Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


Информационный Канал Subscribe.Ru

RusFAQ.ru: Гражданское право

Выпуск № 254
от 03.04.2003, 22:30

Администратор:
Имя: Калашников О.А.
URL: Гражданское право
ICQ: 68951340
Россия, Москва
О рассылке:
Задано вопросов: 961
Отправлено ответов: 1363
Активность: 141.8 %
[Задать вопрос >>][Регистрация эксперта >>]
[Поиск в базе][Обсудить на форуме]


 Список экспертов, ответы которых опубликованы в данном выпуске

Галина
Статус: Профессиональный
Общий рейтинг: 174.66
[Подробней >>]
Stata
Статус: Опытный
Общий рейтинг: 143.08
URL: Наследственные и другие споры в суде.Бесплатные консультации.
[Подробней >>]


 Краткий перечень вопросов

Вопрос № 936. Здравствуйте! Я заключил договор найма квартиры с собственником квартиры. В этой квартире был также ... (ответов: 1)
Вопрос № 937. Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня вот какой вопрос: в этом году я заканчиваю 2 курс Санкт-Пет... (ответов: 1)
Вопрос № 938. Добрый день уважаемые эксперты! Ответьте пожалуйста на такой вопрос: может ли суд по заявлению одн... (ответов: 2)
Вопрос № 939. Скажите, имеет ли право парк культуры и отдыха взимать плату за вход на его территорию? Дело в том, ... (ответов: 1)

Вопросов: 4, ответов: 5


 Вопрос № 936

Здравствуйте!
Я заключил договор найма квартиры с собственником квартиры. В этой квартире был также прописан ещё один человек (скажем, Вася), о существовании которого я не знал, и который временно проживал в другом месте. Затем через некоторое время Вася появился на своём законном месте жительства - т.е. в этой квартире, и уезжать отсюда не собирается. Вопросы: как быть в такой ситуации? Имеет ли право Вася проживать в сданной нанимателю квартире? Имел ли право наймодатель заключать договор найма, если у него прописаны ещё другие лица?
И ещё вопрос, уже на другую тему. Как считается количество жилой площади на человека (в плане соблюдения нормы жилой площади на чел.)? Учитываются все прописанные лица или только реально проживающие?
Спасибо.



Вопрос отправлен: 27.03.2003, 21:17
Отправитель: Иван

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Добрый день, Иван!
Речь идёт, очевидно, о договоре коммерческого найма. Вася имеет право проживать, раз зарегистрирован по месту проживания. А вот наймодатель (собственник квартиры) свои обязанности нарушил. Он обязан передать нанимателю свободное жилое помещение (п. 1 ст. 676 ГК РФ), т. е. свободное юридически и фактически одновременно. К моменту передачи оно не может быть объектом чьих-либо жилищных, иных имущественных прав. Таким образом, сделка не соответствует требованиям закона и является ничтожной (ст. 168 ГК РФ), поэтому можете предъявить иск к наймодателю о применении последствий недействительности сделки. При этом применяется общее правило о последствиях недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ) - о возврате всего полученного по сделке каждой из сторон.
Можете расторгнуть договор в одностороннем порядке в любое время, предупредив наймодателя в письменной форме за три месяца о расторжении договора. При этом не требуется объяснять причины такого решения (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
В Российской Федерации норма жилой площади составляет 12 кв. м на одного человека (ст. 38 ЖК РСФСР). Однако норма жилой площади по смыслу закона и на практике не означает, что предоставляемое гражданину жилое помещение должно быть таким, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее 12 кв. м. Ст. 40 ЖК РСФСР предусматривает, что жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, но не менее минимального размера, устанавливаемого органами власти субъектов Российской Федерации в зависимости от уровня жилищной обеспеченности, состава семьи и других факторов.
На отношения коммерческого найма нормы жилой площади не распространяются: размер сдаваемого внаем помещения определяется только соглашением сторон.
Доказательством постоянного проживания признается на практике в первую очередь наличие регистрации по месту жительства. Поэтому нормы жилой площади распространяются на зарегистрированных (сегодня не живёт, завтра - живёт, как и в вашем случае).



Ответ отправлен: 01.04.2003, 00:08
Отправитель: Галина


 Вопрос № 937

Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня вот какой вопрос: в этом году я заканчиваю 2 курс Санкт-Петербургского Государственного Университета, юридического факультета, и хотела бы на практике проявить свои знания. Подскажите, пожалуйста, где и каким образом можно получить достоверную информацию о вакансиях по моему профилю. Заранее благодарна.



Вопрос отправлен: 28.03.2003, 14:49
Отправитель: Яна (yanysik@yandex.ru)

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Доброе время суток, Яна!
Вы залетели не на тот сайт.


Ответ отправлен: 31.03.2003, 00:05
Отправитель: Галина


 Вопрос № 938

Добрый день уважаемые эксперты!
Ответьте пожалуйста на такой вопрос: может ли суд по заявлению одной из сторон признать ничтожным отдельные пункты НОТАРИАЛЬНО заверенного документа, отражающего договоренность трех сторон по договору? Речь идет о документе, оформленном должным образом и не противоречащим требованиям закона?
Сторона, в настоящее время оспаривающая документ, в свое время подписала его добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти (во всяком случае, сложно будет доказать обратное). Кроме того, оспариваемый ныне документ после подписания сторонами был заверен нотариально.
Влияет ли как-то нотариальное оформление документа на возможность признания ничтожным отдельных его пунктов, отражающих тем не менее основные договоренности сторон?
Может ли факт нотариального оформления документа использоваться как основание для отказа в удовлетворении исковых требований, или по крайней мере как возможность (для ответчика) для процессуальной задержки в удовлетворении исковых требований? Например инициирование ответчиком, в ходе судебного заседания, вызова нотариуса в суд для разбирательства по факту нотариального оформления оспариваемого в настоящее время документа?
Благодарю за ответ.
С.К.



Вопрос отправлен: 28.03.2003, 16:51
Отправитель: C.K.

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Stata

Добрый день, C.K.!
Договор признать недействительным можно, если есть на то основания, независимо от того в нотариальной форме он составлен или в простой письменной форме. Трудно судить не зная о чем договор, а также, о чем исковое заявление.
Договор также можно признать недействительным частично - в соответствии со ст.180 ГК РФ если без этой части может сделка существовать.
По поводу задержки вынесения решения - у нас суды и так работают не быстро. Вызвать нотариуса можно. Но без него рассмотреть дело суд вправе.
Если вы находитесь в Москве - то можете обратиться ко мне с более подробным описанием ситуации - отвечу -nasledovanie@narod.ru или по телефону.

Ответ отправлен: 29.03.2003, 13:46
Отправитель: Stata


Отвечает Галина

Здравствуйте, C.K.!
Факт нотариального оформления документа не свидетельствует о невозможности нарушения чьих-либо прав. По этой же причине данный факт не может являться причиной отказа в удовлетворении исковых требований по признанию сделки недействительной. Вызов нотариуса возможен и правомерен. Договор признаётся недействительным в целом и частично по основаниям, указанным в ГК РФ.


Ответ отправлен: 01.04.2003, 04:58
Отправитель: Галина


 Вопрос № 939

Скажите, имеет ли право парк культуры и отдыха взимать плату за вход на его территорию? Дело в том, что мой путь на работу лежит через парк культуры и отдыха им.Горького. Администрация парка огородила территорию до самой набережной и теперь, чтобы сквозь него просто пройти необходимо заплатить 40 руб.



Вопрос отправлен: 29.03.2003, 21:28
Отправитель: Татьяна

[Следующий вопрос >>] [Список вопросов]

Отвечает Галина

Приветствую Вас, Татьяна!
Считаю, что не имеют права. Также, как не имеют права взимать с нас плату, например, за вход в зал ожидания на вокзале. Кстати, Московская транспортная прокуратура отменила приказ начальника МЖД по этому поводу ещё в 98г. Уверена, что здесь тоже имеет место незаконный приказ администрации, может, даже не парка, а более высокого уровня. Они считают, что парк, как и вокзал, принадлежит лично им. Приватизировали. Плату могут брать только за оказываемые ими услуги, по утверждённому прейскуранту. Поэтому Ваши действия:
Обратитесь в администрацию парка и культурно и вежливо поинтересуйтесь, на основании какого акта с Вас взимают 40 руб. за проход (прогулку, любование рекой, деревьями, лечебную пробежку и т. д.) по территории парка. Спишите этот приказ (распоряжение, указание и т. д.), ознакомьтесь с ним. Затем со ссылкой на него напишите жалобу на имя Председателя Комитета по культуре, в Прокуратуру района или города, в общество потребителей, в газету. Можно сначала и по телефону - может, решат вопрос. Вам придут ответы, возможно, в Вашу пользу. Покажете в администрации и будете проходить бесплатно. Если нет, то единственный путь - оспаривание правового акта в суде. Задача не простая, но, бывает, другого пути нет.



Ответ отправлен: 01.04.2003, 04:07
Отправитель: Галина



Форма отправки вопроса

Внимание!
Форма может работать некорректно в почтовых программах "Microsoft Outlook" и "Microsoft Outlook Express". В программе The Bat! подобные формы не работают вообще!
После нажатия на кнопку "Отправить", будет открыто второе окно. Заметьте, что в некоторых браузерах могут стоять запреты на открытие других окон, а также "чрезмерное" кэширование данных, при этом факт отправки Вашего вопроса стоит под сомнением.
Мы рекомендуем открывать рассылку в программе Internet Explorer 5.0+ или отправлять вопросы с сайта по адресу: http://rusfaq.ru/cgi-bin/Message.cgi.

© 2002 Команда RusFAQ.ru.

 Персональные данные

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Опубликовать мой e-mail в рассылке


 Вопрос и дополнение

Ваш вопрос:


Приложение (если необходимо):


Получить ответов:


 Выбор рассылки

Программисту
Assembler (35)
C / C++ (26)
Perl (6)
Delphi (16)
Pascal (20)
Basic / VBA (9)
Java / JavaScript (8)
PHP (4)
MySQL / MSSQL (6)
Пользователю
Windows 95/98/Me (31)
Windows NT/2000/XP (23)
"Железо" (28)
Поиск информации (15)
Администратору
Windows NT/2000/XP (11)
Linux / Unix (12)
Юристу
Гражданское право (8)
Семейное право (5)
Трудовое право (5)
КоАП (6)

Отправить вопрос всем экспертам выбранной рассылки.




Яндекс цитирования

© 2002 Россия, Москва. Авторское право: RusFAQ.ru


http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться
Убрать рекламу

В избранное