Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Скорая правовая помощь

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Юридическая информация" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
25.11.2006
07:05:20
09:05:27
26
27
28
29
30
Автор
BM

Статистика

456 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Скорая правовая помощь


главная

образцы

консультации

библиотека

рассылки

услуги

статьи

гостевая книга

новости

контакты

ссылки

"жизнь после смерти"

"мобильник"
Скорая правовая помощь
Номер выпуска рассылки: 314
Дата выпуска рассылки: 2006-11-15

консультации >> обзоры >> практика >> консультации >> обзоры >> практика
Скорая правовая помощь
 
Данная рассылка позволит Вам решить Ваши проблемы в области права (получение гражданства, таможенное оформление товаров, получение наследства, урегулирование семейных споров, возмещение ущерба от ДТП и многое другое). Ведение рубрики «Вопросы-Ответы». Cтатьи по проблемам права.

У Вас возникли вопросы? >>> пишите
В настоящем выпуске рассылки Вашему вниманию предлагаются следующие материалы
 
 
Судебная практика

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности
и обоснованности судебных актов арбитражных судов,
вступивших в законную силу

от 4 августа 2005 г.

Дело N А64-6767/04-12

от 28 июля 2005 г.
(дата объявления резолютивной части постановления)

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Тамбовгальванотехника", г. Тамбов, на Решение от 06.12.2004 и Постановление апелляционной инстанции от 13.04.2005 Арбитражного суда Тамбовской области по делу N А64-6767/04-12,

УСТАНОВИЛ:

Предприниматель Шурлаев Алексей Николаевич, г. Тамбов, обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к открытому акционерному обществу "Тамбовгальванотехника" (далее - ОАО "ТАГАТ"), г. Тамбов, и о признании права собственности на следующие объекты: главный корпус А общей площадью 294,9 кв. м, домик деревянный Е площадью 21,5 кв. м, домик деревянный Ж площадью 21,5 кв. м, домик деревянный З площадью 21,5 кв. м, домик деревянный И площадью 21,5 кв. м, домик деревянный К площадью 21,5 кв. м, домик деревянный Л площадью 21,5 кв. м, домик деревянный М площадью 21,5 кв. м, домик деревянный Н площадью 21,5 кв. м, финский дом Д общей площадью 74,5 кв. м, баня, столовая ББ общей площадью 98,5 кв. м, электростанция с агрегатом питания, домик сторожей Г общей площадью 18,0 кв. м, гараж металлический В площадью 19,5 кв. м, купальня, лодочная пристань, водонапорная башня, трансформаторная подстанция 500 кВт, линия 10 кВ, расположенные на земельном участке площадью 1,7 га в квадрате 36 Рассказовского лесничества Тамбовского лесхоза Рассказовского района Тамбовской области, и прекращении права бессрочного пользования ОАО "ТАГАТ" земельным участком турбазы "Лесная".

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Тамбовское городское подразделение судебных приставов.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.12.2004, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 13.04.2005, иск удовлетворен. Суд признал право собственности истца на указанные объекты и прекратил право бессрочного пользования ОАО "ТАГАТ" земельным участком турбазы "Лесная".

Считая, что названные судебные акты приняты с нарушением норм материального и процессуального права, ответчик обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, в удовлетворении иска отказать.

Представители третьего лица и администрации Рассказовского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Кассационная коллегия считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 284 АПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и отзыва, выслушав представителей истца и ОАО "ТАГАТ", судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения по нижеизложенным основаниям.

Судом области установлено, что 23.06.2004 истцом на торгах приобретена турбаза "Лесная", принадлежащая ОАО "ТАГАТ", расположенная по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, ст. Рассказово, в состав которой вошли вышеперечисленные имущественные объекты. Шурлаев А.Н. предложил наибольшую сумму - 670000 руб., что подтверждается протоколом проведения аукциона от 23.06.2004, подписанным аукционистом, покупателем, представителем ООО "Торгово-маркетинговый центр", судебным приставом-исполнителем Каплиным А.Н. и секретарем комиссии.

Имущество было продано на основании заявки судебного пристава-исполнителя Тамбовского городского ПСП. Исполнительное производство возбуждено в отношении ОАО "ТАГАТ" за невыполнение им в добровольном порядке Решения о взыскании задолженности по налогам (сборам) и пени 28.12.2003.
25.06.2004 организатор торгов - ООО "Торгово-маркетинговый центр" (поверенная организация Российского фонда федерального имущества, действующая на основании договора поручения N ДП-01/68031-А от 03.02.2003, доверенности N 01/68031-А от 03.02.2004, договора поручения Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Тамбовской области от 16.04.2004) и Шурлаев А.Н. на основании протокола результатов аукциона, проведенного организатором торгов 23.06.2004, подписали договор купли-продажи, по условиям которого организатор торгов - ООО "Торгово-маркетинговый центр" - обязался передать в собственность покупателю, а покупатель обязался принять турбазу "Лесная", принадлежащую ОАО "ТАГАТ", расположенную по адресу: Тамбовская область, Рассказовский район, ст. Рассказово. Турбаза "Лесная" передана Шурлаеву А.Н. в собственность по передаточному акту от 25.06.2004.

25.06.2004 ООО "Торгово-маркетинговый центр" сообщило Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области о продаже на торгах 23.06.2004 физическому лицу Шурлаеву А.Н. турбазы "Лесная" и уплате получателем суммы 670000 руб.

Указывая на то, что общество уклоняется от регистрации перехода права собственности на турбазу "Лесная" (не представляет необходимый пакет документов для такой регистрации), т.е. Шурлаев А.Н. не имеет возможности зарегистрировать право собственности и заключить договор аренды земельного участка, расположенного под турбазой, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд области обоснованно исходил из следующего.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая данную норму права, а также то, что турбаза "Лесная" передана покупателю, который уплатил за нее 670000 руб., на основании договора купли-продажи от 25.06.2004, торги и данный договор не признаны недействительными в установленном законом порядке, суд правомерно удовлетворил иск в части признания права собственности на вышеперечисленные объекты имущества за Шурлаевым А.Н.

Правомерно суд области удовлетворил и требование истца о прекращении права бессрочного пользования ОАО "ТАГАТ" земельным участком турбазы "Лесная" на основании ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования участком, установленным законом или договором.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что истец не вправе обращаться с настоящим иском в суд, судебная коллегия считает ошибочным, противоречащим ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылку ответчика на то, что торги проведены с нарушением закона, поскольку должник свое право собственности на спорные объекты не зарегистрировал, кассационная коллегия принять во внимание не может, т.к. предметом иска не является требование о признании торгов недействительными. Более того, регистрация права собственности на спорные объекты необходима только в том случае, если это право возникло после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 N 122-ФЗ.

Довод ОАО "ТАГАТ" о том, что судом области не учтено предостережение прокуратуры Тамбовской области о недопустимости государственной регистрации перехода права собственности на турбазу "Лесная", объявленное руководителю Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нельзя признать состоятельным, поскольку предметом иска не является отказ данного учреждения в такой регистрации.

Нарушений судом области норм материального и процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов кассационной коллегией не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 287 ч. 1 п. 1, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 06.12.2004 и Постановление апелляционной инстанции от 13.04.2005 Арбитражного суда Тамбовской области по делу N А64-6767/04-12 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.


Рекомендуемые рассылки
«Скорая правовая помощь» Данная рассылка позволит Вам решить Ваши проблемы в области права (получение гражданства, таможенное оформление товаров, получение наследства, урегулирование семейных споров, возмещение ущерба от ДТП и многое другое). Ведение рубрики "Вопросы-Ответы". Cтатьи по проблемам права.
«Федеральный арбитражный суд Центрального округа» В данной рассылке представлены наиболее интересные материалы судебной практики по арбитражным делам (по всем категориям споров), являвшихся предметом рассмотрения кассационной инстанции.
«Федеральный арбитражный суд Московского округа» В данной рассылке представлены наиболее интересные материалы судебной практики по арбитражным делам (по всем категориям споров), являвшихся предметом рассмотрения кассационной инстанции.
«Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа» В данной рассылке представлены наиболее интересные материалы судебной практики по арбитражным делам (по всем категориям споров), являвшихся предметом рассмотрения кассационной инстанции.
«Виртуальный юридический кабинет» В рассылке «Виртуальный юридический кабинет» размещаются новости законодательства Российской Федерации, консультации по вопросам в сфере семейного, таможенного, гражданского права и.д., статьи ведущих юристов по проблемам применения отдельных положений законодательства
«Лучший анекдот дня» Веселые истории, анекдоты, приколы про юристов, от юристов.
Многие считают юристов скучными людьми, погруженными в изучение огромного количества документов. Это утверждение не совсем верно. Наступает момент, когда, оторвавшись от вороха бумаг, юрист поднимает голову и говорит все, что он думает о жизни.
В рассылке содержатся анекдоты от юристов, про юристов, веселые приколы из жизни юристов и не только и многое, многое другое.
Скучать не придется.

 
консультации >> обзоры >> практика >> консультации >> обзоры >> практика

Интернет - проект "BSM-pravo"

редактор выпуска Сергей БАСТРЫГИН
bsm-pravo@rambler.ru


В избранное