Школа Своего Дела
в Болгарии

Ведущий Расылки: Юрий Абашев, obolgarii@list.ru
Сайт: http://bizines.dir.bg, http://obolgarii.narod.ru

Электронная рассылка
Архив рассылки находится по адресу:
http://obolgarii.narod.ru/MailList/MailList.htm

04.11.2003 г.

Здравствуйте!
Вы получили   67-й выпуск рассылки "О Болгарии по-русски".

Новости

По последним сообщениям болгарского гидро-метеоцентра,  октябрь ожидается в этом году теплым до 35оС и сухим. Небольшое снижение температуры ожидается около 10-13 октября. Кратковременные дожди возможны 7,8 и около 11-12 октября, а также возможны между 20 и 27 октября. В основном температуры будут выше средних для месяца (17-21 оС). 

 С29 сентября до 04 октября в Пловдиве проходит Осенняя ярмарка. В ней приняло участие рекордное число участников (более 1500 фирм из 40 стран) за последние 15 лет! Подробнее о Пловдивской ярмарке я расскажу в следующем номере. 

  Тойота и Ямаха выразили желание инвестировать в Болгарии свои средства -  сообщило Агенство по иностранным инвестициям Болгарии. Японские компании обратили внимание на Болгарию, так как другие страны, такие как Венгрия и Чехия уже не настолько привлекательны, в сравнение с Болгарией. Условия инвестиций будут обговорены в ближайшие дни.                                       

 26 октября 2003 года в Болгарии состоятся выборы в местные советы - общины. Всего в выборах будет участвовать 148 партий (никогда бы не подумал, что в Болгарии с населением менее 8 млн.человек столько появилось партий!). За пост мэра (кмета) Софии будут бороться 40 кандидатов. Пока, по опросам общественного мнения, в большинстве районов лидируют представители БСП- Болгарской социалистической партии. 

  В парламенте обсуждаются изменения в конституции Болгарии. Запланировано разрешение покупки земли в Болгарии иностранцами, но заложен в законе большой гратисный период: Такая возможность предусмотрена после 2014 года! Но и сейчас иностранцы могут приобретать землю, через регистрацию болгарского юридического лица (о других возможностях я писал ранее).Предусмотрена и возможность ведения хозяйственной деятельности иностранцами, без получения вида на жителство в Болгарии.

Материал номера

 В прошлом номере я сообщил, что сделки по недвижимости в Болгарии увеличились в этом году на 30%. Вот краткое изложение данных об инвестициях в международный туризм в Болгарии в 2003-2004 г. (По материалам болгарских СМИ).

Международный туризм добрался до Синеморец –Южного края Болгарского Черномория!

На юге болгарского побережья туристический сезон практически на один месяц длиннее, чем на северном. К сожалению, этот район мало известен западным иностранцам. На него обратили внимание только сейчас, когда северное Черноморие практически полностью застроено.
Инвеститоры в болгарский туризм добрались и до общины Царево. Это самая южная морская община. На ее территории расположены: Лозенец, Царево, Варвара, Ахтопол, Синеморец. До 2003 года здесь развивался исключительно чисто семейный туризм ( в этом районе отдыхают в основном болгары и русские, англичан или, например, немцев, здесь можно встретить очень редко). Приморско тем не менее уже перенаселено. Последние несколько лет международный туризм спускался все ниже к Ахтополю и Лозенец. А и места за инвестирование на севере, похоже, уже заполнены полностью, и начался поиск неусвоенных туристических территорий на юге. Самая южная община стала хозяином инвестиционных проектов и мирового лидера в массовых путешествиях TUI, и аналогичного по рангу туристического концерна „Томас Кук“. TUI совместно с фирмой „Булхотел“ запланировали открыть летом 2004 гостиничный комплекс четыре звезды с около 550 мест в Синеморец, около пляжа Бутамята. Здесь в „Белла виста бийч клуб“ будет вложено около 12 млн. лева. Ожидается, что в отеле будет реализованы минимум 98 тысячи ночевок только в активном сезоне, что означает более 7000 новых туриста в Синеморце в год. 

Хочу добавить, что при такой гарантированной занятости мест, инвестиция в этот курорт, вероятно, окупится за 1 летной туристический сезон (98000 х min 100 лв= 9800000 лв)!

Весь год на курорте „Белла виста бийч клуб“ будет работать 160 человек, а в летний сезон - дополнительно 400 работника. Это не большое для масштабов TUI, но качественное присутствие на южном крае Болгарии, совсем не исчерпывает планов концерна на 2004 г в Болгарии. TUI собираются добавить новые 1000 места к этой картине и на Солнечном берегу. Новый комплекс „Хелена бийч“ будет расположен на 3,5 – 4 гектаров в самой северной части курорта. В нем будет два отеля от сети RIU, один из них будет первым 5* отель ТUI в Болгарии. Вероятно TUI инвестируют в расширение и отеля „Хелиос бийч“в Обзоре.
Вторым самым большим проектом на территории общины Царево будет строительство Туристического села на 2400 человек отдыхающих категории четыре звезды на 21,9 га частной и гос. земли. Оно будет расположено около Лозенец, на территории бывшего кемпинга „Корал“. Проект, стоимостью около 30 млн. евро, является самым большим  южнее  Бургаса до сих пор. По предварительной информации курорт будет построен за счет предоплаты концерном  „Томас Кук“. Начинание встретило определенные трудности (из-за проблем с продажей земли), из-за чего его открытие перенесено на 2005 г. Сейчас участок земли, где имеются и горы, и охраняемая территория, после решения Верховного суда, будет “включен  в регулацию” (т.е. на нем будет разрешено строительство). Курорт будет построен  дружеством „Вита тур инвест“, созданным специально для этой цели. Акционерами в нем состоят: отели „Витоша“, „Рила“, „Пирин“, „Люлин“, „Хемус“ в Слынчев бряг, и отель „Белица“ в Приморско“, и холдинг „Понс холдинг“ (собственник отелей „Сокол“ и „Гылыб“ на Солнечном берегу, „Снежанка“ в Пампорово, части отеля „Амбасадор“ и др.). Одной из основных проблем для инвестиций в Царево является транспортный доступ иностранных туристов там. Для решения ее планируется строительство чартерного аэропорта (20 гектаров земли вдоль Дьявольской реки около села Ясна поляна) на территории соседней общины Приморско, Проект уже находится на утверждении в Министерстве транспорта. Инвеститор будет  дружество„Албена“ АД, которое год назад купило ММЦ „Приморско“. Для следующего сезона „Албена“ обновит полученные в наследство 3000 места в Международном молодежном центре. Категория центра будет поднята до трех звезд плюс. Кроме строительства аэропорта в общине Приморско планируется строительства курорта сети „Робинзон“ на 3 га. Для последнего строительства создано также специальное объединение инвеститоров (участники пока держат в секрете). В начале 2004 г. начнется и строительство спортивно-реабилитационного комплекс с отелем на 800 мест, с 5-ю теннис -кортами и мини-аквапарком у входа Приморско. Инвеститором проекта будет дружество „Спортни имоти-Приморско“, в котором община имеет 51%, а остальные компании „Палм ентырпрайсиз“. Общая стоимость вложения - 10 млн. евро, и то будет расположено на площади 3 га. 

Курорт „Дюни“ также будет расширен: дополнительно будет построено 3 отеля к существующим. Первый уже готов, второй откроется к сезону 2004 года. О третьем, пока, нет информации. Каждый отель будет за 400 места. Пространство от Дюни до Созополь будет полностью заполнено, если „АКБ Корпорация“ решит споры о земле. 

На сайте курорта „Русалка холидейз“ уже показан будущий отель „Зара бийч“ в Кавацах. Он будет работать по системе ол инклуз, и после реконструкции отеля „Каваците“ будет создан целый комплекс три звезды. Корпорация проводит переговоры и с английскими и немецкими тур­операторами о строительстве «отпускного» селения, состоящего из 600 домиков на территории кемпинга „Градина“.
Между Несебром и Равдой на месте бараков студенческого лагеря „Академик“ ново-созданный фонд „Сигма“ планирует строительство комплекса на 2000 мест. Миссия фонда – рискованные инвестиции и привлечение непосредственных иностранных инвеститоров в самые привлекательные секторы Болгарии. Брат финансового министра – один из создателей фонда „Сигма“. Основной Инвеститор в „Сигма“ - „Томас Кук“. Будущие проекты фонда “Сигма” держатся в секрете. Но просочилась информация, что предполагается строительство двух отелей на территории кемпинга „Луна“, между Бяла и Обзор, о комплексе на Солнечном берегу и о проекте в Равде. Около Равды на 7,3 гектарах будет построен, так пока называемый,  Морской дворец с ориентировочной стоимостью 25-26 млн. Евро, который будет состоять из одного центрального отеля 5 звезд, который будет работать круглый год, и двух 4* отелей.

Последнее незастроенное место до Крайморие тоже будет видоизменено к началу следующего сезона. Здесь будут воздвигнуто несколько отелей, что заполнит все побережье, превратив его в новый тур. комплекс.

Немного севернее „Виктория груп“ планирует увеличить существующие 2500 мест в „Елените“ до 3500 к лету 2004 г., и до 5000 в перспективе. Пловдивская фирма закупила еще 12 гектара прилежащей земли для строительства очередного супер- отеля, аналогичного, построенному ею в прошлом году отеля „Виктория палас“ на Солнечном берегу. „Виктория палас“,  со своими 1200 местами, стал эмблемой Солнечного берега с сезона 2003 года, где строительство было не контролировано последние годы. 

Как видите, в ближайшее время вся земля на побережье в Болгарии продолжит сильно дорожать (уже сейчас цена в некоторых районах увеличилась до 100$/кв.м.)!
 Все кто писал мне раньше, интересовались покупкой отелей исключительно около Варны, считая южное побережье менее перспективным. Но, как видите, это не так! Крупные корпорации уже обратили внимание на этот район и начинают там  свои строительства. А, следовательно, покупая сейчас частные “отельчики”, и модернизуя их, в Равда, Крайморето, Лозенец, Царево, Варвара, Ахтопол, Синеморец и др., недавно неизвестные для иностранцев, можете получить быструю отдачу в ближайшем будущем!

Не следует забывать, что крупные корпорации начинают вкладывать капиталы и в развитие внутреннего болгарского туризма: горнолыжный - зимний, а также всесезонные виды: сельский, охотничий, бальнеологический, спортивный, культурный и религиозный. Пока недвижимость в центре Болгарии можно приобрести по символическим ценам, но такое положение сохранится не долго! В отличие от морского туризма, здесь все-сезонность может привести к более быстрой возвращаемости инвестиций, а, потому, и к более быстрому развитию.  

Вопросы:

1. За последние 2-3 месяца получил несколько вопросов, по сути, одних и тех же вопросов от различных людей из Молдавии, Украины и России. Во всех письмах авторы просят проверить наличие той или иной фирмы в Болгарии, осуществляющей помощь в оформлении болгарского гражданства, вида на жительство или регистрации представительств или фирм в Болгарии. Вот несколько фрагментов писем: 

"Заплатил.... доллара за оформление болгарского гражданства фирмой Софконсукт, но прошло 8 месяца, а я еще не получил никакого подтверждения о регистрации болгарского гражданства. Не могли бы вы узнать, существует ли такая фирма в Болгарии? Кишинев"

 "Получил подтверждение о подаче документов на получение болгарского гражданства от фирмы Sofconsult, находящейся по адресу: София, бул. Дондукое, 5. Давно не получаю никакой информации. Не могли бы вы проверить, существует ли и работает ли эта фирма? Киев" 

На первые письма я ответил утвердительно - не задумываясь, проверив в базе данных болгарских фирм. A в отношении фирмы Sofkonsult: ответил сразу, так как видел много раз рекламу фирмы Софконсулт на доме с указанным адресом (центр Софии). 

Но, получив очередные письма с таким же содержанием, решил не подводить не проверенными ответами, и посетил запрашиваемые фирмы. Например, на фирме Софконсулт сказали (собственница фирмы Маргарита Стефанова), что фирма занимается только переводами и легализацией документов (заверкой переводов в министерствах или консульских службах соответствие переведенных документов болгарскому законодательству). Никогда не занимались ни оформлением болгарского гражданства, ни видом на жительство в Болгарии. Им часто звонят люди для проверки продвижения поданных документов на получение болгарского гражданства, но сотрудники фирмы даже не имеют представления, как и где, подают документы для получения болгарского гражданства или вида на жительство в Болгарии! Действительно, иногда к ним приносили документы для перевода и легализации, но с весны лежат несколько комплектов документов, за которыми никто так и не пришел, и они не знают, что с ними делать? Несколько раз, по просьбе людей, приносящих им документы, они отправляли на своем бланке подтверждение о приеме документов на оформление болгарского гражданства, но они сами такой услугой не занимались и не занимаются! Собственник фирмы попросил меня написать об этом в своей рассылке и на сайте. Аналогичные ответы были получены и от других фирм! Я не исключаю, что те, кто оформляет болгарское гражданство, прикрываясь именами болгарских фирм, делают свою работу, НО ЗАЧЕМ ДЕЙСТВОВАТЬ ПОД ЧУЖИМ ИМЕНЕМ???  Я указываю, информацию только по Софконсулт, так как сама собственник фирмы предложила мне дать сообщения в рассылке. Аналогичная информация и с несколькими другими фирмами, о проверке которых я получил запрос (не даю их имена, так как не получил разрешения с их стороны). Но интересно следующее: 

"Добрый день , Юрий !Спасибо за информацию .
 Получается двойной подход к клиентам -если с Болгарии запрос - то не занимаются этим , а если к примеру с Украины - я запрашивал по почте эту контору и Маргарита Стефанова по моей позиции сообщила , что так как документы поданы уже через них , то надо ждать (я переписывался с ней на базе письма на фирменном бланке ее компании о подаче моих документов с датой подачи и дирекцию болгарского гражданства ...длинное название / и номера пакета под которым были приняты мои документы в этой гос . структуре )." 

Я думаю, что комментарии излишни!  Каждый сам решает, с какой фирмой работать.

 Будьте внимательны при таких сделках: слишком много обманов на рынке услуг по оформлению гражданства или вида на жительство в Болгарии, да и в других странах!  

Как я писал и раньше, а работаю с проверенной фирмой БГИнфо, которая официально зарегистрирована в Болгарии, и в России. Она официально осуществляет консультантские услуги по оформлению инвестиций и бизнесa в Болгарии, а также и пo продажe недвижимости в Болгарии. Фирма платит все необходимые налоги, и все сделки полностью законные! Нет никакого риска при работе с БГИнфо.

2. здраствуйте!
не могли бы вы прислать законодательство Болгарии в области инвестиций

Могу, но услуга платная. По инвестициям в Болгарии есть 2 десятка законов, постановлений, инструкций по применению законов и постановлений. Без их полного изучения не стоит начинать действовать. Я использую платный доступ до баз данных, и до болгарского законодательства. эти мои расходы естественно должны быть восстановлены! См. мой сайт в разделе "Услуги".

 3.Здравствуйте, мне необходим Ваш совет.

Дело в том, что я очень рисковый человек и, как многие другие, принимал участие в различных MLM-пирамидах и не раз на этом обжигался. Я дал слово, что никогда не буду участвовать ни в чем подобном.

Но недавно мне поступило предложение от друзей заняться сетевым маркетингом с компанией Meridian Art. Услышав о маркетинге, я естественно сразу засомневался и скептически отнесся к их словам, но постепенно они стали приводить такие доводы, что я поневоле "сменил гнев на милость".

В частности, по их словам, эта компания разработала такой план маркетинга, который собрал все достоинства сетевого бизнеса и лишен каких-либо недостатков, присущих подобного рода системам.

Наверняка Вы знаете о каких недостатках я говорю. К ним я отношу наличие двух или более конкурирующих команд рефералов, находящихся в вашей структуре; отсутствие какой-либо демократии в маркетинге, т.к. все подчинено принципу "чем выше в системе, тем больше зарабатываешь"; какие-либо обязательные периодические взносы и, как парадоксально это не звучит невозможность "заработать не работая".

Мои друзья говорят, что компания Meridian Art исправила все эти недостатки, в том числе и последний.

Я понимаю, что Вам недостаточно этой информации для того, чтобы дать мне совет, поэтому для более подробной информации смотрите официальный сайт компани www.meridianart.net , а для тех, кто, как и я, не понимает по-английски существует неплохой русский сайт www.money-art.narod.ru .Заранее благодарен за Ваш совет.

Если же это письмо лишь отняло у Вас время, то приношу свои извинения.

Я посмотрел сайты, и если, честно, то похоже на чистейшую пирамиду! "Зарабатываешь, ничего не делая!" Я понимаю, когда предлагают фальсификаты с сертификатом - это реальный бизнес! Цена фальсификата не превышает, как правило, 100$, а, следовательно, можно найти покупателя фальсификата Рубенса или Гойи, например, для оформления офиса или дома, например. В болгарских музеях ничего о репринтах не слышали! Продавать же жетоны по 200$, и ждать, когда ты заработаешь не известно на чем 1000$ или больше, думаю, глупо! Если кто-то не согласен пишите, обсудим!  

4. Здравствуйте, abashev.
Юрий...добрый день.... Я хочу изучать Болгарский...не для школы- для жизни...сам я болельщик ЦСКА...и когда к нам на гест зашел фан Болгарского ЦСКА и стал писать по английски - меня это покоробило...
Стал с ним переписываться и осознал, что почти все понимаю...но написать на болгарском не могу...(((((
Я немного знаком с сербским и с огромным удовольствием занялся бы Болгарским.
Как мне это сделать?
Я не огсобенно силен в интернетовских рассылках и проч...как бы мне подписаться на Вашу рассылку?
На этот адрес?--
С уважением,
 cska-kazak             

Я Вас подписал, Вам будет необходимо подтвердить подписку до 15 октября. Но можете спокойно писать болгарам на русском, они обязательно все поймут, хотя молодежь (тинэйджеры) не всегда положительно смотрят на русский!Формы на сайте оказались не работающими (???), я их переинсталирую.

5. Меня заинтересовала возможность заключения брака в Болгарии. Сколько будет стоить такая услуга?

Такая возможность есть! По моим предварительным подсчетам, регистрация брака в Софии с проживанием в комфортабельном отеле 3-4 звезды в Софии в течение 3 дней обойдется в 600 Евро для двух молодожен. В пакет входит:

- встреча в аэропорту - София,
- трансферт и расположение в комфортабельном  отеле 3-4 звезды,
- оформление легализации документов;
- медицинское обследование в болгарской медицинской организации с получением медицинского свидетельства для заключения брака,
- регистрация брака;
- автомобиль с водителем для поездок по Софии на 3 дня. 

Медицинское обследование включает осмотр врачей (интернист, хирург) и анализ крови: реакция Вассермана. 

Срок в 3-4 дня вызван "технологическим периодом" для перевода и легализации документов, а также изготовления медицинского свидетельства для регистрации брака. 

Цена ориентировочная, и будет уточнена при наличии клиентов. 

Желающим необходимо иметь:
 - Справку о семейном положении, выданную в стране постоянного проживания, со всеми необходимыми заверками и оригинальными подписями и печатями. Справка должна содержать информацию, что вы имеете право заключить брак.
- Валидные заграничные паспорта минимум 1 месяц до окончания их действия.
- и Ваше личное присутствие: вы должны купить в Израиле авиабилет Тель-Авив - София - Тель-Авив и прилететь в Софию, заранее сообщив нам о времени вашего прилета. .

Регистрацию брака в Софии можно совместить с осмотром столицы Болгарии - Софии, посещением декустационного зала с болгарскими винами и т.п., а также  с отдыхом с катанием на горных лыжах на горе Витоша - зимой.

6. Хочу подыскать квартиру в Болгарии. Могли бы вы сообщить адреса фирм, работающих с недвижимостью в Болгарии? 

Такая информация есть на моем сайте, в разделе о недвижимости. Но Вам не следует забывать о предварительном регистрировании вида на жительство в Болгарии! Кроме этого выложенные в Интернете предложения, как правило, устаревшие и всегда нуждаются в проверке. Часто то, что рекламируется как "люкс-обзавежадне", на самом деле кич, ликвидация которого обойдется вам в определенную сумму.  

Будут еще вопросы, пишите! Чем больше будет вопросов, тем больше ответов вы сможете прочитать в рассылке. Так и Вам, и нам будет легче сделать выбор, а, следовательно, и удовлетворить ваши желания максимально точно в соответствии с вашими финансовыми возможностями.

Болгарский анекдот:  

Отива ловджия на лов за глигани в забранения сезон. Прострелва едно малко глиганче, мята го през рамо и си тръгва, но по пътя го среща горския и го пита:
- Ей!!! Ти къде с това глиганче?!
- Какво глиганче?
- Как какво глиганче? Това на рамото ти!
Ловецът поглежда с престорено учудване към рамото си, започва нервно да се изтупва и крещи:
-Аууууу, гад мръсна, как ме е полазила?!

Ловгжия - охотник
Гликан - кабан, дикая свинья

30 сентябра вышел очередной номер рассылки " Изучаем иностранный язык – болгарский, вместе!".

До следующего номера!

Представитель ШСД в Болгарии.
Юрий Абашев
obolgarii@list.ru
http://bizines.dir.bg
Архив рассылки находится по адресу:
http://obolgarii.narod.ru/MailList/MailList.htm

P.S. Свои вопросы или мнения можете отправлять на адрес: obolgarii@list.ru . Хочу напомнить, что если не будет оговорено условие о конфиденциальности, за ведущим рассылки остается право на открытый ответ через рассылку.

Перешли этот выпуск своим друзьям!
(В меню вашей почтовой программе кликните на Forward,  в появившемся окне введите адрес вашего друга и отправъе письмо - send).

Электронная рассылка " Изучаем иностранный язык – болгарский, вместе!".

Описание рассылки:

"Эта рассылка является дополнением к рассылке “О Болгарии по-русски”. Мы с Вами постараемся изучить болгарский язык, обсудим различные способы изучения иностранных языков, разнообразные методы запоминания и другие темы, связанные с изучением не только языков. В качестве примеров будут приведены болгарские анекдоты, пословицы, афоризмы и полезные Web- страницы, содержащие информацию для изучающих иностранные языки".

Электронная рассылка "О Болгарии по-русски"

Описание рассылки:

Болгария глазами россиянина, проживающего в Болгарии. Ответы на ваши вопросы о Болгарии: уровень жизни, цены, отдых, гражданство и вид на жительство, бизнес, законодательство. Также здесь Вы найдете краткий курс болгарского языка, идеи для собственного бизнеса, знакомства, советы для путешественников; рассказ о способах обмана, распространенных в Болгарии и других странах. Сможете прочитать болгарские анекдоты, пословицы, поговорки и темы, предложенные и интересующие читателей.

Подписаться на рассылки
вы можете, заполнив формы на странице моего сайта:: http://obolgarii.narod.ru/MailList/MailList.htm

Автор рассылок: Юрий Абашев obolgarii@list.ru