Курс доллара
в Болгарии: 1$ = 1.61479 лв.
1 евро (фиксировано) = 1.95583 лв
Погода: +24-30оС, переменная облачность,
температа воды +18-22оС.
Здравствуйте!
Вы получили 101-й выпуск рассылки "О
Болгарии по-русски".
Начал действовать новый сайт "О Болгарии
по-русски" на Интернет адресе: http://aboutbulgaria.biz. В настоящее
время он в процессе актуализации и переноса
информации. Просьба посетить сайт и высказать
ваше мнение по дизайну, оформлению. Ваши
замечания и предложения уже сейчас можете
оставить на форуме сайта по адресу: http://forum.aboutbulgaria.biz
Возможно, какую-то информацию о Болгарии вам не
удалось найти на сайтах в Интернете: напишите - мы
постараемся ее подготовить и поместить на новом
сайте!
Новости
нашего сайта:
На
нашем форуме: http://forum.aboutbulgaria.biz
активность начинает расти: каждый день
появляются новые вопросы и ответы. Выложено
много предложений по отдыху на море,
открыты новые темы форума!
На этой неделе в Софии
состоялась европейская конференция "
Борьба по фальшифицированию денег".
На конференции отмечалось, что
болгарские подделки Евро и долларов
были до 2003 года самыми качественными: до
такой степени, что и банкоматы не могли
их отличить от настоящих. За последние 3
года в Болгарии серьезно занялись
борьбой с "фальшивомонетчиками":
было открыто и "обезврежено" более
30 преступных групп, большинство из
которых были частями международной сети
производства и сбыта фальшивок.
Действия Болгарских служб были высоко
оценены Европейскими службами!
По моим данным, сейчас
после регистрации фирм или
представительств в Болгариии, уже не
требуется покидать ее пределы для
получения бизнес визы Д с целью
дальнейшего оформления вида на
жителство. Необходимо только после
оформления соотвествующей фирмы найти
жилье для проживания и начать
оформления вида на жителство по месту
регистрации фирмы..
Болгария
закончила переговоры по всем главам
присоединительного акта к ЕС. Сейчас нет
никаких преград для вхождения Болгарии
в ЕС в 2007 году. Но с обоих сторон
договорились о различных "гратисных"
периодах. Так, например, болгары смогут
беспрепятственно работать во всех
странах ЕС только с 2014 года (хотя каждая
Европейская страна сама будет
определять этот период). С другой
стороны: Болгария пожелала отложить
период свободной покупки земли в
Болгарии до 2012 года. В общей сложности
предвидится около 20 различных отсрочек
введения «европейского образа жизни в
Болгарии»
Комиссия
по торговле открыла 7 приемных на
болгарском побережье для рассмотрения
жалоб от отдыхающих.
Опубликованы и горячие телефоны, на
которые может позвонить каждый
пострадавший:
Албена: 0579 62143, 0886067024
Золотые Пески: 052355022,0886067027
ВАрна: 052603778
Солнечный берег: 055422106,0887544441
Спзополь: 055023336,0886067026
Китен: 055036250, 08886067025.
Надеюсь, что эти
телефоны ни кому не понадобятся! Но все-таки
запишите на всякий случай!
Комиссия
по торговле и защите потребителей
начала серьезные проверки всех
заведений общественного питания. Целью
их является обеспечение комфорта,
безопасности и и приятного отдыха на
побережье. Каждый ресторан, продающий
пиво и крепкие напитки должен иметь
бесплатный туалет для клиентов! Все цены
должны быть в левах и вывешены на видном
месте! В некоторых недобросовестных
заведениях пробуют следующий вид обмана:
меню кладется в прозрачный карман для
бумаг, на котором пишетсяфломастером или ручкой цена. Меню
немного вылезает из кармана и клиент
видит одни цены, но когда клиент желает
проверить стоимость, то меню
вталкивается в карман до края и клиенту
показывается совсем другая стоимость
заказа. При определенном размещении
меню цена минеральной воды может
оказаться эквивалентной цене виски,
например. Другой способ обмана,
неуказание валюты: сначала клиент
заказывает, считая, что цена в левах, а
когда приносят счет - Евро. Так цена
оказывается завышенной в 2 раза.
Болгарская
авиакомпания "Виаджо эйер" (официальный
перевозчик Болгарской команды на
Олимпиаду "Афины 2004") начала летать
из Софии до Варны и обратно: время полета
1 час, а цена билета 95 Евро), с июля
компания начнет обслуживать полеты в
Грецию.
Материал номера:
Сегодня я начну рассматривать
особенности покупки недвижимости в
Болгарии, так как последнее время
получаю много писем с различными
вопросами о недвижимости в Болгарии: что
из себя представляет недвижимость,
какие есть особенности, как происходит
процесс приобретения собственности, на
что следует обращать внимание и т.п.
Серия рассказов-советов будет разделена
на естественные стадии/этапы, на которые
распадается весь процесс приобретения
недвижимости. Я постараюсь на основе
собственных наблюдений, и своего опыта
остановиться на тех моментах, на которые
часто не обращают внимание, а в
последствии, оказывается важными
деталями, без которых невозможно
пользоваться покупкой, например.
Естественными, на мой взгляд, этапами
будут:
Выбор будущей недвижимости,
Поиск по объявлениям предложений (болгарские
особенности),
осмотр предложений,
заключение предварительного договора,
исповядования/подписание договора о
покупке у нотариуса.
Какие виды недвижимости можно выделить в
Болгарии? Как и везде, это в первую
очередь земля, которую по конституции
Болгарии покупать иностранцам
запрещено! О том, какие законные способы
решения данной проблемы существуют, я не
раз останавливался в рассылке. На данном
этапе сама Болгария много теряет от
такого запрета, так как не все
иностранцы могут понять, что землю в
Болгарии можно приобретать, но следует
предпринять особые действия, не
связанные с приобретением, земли. Таким
образом, Болгария теряет крупных
инвеститоров, которые считают, что
прежде, чем инвестировать, надо купить
землю, а раз купить землю нельзя, значить
и инвестировать, пока не станут! Даже
после присоединения Болгарии к ЕС,
покупка земли обычным способом будет
разрешена не ранее 2013 года (болгарское
правительство обратилось в ЕС с
просьбой постепенного разрешения
продажи земли с отсрочкой в 5 лет: 2007 год+5лет=
2013 год)
Важно отметить, что в Болгарии земля
делится на землю "в регуляции" и
сельскохозяйственную. Вы скажете земля,
есть земля, какая разница, какую землю
покупать? Но в Болгарии, это очень важная
деталь! На сельскохозяйственной земле
нельзя строить! Часто иностранцы
покупают (точнее им продают) землю по
очень "выгодным" ценам, и только в
последствии они узнают, что купить-то
землю купили, для строительства,
например, отеля, а строить-то на ней и
нельзя! Земля-то сельскохозяйственная.
Как правило, перевести землю из
сельскохозяйственной в регулируемую
нельзя или очень сложно, что отнимет не
только много время, но и средств, о чем
иногда посредники и умалчивают, желая
поскорее получить свою комиссионную.
Далее к недвижимости относится все, что
не двигается на земле. Это дома и
различные постройки: жилые дома,
хозяйственные и производственные
строения. Так как дома и строения ничем
не отличаются принципиально от,
например, российских, то детализировать
здесь я не буду.
Следующим видом недвижимости, который
интересует подавляющее большинство
посетителей моего сайта - это квартиры/апартаменты.
Я раньше подробно останавливался на них,
поэтому кратко перечислю: однокомнатные,
двух-, трех-, много комнатные, а также
мезонеты - квартиры на два этажа. Что
следует отметить? В Болгарии понятие
однокомнатного ("едностайного")
апартамента за последние 5-7лет сильно
изменились! Если в 1997 году покупали
трехкомнатную квартиру в 100 кв.м., то по
московским меркам, она была скорее
четырех комнатной. В трапезарии - 12-20кв.м., имеется ниша -
кухненский бокс размером 4-8 кв.м.,
который полностью заменял нашу кухню.
Ранее, однокомнатную квартиру, в которой
кухня была в нише (кухонном боксе),
называли - боксоньера. Сейчас это слово
просто выпало из применения!
Современные дома улучшенной планировки,
с пластмассовыми окнами, и
дополнительной термоизоляцией из
стиропора, как правило, строят только с
кухонным боксом, что привело к
искусственному увеличению числа комнат.
Т.е. однокомнатная квартира в новом доме
состоит из комнаты с кухонным боксом,
прихожей (Антре), совмещенного или
раздельного санузла и, как правило,
балкона. По аналогии в двухкомнатной
квартире добавляется к однокомнатной
еще одна спальня или кабинет. Для
трехкомнатной две спальни и т.д.
Следующая деталь, на которую следует
обратить внимание, то что реальная и
объявленная цена квартиры часто сильно
расходятся (иногда в 2 раза!). В Болгарии в
площадь квартиры входят и общие части
всего дома:
лестничные клетки, этажные пространства,
подвальные и/или чердачные помещения, а
также и толщина самих стен (включаются
части пропорционально размеру каждой
квартиры)! Как результат, объявляемая
средняя цена продаваемых сейчас новых домов в
Софии движется в районе 450-550 Евро/кв.м.,
тогда как реальная, после вычета "включенной
внешней недвижимости" - составляет
650-900 Евро/кв.м. и более. Как видите,
говорить, что в Москве самая дорогая
недвижимость не следует. Естественно на
цену недвижимости оказывает влияние
и ее местонахождение. В Софии, чем ближе
к центру, тем стоимость увеличивается, а,
следовательно, цена в центре может ничем
не отличаться и от цены в Москве!
Я надеюсь, что в общих чертах вам стало
ясно, что представляет собой
недвижимость в Болгарии
В следующем рассказе я остановлюсь, где и
как искать недвижимость в Болгарии,
болгарские особенности?
Немного
забытый раздел моей рассылки: Внимание
обман!
Будьте внимательны, на
болгарском побережье!
Так как сейчас туристический сезон в
разгаре, то хочу дать и некоторую
информацию об опасностях, которые
подстерегают туристов на море.
Одновременно с наплывом иностранных
туристов на болгарском черномории,
наблюдается и поток карманников, разных
мастей воров (квартирных и отельных),
сутенеров и проституток, наркодилеров....
и не только болгарского или цыганского
происхождения. В сезон в Болгарии
появляются и гастролирующие искатели
легкой наживы и из соседних стран.
Для борьбы с карманниками и др. подобными
"предпринимателями" с последние 5
лет направлялись на курорты усиленные
наряды командированных полицейских из
других болгарских городов. В 2004 году,
таких нарядов не предвидится по
нескольким причинам, одной из которых
является борьба с потенциальным
терроризмом (из-за проведения Олимпиады
в Греции)!
Труженики преступного фронта разной
масти и калибра появились в Болгарии уже
с марта месяца, преследуя иностранцев,
приехавших на бальнеологические
курорты в Болгарию. В прошлом году
контролеры в транспорте предупреждали
пассажиров о внимательности, а также
сообщали о всех сомнительных личностях
в полицию. Сейчас местные власти, органы
МВД опасаются, что экскурсоводы и водители
автобусов и поездов не будут
предупреждать отдыхающих о возможной
опасности (из-за боязни
скомпрометировать курорты, из-за
патриотизма), что приведет к
значительному росту числа ограблений в
2004 году. Будьте внимательны: не держите
деньги и ценные вещи в "открытых
карманах", а дамские сумочки держите "под
мышкой"! При обнаружении пропажи,
сразу сообщите в полицию! В прошлом году
удавалось во многий случаях найти
пропажу. В тех случаях, когда не
поступало жалоб от туристов, но были
задержаны воры, было не возможно
доказать их вину, так как не поступило и
жалоб о краже.
Не
забывайте о бдителйности при общении с
цыганами!
Пока
одна цыганка уговариваетвас выгодно
купить купалный костюм, шорты или
кофточку, ее приятели ловко проверяют
ваши карманы и кошельки! Торговки
демонстрируют великолепное знания
русского, немецкого и иврита, потому что,
как правило, эти туристы наиболе
податливы на их убеждения. Не
разговривайте с цыганками! Как правило,
ничего хорошего из этого не выйдет!
Статистика
2003 года показывает, что большинство (более
70%) карманников женщины, причем их
возраст начинается с 8-10 лет!
На
пляже получил распространение
следующий способ кражи: пока отдыхающие
развлекаются где-то до оставленных
вещей, воровки "случайно" упускают
раздуваемое ветром полотенце или другую
одежду, которая точно накрывает вещь для
похищения. Потом они подходят
извинившись, берут свою одежду (вместе с
кинокамерой или другим ценным предметом)
и спокойно удаляются, тогда как
отдыхающие спокойно продолжают играть в
баскетбо, карты или теннис! Будьте
бдительнее на пляже! Чаще всего
крадут на пляже: видеокамеы, фотокамеры,
мобильные телефоны, часы.
И
последнее напоминание о кражах из
автомашин, для тех, кто приехал в
Болгарию на автомашине или взял
автомобиль рентакар: как и в России прежде,
чем отстранить повреждения вашего
автомобиля, закройте все окна и двери!!!!
Кроме проколов автопокрышек, в Болгарии
более распространенный способ:
наливание под автомобиль небольшого
количества масла - "протекание
трубопроводов"! Пока автомобилист
ищет причину лужи под авто, воры
спокойно обирают оставленный окрытым и
без внимания его автомобиль!
Не
меняйте валюту на улице: вас наверняка
обманут! В этом случае лучше
использовать услуги банков или "правильных" обменных бюро. О них
поговорим в следующем номере! Мои
знакомые русские, которые уже приехали в
Богарию рассказали мне о своих наблюдения, о
которых я расскажу в будущем.
Вопросы:
Сейчас
в связи с началом действия нового сайта http://aboutbulgaria.biz/ и форума по
адресу: http://forum.aboutbulgaria.biz/
большинство ответов на письма я буду печатать в
форуме, а вы, в свою очередь, можете там высказать
свои замечания, предложения, мысли, вопросы и все,
что вас волнует и интересует по теме "Болгария".
Я
вторую неделю борюсь с компьютерными
вирусами и на работе и дома, поэтому, если
кто-то не получил ответа на письмо
просьба отправить его повторно
Болгарский анекдот:
Гражданин хвърля
монета от 50 стотинки в кутията на един
просяк и казва:
- Хапнете за мое здраве!
- Просякът го оглежда и казва:
- Разбирам защо имате толкова болнав вид,
господине.
хвърля - бросает
Хапнете за мое здраве - поежьте за мое
здоровье!
просях - бедняк, попрошайка
разбирам - понимаю
болнав вид - нездоровый вид.
P.S.
Свои вопросы или мнения можете отправлять на
адрес: obolgarii@list.ru . Хочу
напомнить, что если не будет оговорено условие о
конфиденциальности, за ведущим рассылки
остается право на открытый ответ через рассылку.
и
Перешли
этот выпуск своим друзьям!
(В меню вашей почтовой
программе кликните на Forward, в появившемся окне
введите адрес вашего друга и отправъе письмо -
send).
Электронная
рассылка "
Изучаем иностранный язык – болгарский,
вместе!".
Описание
рассылки:
"Эта рассылка является
дополнением к рассылке “О Болгарии по-русски”.
Мы с Вами постараемся изучить болгарский язык,
обсудим различные способы изучения иностранных
языков, разнообразные методы запоминания и
другие темы, связанные с изучением не только
языков. В качестве примеров будут приведены
болгарские анекдоты, пословицы, афоризмы и
полезные Web- страницы, содержащие информацию для
изучающих иностранные языки".
Электронная
рассылка "О Болгарии
по-русски"
Описание рассылки:
Болгария глазами
россиянина, проживающего в Болгарии. Ответы на
ваши вопросы о Болгарии: уровень жизни, цены,
отдых, гражданство и вид на жительство, бизнес,
законодательство. Также здесь Вы найдете краткий курс болгарского
языка, идеи для собственного бизнеса, знакомства,
советы для путешественников;
рассказ о способах обмана, распространенных в
Болгарии и других странах.
Сможете прочитать болгарские анекдоты,
пословицы, поговорки и темы, предложенные и
интересующие читателей.
