Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Streamline

Статистика

1 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Квартирный вопрос. Вся недвижимость за рубежом



 
СТРАНЫ.....
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
 
 
 
 
 
 
 
∙ Бюро переводов
∙ NASA на русском
∙ zagran.com
∙ AU PAIR
∙ Чемодан Харьков
 
 
 О нас: Координаты центральных офисов партнерской сети Гольфстрим®

ТЕКУЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОГРАММЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ.


Предлагаем Вашему вниманию текущие предложения по программе "Недвижимость в Испании". Ниже представлены предложения по такому типу недвижимости, как бунгало. Это компактные дома, расположенные в поселках, на два или четыре хозяина, с раздельными входами и участками...
Бунгало (bungalo) - дом на два (чаще) - четыре (реже) хозяина, с раздельными входами и участками - иногда такие дома тоже называют виллами, обычно в рекламных целях. Как правило, это компактные, часто многоуровневые дома, расположенные в поселках (urbanicion). Бунгало имеют как правило, две-три спальни, реже одну. Участки вокруг дома небольшие, иногда на них можно разместить некрупный бассейн, но, как правило, бассейн бывает общим для нескольких домов. Гаражи обычно встроенные, на одну машину, иногда в качестве гаража предлагается крытая стоянка на участке. Стоимость варьируется от 150 000 до 500 000 евро. По более высокой цене имеет смысл купить отдельный дом, что более престижно.

Испания является одной из стран, в которой достаточно лояльно относятся к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Благодаря этому, покупка недвижимости в кредит является крайне привлекательной. Кредит предлагается под довольно демократичный процент (5,5%), на довольно продолжительный срок (до 30 лет), на большую сумму (до 70% от общей стоимости недвижимости). Условия погашения кредита клиент выбирает сам, это может быть ежемесячная оплата или поквартальная. Безусловно, предусмотрен вариант досрочного погашения.

Для получения кредита обычно требуют копию загранпаспорта и справку о доходах. В справке нужно указать доход в размере 2000 - 3000 евро. Эта сумма рассчитывается исходя из следующего правила: отчисления по кредиту не должны превышать 1/3 месячного дохода, поэтому, приобретая очень дорогие объекты, доход нужно показывать больше. Как показывает практика, испанские банки не подвергают проверке такого типа документы, т.к. страхуются тем, что дают кредит не на 100% стоимости недвижимости.

В настоящее время данные предложения являются актуальными.

БУНГАЛО - от 136 500 евро (в кредит)
Тип: Бунгало Ванныe: 1
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьеха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: вид на озеро
Стоимость (eu): От 136 500 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 56,4 до 57,8 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание: Комплекс состоит из уютных современных бунгало. С соляриев на верхних этажах открывается прекрасный вид на город и розовое озеро. На территории урбанизации находится ухоженный сад и общественный плавательный бассейн.
Прочее: Меблированные кухня и ванные комнаты. Террасы. Солярий у верхних (этажей). Собственный сад (у нижних этажей). Гараж или парковочное место. Общие: плавательный бассейн, зеленая зона, парковочная стоянка


БУНГАЛО - от 182 100 евро (в кредит)
Тип: Бунгало Ванныe: 2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьеха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: вид на море
Стоимость (eu): От 182 100 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 81 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: парковочное место Площадь солярия:  
Описание: Малоэтажная урбанизация в южной части города Торревьеха, выполненная в старо-испанском архитектурном стиле. Дизайн помещений уютных бунгало также стилизован под старину. Можно прекрасно отдохнуть на территории урбанизации, где расположены живописные зеленые зоны и открытые бассейны.
Прочее: Встроенная мебель в жилых комнатах. Меблированные кухня и ванные комнаты. Террасы и солярий (верхние этажи). Собственный сад (нижние этажи). Парковочное место. Общие: плавательные бассейны, зеленые зоны, парковочные площадки.


БУНГАЛО - от 179 760 евро (в кредит)
Тип: Бунгало Ванныe: 1-2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2-3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Ло Паган Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды:  
Стоимость (eu): От 179 760 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 67.4 до 112.9 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: в цокольном этаже Площадь солярия:  
Описание: Закрытая урбанизация, на расстоянии непродолжительной пешей прогулки от пляжа, располагает жильем различного типа - многоквартирные здания, смежные дома (бугало и дуплекс) и индивидуальные дома. На территории комплекса запланированы обширные парковые зоны с плавательными бассейнами, где будет приятно проводить свободное время.Пляжный отдых хорошо дополняется близостью к торговым центрам, что позволяет пользоваться развитым сервисом курортного города.
Прочее: Меблированные кухня и ванные комнаты. Террасы. Солярий (верхний этаж, дуплекс и вилла). Собственный сад (нижний этаж, дуплекс и вилла). Гараж (в цокольном этаже).


БУНГАЛО - от 162 000 евро (в кредит)
Тип: Бунгало Ванныe: 2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьеха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: вид на море
Стоимость (eu): От 162 000 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 82 до 147 м2
Гараж:   Площадь участка:  
Тип гаража:   Площадь солярия:  
Описание: Жилой комплекс состоит из просторных бунгало с оригинальным дизайном. Обширная территория комплекса включается в себя все необходимое для комфортного проживания. Комплекс по совокупности инфраструктуры и качества предлагаемого жилья безусловно является особым уголком на Коста Бланке! Вы можете выбирать из разных видов жилья, в зависимости от типа, ориентации и площади. Бунгало предлагаются полностью меблированными и оборудованными. Вы можете выбирать между двумя стилями меблировки: провансаль или модерн. Помимо этого в цену входит вся бытовая техника, посуда, столовые приборы, постельное белье, телевизор и т.д. С первой минуты после покупки Вы можете жить в своем доме без всяких забот!
Прочее: Полностью меблированы и оборудованы. Террасы. Солярий (верхний этаж). Собственный сад (нижний этаж).


БУНГАЛО - от 145 000 евро (в кредит)
Тип: Бунгало Ванныe: 1-2
Категория: В строительстве Кол-во спален: 2-3
Регион: Коста Бланка Кол-во этажей:  
Город: Торревьха Возраст строения:  
Дата сдачи:   Виды: на море
Стоимость (eu): От 182 795 До моря (m):  
Кухня: меблированная Общая площадь: от 66.3 до 237 м2
Гараж: включено Площадь участка:  
Тип гаража: в цокольном этаже Площадь солярия:  
Описание: Крупная урбанизация, занимающая несколько кварталов, располагает с жильем различного типа. С террас верхних этажей открывается завораживающий морской пейзаж. Территории оборудованы бассейнами и парковыми зонами, где приятно проводить свободное время.
Прочее: Общие: сад и бассейн. Меблированные кухня и ванные комнаты. Террасы. Солярий (верхний этаж, дуплекс и вилла). Собственный сад (нижний этаж, дуплекс и вилла). Гараж (в цокольном этаже)


Мы представляем актуальные объекты, большинство из которых Вы можете приобрести в ближайшее время, обратившись по:
эл почте: gulfstream@bag.kharkov.ua
или
телефонам:
- в Донецке: +38 (062) 34-04-912, 34-04-913
- в Киеве: +38 (044) 228-78-76, (067) 603-77-73
- в Кировограде: +38 (0522) 227-908
- в Полтаве: +38 (0532) 50-86-02
- в Северодонецке: +38 (06452) 54-54-1
- в Харькове: +38 (057) 7-175-177, (057) 719-96-96 (отдел недвижимости)
- в Херсоне: + 38 (0552) 49-23-36

Автор: Юрий Константиновский, соучредитель компании «Рунига» (Испания)
Источник: партнерская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о приобретении недвижимости в Испании в кредит




ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ.


Вы можете приобрести виллу в Пейе (площадью 354.38 м кв.), квартиры в Героскипу (по цене 211 000 и 156 700 евро), квартиру в Като Пафосе (по цене 216 138 евро), мезонет в Като Пафосе (площадью 108.80 м кв.) и землю в Пейе (площадью 680 м кв.) по самым выгодным ценам.

Вилла в Пейе (площадь: 354.38 м2)

Продаётся вилла с тремя спальнями в Пейе, пригород Пафоса.

Вилла в Пейе

Общая крытая площадь: 117.70 м2
Площадь нулевого этажа: 85.20 м2
Площадь первого этажа: 32.50 м2
Площадь входной крытой веранды: 2.80 м2
Веранда позади виллы, покрытая деревянным навесом: 17.80 м2
Внутренний дворик вокруг виллы и плавательного бассейна: 135.20 м2
Хозяйственная комната: 6.10 м2
Передняя граница стены: 15.33 м2
Граница стены коммунальной: 46.95 м2

Вилла в Пейе

На территории виллы находится сад и ирригационная система, а также плавательный бассейн, размером 3.00x7.50 м.

Площадь: 354.38 м2.
Цена: 209 825 cyp = 358 800 евро.

Квартира в Героскипу (цена: 211 000 евро)

Продаётся квартира с двумя спальнями в новом комплексе в Героскипу (пригороде Пафоса). В комплексе есть бассейн, супермаркет, бар.

Квартира в Героскипу Квартира в Героскипу

Крытая площадь веранд: 9.40 м2
Частная веранда при входе: 2.90 м2

Квартира в Героскипу

Рядом с квартирой есть 1 парковочное место. Имеется подводка для кондиционеров.

Крытая площадь: 65.70 м2.
Цена: 123 391 cyp = 211 000 евро.

Квартира в Героскипу (цена: 156 700 евро)

Продаётся квартира с двумя спальнями в новом комплексе в Героскипу (пригороде Пафоса). В комплексе есть бассейн, супермаркет, бар.

Квартира в Героскипу Квартира в Героскипу

Крытая площадь веранд: 4.20 м2

Квартира в Героскипу

Рядом с квартирой есть 1 парковочное место. Имеется подводка для кондиционеров.

Крытая площадь: 49.90 м2.
Цена: 91 637 cyp = 156 700 евро.

Квартира в Като Пафосе (цена: 216 138 евро)

Продаётся квартира с двумя спальнями в Като Пафосе в новом комплексе с бассейном. В объект также включена общая веранда. Рядом расположена парковка на 1 место.

Квартира в Героскипу Квартира в Героскипу

Площадь веранды: 8.25 м2

Крытая площадь: 69.20 м2.
Цена: 126 396 cyp = 216 138 евро.

Мезонет в Като Пафосе (площадь: 108.80 м2)

Продаётся мезонет с двумя спальнями в новом комплексе. Комплекс находится в Като Пафосе (Kato Pafos) в туристической зоне, рядом с супермаркетами, ресторанами, барами. При въезде на территорию комплекса установлен шлагбаум. Объект включает в себя коммунальный бассейн, есть подводка для кондиционеров. Дополнительная оплата за садостроительство - 2 560 евро.

Мезонет в Като Пафосе Мезонет в Като Пафосе

Первый этаж: 45.20 м2
Второй этаж: 45.20 м2
Парковка с деревянным навесом: 15.60 м2
Входная веранда: 8.15 м2
Крытая веранда первого этажа: 9.60 м2
Открытая веранда первого этажа: 8.00 м2
Открытая веранда второго этажа: 9.60 м2
Площадь сада: 16.30 м2

Площадь участка: 108.80 м2.
Цена: 134 890 сур = 230 661 евро.

Земля в Пейе (площадь: 680 м2)

Земля под строительство 3 мезонетов в Пейе, пригороде Пафоса.

Земля в Пейе

Земля в Пейе


Площадь: 680 м2.
Цена: 118 918 cyp = 203 350 евро.

Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Сделать информационный запрос Вы можете
по телефону +38 (057) 7-175-177, 719-96-96
или воспользовавшись следующей формой >>

Подробнее о приобретении недвижимости на Кипре





ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ С МОЛОТКА. ТЕКУЩИЕ АУКЦИОНЫ.


Предлагаем вашему вниманию недвижимость, которая в ближайшие месяцы будет продаваться с молотка/аукциона в западной части Германии. У вас есть возможность приобрести недвижимость на 30-50% дешевле ее рыночной стоимости, сдавать ее в аренду или выгодно перепродать. В случае покупки право собственности переоформляется судом на ваше имя или фирму, а ежемесячный доход от сдачи в аренду поступает на ваш счет в банке...
Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня cтоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.

Предлагаем вам ряд вариантов из сотен объектов, которые ежедневно уходят с молотка на территории Германии. Причиной принудительных продаж является отнюдь не качество объектов, а финансовые проблемы их владельцев, по той или иной причине, не способных погашать ипотечный кредит.

Вы можете сделать также индивидуальный запрос, и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!

Двухкомнатная квартира в Дюссельдорфе
Внимание: Квартира продается не с аукциона, а напрямую от собственника - Вы не платите комиссионные посреднику!
Жилая площадь:    53 м2
Год строительства:    1954 г.
Cтоимость:    85 000 евро
Цена за 1 м2:    1 603 евро
Особенности: Квартира сдана в аренду, доход около 300 евро в месяц. Хороший район, 3-этаж, большая кухня, подвал, отдельное помещение, на последнем этаже - большая кладовка. Удобное транспортное сообщение, неподалеку магазины. Подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования.

N.07.04.08-Дюс.   Многоквартирный дом в престижном районе Дюссельдорфа
Общая площадь:    610 м2
Земельный участок:     663 м2
Год строительства:    1936/37 гг.
Экспертная стоимость:    597 000 евро
Цена за 1 м2:    979 евро
Дата проведения аукциона:     07.04.2008
Заявки принимаются до:     17.03.2007
Особенности: Трехэтажный восьмиквартирный дом, сданный в аренду, расположен в тихом, престижном районе города, имеется 4 гаражных места. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости

N.09.04.08-Дюс.   Многоквартирный дом в Дюссельдорфе
Количество квартир:    6
Общая площадь:     424 м2
Земельный участок:    841 м2
Год строительства:    1910 г.
Стоимость согл. экспертизе:    350 000 евро
Цена за 1 м2:    825 евро
Дата проведения аукциона:     09.04.2008
Заявки принимаются до:     19.03.2008
Особенности: Четырехэтажный многоквартирный дом, сданный в аренду. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.10.04.08-Дюс.  Здание в центре Дюссельдорфа с офисными помещениями
Количество квартир:    40 ( 2 346 м2)
Количество офисов:    10 ( 982 м2)
Торговые и складские помещения:    841 м2
Земельный участок:    887 м2
Год строительства:    1983 г.
Экспертная стоимость:    5 400 000 евро Цена за 1 м2:    1 295 евро
Дата проведения аукциона:
   10.04.2008		 Заявки принимаются до:
   20.03.2008
Особенности: Восьмиэтажное здание, сданное в аренду, находится в центральном районе, подземный гараж для 30 машин. Идеально подходит для вложения капитала и эксплуатации здания. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.15.04.08-Дюс.  Трехкомнатная квартира в центре Дюссельдорфа
Жилая площадь:    96 м2
Год строительства:    1977 г.
Экспертная стоимость:    155 000 евро
Цена за 1 м2:    1 614 евро
Дата проведения аукциона:     15.04.2008
Заявки принимаются до:     25.03.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на 9 этаже многоэтажного дома с лифтом, панорамный вид из окна, балкон, в непосредственной близости парк, отличное транспортное сообщение, рядом любые магазины. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.

N.18.04.08-Дюс.   Трехкомнатная квартира в хорошем районе Дюссельдорфа
Жилая площадь:    86 м2
Год строительства:    2002 г.
Экспертная стоимость:    165 000 евро
Цена за 1 м2:    1 918 евро
Дата проведения аукциона:     18.04.2008
Заявки принимаются до:     28.03.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на втором этаже. Имеются лоджия, кладовка, подвал. В стоимость входит место в подземном гараже. Отличное транспортное сообщение, рядом все магазины. Идеально подходит для вложения капитала или личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.26.05.08-Дюс.   Дом в тихом, зеленом районе Дюссельдорфа недалеко от озера
Общая площадь:    238 м2
Земельный участок:    420 м2
Год строительства:    1989 г.
Экспертная стоимость:    360 000 евро
Цена за 1 м2:    1 512 евро
Дата проведения аукциона:     26.05.2008
Заявки принимаются до:     05.05.2008
Особенности: Тихий, хороший район с низкой индивидуальной застройкой. Рядом лес, озеро с пляжем. Имеются камин, сауна, гараж. Хорошее транспортное сообщение, неподалеку развязка к автобану. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.16.05.08-Дюс.   Трехкомнатная квартира в Дюссельдорфе
Жилая площадь:    87 м2
Год строительства:    1974 г.
Экспертная стоимость:    163 500 евро
Цена за 1 м2:    1 874 евро
Дата проведения аукциона:     16.05.2008
Заявки принимаются до:     27.04.2008
Особенности: Квартира сдана в аренду. Хороший центральный район, имеются две терассы, камин. Хорошее транспортное сообщение, рядом магазины. Идеально подходит как для вложения, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.

N.1/28.02.08-Эсс.   Многоквартирный дом в Эссене с оффисными помещениями
Количество квартир:    4 (сданы в аренду)
Жилая площадь:    372 м2
Офисная площадь:    254 м2
Земельный участок:    2 114 м2
Год строительства:    конец 19-го столетия
Год строительства оффисн. части:    1912 г.
Экспертная стоимость:    415 000 евро Цена за 1 м2:    660 евро
Макс. ставка:   290 500 евро Особенности: Двухместный гараж.
Заявки принимаются до:
   7.03.2008		 Дата проведения аукциона:    28.03.2008

N.1/4.04.08-Ке.  Торгово-оффисное здание в центре Кельна
Общая площадь:    1790 м2
Год строительства:    1883/84 г.
Экспертная стоимость:    3 320 000 евро
Цена за 1 м2:    1 855 евро
Макс. ставка:   2 324 000 евро
Дата проведения аукциона:     4.04.2008
Заявки принимаются до:     14.03.2008
Особенности: Архитектурный памятник, в здании находятся оффисные помещения, магазин и дискотека.

Для подачи заявки на участие в торгах участник должен перевести сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на ваш счет. Для банковских переводов рекомендуется (но не обязательно) иметь счет на территории Германии. Мы можем помочь вам в его открытии, даже если вы не являетесь резидентом страны - для этого вам нужно на один день приехать в Дюссельдорф для посещения банка. При необходимости мы окажем вам визовую поддержку.

Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.

Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.

На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно. Важно принять к сведению, что приобретая недвижимость по цене гораздо ниже рыночной, вы не один раз покрываете издержки, связанные с ее покупкой.

Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"

 ∙  Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Германии с молотка >>
 ∙  Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>




ПАРТНЕРСКАЯ СЕТЬ «ГОЛЬФСТРИМ» ПРИНЯЛА УЧАСТИЕ В ВЫСТАВКЕ НЕДВИЖИМОСТЬ-2008.


С 19 по 22 февраля 2008 года в Киеве состоялась выставка «Недвижимость-2008», в которой наряду со многими компаниями, принимала участие и Партнерская сеть «Гольфстрим»…
выставка Недвижимость-2008
На стенде испанской компании «Рунига», партнера Ассоциации «Гольфстрим», работали консультанты из Киева, Харькова, Донецка, Полтавы, Луганска, Северодонецка и Кировограда. Саму компанию «Рунига» представлял ее управляющий партнер в Испании - Юрий Константиновский.

В качестве гостей были приглашены представители двух испанских строительных компаний - Мария Евгения де ля Фуенте, директор департамента развития бизнеса компании «Grupo Ros Y Falcon», и Эмилио Фернандес, топ-менеджер компании «Grupo Sanqui Inversiones». Также был приглашен Хосе Энрике Аделантадо Гарсия, полномочный представитель группы банков Cajamurcia, Bancaja и Bankinter, которые обслуживают большинство клиентов, покупающих недвижимость в Испании при посредничестве компании «Рунига». В частности, эти банки выдают кредиты покупателям недвижимости.

Мы предлагаем Вашему вниманию впечатления участников выставки.

Светлана Евдокимова, руководитель департамента недвижимости
за рубежом «Гольфстрим», г. Харьков:
Посещаемость этой выставки была намного выше, чем предыдущей, которая проводилась в этом же павильоне в октябре 2007 года. В этом году было достаточно много посетителей, заинтересованных в покупке или, во всяком случае, получении информации о недвижимости в Испании. Как мне кажется, такой интерес к недвижимости в Испании, а именно к компании «Рунига», был во многом обусловлен интересным и ярким стендом, созданным компанией «Гольфстрим» - этот стенд сам по себе был достаточно информативным: на нем были представлены несколько объектов с ценами.
выставка Недвижимость-2008
Компания «Рунига» представляла на выставке объекты, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости Испании. Объекты были самые разнообразные - от студий за 55 тысяч евро до многомиллионных вилл по всему средиземноморскому побережью.

Относительно недвижимости, представленной испанскими строителями. Объекты, которые предлагала Евгения - представитель компании «Grupo Ros Y Falcon», очень интересны для инвестирования. У этой компании можно купить как объекты на самых первых этапах строительства, так и уже готовые.

Предлагаемая недвижимость - это и студии в многоэтажных домах, и отдельные дома. Есть объекты, имеющие клубную систему, т. е. это закрытые комплексы, включающие различные салоны, магазины, рестораны - все, что необходимо туристам для отдыха. Такие апартаменты в дальнейшем возможно будет легко сдавать в аренду туристам, так как вся инфраструктура в них предусмотрена. Возможна покупка коммерческой недвижимости (бары, рестораны, отдельные гостиницы). На выбор клиентов был представлен очень широкий спектр объектов первичной недвижимости самого разного назначения. Вся недвижимость, предлагаемая компанией «Grupo Ros Y Falcon», находится в первой линии от моря, что сейчас встречается достаточно редко, т.к. первая линия средиземноморского побережья, как правило, уже застроена.
выставка Недвижимость-2008
Эмилио - представитель второй испанской компании-строителя «Grupo Sanqui Inversiones», предлагавшей свои объекты на нашем стенде. Представляемый им комплекс вилл построен в провинции Коста Бланка. Единственное замечание: они находятся не на самом побережье, а на расстоянии 8 км. Тем не менее, эта территория недалеко от озер и заповедной зоны. Здесь прекрасная экологически чистая территория. Неподалеку от этого комплекса находится оживленная трасса, так что попасть на берег не составляет труда. За достаточно небольшую стоимость можно приобрести отдельный дом со своим бассейном, местом для парковки, небольшим участком и достаточно большой площадью самого дома. Причем сейчас при покупке еще можно заказывать варианты внутренней отделки.

Вся предлагаемая недвижимость имеет высокое качество строительства. Для строительства и отделки помещений используется камень и дерево. Устанавливается сантехника и все системы от самых лучших производителей. Часто квартиры уже оборудованы мебелью и электроприборами.

На нашем стенде присутствовал также Хосе, директор испанского банка. Он рассказывал о кредитовании в Испании, о процентных ставках и процедуре получения кредита в этой стране. Хосе говорил о том, что отношение его банка к клиентам «Гольфстрима» достаточно лояльно, что способствует невысоким ставкам по кредиту.

Мы очень благодарны всем нашим партнерам за участие в этой выставке, за их помощь в предоставлении консультаций. Посетителей нашего стенда было много, и каждый из них смог не только получить грамотную консультацию, но и почувствовать внимание лично к себе. Если бы было меньше консультантов на стенде, то большую часть потенциальных клиентов мы бы просто не смогли проконсультировать.

Я уверена, что участие в подобных мероприятиях очень полезно всем консультантам, т.к. помогает им значительно повышать свой уровень в проведении консультаций и получать дополнительный опыт в общении с клиентами.

Ольга Ком, менеджер по продаже недвижимости в Испании,
г. Северодонецк:
На выставке-форуме были представлены ведущие строительные, инвестиционные, страховые компании, агентства недвижимости, банки, юридические фирмы. Посетители нашего стенда смогли получить актуальную и достоверную информацию о ситуации рынка недвижимости в Испании, о преимуществах и перспективах инвестиций в испанский рынок недвижимости, а также подробную информацию по приобретению недвижимости в Испании, как за наличный расчет, так и в кредит.
выставка Недвижимость-2008
В работе на нашем стенде принял участие сеньор Эмилио Фернандес (Emilio Fernandez), топ-менеджер испанской строительной компании Групо Санги Инверсионес (Grupo Sanqui Inversiones S.L.), который предложил посетителям выставки ознакомиться с новым интересным проектом Резиденциаль Брисас де лас Салинас (Residencial Brisas de las Salinas). Также присутствовал полномочный представитель группы банков Cajamurcia, Bancaja и Bankinter сеньор Хосе Энрике Аделантадо Гарсия (Jose Enrique Adelantado Garcia), который давал консультации всем желающим по вопросу кредитования в Испании. Общение с нашими испанскими гостями было очень полезным и интересным.

В ходе работы выставки сотрудники ассоциации «Гольфстрим» смогли установить деловые контакты, ознакомили посетителей с новыми проектами и создали основы будущего сотрудничества. Общение с нашими испанскими партнерами было настолько полезным и приятным! Мы узнали не только о новых объектах недвижимости, но и об особенностях получения кредита в Испании. Причем все это - из первых рук.

Мы благодарим за помощь и участие наших партнёров:
Владимира Рудешко (г. Киев), Анну Давыдову и Тамару Мараховскую (г. Донецк), Викторию Поляновскую (г. Кировоград), Наталью Кучеренко и Татьяну Миркало
(г. Полтава), а также Ольгу Ком и Александра Дашевского (г. Северодонецк).

Автор: Ирина Савченко, менеджер проектов компании «Гольфстрим»
Источник: партнёрская сеть «Гольфстрим»

Подробнее о приобретении недвижимости за рубежом




КВАРТИРЫ В ПАНЕЛЬНЫХ ДОМАХ ЧЕХИИ МОГУТ ПОДЕШЕВЕТЬ.


Деловая пресса Чехии активно обсуждает, как поведут себя цены на жилье в Чешской республике в 2008 году. Продолжится ли рекордный рост, отмеченный в прошлом году, когда в Праге квартиры подорожали на четверть, или цены будут расти, но медленнее? Возможно ли их снижение, хотя бы по отдельным параметрам? В материале, который мы публикуем ниже, рассматривается ситуация с ценами на квартиры в панельных и кирпичных домах…
квартиры Чехии
Однокомнатная квартира в кирпичном доме, расположенном в престижном пражском районе Оржеховка, которая сегодня стоит три миллиона крон (120 000 евро) в конце 2008 года может подорожать почти на четверть миллиона крон (10 000 евро). Напротив, аналогичная квартира в панельном доме в районе Модржаны, которая сегодня оценивается в 1 800 000 крон (75 200 евро), в конце года, возможно, подешевеет на сто тысяч крон (4 000 евро) или, в лучшем случае, ее цена останется на том же уровне.

По мнению аналитиков, небольшие качественные квартиры, расположенные в кирпичных домах в хороших районах с развитой инфраструктурой к концу года могут подорожать на пять-восемь процентов. Совершенно противоположная ситуация складывается с квартирами в панельных домах, расположенных в отдаленных районах - рост цен на них прекратиться или эта недвижимость начнет дешеветь - до пяти процентов в течение года. С этим прогнозом согласны представители крупных пражских агентств недвижимости, девелоперских компаний и независимые эксперты.

«В последние месяцы мы отмечаем существенный рост цен именно на небольшие квартиры. В пересчете на стоимость квадратного метра эти квартиры являются самыми дорогими», - рассказывает доцент строительного факультета Чешского технического университета Вацлав Беран. Такие выводы ученый делает исходя из результатов проводившегося в течение полугода исследования, во время которого анализировалась динамика цен на более чем 500 тысяч объектов недвижимости по всей Чешской республике.

«Квартиры, которые сегодня пользуются повышенным спросом у покупателей, в ста процентах случаев находятся в кирпичных домах и в частной собственности. Они всегда дороже, чем жилье в кооперативной собственности, - говорит доцент Беран.- При этом даже те квартиры, которые сейчас относительно недороги, уверенно дорожают».

Разумеется, прогноз развития цен на квартиры разных типов - вещь условная. В случае с каждой конкретной квартирой все будет зависеть от целого ряда обстоятельств, например, места ее расположения, договоренностей между продавцом и покупателем и т.д.

В экономически развитых районах Чешской республики ситуация мало отличается от пражской. Цены на хорошие квартиры в кирпичных домах, особенно если рядом не проживают представители проблемных национальных меньшинств, будут расти, так как на рынке таких предложений относительно мало. Цены на квартиры в панельных домах «перегреты» и до сих пор не снижаются. Однако спрос уже не растет. Поэтому те, кто захотят их продать, будут вынуждены цены снижать. Это станет заметно уже летом этого года.

Два года назад квартиры стандартной конфигурации 3 + 1 продавались в среднем за 1 400 000 крон (56 000 евро), сегодня за эти деньги можно приобрести только однокомнатную квартиру. Цены на квартиры в панельных домах будут и дальше расти, однако этот рост не будет таким сильным, как в предыдущие годы.

А вот в менее развитых в экономическом смысле регионах, расположенных, к примеру, на севере Чехии, рост цен на жилую недвижимость не ожидается. «Мы полагаем, что в городах Наход и Трутнов цены, скорее всего, расти не будут», - сообщает представитель одного из агентств недвижимости.

Столица Чехии Прага, разумеется, совершенно особый случай. Квартир здесь намного больше, чем в других городах и строительство ведется более масштабное. Тем не менее, как считают риэлторы, снижения цен здесь ожидать не стоит. Особенно, если речь идет о новых квартирах.

Большой спрос, по-прежнему доступные ипотечные кредиты, недостаток новых девелоперских проектов в престижных районах - все это будет служить импульсом для постоянного роста цен на новое жилье.

Прага уже перестала быть городом, в котором вообще можно говорить о возможности снижения цен на жилье. Тем не менее, дорожать будут только квартиры в новостройках, расположенных в престижных районах или в жилых комплексах. Там, где девелоперам не удастся продать более половины квартир - роста цен не будет.

Источник: delpraga.com

Подробнее о приобретении недвижимости в Чехии




Рассылка подготовлена партнерской сетью Гольфстрим®
Победители PING-премии в номинации "Наука и техника" 2002.
Победители 1-го Украинского Фестиваля Интернет - "Образование и Наука" 2002.
  (C) ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96

   
В избранное