О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ.

18.10.2004 г.

Форум  

Курс доллара: 1$ =1.56793 лв.
Погода: +20-23оС

1. Объявление.
2. Новости Болгарии.
3. Канатный транспорт прекрасная  возможность для развития туризма
4. Некоторые "хитрости" на рынке недвижимости
5. Новости сайта и форума.
6. Ответы на ваши вопросы.
7. Предложения для инвеститоров.
8. Болгарский анекдот.

Объявление:

С целью улучшение содержания рассылки "О Болгарии по-русски" просьба ко всем ее читателям высказать свои мнения о наиболее интересных темах, интересующих вас, читателей. Рассмотрю все предложения, замечания и пожелания. Если кто-то нашел неточности или ошибки в материалах сайта, рассылки или  форума, просьба сообщить о них мне. Я постараюсь их исправить!
Юрий Абашев 

Болгарские Новости:

В Хасковском районе открыли новый туристический объект :"Болгарский Стоун Хендж" - Объект напоминающий астрономическую обсерватирию в Англии или календарь.

В Софии открылось самое большое в Европе кубер-кафе "ЗОНА", оно расположено в Кинотеатре "Арена". В нем 430 компьютеров и имеет площадь более 2000 кв.м., там же 2 бара по 120 мест, а сам дизайн сделан в виде большого аэропорта.

Материал Номера:

Я уже начал получать вопросы по горнолыжному туризму в Болгарии, a также вопросы: какие подъемники в Болгарии, где можно заниматься лыжным туризмом, о перспективах его развития и т.п. Вот одна статья, которая, как мне кажется, содержит ответы на эти вопросы.

Канатный транспорт прекрасная  возможность для развития туризма

(использован материал газеты Капитал)

Во многих странах тенденции увеличения относительной доли хозяйственного туризма в экономике местных советов, как и программы регионального развития в Болгарии являются достаточным основанием, чтобы осмотреть существующие природные особенности, которые имеют определенную рыночную цену не только при ее охране, но и создавая условия для их доступности для туристов.

Почти две трети территории Болгарии покрыто горами, причем самые высокие между Альпами и Кавказом (Рила - 2925 м; Пирин - 2914 м; Стара планина - 2376 м; Витоша - 2290 м; Родопи - 2191 м), а самые  массовые места для спорта и туризма в зонах с  высотой над уровнем моря 1500-2300 м. К сожалению, в Болгарии не существует ясной национальной картины, где и какие возможности предоставила природа для

Развития горного туризма

В соседней Румынии уже 22 месяца существует  обширная “Программа технического развития горного туризма в Румынии”, которая включает семь основных тем. Австрия, с которой Болгария имеет примерно такую же территорию и население, имеется  многократно больше туристов в год, без наличия моря. Там имеется более чем в 110 раз больше канатных дорог, чем здесь.

Прошедшая в Софии конференция “Туризм - прибыльная инвестиция” показала хорошие стороны этой деятельности  - 1.1 миллиарда доллара годовой доход (2003 г. Ю.А,), при которых относительная доля горного туризма очень скромная, как и инвестиции для доступа, для транспорта  в горных районах.

В последние 12-13 лет единственной серьезной инвестицией была новая канатная линия “Студенец 2” до Снежанки на месте старой.
И в Австрии и в Швейцарии имеются бюра-фирмы,  которые активно ищут и создают различные районы и объекты, имеющие природные достопримечательности и создают связи для легкого доступа до них, а также находят средства для создания необходимой инфраструктуры. Так горы там становятся доступными через

Самый-экологически чистый транспорт – канатный

Прошлый опыт в Болгарии показал и негативные стороны, когда предпринимают непрофессиональные шаги в данном направлении. Примерами служат: и Църна могила - над Банско, Враца, Лале-2 - Витоша. Плохим примером служит и то, что все основные действия  доверяют иностранным фирмам за баснословные гонорары, хотя те не знают особенности и специфику районов, а также и детали болгарских законов. В результате наблюдается дисбаланс  между природными красотами и допустимыми возможностями для туризма и спорта и предложенными или уже построенной инфраструктурой.

Самыми интенсивными районами для эксплуатации могут стать зоны с более продолжительным снегозадержанием и особенно те, где существуют возможности и для профессионального спорта, летнего туризма, как-то и бальнеолечение, охота или другие привлекательные деятельности
Канатные линии  эксплуатируются в конкретной взаимно зависимой среде, но могут стать и  самостоятельными экономическими объектами. Нормально

Срок окупаемости не более 6-7 лет,

максимум 10 лет, при средней продолжительности эксплуатации около 30 лет. К сожалению, распределение горного туризма в Болгарии как комплексных зон не совсем территориально и экономически выдержано в соответствии с природными преимуществами и с реальными возможностями отдельных районов, для получения максимального экономического эффекта, соображенного с экологичными, социальными и другими требованиями. В этом отношение самые отсталые районы - северная часть Старой планины и особенно центральная часть, где нет ни одной канатной дороги.

Во многих местах существует огромный фонд коек, который используется ограниченно или заброшен, а это могло бы стать частью инфраструктуры будущих спортивно-туристических зон.
Так как горный спорт и туризм начинаются чаще всего с канатной линии и лыжни, экологи и лесоводы должны быть сопричастными и помогать для совершенствования природных условий для этих жизненно важных целей. Там, где обеспечен доступ через канатные линии и ски-лыжни, существует и контроль против браконьерства и пожароопасности.
Гармония с природной средой и балансом между общественными и хозяйственными интересами требуют компетентные и глубокие изучения, на основе которых создаются планы по созданию и развитию  инфраструктуры и экономическая целесообразность с участием и контролем на общинском и государственном уровне.

В последние годы увеличивается интерес к использованию отвесных морских брегов или приобщению отдаленных отелей, кемпингов и др. к пляжной зоне через канатные линии. Болгарский опыт  с канатной дорогой в комплексе “Ален мак” – одно из прекрасных и интересных решений.

 Примерами являются и начальные шаги по развитию районов около в. Сютка - общины Велинград и Ракитово, или в районе в. Перелик - общины Смолян.
Создание и развитие талий линий могли бы способствовать развитию туризма и в следующих районах: Белица, Семково - Чемерна; Добринище, Безбог; Банско - Шилигарника - Тодорка; Разлог, Куниното и выше; Благоевград, Бодрост - Равнец; Дупница, зоны около Птичи връх; Сапарева баня - Паничище - Езерата вкл. направление в. Кабул; Говедарци - Мечит, Лопушница; к. Мальовица - х. Мальовица; Самоков, Боровец - Сладката вода - в. Шатър - в. Дено; Долна баня и Костенец, Равни рид; Батак, район в. Остри нос; Чепеларе, Мечи връх - Малина (Пампорово), в. Персенк, в. Преспа; Нареченски бани - Косово - Бяла черква; Берковица - в. Ком; Тетевен - зоны около в. Вежен; Троян - Беклемето и зоны над х. Амбарица и х. Плевен, а также и связь с двумя канатными линиями Незабравка 1 и 2 у Сопота; Габрово, Узана; Витоша, Черни връх и Скопарника, Селимица и др. зоны; а также и  морские зоны около Златни пясъци, Албена, Балчик, Каварна и ряд других.

Большая часть этих районов и зон имеют качества стать предпочтительно туристическими районами  международного значения и со значительным спросом среди  известных туристических стран.

Некоторые "хитрости" на рынке недвижимости ("Бизнес вести")

* Агенции по недвижимости крадут клиентов.
В СМИ или Интернете запускается фальшивое предложение - объявление с прекрасными условиями, для привлечения клиентов. Когда клиент отзовется на предложение, брокер сочувственно говорит, что аппартамент вашей мечты уже в чужих рукак, но он сможет для вас специально найти почти такой же. После чего клиент ему доверяется.....(Чем-то мне напомнило "Брильянтовую руку").

• Наймодатели дают право нескольким агенциям предлагать объект и раздают ключи на N -число брокеров. Во время осмотров кандидат наниматели встречаются  в коридорах, гледайки се подозрително един друг. Это нагнетает обстановку и не позволяет осмотреть спокойно скрытыe дефекты объекта, ликвидация, которQх достаточно дорого.
  * Брокер часто экономит на билетах и не делает осмотра самостоятельно, а клиентам преувеличает его качества. Когда же пойдут на место вместе с кандидат нанимателем, часто впадают в конфузные ситуации, так как не в состоянии опбъяснить, почему, например, ключ не подходит к двери.
• Если подпишете договор с посредничесой агенцией, брокеры клянутся, что делают все, чтобы предложить самый хороший вриант из всех предложений на рынке. Справка в Интернете и в газетах дакажут, что те вам предлагают только свои оферты и не пытаются искать у колег, которQе вне круга приятелей. Т.е. те стараются взять комиссионную и от обуих клиентов.
• Если на осмотр пойдете без брокера, вас заставят стать клентом брокера от другой стороны, независимо желаете вы этого или нет, осущестлена качественная услуга для вас или нет.
  * Часто после знакомства нанимателя и наймодателя, наймодатель  снимает свое предложение, и заключает договор за спиной фирмы по недвижимости через несколько дней.
• * Наймодатели просят нанимателя в договоре не вписывать целую сумму, чтобы платить меньшие налоги. Так они создают бомбу во взаимоотношениях им, которые могут нанести большие потери при некорректности одной из сторон.

Новости сайта и форума.

 Ваши вопросы:

1.Здравствуйте Юрий
Меня интересует реальная регистрация фирмы в Болгарии, чтобы переехать туда жить и соответственно работать. Можно ли приблизительно рассчитать затраты на регистрацию салона-парикмахерской (включая аренду помещения, среднюю зарплату, регистрацию в разл. органах).
Кроме парикмахерской, можно включить услуги фотосъемки, видеосъемки, обработки на компьютере, маникюр, педикюр и может еще какие-нибудь услуги населению. Есть ли мастера в Болгарии для найма по таким направлениям?
Может ли это приносить доход, с которого будет платится аренда
помещения и зарплата работникам? Оборудование купится за взнос в уставной фонд. Есть ли спрос на такие услуги?
Также интересует форма этой фирмы, можно ли зарегистрировть фирму с упрощенной системой налогообложения (какие есть в Украине), то есть меньше отчитываться и легче учет.
Меня интересуют также затраты на оформление и Ваши комиссионные, в случае, если я приеду и буду вместе с Вами все оформлять и ходить.
--
С уважением, .....

здравствуйте,
 мне сразу сложно ответить на ваш вопрос, так как следует изучить вопрос.
Кратко могу ответить, что среди парикмахерских есть достаточное
перепроизводство. Они работают на патентных началах (платят годовой
патент) - возможно вы это имеет ввиду под льготным налогообложением.
Кроме того, как у вас с болгарским, я не совсем представляю вас в такой
роли.
Для определения перспективности, надо провести серьезные изучения, но я
сомневаюсь, что выдержите конкуренцию, так как многие парикмахеры используют свою недвижимость под салон.
РЕгистрация фирмы -800 Евро.
Юрий Абашев

2.Уважаемый Юрий,
Нигде на форуме не нашел ответа на вопрос, является ли иностранец, пробывший в Болгарии больше 183 дней в году налоговым резиднтом Болгарии, 
И нужно ли платить при этом налоги на доходы, полученные за пределами Болгарии, в частности, есть ли налог на capital gain, полученный за рубежом.
В ряде стран Европы – такие налоги не платятся, в ряде стран – платятся.
С уважением,

человек находящийся в Болгарии более 183 дней является налоговым резидентом Болгарии.
Я не совсем понял, о каких дохода за рубежом спрашиваете, но в Налоговой декларации Болгарии есть и такой пункт: доход из-за рубежа.
Юрий

Уважаемый Юрий,

Получается, что любой доход за рубежом, например доход от продажи акций на ММВБ, или доход от продажи акций в США – будет облагаться налогом в Болгарии??  В этом случае это очень серьезный минус. В частности, в Хорватии -  для налоговых резидентов, такие доходы за рубежом налогами не облагаются.
С уважением,

3. Здравствуйте Юрий
 Я бы хотела переехать в Болгарию с мужем, чтобы там жить и реально работать.
> Муж занимается компьютерами (создание видеоклипов, сайтов, монтаж). Я
> -бухгалтер. Возраст 30-35 лет.
> Поэтому ищем наиболее подходящий вариант для переезда и реальную нишу
> в бизнесе. Возник вопрос по поводу представительства: фирма находится
> в Киеве, представительство будет в Болгарии, как обстоит дело с отчетностью
> (отчитываться нужно будет на Украине в Киеве?). Имея представительство,
можно ли  реально работать в Болгарии? Можно ли на представительство покупать
> недвижимость (или на себя)?. То есть меня интересует отчетность и
> требования к представительству в Болгарии.
> Спасибо,

Отчетность должна быть и в Киеве, и в Болгарии.
После получение вида на жительство вы сможете работать.
Я в последнем номере рассылки давал перевод закона о том, кто может
поступить на работу в Болгарии и при каких услоивях.
Всего хорошего, Юрий Абашев

4. Добрый День! Юрий!

5.Добрый День! Юрий!

6. Здравствуйте Юрий!
        Возможно, к Вам никто не обращался с такой просьбой и Вы будете удивлены, получив мое сообщение, но, я попытаюсь обратиться к Вам. Я вспомнила Вашу рассылку и решила написать.
        Я не знаю, есть ли в Болгарии международная служба знакомств или нет? Но может быть есть сайты, на которых можно расположить свою информацию? Я бы хотела иметь переписку с болгарским мужчиной по e-mail.
С уважением,

Если кто-то не согласен с моими ответами, считает, что они не соответствуют действительности, а информация в них искажена, то просьба написать мне или на форуме, я с удовольствием опубликую и вашу точку зрения. Если у вас имеется и дополнительная информация по вопросам или моим ответам, то напишите мне. Так сайт и рассылка только улучшатся. Просьба писать конкретнее, указав, когда, где и что я написал не верно, или что можете добавить или поправить. Я, естественно, отвечу на все ваши замечания, соглашусь с ними  или объясню свою точку зрения, а все ваши дополнения будут опубликованы с указанием авторства (если вы этого пожелаете).. 

Спасибо,

Ищем инвеститора:

Болгария в 2007 году входит в Европейский Союз. Решение это практически принято. Болгария достаточно много производит различной продукции и поставляет в ЕС. Поставляет, но со входом в ЕС поставки могут снизиться из-за того, что продукция поставляется на НЕСЕРТИФИЦИРОВАННЫХ ПОДДОНАХ (ЕВРОПАЛЛЕТАХ). Это достаточно тонкий и Важный момент в экономике целой страны.

Оборудование – Швеция, компании IMHart.  Посмотрите сами: www.imhart.com, Самое лучшее- шведское.

Размер инвестиции: Стоимость оборудования – 250000 евро, срок ввода в эксплуатацию- три месяца. Поставка сырья и комплектующих из России или Украины, а также из Болгарии.

Окупаемость инвестиций – 2 года. Как раз в 2007 году перед входом Болгарии в ЕС. 

Посмотрите на сайте www.imhart.com страну Болгарию. 

Справки у Игоря Ушакова:bizplanner@mail.ru

Только для крупного инвеститора:

Продается Аэропорт в Болгарии со всей необходимой инфраструктурой, может работать, как международный, взлетная полоса более 2500 метра, может принимать все Российские самолеты. Сейчас аэропорт находится в частной собственности.

Стоимость в Евро с 6 нулями!

Болгарский анекдот.

- Какво прави информация, достигнала до блондинка?
- Отчаяно търси мозъка.

Советую подписаться на рассылку Игоря Ушакова "Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Осень в Болгарии" - форма на главной странице моего сайта, справа. 

Хоть я и получил несколько критических писем в адрес Игоря и его рассылки, но мне нравится читать его описания Болгарии и болгар, так как всегда узнаешь что-то новое, на что ты сам и не обратил внимание!

Жду ваши предложения, замечания и пожелания по содержанию рассылки.
   Обсужу все виды сотрудничества с заинтересованными  людьми и фирмами,  работающими по болгарской тематике.