Вопрос № 62484: Мы женаты 5 лет. Муж купил в кредит квартиру.Кредит оформлен на него. Банк заставил нас подписать брачный договор. У нас есть дочь 2 года. К сожалению собираемся разводится и муж не хочет давать мне жилье. Жить нам с дочкой негде. Он категорически не...
Вопрос № 62.484
Мы женаты 5 лет. Муж купил в кредит квартиру.Кредит оформлен на него. Банк заставил нас подписать брачный договор. У нас есть дочь 2 года. К сожалению собираемся разводится и муж не хочет давать мне жилье. Жить нам с дочкой негде. Он категорически не хочет делить квартиру. Что можно сделать в этом случае чтоб не остаться на улице просто бомжем??На что я могу претендовать в этом случае? (Еще прописан в квартире его отец) Спасибо большое за ответ.
Отправлен: 13.11.2006, 18:18
Вопрос задал: Undigo (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: before
Здравствуйте, Undigo!
В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Вы прямо в вопросе не указываете, но из его духа можно заключить, что согласно заключенному брачному договору данная квартира находится в собственности супруга и должником по кредиту также выступает только он (если это не так, уточните, пожалуйста, вопрос).
Согласно ст. 42 СК РФ Брачным договором супруги вправе установить режим раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Из этого следует, что при разводе указанная квартира разделу не подлежит, ее собственником остается муж.
1. Вместе с тем, в данном случае Вам можно воспользоваться положениями ст. 31 ЖК РФ.
Согласно п. 4 указанной статьи В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (то есть по хорошему Вам это условие нужно было прописать в брачном договоре).
Вместе с тем согласно той же норме Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный
срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Это означает, что в рамках дела о выселении Вы можете заявить встречный иск о предоставлении Вам права проживания в данной квартире на какое-то время (время устанавливает суд). По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).
2. Кроме того, Вы можете попытаться оспорить данный брачный договор по п. 3 ст. 42 СК РФ, согласно которому условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
Иными словами, Вам возможно обратиться в суд и потребовать признать договор недействительным, так как согласно нему единственное жилое помещение, которое было Вами нажито переходит в собственность супруга, Вам негде жить и пр., то есть такой брачный договор стаив Вас в крайне неблагоприятное положение.
Если договор будет признан судом недействительным, то квартира должна будет делиться между супругами согласно ст.ст. 38, 39 СК РФ поровну.
P.S. Кроме того, существует позиция узкого (буквального) толкования п. 1 ст. 42 СК РФ. Согласно ст. 42 СК РФ Брачным договором супруги вправе установить режим раздельной собственности "на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов". То есть изменить законный режим (режим права совместной соственности на имущество, нажитое во время брака) можно только в отношении всего имущества, отдельного вида имущества или имущества каждого из супругов. Перечень является исчерпывающим,
поэтому изменить режим одной вещи (в т.ч. отдельно взятой квартиры невозможно). Брачные договоры в этой части должны признаваться ничтожными согласно ст. 44 СК РФ, ст. 168 СК РФ как противоречащие закону, а к соответствующему имуществу (в Вашем случае - к квартире) должен применяться режим общей совместной собственности, а значит в силу ст.ст. 33, 34, 38 СК РФ квартира должна делиться между супругами.
Однако мне не известны такие судебные решения, которые поддверживали бы данную позицию.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 14.11.2006, 19:52
