Ведущий Расылки: Юрий Абашев, abashev@bitex.com  
Сайт: http://aboutbulgaria.biz http://obolgarii.com.ru/,  http://bizines.dir.bg/, 

Электронная рассылка
Архив рассылки находится по адресу:
http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php 
http://obolgarii.com.ru/MailList/MailList.htm

18.07.2004 г.
Посетите наш форум: ttp://forum.aboutbulgaria.biz/  

Здравствуйте!

Вы получили   105-й выпуск рассылки "О Болгарии по-русски".

Новый сайт "О Болгарии по-русски" на Интернет адресе:
http://aboutbulgaria.biz  в процессе актуализации и переноса информации. Просьба посетить сайт и высказать ваше мнение по дизайну, оформлению. Ваши замечания и предложения уже сейчас можете оставить на форуме сайта по адресу: http://forum.aboutbulgaria.biz  Возможно, какую-то информацию о Болгарии вам не удалось найти на сайтах в Интернете: напишите - мы постараемся ее подготовить и поместить на новом сайте!

Новости нашего сайта:

На нашем форуме:  http://forum.aboutbulgaria.biz каждый день появляются новые вопросы и ответы. Выложено много предложений по отдыху на море, открыты новые темы форума!

 Новости нашего форума:

Просьба посетить форум и ответить на вопрос: В каком формате вы хотите читать рассылку?
Новости форума за неделю:

 Болгарские новости:

Неделю назад два болгарских шофера (не военные!) были взяты в заложники. Захватчики требуют, чтобы болгарский контингент покинул Ирак. Болгария ответила, что останется в Ираке, как мирообеспечивающая сила. Один из заложникоя был убит!

Вот одно из мнений с форума газеты "Дневник", которое отражает отношение людей к произходящим событиям:

"Для чего болгарските политики симулират какие-то действия, заседания, кризистные штабы! До такой ли степени нет честных политиков, чтобы выйти и сказать: НИЧЕГО НЕ МОЖЕМ СДЕЛАТЬ! И Это так. Кроме каких-то обращениj по Ал Джазира другого ничего и не сделано. А потом будут приписывать себе большие заслуги. Почему никто не сказал, что если бы В БOЛГАРИI ИМEЛИСЬ Бы НОРМАЛЬНыЕ УСЛОВИЯ ЖИЗНИ, то Ивайло и Георги не поехали бы на верную смерть в Ирак. ЗНАЧИТ ЗДЕСЬ ХУЖЕ ,ЧЕМ  ИРАКЕ!" 

Материал номера:

Сегодня я продолжу рассматривать особенности покупки недвижимости в Болгарии.  Надеюсь, что информация рассылки окажется полезной не только, тем, кто желает инвестировать в Болгарии, но и в других странах! 

Сегодня рассмотрим:   

Ипотека - новая квартира уже сегодня.
(использована информация по России из русского интернета, материалы журнала 'Недвижимость & цены', http://www.proficlub.ru  и др.)

Итак, мы сейчас знаем, что желаем купить, договорились о цене, заключили предварительный договор, внесли задаток, но требуется найти деньги для оплаты покупки! Самый реальный и безопасный способ получение ипотечного кредита от банка(!) (почему, скажу дальше) под залог покупаемой недвижимости или другого, которым располагаете/владеете..

Об ипотеке сейчас говорят очень много и в Болгарии, и в России, и мнения при этом высказывают самые противоречивые. Кому-то покупка квартиры по ипотечному кредиту кажется оптимальным вариантом, кому-то - слишком хлопотным способом приобретения собственных квадратных метров. Ипотека - это залог недвижимости, а ипотечный кредит - денежный кредит, получаемый на покупку недвижимости под залог приобретаемого оили другого жилья. Люди во многих странах уже давно активно пользуются ипотечными кредитами, а в России, как и в Болгарии, этот способ как перспективный оценили только недавно. Без веры в банковскую систему, рассчитывать на клиентов ипотеки нельзя!

Ипотека открывает весьма привлекательные возможности приобретения жилья. Для примера сравним покупку квартиры по ипотечной программе и аренду жилья. Действительно, сегодня многие москвичи предпочитают арендовать квартиру, не задумываясь о будущем. На самом деле те же деньги, которые уходят на аренду жилья, можно также отдавать каждый месяц, но уже за квартиру, приобретаемую в собственность. Ведь оформив договор об ипотечном кредитовании, человек становится собственником квартиры, минуя долгий период накопления необходимой суммы. Накопить на квартиру непросто из-за постоянного роста цен на жилье. Ипотека позволяет решить эту проблему: при заключении договора стоимость приобретаемой жилплощади фиксируют, и покупатель выплачивает в течение установленного срока именно эту сумму. При этом для проживания в квартире, купленной по ипотечному кредиту, можно сразу же зарегистрировать всех членов семьи.

 Каков социальный портрет человека, приобретающего сегодня квартиру по ипотеке?

В России это человек, по социальному статусу принадлежащий к среднему классу, доход которого не ниже $800 в месяц. В Болгарии положение примерно такое же, но с достаточно более низким доходом: в районе 400-500 Евро/месяц. При этом нужно учесть, что он может быть совокупным, то есть доходы всех членов семьи можно суммировать. При получении кредита люди должны отдавать себе отчет в том, что им придется расплачиваться по высоким процентным ставкам банка и при этом у них должны оставаться средства на жизнь.

На какой срок и под какие проценты можно в настоящее время получить ипотечный кредит?

На сегодняшний день и в Болгарии, как и в России ипотечные кредиты выдают на срок от 10 до 20 лет. Процентные ставки по ним в разных банках колеблются: В России - в рамках 15-10 % годовых в валюте и 18-15 % годовых в рублях; в Болгарии - от 8,8 до 14% в левах, а в валюте - от 9 до 15%. Условия получения ипотечных кредитов в разных банках различны. В одних без штрафных санкций можно начинать погашение кредита уже на следующий месяц, в других существует мораторий на полгода. В Болгарии в большинстве банков, при досрочном возвращении кредита предвидятся штрафные проценты в 3-5% от сумм, предсропчного погашения, что делает предсрочное погашение не выгодным! Я пока знаю только один банк ДСК, в котором нет наказательного штрафа, если вы возвращаете менее 10% от взятой суммы одновременно, но вы можете возвращать по 9% суммы несколько дней подряд для восстановления всего кредита!

В России определиться с выбором банка-кредитора, подобрать наиболее выгодную схему получения кредита, собрать необходимый пакет документов, найти квартиру и правильно оформить ее в собственность - пройти все эти этапы неподготовленному человеку довольно сложно (по мнению русских риелтерских фирм). Именно поэтому большинство людей, решивших приобрести квартиру по ипотечному кредиту, предпочитают обращаться за помощью к профессионалам - специалистам на рынке недвижимости. Говорят, что наиболее выгодные условия для покупателя и кратчайшие сроки покупки жилья с привлечением ипотечного кредита возможны, когда между банком-кредитором, заемщиком и продавцом квартиры есть связующее звено - агентство недвижимости.

В Болгарии агентства по недвижимоети не оказывают такой услуги (мне не известно!). Все оформление занимает 2-3 недели и под силу любому человека. Кратко опишу, что необходимо подготовить соискателю ипотечного кредита: налоговую оценку ипотекирируемой недвижимости (выдается бесплатно в местных советах - общинах - за 2 недели), сделать экспертную оценку - только экспертом, назначенным банком - делается за одну неделю и стоит 100-200 Евро, подготовить документы подтверждаемые ваш месячный доход и состав семейства, а также заявление и формы специфичные требованиям выбранного вами банка. Все оформление занимает около 1  месяца без особого напряжения с вашей стороны. Единственно следует отметить, что для получения кредита, банки требуют, чтобы человек находился на постоянной работе и желательно в гос или бюджентом предприятии. Как правило, в Болгарии банки желают и наличия определенной суммы на каждого члена семьи, остающейся после оплаты месячной вноски. (От 120 лв в БиохимБанке, до 60 лв - в ДСК!). 
Вероятно, банки в Болгарии понимают, что в Болгарии основная часть населения имеет и дополнительные доходы, которые никак продекларировать не возможно! Например, земельные участки, продукция с которых продается и ни как не декларируется; сдача другого имущества под наем и т.п.

В России, как я понял, все значительно сложнее:

"Человек должен принести с места работы справку о размере дохода за предыдущий и текущий годы, завизированную главным бухгалтером и директором предприятия, и копию налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенную в налоговой инспекции. При наличии дополнительных доходов от других организаций - трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех выплатах, произведенных за последний год. Если у человека есть так называемый серый доход, большую роль играет статус: образование, должность, место работы, профиль деятельности предприятия. Если понадобится, банк также может попросить поручительство от третьих лиц, имеющих более прозрачный доход, или назначить встречу с непосредственным руководителем заемщика."

В Российском интернете риелтерские фирмы рекламируют подбор квартиры и банка для ипотеки, как оптимальный способ приобретения недвижимости. Они, как правило предлагают такое объяснение:

" Таких причин несколько. Допустим, клиент предпочел сразу прийти в коммерческий банк. Пока он будет собирать требуемые банком документы, пройдет какое-то время. В итоге, когда он начнет подыскивать себе квартиру, окажется, что нужного варианта или не существует в принципе, или стоимость такой квартиры совершенно иная, или сам клиент по каким-либо критериям отбора не подходит банку. А это значит, что придется искать другой банк-кредитор, теряя на этом время. Другой вариант: человек приходит к риэлтору, зная какую именно квартиру хочет купить. Риэлтор подскажет, сколько стоит такая квартира и поможет ее найти. Банк - это финансовый институт, а мы - риэлторское агентство и хорошо понимаем структуру рынка недвижимости. Человеку в первую очередь нужна недвижимость, и мы в своей работе отталкиваемся от пожеланий клиента. Если мы находим вариант, который полностью удовлетворяет нашего клиента, то направляем его в тот банк, который, на наш взгляд, предоставит ему самые выгодные условия кредита. Таким образом мы экономим время клиента и заботимся о том, чтобы человек пришел в банк подготовленным."

Не могу ничего сказать о России, но в Болгарии, в Софии все можно делать параллельно: искать квартиру и узнавать условия кредитирования. В Софии все банки расположены в центре и за несколько часов можно собрать всю интересующую информацию. Кроме того информации по кредитированию достаточно и в болгарском интернете, например, на страницах банков, а также и на специализированных страницах, посвященных кредитированию.

Наверно вам известно (я уже писал о заложных домах- "заложная къща"), что в Болгарии есть и частные фирмы дающие заем под гарантию/ипотеку жилища или другой недвижимости. Какая разница в деятельности частников и банков?: 

В Банках вы почти ничем не рискуете, так как в случае не возможности выплаты ипотеки, банк объявляет продажу вашей заложенной собственности и возвращает после продажи часть оставшейся суммы вам. так как кредит никогда не дается под 100% действительной стоимости залога, то часто на оставшуюся часть вам удается приобрести однокомнатную квартиру в провинции, например. В случае кредита в "Заложна къща" с вами подписывается договор, по которому в случае не оплаты определенного числа оплат, фирма имеет право поступить с вашей недвижимостью по своему усмотрению (продать, а вас выгнать!)!!!

В России риелтерские фирмы рекламируют, что банки предлагают более выгодные условия, когда клиент оформляет все через посредников, но в Болгарии, как я уже отметил, такого нет.

Какие косвенные причины могут положительно повлиять на решение банка о выдаче кредита?

- В России доказательства благополучия, такие, например, как загородный дом, земельный участок, наличие автомобиля и его марка, владение ценными бумагами, и даже тот факт, что ребенок заемщика учится в престижной частной школе или колледже. Банк узнает, не привлекался ли потенциальный заемщик к уголовной ответственности. Обязательно примут во внимание наличие кредитной истории, когда человек получал заем ранее и вовремя рассчитался за кредит.
В Болгарии, перечисленные данные также могут сказаться на получении кредита, но имеют второстепенное значени, и, как правило, не пребуется доказательства благосостояни: банкам достаточно залога недвижимости, стоимость которой значительно больше получаемого вами кредита, тем более, когда недвижимость дорожает!

После получения ипотечного кредита, когда человек может въехать и жить, например, в покупаемую квартиру?

После полного оформления кредита: 

В России необходимо внести 20-30% от стоимости квартиры, а остальную сумму оплачивает банк, после чего человек уже может пользоваться имуществом и одновременно выплачивать кредит по месячно. Покупка квартиры с использованием ипотечного кредита ничем не отличается от обыкновенной сделки купли-продажи. Сразу же после регистрации права собственности, человек может въехать в квартиру, оформить прописку и проживать в ней. Отличие лишь в том, что до полного погашения кредита квартира находится в залоге у банка-кредитора и собственник не может ею распоряжаться, то есть выставить на продажу, подарить, завещать.

В Болгарии, в зависимости от банка, кредит может покрывать от 100 до 90% необходимой суммы, особенно, тогда, когда для ипотетикират другую собственность с большей стоимостью. А в остальном различий с Россией нет. 

В отношении сделок на вторичном рынке, сегодня есть ипотечные программы, которые предусматривают получение ипотечного кредита под строящееся жилье?

В России: "к сожалению, в настоящее время новостройки кредитуют крайне редко. Некоторые банки объявили о возможности получить кредит на новостройку, но данная программа содержит много нюансов и условностей, о которых клиент узнает в последний момент. И зачастую человек, получив кредит, не может им воспользоваться при покупке новостройки. "

В Болгарии: для осуществления строительства банки дают кредит, но в случае наличия разрешениея для проживания (Акт.16), или завершения "грубого строительства (Акт.15, построены все этажи, стены и крыша, инсталированы окна). В некоторых случаях строители идут на предсрочное издание таких актов, для предоставление в банки, но это не совсем законхо, и рискует , в основном, покупатель (нет гарантии, что после этого строитель не прекратит стройку). Возможна ипотека и другого жилища для кредитирования строителства. 

Кроме того в Болгарии сейчас все предпочитают строить (включаться в строительство), когда строитель предлагает рассроченную схему оплаты. Например, при заключении предварителкьного договора - 10%, при строительстве 3-го этажа - 40%. завершение крыши здания - 20%, завершение грубого стрительства - стены, окна штукатурка и др. - 20%, и последний этап - отделка и при нотариальном оформлении сделкки - оставшиеся 10%. В таком случае покупатель ризкует значительно меньше, а сам строитель заинтересован побыстрее построить здание, для поличения очередной сумм, для продолжения строительства! Правда, в случае полной оплат, строительства в начале, фирмы предлагают 5-10% скидку. Тут естественно, риск покупателя резко возрастает!

Я знаю случай, правда, в начале перестройки, когда многие из покупателей внесли 100% оплату строительства, а в результате инфляции и финансового кризиса, деньги обесценились: и строители уже не имели средств на продолжение строительства, а покупатели - для финансироивания строителства!  Дом почти готовый уже более 10 лет стоит в полуготовом состоянии: стены, окна есть, но нет денег для окончания строителства!

Следует отметить, что сейчас сами строители, чтобы не прогадать в цене (так как цена постоянно растет), объявляют продажу аппартаментов только, тогда, когда дом в основном уже построен, т.е. есть Акт.15 или 16, когда банки уже готовы кредитовать покупателя ногого жилища!

Здесь хочу отметить и одну особенность кредитирования строительства: кредитополичатель при заключении договора с банком, не может сам пользоваться получаемыми деньгами: банк переводит деньги строителю по обговоренному в договоре строительства плану и срокам. Т.е. первая оплата в размере 10%, как правило, оплачивает кредитополучатель, а далее при построении третьего этажа, крыши, штукатурки квартир, и полная отделка, а также последняя оплата, как правило 10% при подписании нотариального акта на собственность. Сроки строительства сейчас сжаты до минимума: строители спешат пораньше получить оплату за строительство. Как правило, все строителство 5-8 этажного дома завешается за 1 год, но имеются и долгострои!

Человек на самом деле теряет больше тех 10-15% от взятой суммы, так как сумма кредита переводится автоматически на счет кредитополучатель, но до ее перевода строителю, никаких % на нее не начисляется (банк продолжает вертеть деньги, но ничего не платит собственнику счета за услугу!)! Возможна и полная оплата суммы стройки, но только в тех случаях, когда и банк и сам строитель идет на это (со стороны строителя дают иногда при полной предварительной оплате скидку до 5% от общей суммы), но в последнем случае рускует кредитополучатель! В некотоых странах имеется так называемые револьвирующие кредиты, когда на сумму, которую использует банк не начисляются %% за пользования кердитополучателем, но таких в Болгарии нет!

Если есть возможность, лучше взять в Болгарии потребительский кредит и положить деньги на счет в ванке на депозит под 7-8% годовых, так вам удасться значительно снизить потери по восстановлению кредита банку.

И последний вопрос:
А не слишком ли высокий годовой % по кредиту в 10% годовых за срок в 15-20 лет?

Я не могу ответить в отношении России, но в отношении Болгарии можно прикинуть так:
за 20 лет вам придется вернуть практически двойную сумму кредита в левах (в валюте практически также!), если учесть, что средняя инфляция в ЕС составляет 4%, то за 20 лет наценка (инфлационная) окажется порядка 80%, плюс инфляция в Болгарии. Т.е. банки почти ничего не зарабатывают на этом (а стомость услуги они будут получать в продолжении длительного срока)! Так же, следует отметить, что  вы начинаете выплачивать в основном  % по кредиту на общую сумму, а только потом саму сумму кредита (первые ваши месячные вноски имеют следующий состав: 80-90% оплата процентов на кредит, и только 10-20% основной суммы взятого кредита). 

Я понимаю, что, возможно, кто-то захочет спорить со мной по вопросу выгодности кредита. Но я не специалист в банковских делах, и пытаюсь описать все так, как понимаю механизм работы банков. В любом случае брать кредит, как я понимаю, лучше в левах, чем в валюте: реальная (а не статичтическая) инфляция в Болгарии поглотит вашу оплату кредита! А если, не дай Бог, произойдет какой-либо финансовый катаклизм в Болгарии, то вы вернете меньшую сумму, чем получили. Вспомните Кредитных миллионеров начала перестройки, как в России, так и в Болгарии. 
Как правило, они и сейчас не вернули суммы, которые стопились сейчас до символических сумм, которые и суды не смогли взыскать до сегодняшнего дня!
 (1 млн.левов в 1993-1997 годах - сейчас составляет менее 200 лв, или примерно:  1 млн $ тогда  "грубо"- сейчас = 130$).

Какие перспективы развития ипотечного кредитирования?

В России: Безусловно. Чем более уверены будут кредиторы в том, что, в случае возникновения каких-то непредвиденных обстоятельств, они не окажутся и без денег, и без залога, тем активнее станет сам процесс появления банков-кредиторов на рынке. Как следствие, будет развиваться здоровая конкуренция, а это значит, что появятся новые, благоприятные условия для заемщиков. По прогнозам специалистов выдача ипотечных кредитов в ближайшие два года вырастет в два-три раза. И немалая роль в этом процессе принадлежит риелторским компаниям. Как показала практика, квалифицированная помощь профессионалов на рынке недвижимости помогает существенно экономить время клиентов и упростить процесс получения кредита.

В Болгарии: 
за последний год (2003) в Болгарии все виды кредитирования выросли болеер чем в 2 раза, что по мнению мирового банка, являевтся чрезмерн,м ростом, что может сказаться на финансовой стабильности страны (растет внутренний долг, кредиты подстегивают инфляцию и т.п.). Ес настаивает уменьшение темпов кредитования до величины не более 30% роста в год, хотя, это скорее относится к обыкновенному кредитованию, а не ипотчному, так как банки ничем не рискуют, и всегда могут восстановит сумму кредита, в случае прекращения его восстановления от кредитополучателя.

Более того, сейчас наблюдается большая рекламная компания: практически все банки рекламируют свои схемы ипотечного кредитопвания. Часто в рекламных целяг, занижая реальную годовую процентную ставку. Например: сообщают эфективный процент за весь срок (сумму оплачиваемую кредитополучателем за весь срок делят на годы и определяют средний процент), или лобъявляют "промоцию": если заключите договор об ипотечном кредите до 30 июня, то получите кредит под 8% годовых (на самом деле объявленный кредит будет действовать только до 30.12.2004 года, после нового года процент составит 11-13%). И др. промоциональные или рекламные трюки, когда человек особенно не интересуется способом определения ипотечного кредита, его связи с инфляцией и годовыми процентными ставками на болгарские ценные бумаги (ставки на акции по внешнему долгу, брейди облигации и др.).

На этом, я думаю остановиться сегодня. Мы нашли, что желаем купить, заключили предварительный договор, нашли деньги для покупки недвижимости через ипотечный кредит, а в следующем номере рассылки обсудим следующие этапы приобретения недвижимости в Болгарии. 

Впечатления о Болгарии:

Новый раздел, который, как я надеюсь, даст вам актуальную и полезную практическую информацию о Болгарии.

на нашем форуме, можете прочитать интересные впечатления Алексея (администратора сайта) о его первом приезде в Болгарию: "Заметки отдыхающего в Помории".

Сегодня я помещу вторую часть из серии рассказов о Болгарии журналиста Валерий ИВАНОВ из "Сибирской Прессы" (печатается с согласия автора):

Несебр и другие. Часть2

История. Ее полно везде, не только в уже вышеупомянутом и сильно любимом мною Несебре. Куда ни глянь - тут какая-нибудь битва болгар с турками была, а здесь, по этой самой брусчатке маршировали лет так с пару тысяч назад римские легионы. Начинаешь понимать, что история не только в книжках, ее можно потрогать руками. Кстати, никому в голову не приходит отковырять какой-нибудь камушек и домой увезти. Зачем? Вышел, посмотрел, вдохновился и дальше пошел. выращивать виноград, делать вино или еще заниматься каким-нибудь древним, как этот мир, ремеслом.

К слову, о вине. Вино болгары делают с сотворения мира, точнее, с сотворения Болгарии. То есть с тех самых пор, как племена, предводительствуемые ханом Аспарухом, пришли откуда-то из района Кавказа в район Балкан, где и задержались по сию пору. Так вот, обнаружив у живших неподалеку римлян чудесный напиток из винограда, болгары быстренько слямзили рецепт, дополнили его по своему разумению и. получилось знаменитое болгарское вино, точнее, вина! Если честно, мне они нравятся больше, чем испанские или итальянские. Не говоря уже о винах молдавских и грузинских.

Дороги в Болгарии с каждым годом все лучше и лучше. Если в 94-м году, когда я там побывал впервые, они в большинстве своем сильно напоминали наши российские направления (дорогами ЭТО называть стыдно), то в прошлом году они уже были больше похожи на европейский вариант дорог.
Машин - прорва, вся Европа едет к морю: и на болгарское побережье Черного моря, и дальше - в Турцию или Грецию. Но ни одного ДТП по дороге я не увидел! И не слышал в пробках ни одного идиотского "бибиканья"! И ни разу ни один самый "крутой" "бумер" не обгонял пробку по встречной полосе!

А дома все по-прежнему - в Москве дожди, а в Н-ске готовятся к 111-му Дню города.

Валерий ИВАНОВ.

Продолжение следует...

Источник: http://vdo.sibpressa.ru/?pg=vdo-content&vdosb0Id=1075

Хотя текст был написан год назад, и не совсем можно однозначно согласиться (например, насчетъ дорог), но информация интересная и, надеюсь полезная для желающих узнать больше о или приехать в Болгарию.

Присылайте ваши заметки о Болгарии, я их обязательно помещу  в рассылке! 

Вопросы:

Сейчас в связи с началом действия нового сайта http://aboutbulgaria.biz/ и форума по адресу: http://forum.aboutbulgaria.biz/ большинство ответов на письма я буду печатать в форуме, а вы, в свою очередь, можете там высказать свои замечания, предложения, мысли, вопросы и все, что вас волнует и интересует по теме "Болгария". Так ответы на письма будут более полными, и каждый может добавить информацию, которой он располагает по Болгарии!

Я каждый день получаю много запросов о поиске жилья на море (не только через форум, но и по почте!), типа:

"Юрий ,здравствуйте!
Посоветуйте где можно отдохнуть  взрослому с ребенком 3 года на 30-40 дней в августе-сентябре предпочтительное Южное Черноморье.
Есть ли возможность остановиться в Равде на этот срок....."

Я обычно переправляю письма людям, которые сами предложили мне размещать отдыхающих на побережье. Но к сожалению, я практически не имею обратной связи: не знаю подобрали ли место для отдыха людям, довольны ли остались они, ....
 

Те, кто не боится приключений, может сам приехать в Болгарию (решив проблемы с визами и билятами). Мне поступает информация, что практически везьде можно снять комнату или квартиру на болгарском черномории.
ІНо, к сожалению у меня совсем нет обратной связи: помогли или нет мои партнеры? Довольны ли остались вы размещением или отдыхом? И что еще важнее, ваши замечания, критики, предложения, а также кем вы, остались не довольны??? Мне это важно, чтобы решить: что улучшить и как, с кем сотрудничать., а от услуг кого требуется отказаться!

Жду ваши ответы и комментарии через форум, или если вам удобнеер то и по почте.

Болгарский анекдот:  

Баща проверява бележника на сина си:
- Така, физика -2.....Миме, чуваш ли, физика -2! Така, математика - 2..... Миме, чуваш ли, ма, математика -2! Така, пеене -6....Мимооооо, чуваш ли, ма? Наредил двойки отгоре, до долу, а на всичкото огоре и пее.....

Бележник - ученический дневник, куда ставят оценки
Пеене (предмет в школе) - 6- "музыка" - 6 (в Болгарии высшая оценка - 6 - отлично: 5- "добре", 4 - "удовлетворително", 2- "лоше", а в России - 5 - отлично!).
пее - поет

До следующего номера! 

Юрий Абашев
abashev@bitex.com  
obolgarii@list.ru
http://aboutbulgaria.biz 
http://obolgarii.com.ru/
http://bizines.dir.bg/
http://obolgarii.narod.ru/
Архив рассылки находится по адресу:
http://obolgarii.com.ru/MailList/MailList.htm

P.S. Свои вопросы или мнения можете отправлять на адрес: obolgarii@list.ru . Хочу напомнить, что если не будет оговорено условие о конфиденциальности, за ведущим рассылки остается право на открытый ответ через рассылку или форум http://forum.aboutbulgaria.biz.

Перешли этот выпуск своим друзьям!
(В меню вашей почтовой программе кликните на Forward,  в появившемся окне введите адрес вашего друга и отправъе письмо - send).

Электронная рассылка " Изучаем иностранный язык – болгарский, вместе!".

Описание рассылки:

"Эта рассылка является дополнением к рассылке “О Болгарии по-русски”. Мы с Вами постараемся изучить болгарский язык, обсудим различные способы изучения иностранных языков, разнообразные методы запоминания и другие темы, связанные с изучением не только языков. В качестве примеров будут приведены болгарские анекдоты, пословицы, афоризмы и полезные Web- страницы, содержащие информацию для изучающих иностранные языки".

Электронная рассылка "О Болгарии по-русски"

Описание рассылки:

Болгария глазами россиянина, проживающего в Болгарии. Ответы на ваши вопросы о Болгарии: уровень жизни, цены, отдых, гражданство и вид на жительство, бизнес, законодательство. Также здесь Вы найдете краткий курс болгарского языка, идеи для собственного бизнеса, знакомства, советы для путешественников; рассказ о способах обмана, распространенных в Болгарии и других странах. Сможете прочитать болгарские анекдоты, пословицы, поговорки и темы, предложенные и интересующие читателей.

Подписаться на рассылки
вы можете, заполнив формы на странице моего сайта:: http://obolgarii.narod.ru/MailList/MailList.htm

Автор рассылок: Юрий Абашев