Вопрос № 85957: Здравствуйте,уважаемые консультанты.
Моя хорошая знакомая попала в очень тяжелую ситуацию.Возможно ли ей помочь?
Суть дела:Лариса проживала в течение 11-и лет в зарегистрированном браке в комнате в коммунальной 2-х-комнатной квартире.Есть доч...
Вопрос № 85.957
Здравствуйте,уважаемые консультанты.
Моя хорошая знакомая попала в очень тяжелую ситуацию.Возможно ли ей помочь?
Суть дела:Лариса проживала в течение 11-и лет в зарегистрированном браке в комнате в коммунальной 2-х-комнатной квартире.Есть дочь(10 лет).Муж пил,она не выдержала и ушла жить к старым родителям,но с мужем не прекратила отношений,не развелась.Приходила вместе с ребёнком в эту комнату,общались с отцом и мужем.В феврале этого года она выписалась из этой комнаты и прописалась в кооперативную 3-хкомнатную квартиру,где проживают её родители и сестра с несовершенолетним ребёнком.Через 2 мес. после этого муж умирает(20.04.07г.).
Она его хоронит.Ордер на комнату,квитанции об оплате у неё на руках.Попасть же в квартиру теперь уже не может,т.к. соседка хозяйка другой комнаты в срочном порядке врезает замки во входную дверь.Соседи по квартире - бывшие супруги,детей нет(разведены,оба прописаны,жильё муниципальное в стадии оформления приватизации).Сосед(ответственный квартиросъёмщик) в розыске,т.к.имеет большую задолженность перед банком"Русский стандарт"),его разыскивала милиция.
Лариса пошла к начальнице ЖЭУ на приём с заявлением о перерегистрации ордера на своё имя в связи со смертью мужа,ей отказали устно,визу на заявлении не поставили,в журнале во входящих не зарегистрировали,как-будто бы Лариса там и не была.На словах ей сказали,что шансов у неё нет никаких,т.к. она накануне выписалась.Соседи же,наоборот,имеют все права на освободившуюся жилплощадь.Она пошла тут же в суд,там на консультации у адвоката так же получила отрицательный ответ.Неужели всё-так безнадёжно,и у неё нет никаких
шансов вернуть эту комнату?Есть ли смысл побороться,и как это сделать грамотно?Какие статьи её защитят?Как ей себя вести?Пожалуйста,помогите.
С уважением,Svanshe.
Отправлен: 08.05.2007, 04:41
Вопрос задал: Svanshe (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: Lion
Здравствуйте, Svanshe!
Единственная зацепка, это "жильё муниципальное в стадии оформления приватизации". Если в этой стадии успел поучаствовать покойный, то жена и дочь как наследницы имеют право на эту комнату, даже если только начался сбор документов. Если этого нет, и его желание приватизировать эту комнату никак не высказано, то шансов нет.
Комната муниципальная, в ней никто не проживает (ведь снялась с регистрации. правда, только если не временно), муниципальные власти вправе распоряжаться этой комнатой.
--------- дорогу осилит идущий
Ответ отправил: Lion (статус: Студент)
Ответ отправлен: 08.05.2007, 19:25 Оценка за ответ: 3 Комментарий оценки: Это у соседей комната в стадии оформления приватизации,но сосед скрывается от милиции и банка!А несовершенолетний ребёнок?Не могу поверить,что нет никаких шансов и комната,в которой жена проживала 11 лет и выписалась накануне потеряна безвозвратно.
Отвечает: freelance
Здравствуйте, Svanshe!
Я также, как и предыдущий эксперт, считаю, что у вашей знакомой шансов переоформить договор соцнайма на себя практически нет (уж извините). Причем к людям, попавшим в ситуацию, аналогичную изложенной вами, суров не столько закон, сколько практика его применения (во всяком случае, известная мне).
Смотрите, что у нас получается. Согласно Жилищному кодексу РФ член семьи нанимателя (Лариса) может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
Часть 3 статьи 83 ЖК сформулирована следующим образом «в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда» (пусть вас не смущает союз «и» и указание на расторжение договора – данная норма применима к рассматриваемым отношениям, что подтвердил Верховный Суд РФ - Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта
2006 г.)).
То есть Лариса может быть признана утратившей право на проживание в жилом помещении (комнате) в том случае, если она выехала на иное постоянное место жительства. Как видите, закон не связывает прекращение права на проживание в жилом помещении с регистрацией (снятием с регистрации) по месту жительства (как, кстати, и возникновение такого права). Однако при рассмотрении в судах, как правило, неоспоримым доказательством прекращения права на проживание (говорю исключительно о найме) является именно снятие с регистрации
и никакие иные доказательства в счет не принимаются.
Если есть время и нервы, Лариса может попробовать доказать (в суде), что никакого выезда на постоянное место жительства в иное жилое помещение не было, что выезд был временным, а, в соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответ отправила: freelance (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 11.05.2007, 16:23 Оценка за ответ: 4 Комментарий оценки: Спасибо за ответ.Я поняла,что нужно доказывать,что выезд был временным,ведь в комнате,из которой она выписалась,и в которую теперь не может попасть ,действительно остались вещи её и ребёнка.
