются.
*** Сумма выплаты эксперту-автору ответа расчитывается из суммы перечислений на портал от биллинговой компании.
