Богатый папа часто говорил: «Причина, по которой большинство средних инвесторов теряют деньги, состоит в том, что зачастую просто инвестировать в актив, но при этом сложно из него выйти. Если вы хотите быть подкованным инвестором, вы должны знать, как выйти из инвестиций столь же хорошо, как и как войти в них».
Один из уроков, который многие начинающие инвесторы извлекли из последнего жилищного бума и спада, заключается в том, что вы должны иметь стратегию выхода. Когда я выступаю на мероприятиях, я общаюсь с огромным количеством людей, которые потонули под тяжестью недвижимости, приобретенной на пике рынка, исходя из предположения, что недвижимость всегда растет в цене.
Теперь они застряли с пассивом, про который они думали, что это актив. Они не могут продать его, и он просто каждый месяц высасывает деньги из их кармана.
Важность стратегии выхода
Когда я инвестирую, одна из самых важных стратегий, которой я придерживаюсь, это моя «стратегия выхода». Чтобы помочь мне понять важность стратегии выхода, богатый папа объяснял это так:
«Покупка инвестиций часто похожа на женитьбу. Вначале все интересно и весело. Но если все пойдет не так, то развод может оказаться куда более болезненным, чем все первоначальные удовольствия и радости. Вот почему в действительности вы должны думать об инвестициях почти как о браке. Попасть туда зачастую намного проще, чем оттуда выбраться.
Богатый папа говорил это не для того, чтобы поощрять разводы, а чтобы показать мне важность размышлений о долгосрочной перспективе.
Розовые очки
Как говорил богатый папа, «Шансы таковы, что 50% всех браков закончится разводом, а в реальности почти 100% всех молодоженов думают, что они опровергнут эту статистику»
Когда вы влюблены, вы не замечаете много вредных привычек и раздражающих черт личности. Вы смотрите на мир сквозь розовые очки. Именно те, кто игнорирует знаки беды, бросается в отношения, которые чаще всего приводят к разбитым сердцам.
Нет никакой разницы, когда речь заходит об инвестировании. Многие инвесторы увлекаются возможностями для инвестиций и спешат ухватить то, что, как им кажется, станет великой сделкой. Они не задумываются о стратегии выхода, и в лучшем случае получают связанный капитал, в худшем случае - большие потери. Как пел Элвис, «Only fools rush in» - «Только дураки торопятся».
Лучшее, что говорил на эту тему богатый папа: «Всегда помните, что когда вы возбужденно покупаете актив, зачастую тот, кто знает об этом активе больше, возбужденно продает его вам!»
Планируйте заранее
Каждый бизнес-план мы проверяем на наличие стратегии выхода. Если ее нет, мы с Ким отвергаем его сразу же.
Рекламная шумиха любого типа может говорить о возможностях, и зачастую она соблазняет инвесторов-любителей. Но нужны реальные цифры и знания, чтобы составить план, включающий в себя выход и возврат инвестиций при выходе. И нужен инвестор, с финансовым образованием, который знает, как выглядит стратегия выхода. Чем более сложными являются ваши инвестиции, тем более важна для них стратегия выхода.
* * *
С.С.:
Как правильно пишет Роберт Кийосаки, долгосрочный инвестиционный успех требует тщательного планирования. О том, как получить свою стратегию выхода «в цифрах и графиках», мы будем говорить со слушателями вебинара «Личный инвестиционный план», который начинается завтра.
И вот в этом случае лучше поторопиться! :) Напоминаю, что времени для оплаты участия в вебинаре "Личный инвестиционный план", который начинается завтра, 9 сентября, остаются считанные часы.
К сожалению, как показывает практика, большой наплыв желающих сделать все в самый последний момент приводит к дополнительной нагрузке на организаторов, и, как следствие, может привести к появлению возможных ненужных проблем у вас, как у участников. Пожалуйста, сделайте все заранее!
