Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


Информационный Канал Subscribe.Ru

RusFAQ.ru: Гражданское право

Выпуск № 256
от 07.04.2003, 22:30

Администратор:
Имя: Калашников О.А.
URL: Гражданское право
ICQ: 68951340
Россия, Москва
О рассылке:
Задано вопросов: 967
Отправлено ответов: 1373
Активность: 141.9 %
[Задать вопрос >>][Регистрация эксперта >>]
[Поиск в базе][Обсудить на форуме]


 Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске

Галина
Статус: Профессиональный
Общий рейтинг: 174.83
[Подробней >>]
Адвокат
Статус: Доверительный
Общий рейтинг: 116.38
[Подробней >>]
Светлана
Статус: Начальный
Общий рейтинг: 117.64
[Подробней >>]
 
Stata
Статус: Опытный
Общий рейтинг: 142.08
URL: Наследственные и другие споры в суде.Бесплатные консультации.
[Подробней >>]


 Краткий перечень вопросов

Вопрос № 948. Уважаемые эксперты! Прошу ответить на вопрос. Телефонная компания отказала мне в претензии о перерас... (ответов: 1)
Вопрос № 950. Ситуация следующая: Я до женитьбы купил приватизированную квартиру на собсственные сбережения. После... (ответов: 2)
Вопрос № 953. Добрый день! Каков порядок действий,какие документы надо оформлять и к кому обращаться для продажи... (ответов: 3)
Вопрос № 955. Здравствуйте ! Может ли соглашение о задатке признано быть судом недействиельным из-за того,что вмес... (ответов: 2)
Вопрос № 956. Уважаемы е юристы, я наверно не совсем точно выразилась на вопрос № 944. Как только я подала иск о п... (ответов: 2)
Вопрос № 957. Здравствуйте уважаемые эксперты! В одном из выпусков рассылки был дан комментарий экспертов по воп... (ответов: 1)
Вопрос № 958. Здравствуйте, уважаемые эксперты! Я заключила договор цессии, по которой одно юр. лицо передало мне... (ответов: 2)

Вопросов: 7, ответов: 13


 Вопрос № 948

Уважаемые эксперты! Прошу ответить на вопрос.
Телефонная компания отказала мне в претензии о перерасчете
абонентской платы за время бездействия телефонного устройства.
Отказ был мотивирован со ссылкой на "Правила предоставления услуг связи",
т.к. я не обратился в службу ремонта во время аварии и теперь, якобы, у них нет возможности проверить, действительно ли был факт бездействия телефонного аппарата.
Как говорится в ответе - "технические возможности аппаратуры учета не позволяют это сделать".
В то же время я объяснил в претензии, что в тот момент меня не было в городе и по этой причине я не мог обратиться в службу ремонта. Я приехал домой через 2 дня и узнал о случившемся от супруги и ребенка.
Цена вопроса - рублей десять, но мне принципиально надоело хамство телефонщиков, которые
взыскивают абонентскую плату за услуги, которые не были предоставлены.
Я решил обратиться в суд. Полистал Гражданский кодекс и нашел главу о неосновательном обогащении.
Как вы думаете, можно ли избрать эту тактику при обосновании требований в суде, и насколько она будет эффективна? Либо обосновывать обстоятельствами вследствие причинение вреда? И обязан ли поставщик услуг связи доказать то, что услуга им была оказана и взыскание платы правомерно, либо суд возложит эту обязанность на меня?



Вопрос отправлен: 01.04.2003, 00:07
Отправитель: staks (staks@rambler.ru)

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Приветствую Вас, staks!
В гражданском процессе действует принцип состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). Это означает, что каждая сторона доказывает обстоятельства, являющиеся основанием их требований или возражений. При этом они сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит правильность и полнота решения дела.
У Вас нет доказательств непредоставления Вам соответствующей услуги. Поэтому у судебного иска нет перспектив. В следующий раз, когда возникнет желание посудиться, позаботьтесь о доказательствах в первую очередь. Только очень хорошо подготовившись, следует обращаться в суд. Недостаточно лишь полистать ГК. Полистайте хотя бы и комментарии к нему. Также очень полезно листать ГПК. А в Вашем случае листать нужно Закон "О защите прав потребителей" и "Правила предоставления услуг связи".


Ответ отправлен: 01.04.2003, 02:25
Отправитель: Галина


 Вопрос № 950

Ситуация следующая:
Я до женитьбы купил приватизированную квартиру на собсственные сбережения. После женитьбы прописал жену в собственной квартире. Прописаны только она и я, детей нет.
Имеет ли она право на мое жилье при разводе? Если да, то после какого срока ее проживания в моем доме? И как будет делится имущество в моем случае?
Еще один вопрос. Таже самая ситуация, но есть один прописанный ребенок. Что будет в этом случае?



Вопрос отправлен: 01.04.2003, 11:44
Отправитель: Даниил (posulihin@orlen.elektra.ru)

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Адвокат

Добрый день, Даниил!
Если вы приобрели квартиру до брака, то она является вашей личной собственностью. Но все, кто зарегистрирован в ней имеют право пользования и проживания в ней. Продать ее без их согласия (а ребенка еще с согласия органа опеки и попечительства) вы не сможете.

Ответ отправлен: 02.04.2003, 11:38
Отправитель: Адвокат


Отвечает Светлана

Добрый день, Даниил!
Квартира, купленная Вами до брака, является Вашей собственностью. Разделу же при разводе подлежит только совместно нажитое имущество (Ст. 38 Семейного кодекса). Если Вашей супруге удасться доказать, что вложенные ею средства в Ваше имущества существенно увеличили его стоимость, то в этом случае имущество может рассматриваться как совместно нажитое и подлежит разделу по решению суда (Ст. 37 Семейного кодекса).
В случае, если имеет место только прописка, то жена является пользователем и имеет право проживать и ползоваться этой квартирой, причем без Вашего согласия и согласия других лиц, зарегистрированных в Вашей квартире она имеет право прописать своих несовершеннолетних детей.
В любом случае, вопрос о возможной выписке из Вашей квартиры зависит от желания Вашей супруги.
С уважением, Светлана.


Ответ отправлен: 02.04.2003, 23:58
Отправитель: Светлана


 Вопрос № 953

Добрый день!
Каков порядок действий,какие документы надо оформлять и к кому обращаться для продажи квартиры в следующей ситуации:Главный квартиросёмщик умерла, прописаны в квартире муж квртиросъёмщицы и дочь. Квартира кооперативная не приватизированная.



Вопрос отправлен: 01.04.2003, 15:21
Отправитель: Алла

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Stata

Доброе время суток, Алла!
Если это кооперативная квартира - ЖСК, пай полностью выплачен, то это собственность. Необходимо оформлять права у нотариуса по месту жительства (если в Москве - посмотрите меня на сайте). Если это неприватизированная квартира, то это собственность государства - по наследству она не переходит. Право пользования у тех, кто прописан в этой квартире.

Ответ отправлен: 01.04.2003, 16:45
Отправитель: Stata


Отвечает Светлана

Здравствуйте, Алла!
Кооперативную квартиру не надо приватизировать, так как она уже является собственностью с того момента, когда за нее полностью выплачен пай. Основанием права собственнсти на квартиру является справка о полном выплате пая за подписью председателя ЖСК и главного бухгалтера.
Если же член кооператива умер, но данная квартира является наследственным имуществом. Для открытия наследства обратитесь к нотариусу.
С уважением, Светлана.

Ответ отправлен: 06.04.2003, 22:08
Отправитель: Светлана


Отвечает Адвокат

Здравствуйте, Алла!
Зависит от того, выплачен пай в кооперативе илинет. Выплачивался он во время брака или нет - уточните вопрос

Ответ отправлен: 01.04.2003, 19:15
Отправитель: Адвокат


 Вопрос № 955

Здравствуйте !
Может ли соглашение о задатке признано быть судом недействиельным из-за того,что вместе с ним не был заключен договор купли-продажи квартиры т.е отсутствовало основное обязательтво ?
Какие основные условия должны быть указаны в договоре купли-продажи квартиры ?
Стас.



Вопрос отправлен: 02.04.2003, 05:28
Отправитель: стас.

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Доброе время суток, стас.!
В ст. 554 ГК РФ закреплено обязательное требование к договорам продажи недвижимости - определение предмета договора. Следующее существенное условие - письменная форма (ст. 550 ГК РФ), а также регистрация перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) и цена договора (ст. 555 ГК РФ ). Без соблюдения этих условий договор признаётся недействительным или незаключённым.


Ответ отправлен: 07.04.2003, 02:32
Отправитель: Галина


Отвечает Светлана

Здравствуйте, Стас!
Соглашение о задатке заключается до заключения договора купли-продажи, а денежная сумма (задаток) выдаваемая одной из сторон причитается в счет платежей по договору купли продажи, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо в следствии невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.


Ответ отправлен: 06.04.2003, 22:39
Отправитель: Светлана


 Вопрос № 956

Уважаемы е юристы, я наверно не совсем точно выразилась на вопрос № 944. Как только я подала иск о признание моего бывшего мужа утратившим право на жилплощадь, в связи с тем, что он проживает в другом месте с другой женщиной. У меня есть соответсвующие свидетели, есть некоторые документы которые это подтверждают (6 лет не проживает), он подал встречный иск о вселение. В этом случае я хочу заявить срок исковой давности. Можно его применить или нет. Если нет то почему, если ГК РФ ст.1-3, 196 допускает это. Можно так же применить анологию закона, права. Это мне сказали юристы.



Вопрос отправлен: 02.04.2003, 05:54
Отправитель: Марина

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Stata

Здравствуйте, Марина!
Дело в том, что раньше действовало правило об утрате пользования жилым помещением по причине отсутствия по неуважительным причинам. Это положение было отменено Конституционным судом в 1995 году. Сейчас лицо, отсутствующее в жилом помещении, не утрачивает права на жилое помещение.
Исковая давность - срок для защиты нарушенного права, то есть, если право на жилье вашего мужа было нарушено, то с этого момента начинает течь срок исковой давности.
Можете аргументировать свою позицию о пропуске срока тем, что давно были нарушены права на жилье (но чем? если вы сдавали жилье, то да, а ваше проживание в этой квартире не нарушало его прав)
К сожалению, думаю его не выселят.
Но попробуйте!



Ответ отправлен: 03.04.2003, 17:47
Отправитель: Stata


Отвечает Галина

Доброе время суток, Марина!
У Вас очень умные юристы. Почему же Вы не продолжите с ними диалог? Истечение срока исковой давности не погашает само субъективное право. В принципе.
Иск подали правильно, основания есть. При определённых обстоятельствах можно выиграть. Можете привлечь работников ЖЭКа, особенно, если не платил квартплату. По иску наймодателя можно расторгнуть договор найма и выселить за неуплату комм. платежей.



Ответ отправлен: 04.04.2003, 00:57
Отправитель: Галина


 Вопрос № 957

Здравствуйте уважаемые эксперты!
В одном из выпусков рассылки был дан комментарий экспертов по вопросу определения долей супругов в общем имуществе. В соответствии с общей нормой закона доли супругов при отсутствии брачного контракта признаются равными. Чтобы избежать судебных споров рекомендуется заключать брачный контракт или разделить имущество соглашением.
1.В этой связи, поясните, пожалуйста, что означает «разделить имущество соглашением»? Чем отличается такое соглашение от брачного контракта? Правомерно ли утверждение, что законный режим имущества супругов действует, если брачным ИЛИ ИНЫМ договором не установлено иное? Или же закон не принимает во внимание при решении спора наличие иного договора кроме брачного контракта? Положительные моменты наличия брачного контракта между супругами при решении спорных имущественных вопросов очевидны, но такой контракт, хотя уже и не является новшеством, пока не получил широкого распространения в российских реалиях. Кроме того,к моменту возникновения вопроса о долях в имуществе, заключение брачного контрак-та, оговаривающего иное (отличное от общей нормы ) распределение долей супругов в имуществе - уже невозможно и в отстаивании своих интересов сторонам приходится исходить из того, что есть. А есть, например, договор долевого строительства. Как составляющая этого договора есть Акт приема-передачи квартиры, в котором отражено определенное распределение долей собственности на квартиру, подписанное сторонами по договору и заверенное нотариально.
2.Должны ли, в этом случае, приниматься судом во внимание в.у. документы при решении спора между супругами в отношении долей собственности на квартиру?
В договоре долевого строительства доли собственности супругов на квартиру определены и договор не должен в обязательном порядке содержать равное распределение долей. В РФ действует свобода заключения договора и таким образом, подписывая договор, супруги, находясь в браке распорядились определенным образом долевым строительством, а по сути дела частью своего имущества, каким является квартира. В отношении правомерности такого подхода эксперты данной рассылки уже ранее высказывались. С другой стороны, cуществует общая норма, действующая в отношении имущества супругов, определенная соответствующими статьями ГК и СК РФ.
3. Каковы правовые последствия договоренностей между супругами в отношении долей на квартиру, закрепленные договором, формально не являющимся брачным контрактом?
Может ли заключение такого договора рассматриваться как своего рода «раздел имущества соглашением»? Каково вообще, в таком случае, значение договора долевого строительства, отражающего определенную договоренность супругов по долям на квартиру, если, в конечном счете, эта договоренность может быть сведена на нет в судебном споре ссылкой на общую норму семейного права?
4. В этой связи, каковы перспективы решения такого спора по долям в суде?
Означает ли это, что общая норма семейного права в отношении имущества супругов «перевесит» любые договоренности, сделанные супругами в период брака и оформленные договором, формально не являющимся брачным контрактом? Правомерно ли в судебном споре ссылаться на то, общая норма применима только в отношении имущества, которое осталось «неохваченным» договорными документами (будь то брачный или ИНОЙ договор)?
Заранее благодарен за ответ.
C уважением,
K.C.



Вопрос отправлен: 02.04.2003, 10:25
Отправитель: K.S.

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Stata

Здравствуйте, K.S.!
Раздел имущества соглашением - это раздел уже существующего имущества, нажитого во время брака. Такое соглашение может быть представлено на суд во время расторжения брака. Соглашение составляется в письменной форме. Нотариальному удостоверению подлежит по желанию (ст.38 Семейного Кодекса РФ). Если в соглашении указано недвижимое имущество, то обязательно зарегистрировать свои права в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ними.
Брачный контрактом можно определить как судьбу имущества, нажитого до брака. во время брака, а также судьбу будущего имущества. Брачный контракт подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это должен быть именно брачный контракт (договор о долевом строительстве не является брачным контрактом). В статье 33 СК указано, что законный режим действует. пока брачным договором не предусмотрено иное ( а не любым договором).

Ответ отправлен: 03.04.2003, 17:47
Отправитель: Stata


 Вопрос № 958

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Я заключила договор цессии, по которой одно юр. лицо передало мне право требования квартиры от другого юр. лица. Не могу получить квартиру, т. к. дом не сдан в эксплуатацию. Могу ли я требовать от суда применения закона «О защите прав потребителей»? И кто будет ответчиком по иску?
Диана.



Вопрос отправлен: 02.04.2003, 21:29
Отправитель: Диана

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Светлана

Приветствую Вас, Диана!
До сдачи дома в эксплуатацию Вы не можете являтся собственником на квартиру. Вам уступили только право требовать впоследствии свою собственность, после того как актом приемочной комиссии дом будет сдан в эксплуатацию. К сожалению, Вы не указали саму проблему в связи с которой нарушены Ваши права как потребителя. Если все дело в том, что строительство затягивается, то необходимо выяснить сроки, которые указаны в инвестиционном контракте. При существенном их нарушении возможно обращение в суд, причем ответчиком будет являться застройщик по инвестиционному контракту.

Ответ отправлен: 06.04.2003, 22:24
Отправитель: Светлана


Отвечает Галина

Добрый день, Диана!
Когда сдадут дом, тогда и получите квартиру. О каком иске Вы говорите, в чём его суть? Прежде, чем задать вопрос, сосредоточьтесь на том, чтобы вопрос был хотя бы понятен. Труд эксперта тоже надо уважать.


Ответ отправлен: 07.04.2003, 02:08
Отправитель: Галина



Форма отправки вопроса

Внимание!
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook" и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat! подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте, что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других окон, а также "чрезмерное" кэширование данных, при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.

© 2002 Команда RusFAQ.ru.

 Персональные данные

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Опубликовать мой e-mail в рассылке


 Вопрос и дополнение

Ваш вопрос:


Приложение (если необходимо):


Получить ответов:


 Выбор рассылки

Программисту
Assembler (34)
C / C++ (26)
Perl (7)
Delphi (16)
Pascal (23)
Basic / VBA (10)
Java / JavaScript (9)
PHP (5)
MySQL / MSSQL (6)
Пользователю
Windows 95/98/Me (31)
Windows NT/2000/XP (23)
"Железо" (28)
Поиск информации (15)
Администратору
Windows NT/2000/XP (11)
Linux / Unix (12)
Юристу
Гражданское право (9)
Семейное право (5)
Трудовое право (5)
КоАП (6)

Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.




Яндекс цитирования

© 2002 Россия, Москва. Авторское право: RusFAQ.ru


http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться
Убрать рекламу

В избранное