Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ


Вашему вниманию предлагаются текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как квартира (апартаменты). Это апартаменты, располагающиеся обычно в высотных домах в курортной зоне городов, вдоль пляжей и иногда в компактных урбанизациях...
Апартаменты (apartamentos, иногда pisos) - проще говоря, квартиры, располагаются обычно в высотных домах в курортной зоне городов, вдоль пляжей и иногда в компактных урбанизациях, но невысокой этажности. Часто строятся и покупаются для сдачи в аренду. Апартаменты различаются по количеству спален.

Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (5,5%), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.

Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

КВАРТИРА - от 178 000 евро (в кредит)
Тип: Квартира Ванныe: 1-2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2-3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьеха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: вид на море
Стоимость (eu): От 178 000 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 70 до 165 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: подземный гараж Солярий: включено
Описание: Закрытая урбанизация класса люкс расположена на первой линии моря, в южной части курортного города Торревьеха. Комплекс состоит из малоэтажных домов элитного уровня. Дизайн помещений выполнен в стиле «модерн», в отделке использованы высококачественные натуральные материалы. Из окон и с террас большинства квартир открывается живописный вид на море. К урбанизации примыкают два пляжа. На территории комплекса запланировано все необходимое для комфортной жизни и отдыха: ресторан, теннисные корты, зеленые зоны, мини-гольф, несколько бассейнов, в том числе и с подогревом, а также 24 часовая охрана территории. В ближайшем будущем будут построены апартотель ***** и яхт-клуб.
Прочее: Полная меблировка. Оборудовано бытовыми приборами. Кондиционер. Террасы. Солярий (у пентхаузов). Кладовая в подземном гараже. Парковочное место в подземном гараже. Общие: ландшафтные сады, ресторан, спортивная зона, плавательные бассейны, мини-гольф


КВАРТИРА - от 186 000 евро (в кредит)
Тип: Квартира Ванныe: 2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2-3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Ломас де Кабо Ройг Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 186 000 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 76-92 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: подземный гараж Солярий: включено
Описание: Урбанизация представляет собой несколько малоэтажных современных домов с элементами средиземноморского стиля, окружающих озелененную территорию с бассейном. На территории комплекса имеется закрытая зона отдыха, где есть зимний бассейн, сауна, тренажерный зал. Нижние этажи занимают трехспальные квартиры с собственными садами, а верхний этаж отведен под двухуровневые квартиры с соляриями.
Прочее: Меблированные кухня и ванные комнаты. Террасы. Собственный сад (на нижнем этаже). Солярий (у пентхаузов). Парковочное место в подземном гараже (дополнительно). Общие: озелененная территория, плавательный бассейн, спортивный зал, сауна, джакузи.


КВАРТИРА - от 178 500 евро (в кредит)
Тип: Квартира Ванныe: 1
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьеха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: вид на море
Стоимость (eu): От 178 500 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 56 до 61 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: подземный гараж Солярий:  
Описание: Комплекс отличает высокий уровень отделки: полы и ванные комнаты выполнены из мрамора, кухонная мебель в стиле модерн, в отделке террас использовано натуральное дерево. Видом на море можно любоваться из любой квартиры этого здания. Апартаменты на нижнем этаже имеют собственный сад, пентхаузы - индивидуальный солярий.
Прочее: Меблированные кухня и ванные комнаты. Оборудовано электроприборами (частично). Террасы. Собственный сад (у квартир на нижнем этаже). Парковочное место в подземном гараже (дополнительно). Общие: сад, плавательный бассейн.


КВАРТИРА - от 148 300 евро (в кредит)
Тип: Квартира Ванныe: 1-2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2-3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьеха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: вид на побережье
Стоимость (eu): От 148 300 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 60 до 115 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: подземный гараж Солярий: включено
Описание: Урбанизация представляет собой несколько стильных, современных многоквартирных домов в окружении ухоженной зеленой зоны и плавательных бассейнов. Из окон открывается живописный вид на город и средиземноморское побережье. Комплекс находится в очень удобном как для отдыха, так и для постоянного проживания месте. В нескольких шагах находится просторный песчаный пляж Ла Мата, а до центра города Торревьехи можно доехать за три минуты.
Прочее: Меблированные кухня и ванные комнаты. Оборудовано электроприборами (частично). Террасы. Собственный сад (у квартир на нижнем этаже). Солярий (у пентхаузов). Гаражи и парковочные места на стоянке (дополнительно). Общие: 2 плавательных бассейна и сад


КВАРТИРА - от 167 000 евро (в кредит)
Тип: Квартира Ванныe: 2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2-3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Кампоамор Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: вид на море
Стоимость (eu): От 167 000 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 70 до 90 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: подземный гараж Солярий: включено
Описание: Резиденция состоит из нескольких малоэтажных зданий, выполненных в средиземноморском стиле. Из окон и террас большинства квартир открывается живописный вид на долину и линию моря. Квартиры на нижнем этаже имеют собственный сад, а в пентхаузах располагаются индивидуальные солярии.
Прочее: Меблированные кухня и ванные комнаты. Оборудовано электроприборами (частично). Террасы. Собственный сад (у квартир на нижнем этаже). Солярий (у пентхаузов). Парковочное место в подземном гараже (дополнительно). Общие: сад, плавательный бассейн, детская площадка.


Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
e-mail: gulfstream@bag.kharkov.ua
или
телефонам:
 ∙  в Донецке: +38 (062) 34-04-912, 34-04-913
 ∙  в Киеве: +38 (044) 228-78-76, (067) 603-77-73
 ∙  в Кировограде: +38 (0522) 227-908
 ∙  в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02
 ∙  в Северодонецке: +38 (06452) 54-54-1
 ∙  в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
 ∙  в Херсоне: + 38 (0552) 49-23-36

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании в кредит




ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ


Предлагаем вашему вниманию уникальные предложения по приобретению недвижимости на Кипре. Вы можете приобрести виллы в Лимассоле, Нео Хорио, Лачи по цене от 299 000 евро и апартаменты в Полис Хрисохус, Хлоракаcе и Мандрии по цене от 110 000 евро...

Вилла в Лимассоле. Цена - от 299 000 евро.

Выгодный инвестиционный проект в Monagroulli, пригород Лимассола. Проект расположен в местности, окруженной богатой растительностью. Открывается красивый вид на море и горы. Есть возможность выезда к золотистым песчаным пляжам Лимассола.

Вилла в Лимассоле Вилла в Лимассоле

Цена: от 174 997 cyp плюс НДС = от 299 000 евро плюс НДС.

Вилла в Лимассоле. Цена - от 601 000 евро. Площадь - 209 м2.

Этот маленький проект, расположенный в Agios Tychonas, пригороде Лимассола состоит из шести роскошных вилл c 4 спальнями, 5 ванными комнатами и частным бассейном. Из окон открывается прекрасный вид на море. К виллам ведет собственная дорога, при въезде расроложены металлические ворота.



Вилла в Лимассоле Вилла в Лимассоле

Площадь: 209 м2.
Цена: от 351 750 cyp плюс НДС = от 601 000 евро плюс НДС.

Вилла в Нео Хорио. Цена - от 981 900 евро.

Golden Beach Villas находятся на побережье самого элитного района Кипра, главными достопримечательностями которого являются легендарная купальня Богини любви Афродиты и Национальный парк Акамаса.

Апартаменты в Полис Хрисохус Апартаменты в Полис Хрисохус

Проект Golden Beach Villas расположен в деревне Нео Хорио, которая является частью красивого полуострова Акамас, где сохранились девственные леса и дикие пляжи. Вы не сможете остаться равнодушными к захватывающим дух морским пейзажам, которые открываются Вам на подъезде к Голден Виллам. Супермаркеты, почта, банки, рестораны, торговые точки – все находится в 5 минутах езды от проекта.

Golden Beach Villas состоят из 14 трехспальных и 9 четырехспальных вилл с частными бассейнами и большими просторными верандами, где вы можете ощутить прохладу летнего вечера после жаркого дня с бокалом бренди, самым популярным напитком на острове.

Апартаменты в Полис Хрисохус Апартаменты в Полис Хрисохус

Размеры участков варьируются от 500 до 2250 кв. м. Интерьер и экстерьер каждой виллы выполнены в лучших традициях Средиземноморской архитектуры. Со всех вилл открывается вид на кипрские красные закаты. Благодаря отличному месторасположению, недвижимость проекта - идеальный вариант для выгодного инвестирования, проведения отдыха и в качестве постоянного жилья.

Цена: от 574 681 cyp = от 981 900 евро.

Вилла в Лачи. Цена - от 727 300 евро.

Если Вы любите роскошь и изящество, Вам придется по вкусу эксклюзивный проект на побережье Лачи в Полисе Хрисохус. Стиль и качество характеризуют каждую черту нового проекта. Этот проект состоит из нескольких роскошных вилл c 3 спальнями и 4 ванными комнатами.

Вилла в Лачи Вилла в Лачи

Цена: от 425 670 cyp плюс НДС = от 727 300 евро плюс НДС.

Апартаменты в Хлоракаc. Цена - от 110 000 евро.
Площадь - 77 м2.

Melania Gardens H расположена в нескольких минутах от центра города Пафос в пределах деревни Хлоракас на вершине холма, рядом с уже построенными ранее комплексами Melania Centres A, B, C, и D, Melanos Panorama and Melania Gardens A, B и C. Проект состоит из апартаментов с 1 спальней и 1 ванной комнатой . С жилого комплекса открывается прекрасный вид на море и горы.

Апартаменты в Хлоракаc Апартаменты в Хлоракаc

Площадь: 77 м2.
Цена: от 64 380 cyp = от 172 000 евро.

Апартаменты в Мандрия. Цена - от 129 801 евро.

Zephyros Village 4 - проект, расположенный в живописной деревне Мандрия, которая находится на расстоянии пешей прогулки от залива Мандрия. Проект находится недалеко от песчаных пляжей и рядом с достопримечательностями района, такими как Купальня Афродиты, гольф поле "Сикрет Валей", Международный аэропорт Пафоса и центр города Пафоса. Восхитительный вид на Средиземное море, гармония и спокойствие. Эта недвижимость - идеальна в качестве постоянного жилья или места для отдыха, отличный инвестиционный проект.

Апартаменты в Хлоракаc Апартаменты в Хлоракаc

Цена: от 75 969 cyp плюс НДС = от 129 801 евро плюс НДС.

Апартаменты в Полис Хрисохус. Цена - от 172 000 евро.
Площадь - 120 м2.

Новый проект, который находится прямо перед въездом в маленький городок Полис Хрисохус, в двух шагах от табачных плантаций, садов и полей. Прибрежный город Полис находится в районе, который любим и киприотами и иностранцами. Здесь гармонично сочетается очарование сельской атмосферы с современной урбанизированной инфраструктурой.

Апартаменты в Полис Хрисохус Апартаменты в Полис Хрисохус

Проект состоит из 2-х и 3-х спальных апартаментов и мезонетов, большого бассейна. Новый жилой комплекс находится рядом с морем и в то же время недалеко от живописной городской площади, уютных баров и традиционных кипрских таверн. В минутах езды от Лачи, возможно лучшее побережье на острове. Polis Village 2 - отличный вариант для проведения отдыха, постоянного жилья и просто хорошая инвестиция.

Площадь: 120 м2.
Цена: от 101 480 cyp = от 172 000 евро.

Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Сделать информационный запрос Вы можете
по телефону +38 (057) 7-175-177, 719-96-96
или воспользовавшись следующей формой >>

Подробнее о приобретении недвижимости на Кипре




ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ С МОЛОТКА. ТЕКУЩИЕ АУКЦИОНЫ


Предлагаем вашему вниманию недвижимость, которая в ближайшие месяцы будет продаваться с молотка/аукциона в западной части Германии. У вас есть возможность приобрести недвижимость на 30-50% дешевле ее рыночной стоимости, сдавать ее в аренду или выгодно перепродать. В случае покупки право собственности переоформляется судом на ваше имя или фирму, а ежемесячный доход от сдачи в аренду поступает на ваш счет в банке...
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня cтоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Предлагаем вам ряд вариантов из сотен объектов, которые ежедневно уходят с молотка на территории Германии. Причиной принудительных продаж является отнюдь не качество объектов, а финансовые проблемы их владельцев, по той или иной причине, не способных погашать ипотечный кредит.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос, и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

Двухкомнатная квартира в Дюссельдорфе
Внимание: Квартира продается не с аукциона, а напрямую от собственника - Вы не платите комиссионные посреднику!
Жилая площадь:    53 м2
Год строительства:    1954 г.
Cтоимость:    85 000 евро
Цена за 1 м2:    1 603 евро
Особенности: Квартира сдана в аренду, доход около 300 евро в месяц. Хороший район, 3-этаж, большая кухня, подвал, отдельное помещение, на последнем этаже - большая кладовка. Удобное транспортное сообщение, неподалеку магазины. Подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования.

N.07.04.08-Дюс.   Многоквартирный дом в престижном районе Дюссельдорфа
Общая площадь:    610 м2
Земельный участок:     663 м2
Год строительства:    1936/37 гг.
Экспертная стоимость:    597 000 евро
Цена за 1 м2:    979 евро
Дата проведения аукциона:     07.04.2008
Заявки принимаются до:     17.03.2007
Особенности: Трехэтажный восьмиквартирный дом, сданный в аренду, расположен в тихом, престижном районе города, имеется 4 гаражных места. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости

N.09.04.08-Дюс.   Многоквартирный дом в Дюссельдорфе
Количество квартир:    6
Общая площадь:     424 м2
Земельный участок:    841 м2
Год строительства:    1910 г.
Стоимость согл. экспертизе:    350 000 евро
Цена за 1 м2:    825 евро
Дата проведения аукциона:     09.04.2008
Заявки принимаются до:     19.03.2008
Особенности: Четырехэтажный многоквартирный дом, сданный в аренду. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.10.04.08-Дюс.  Здание в центре Дюссельдорфа с офисными помещениями
Количество квартир:    40 ( 2 346 м2)
Количество офисов:    10 ( 982 м2)
Торговые и складские помещения:    841 м2
Земельный участок:    887 м2
Год строительства:    1983 г.
Экспертная стоимость:    5 400 000 евро Цена за 1 м2:    1 295 евро
Дата проведения аукциона:
   10.04.2008		 Заявки принимаются до:
   20.03.2008
Особенности: Восьмиэтажное здание, сданное в аренду, находится в центральном районе, подземный гараж для 30 машин. Идеально подходит для вложения капитала и эксплуатации здания. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.15.04.08-Дюс.  Трехкомнатная квартира в центре Дюссельдорфа
Жилая площадь:    96 м2
Год строительства:    1977 г.
Экспертная стоимость:    155 000 евро
Цена за 1 м2:    1 614 евро
Дата проведения аукциона:     15.04.2008
Заявки принимаются до:     25.03.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на 9 этаже многоэтажного дома с лифтом, панорамный вид из окна, балкон, в непосредственной близости парк, отличное транспортное сообщение, рядом любые магазины. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.18.04.08-Дюс.   Трехкомнатная квартира в хорошем районе Дюссельдорфа
Жилая площадь:    86 м2
Год строительства:    2002 г.
Экспертная стоимость:    165 000 евро
Цена за 1 м2:    1 918 евро
Дата проведения аукциона:     18.04.2008
Заявки принимаются до:     28.03.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на втором этаже. Имеются лоджия, кладовка, подвал. В стоимость входит место в подземном гараже. Отличное транспортное сообщение, рядом все магазины. Идеально подходит для вложения капитала или личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.26.05.08-Дюс.   Дом в тихом, зеленом районе Дюссельдорфа недалеко от озера
Общая площадь:    238 м2
Земельный участок:    420 м2
Год строительства:    1989 г.
Экспертная стоимость:    360 000 евро
Цена за 1 м2:    1 512 евро
Дата проведения аукциона:     26.05.2008
Заявки принимаются до:     05.05.2008
Особенности: Тихий, хороший район с низкой индивидуальной застройкой. Рядом лес, озеро с пляжем. Имеются камин, сауна, гараж. Хорошее транспортное сообщение, неподалеку развязка к автобану. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.16.05.08-Дюс.   Трехкомнатная квартира в Дюссельдорфе
Жилая площадь:    87 м2
Год строительства:    1974 г.
Экспертная стоимость:    163 500 евро
Цена за 1 м2:    1 874 евро
Дата проведения аукциона:     16.05.2008
Заявки принимаются до:     27.04.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду. Хороший центральный район, имеются две терассы, камин. Хорошее транспортное сообщение, рядом магазины. Идеально подходит как для вложения, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.1/28.02.08-Эсс.   Многоквартирный дом в Эссене с оффисными помещениями
Количество квартир:    4 (сданы в аренду)
Жилая площадь:    372 м2
Офисная площадь:    254 м2
Земельный участок:    2 114 м2
Год строительства:    конец 19-го столетия
Год строительства оффисн. части:    1912 г.
Экспертная стоимость:    415 000 евро Цена за 1 м2:    660 евро
Макс. ставка:   290 500 евро Особенности: Двухместный гараж.
Заявки принимаются до:
   7.03.2008		 Дата проведения аукциона:    28.03.2008

N.1/4.04.08-Ке.  Торгово-оффисное здание в центре Кельна
Общая площадь:    1790 м2
Год строительства:    1883/84 г.
Экспертная стоимость:    3 320 000 евро
Цена за 1 м2:    1 855 евро
Макс. ставка:   2 324 000 евро
Дата проведения аукциона:     4.04.2008
Заявки принимаются до:     14.03.2008
Особенности: Архитектурный памятник, в здании находятся оффисные помещения, магазин и дискотека.

Для подачи заявки на участие в торгах участник должен перевести сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на ваш счет. Для банковских переводов рекомендуется (но не обязательно) иметь счет на территории Германии. Мы можем помочь вам в его открытии, даже если вы не являетесь резидентом страны - для этого вам нужно на один день приехать в Дюссельдорф для посещения банка. При необходимости мы окажем вам визовую поддержку.

Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно. Важно принять к сведению, что приобретая недвижимость по цене гораздо ниже рыночной, вы не один раз покрываете издержки, связанные с ее покупкой.

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"

 ∙  Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Германии с молотка >>
 ∙  Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>




НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ - БЛИЗКО, ТЕПЛО И НЕДОРОГО


В последнее время все более актуальной становиться покупка недвижимости за границей и такая идея постоянно приходит в голову все большему числу бизнесменов. Причин этому много: доступность цен, возможность выезжать в страны Европы в любое время, удобная и выгодная система кредитования, возможность отличного капиталовложения и отдыха. Если вы решили связать свою личную и деловую жизнь с Европой, вам предстоит сделать для себя очень важный выбор - на какую страну Евросоюза обратить свое внимание?
проживание в Испании
При покупке жилья за границей очень важно не ошибиться в выборе страны. В Европе немного стран с хорошим климатом и уровнем жизни, где нас украинцев, еще любят или, на худой конец, не выделяют. В Германии и Франции нас не любят (со всеми вытекающими отсюда последствиями). В Греции, Португалии, Кипре, Болгарии и Италии климат, качество жизни и строительства, условия ипотечного кредитования - хуже. А в Чехии вы, как иностранец, вообще не имеете права приобрести недвижимость в собственность.

Испанцы относятся к нам исторически хорошо (вспомните 1937 год и спасение испанских детей бывшим СССР), с симпатией, что очень важно. Перелет из Киева в Барселону займет 4 часа, при наличии более 40 чартеров в неделю. Может быть, и хорошо в Канаде и Австралии, но туда на уик-энд не налетаешься, да и 10-18 часов в самолете провести не каждому под силу.

Итак, Испания - близко, тепло, недорого, и не смотрят на тебя как на врага народа. Теперь о недвижимости. Исходя из вышеперечисленного, испанская недвижимость ликвидна, постоянно растет в цене и является хорошим местом вложения средств. Здесь всегда будет берег Средиземного моря, отличный климат, европейский уровень жизни при умеренных ценах на продукты питания, строительные материалы и рабочую силу. Недвижимость в Испании - это очень сбалансированное соотношение цена-качество. Цена на любой вкус - от 60 тысяч евро и выше.

Квартира-студия в центре города Торревьеха, находящаяся в нескольких минутах ходьбы до городского пляжа, Вам обойдется в 57 000 евро. Квартира полностью укомплектована и продается с мебелью, видео-, аудио- аппаратурой и электроприборами.

Очень удобная система ипотечного кредитования. Объехав практически весь мир, мы можем вас заверить, что нигде, кроме Испании, вам не дадут кредит под залог покупаемого жилья на 60 % стоимости под 6 % годовых на 30 лет только по предъявлению вашего паспорта и справки о доходах (подтверждение никто не требует). В Германии, Франции, США вы будете месяц собирать бумаги из налоговой инспекции и характеристики из банков и с работы. Срок оформления кредита в Испании у вас займет 15-20 дней с оценкой тасадора (официальный оценщик, которого приглашает банк).

Кстати, вашу недвижимость можно сдать в аренду, на выгодных условиях - от 300 евро в месяц чистого дохода.

Апартаменты с 3 спальнями в новой активно застраивающейся зоне, расположившейся на берегу озера Торревьеха будут стоять от 90 600 евро. Апартаменты уже оборудованы кухонной и ванной мебелью.
проживание в Испании
Немаловажный вопрос легализации Вашего пребывания в Испании. Наличие жилья дает гарантированное право Вам и Вашей семье на годовую мультивизу, т.е. 180 дней в году вы можете находиться на территории всей Шенгенской зоны Евросоюза.

Открыть свое дела в Испании гораздо легче, чем в других европейских странах. Испанцы дадут возможность Вам заработать, но, как и везде - все зависит от Вас. Здесь народ особенно не перерабатывает, поэтому, если не будете отдыхать в сиесту (с 2-х часов дня до 5 вечера), то ваши шансы на успех существенно увеличиваются.

Только один совет - не открывайте русских ресторанов. Наши соотечественники их открывали десятками, а остались единицы. Ну не нравиться испанцам, как впрочем, и иностранным туристам, пельмени, борщи, котлеты и холодцы! Покупать можно готовый бизнес, можно открывать свой новый, не обязательно включать испанца в состав учредителей или еще хуже открывать на него фирму, а работать по доверенности и вечно сомневаться (сами понимаете в чем), хотя это является при открытии фирмы во многих странах условием.

Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании




Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное