О Болгарии по-русски
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
| О Болгарии по-русски. Выпуск № 47 . |
Школа Своего Дела |
Ведущий Расылки: Юрий Абашев, abashev@bitex.com |
Электронная
рассылка |
17.05.2003 г. |
Курс доллара в
Болгарии: 1$ = 1.787130 лв. Погода: 22-28оС, переменная облачность, температира воды 16-19оС. |
Основные
разделы моего сайта:
Краткое
оглавление прошлых номеров рассылки:
2, 8, 12, 14, 16, 20, 21, 22, 27, 30, 31, 32, 37, 40, 41, 43, 44, 45 Виды туризма: отдых: 13, 16, 23, 37, 41, 42, 43, 44,45 лечебный 36,
44,45 3, 18, 19, 20, 30, 32, 36, 38, 41,45, 46 Автомобили 31, Софийское метро 33,
10, 11, 14, 15, 18, 23, 25, 27, 30, 33, 34, 36, 37, 38, 42, 43, 44,45 3, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 35, 45 Здравоохранение 34, 35, 36, 41 4 , 5, 8, 20, 22, 24, 27, 28, 32, 34, 36, 45 5, 7, 10, 11, 12, 14, 20, 23, 26, 38, 39, 40, 41 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 26, 28, 31, 43, 44 Выставки: Банки: 22, 23, 29, 30, 33,39, 43 |
Здравствуйте! Спасибо
всем, кто прислал поздравления с майскими
праздниками мне! Болгарские
новости: В четверг Болгарию посетил Госсекретарь США Колин Пауел по случаю празднования 100 летнего юбилея дипломатических отношений между двумя странами. Пауел выступил на площади Батенберг в Софии, а также встретился с Президентом и премьер министром Болгарии. Колин Пауел сообщил, что США готовы предоставить финансовую поддержку Болгарии для борьбы с терроризмом. Он декларировал, что его страна подкрепит Софию также и в борьбе с коррупцией, в реформе судебной системы и в увеличении экономического роста. Новая война "Майкрософт" против "Линукс" развернулась в Болгарии последние месяцы. В Болгарии появилось первое софтуерное дружество (фирма), деятельность которой полностью направлено на предоставление комплексных решений, базированных на операционных системах с открытым кодом (Самая известная из них -"линукс"). Имя фирмы: "Линукс бизнес сълюшънс" (ЛБС). США предлагают бесплатно Болгарии 24 вертолета UH -1Huey, которые освобождаются после войны в Ираке. Цена одного вертолета UH-1H Huey - около 4.6 миллиона доллара. Начало летнего сезона встречает туристов в "раскопках" Летний туристический сезон по Черноморию начался горячо. Инвестиции в этом году превысили 100 млн. доллара (в прошлом году были вложены около 300 млн. доллара). С другой стороны Министерство экономики ожидает в 2004 и 2005 годах на масштабные инвестиции в проекты в новые курортные села через ведущие европейские туроператоры. Первые иностранцы на море приехали в середине апреля. Тогда предвиделось и официальное открытие сезона. Однако туристы попали в центр строительной площадки. Министерство экономики отложило официальный старт сезона на 16 май.Материал выпуска: Сегодня рассмотрим: Южноe Бoлгарскоe ЧерномориеЮжноe Черноморие Бoлгарии - это самый хороший выбор для тех, кто желает вернуться обратно к природе или ищут отдых на море в романтической атмосфере: * живописные морские заливы и обширные "золотые" пляжи с большими песочными дюнами; * мелкое и безопасное море до 100 - 150 метра от берега; * романтичные полуострова и живописные реки, где растут снежнобелые лилии, девственные горы и маленькие античные города; * контакт с первозданной природой, комбинированный с модерными условиями для отдыха; * кемпинги с вили, бунгала и палатки, частные квартиры и гостеприимные местные жители; * рестораны, дискотеки, ночные клубы и увеселительные заведения с волнующими программами; Восточный берег Бoлгарии омывается водами Черного моря. Берег длиной 380 km, а природа его одарила магической комбинацией пляжей, спокойным и безопасным морем, чистой водой и свежим воздухом, мелкий желто-золотой песок и естественные дюны, минеральные родники, курортные села - носители награды "Синий Флаг" за чистую окружающую среду, ваканционные селища и кемпинги. Средняя температура воздуха летом около 28°C, морской воды - 25°C. В месяцы Май и Сентябрь солнечные часы превышают 240 часа и более 300 часов в Июле и Августе. Два международного аэропорта связывают Болгарскую Ривьеру с миром - Варна и Бургас. КЛИМАТ Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Дневная температура 15 21 26 29 29 34 20 Ночная температура 7 12 16 18 17 15 11 Температура на воды 10 15 19 22 23 21 17 Солнечные дни 7 8 10 11 11 8 6 Дождливые дни 5 6 6 3 3 4 5 Административный, политический, экономический и культурный центр Южного Болгарского Черномория - город Бургас. Благодарение благоприятным природным условиям и богатому культурно - историческому наследству, одной из самых развитых отраслей экономики в районе - туризм. В этом районе расположен самый большой курортный комплекс Болгарского Черномория - КК "Сплнечный берег" ("Слънчев бряг"). Другими большими туристическими центрами являются Ваканционное селище Елените, Ваканционное селище Дюны и маленькие живописные города Несебр, Поморие, Созополь, Приморское и Китен. Этот регион известен не только в Бoлгарии, но и во всем мире производством качественных вин. Одни из самых ценных красных и белых вин делают в Помории. Из-за морского климата, виноградники по Черноморию меньше опрыскивают от болезней и вредителей, чем внутри страны, а следовательно вино более экологически чистое здесь. ЧЕРНОЕ МОРЕ Черное море - внутриконтинентальное море, которое через пролив Босфор связывается с Мраморным морем и далее, через пролив Дарданеллы - с Егейским морем. Персидские мореплаватели назвали море Ашаэна (темное море), древние греки - Понтос Евксинос (гостеприимное море), с целью смилостивить богов, в которых они верили. Позднее, славяне его назвали Черное море, из-за жестоких штормов, которые губили много кораблей. Несколько рек, такие как Дунай, Днепр, Дон и другие, вливаются в него. Содержание морской соли - относительно низкое в сравнение с другими морями (почти в два раза ниже солености в Средиземном море). Максимальная висора волн не превышает 5 - 6 метра, а приливы и отливы почти не заметны - около 10 см. Вода чистая, летом - теплая и удобная для плавания (в Августе температура воды достигает 29-30oC. Большое преимущество Южного Болгарского Черномория - его восточное изложение, которое дает возможность туристам получать солнечные бани от ранней зори. Около 600 растительных и более 1500 животных вида встречается в водах Черного моря. Важным преимуществом авляется то, что здесь не встречаются животные опасные для человека. Близко до берега встречается часто кефаль и попчета, по - глубже - большие косяки хамсии, скатов, морские кошки, барбуни. От донных рыб встречаются калкан и камбала. В Черном море еще живут дельфины, а в близости до носа Калиакра встречается морской тюлень. Неотъемлемой частью морского пейзажа являются чайки и корморани. Пляжи, покрытые мелким песком занимают почти 34 % прибрежной полосы. и маленькие живописные города Несебр, Поморие, Созополь, Приморское и Китен. Ваши письма: Особый интерес вызвало сообщение мною информации о продаже квартир на Черноморском побережье в Болгарии: сколько стоит кв.м., есть ли однокомнатные квартиры, возможно ли купить квартиру иностранцу и т.п.Всем сообщаю, что подробную информацию можете найти на сайте http://bginfo.ru . Создатели сайта смогли помочь инвестировать в Болгарии многим иностранцам, причем с гарантией и экспертной оценкой возвращаемости инвестиций. Желающие получить более подробную информацию могут писать мне на адрес: abashev@bitex.comЧто касается конкретных вопросов: цена 1 кв.м. 520-540 $, существуют однокомнатные (50 кв.м.), двух, трех комнатные квартиры, а также мезонеты (двухэтажные квартиры). Далее приведу информацию об ошибках, которые делают русские при покупках маленьких гостиниц или отелей. Информация получена от Алексея Мелханова по реальной переписке с клиентами (она будет полезна и тем, кто мне написал сейчас, в мае(!), о желании сейчас приобрести гостиницу на море):"Получается, что этот огромный рынок недвижимости в Интернете, это нереальные или убыточные предприятия, владельцы которых пытаются избавиться от проблем? *** простой пример - посмотрите ссылку: ....(приводится ссылка) ее мне прислал один из потенциальных клиентов как пример того, что "такой большой отель продают всего за 400.000 евро, а я ему предлагаю маленький в Боровце за 800.000". Этот "отель" я прекрасно знаю - бывал там, в феврале этого года, искал участок для застройки, а участок там большой - 15.000м2. Дело в том, что отеля на самом деле нет - это старая фотография фасада, на сегодняшний день не актуальная. Есть скелет с перекрытиями, сзади и по бокам нет стен и никаких внутренностей. Это бывшая база отдыха, сегодняшние владельцы несколько лет назад начали ремонт, потом, похоже, деньги кончились - и уже два года эти останки продаются. Причем продаются по цене земли - 30$/м2. А чтобы сделать там отель нужно еще не менее 600.000. Кроме того - это на горе в 1,2 км. от моря и если "вниз" на пляж еще как-то, то наверх после пляжа - весьма проблематично. Так что выбор отеля по снимку в интернет - занятие бесполезное и наивное. Отели - это не линолеум, их на "квадратные метры" не продают. Главный параметр отеля (как в принципе и любого бизнес-объекта) - это рентабельность, т.е. способность приносить владельцу прибыль. И объемный показатель здесь далеко не самое важное - небольшой отель на 20 мест в Старом Несебъре будет иметь доходность большую, чем отель на 80 мест в соседнем С.Власе. А отель на 30 мест в центре Софии легко может оказаться выгоднее отеля на 100мест на третьей линии "Золотых песков". А большая доходность означает и большую цену - потому и получается, что "маленького" продают дорого, а "большого" отдают практически даром. Вас наверняка не удивит, что магазин 50м2 на Арбате стоит дороже, чем 250м2 где-нибудь в Воронеже - это примерно о том же. Доходность отеля складывается из многих факторов - реальной продолжительности сезона, готовности солидных туроператоров заключить договор (от чего напрямую зависит заполняемость и стоимость ночевки), затрат на обслуживание и т.д. И "плюс" во всех этих моментах обеспечивается только одним показателем: РАСПОЛОЖЕНИЕМ ОТЕЛЯ. Расположение и определяет в основном стоимость отеля, а вовсе не метры и "звезды". Расположением определяется и "цена входного билета" в болгарский турбизнес. И на "Слънчев Бряг", в "Золотых песках" или в "Боровце" дешевле, чем за 700-800 тыс.$ ничего готового купить попросту нельзя. А действующий отель, который можно купить на море вне курортных комплексов за 150-200 тыс. будет давать 5-6% годовых в лучшем случае - проще положить деньги на депозит в банке. И немного из практики продажи РАБОТАЮЩИХ отелей на море:- работающий отель никогда не продают через агентство недвижимости и абсолютно исключено появление рекламы о продаже в интернет (во всяком случае, рекламы, позволяющей определить точно о каком отеле идет речь). Потому как если туроператор узнает о продаже - договор с отелем на предстоящий сезон будет немедленно расторгнут (такое условие есть в договорах всех серьезных туроператоров). Кроме того, персонал, который узнает о продаже, начнет искать другую работу, а арендаторы (магазины, бар, ченж) - не будут заключать договора аренды, так как не известно, подтвердит ли их новый владелец. Удастся продать отель или нет - не известно, но то, что предстоящий сезон будет сорван - гарантия. А срыв текущего сезона означает снижение доходов еще как минимум одного следующего сезона, хотельерский бизнес - это инертная система, легко разрушаемая и трудно восстанавливаемая .- работающий отель на море продают с ноября по март, позднее - нет, начинается новый сезон и выгоднее его провести самому (если конечно отель рентабельный). И грамотный покупатель никогда не будет покупать отель на море позднее марта - он просто не сможет подготовиться к сезону. А срыв текущего сезона означает значительные потери и в следующем сезоне, т.к. например туроператор ITS после срыва сезона снизит цену ночевки минимум в 2 раза, если вообще захочет продлить договор. На нашем сайте мы с апреля не публикуем новых оферт по действующим отелям на море и наоборот - появились предложения по Боровцу и Банско, т.е. сезонность имеет место быть и в продаже отелей. Кроме того представленные на нашем сайте действующие отели - это предложения от банков (залоговые), т.е. владельца никто не спрашивает хочет он продавать или нет. И, тем не менее, мы не публикуем их фотографий во избежание проблем. А когда смотрим отель - представляемся персоналу "российскими туроператорами". Т.е. дело это весьма деликатное, и часто мы не можем разместить на сайте даже краткое описание имеющихся предложений и посылаем их только в письмах обратившимся к нам потенциальным клиентам...." Надеюсь, что информация окажется полезной тем, кто планировал сделать необдуманную покупку! Что касается Интернет вариантов по продаже недвижимости, то всегда необходимо проверять лично или через человека, которому доверяешь. Это - исходя из моего личного опыта! Очень часто фотография и действительность диаметрально противоположные вещи. Благодарю Алексея за информацию и надеюсь получать и в дальнейшем экспертные разъяснения и рекомендации, как по приобретению недвижимости, так и о других инвестициях в Болгарии. Вопросы можете задавать в письмах мне или непосредственно Алексею. А
теперь другие вопросы 1. Добрый День Юрий ! Здравствуйте Иван, я писал в рассылке, что работаю научным сотрудником в Институте Болгаркой академии наук, и параллельно стараюсь включиться в мелкий бизнес (один из примеров организация фирмы "Болгарские солнечные системы" информация на http://bizines.dir.bg/helio/index.htm). Если вы читали большинство выпусков, то наверняка видели письма читателей, в которых пишут, что я сильно критикую болгарскую действительность, часто питался отговорить молодых людей от желания во что бы то ни стало переместиться в Болгарию (или куда-то еще, только из России) и т.п. Только за последние 2 месяца я встретился в Софии с 7 бывшими гражданами СССР (читателями рассылки, которые пожелали встретиться со мной лично), естественно все имеют какие-то проблемы: мелкие или существенные, но на мой вопрос:"А не жалеете ли, что перебрались в Болгарию?". Все ответили однозначно: "Нет!" В рассылке я отражаю свое мироощущение, свой взгляд на Болгарию, на жизнь здесь. Я человек, который не делает проблему из мелких ежедневных затруднений, с которыми все сталкиваются. Я приверженик Дейла Корнеги, и стараюсь из любого "лимона", который преподносит нам жизнь - "делать лимонад". И вообще подхожу ко всему по принципу: "что Бог ни делает, все к лучшему!".Я бы разделил людей на две основные группы: одни сами создают себе проблемы во всем и всегда, а другие избегают их, не начиная и не делая то, что, по их мнению, может создать затруднения. Кроме этого первые во всем видят проблему, а другие на многие мелкие вещи вообще не обращают внимание. Если вы со мной не согласны, пришлите ваш взгляд на Болгарию, о болгарах, о болгарских отношениях, о ваших отношениях здесь - я с удовольствием их опубликую. Так рассылка будет более объективной, и давать более правильное описание Болгарии.2. Помогите приобрести торговий аппарат. Сколько стопит ...... Сообщите, возможно ли приобрести автомат секон хенд? Существуют ли аппарати, продающие ..... Несмотря на мои многочисленные объяснения и ответы, что я опубликовал в Интернете только лишь идею для собственного бизнеса, что я не занимался этим вендинг-бизнесом лично, я продолжаю получать множество писем, а сейчас и приглашения на международные симпозиумы и выставки! Может действительно мне заняться вендинг бизнесом? Так, сообщаю для заинтересованных: В Болгарии сейчас (в близком будущем), появятся торговые аппараты по продаже сигарет (их стоимость порядка 2-3 тысяч левов/ аппарат), аппараты по продаже презервативов и женских прокладок (1000-1500 лв), а также сильно увеличивается разнообразие аппаратов по продаже кофе (нес и экспрессо), прохладительных напитков, соков, мороженного (4500-6000 лв в зависимости от сложности и числа "услуг"). Предлагаются и различные лизинговые схемы. При покупке аппарата в 5000 лв для кофе и напитков, при реализации только по 100 кофе 20 дня в месяц в конце года вы получите минимум 5000 лв чистой прибили (расчеты фирм импортеров). Практически от всего, что используется в аппарате, минимальная прибыль 100%. Себестоимость чашки кофе в кофе аппарате 8 стотинки, включая стоимость чашки, "ложки для размешивания", продажная цена кофе 20-25 стотинки! А для тех, кто интересуется дополнительной информацией, сообщаю: Eu’VEND 2003-Международная специализированная выставка "Автоматы для питания и напитков" 10-14 сентября 2003 - Кельн, Германия 3.
Здравейте, К сожалению, я до сих пор не интересовался электро - солнечными батареями (используются на спутниках и космических станциях, в некоторых маленьких бытовых аппаратах, например, калькуляторах). По моим данным в России несколько фирм предлагают такие солнечные батареи, но срок службы их около 15 лет и достаточно дорогие. Если произвести расчеты, то их стоимость (при русских ценах на ток) окупается примерно за тот же период. В Болгарии, при более высокой цене электричества, возможно, будет и экономически выгодно. Пока не встречал в Болгарии фирм предлагающих такие приспособления или аппараты, преобразующие солнечную анергию в электрическую. На следующей неделе в Софии будет проходить выставка по экологическим технологиям. Если найду что-то по теме, сообщу в следующих номерах.Будут
вопросы, пишите! Урок Болгарского языка : См.
рассылку:"
Изучаем иностранный язык – болгарский,
вместе!" Подписаться на нее можете на
странице: http://bizines.dir.bg/maillist/MailList.htm
Внимание Обман! В Болгарии и в России сейчас зарегистрированы новые случаи уже описанных способов обмана. Изменились только внешние проявления способов собирания, "отбора" денег у доверчивого населения. В Софии на одной из самих посещаемых площадей: площадь Словейков (Площадь известна во всей Болгарии, как самый большой книжный рынок). Появился частный Банк "Елит", который предлагал следующий вид услуги: новый клиент, покупая 5 акций банка по 1000 лв (примерно 2500 Евро), мог надеяться на получение в дальнейшем кредита до 1 млн. лв. на очень льготных условиях.В нескольких Российских городах одновременно появились фирмы предлагающие заработать деньги на выращивании гладиолусов. Все желающие, купив определенное количество луковиц, могли потом вернуть их после размножения по цене в два раза выше, чем купили сами. "Голландские луковицы", как оказалось позже, оказались низкосортными отечественными гладиолусами. За короткий срок такие фирмы собрали много денег и исчезли в неизвестном направлении.В обоих случаях полицейские (милицейские) органы производят мероприятия по расследованию обмана. Что примечательно в обоих случаях: в Болгарии и в России фирмы нанимают небольшие помещения, стены которых завешаны различными сертификатами и разрешениями, призванные внушить доверие клиентов. Благо для обманщиков, что печатная техника достигнала большого совершенства, а, следовательно, подделать или изобрести собственный сертификат не представляет сложности и для начинающего пользователя компьютером (существуют и программы создающие видимость "водного" знака). Как правило, там нет даже компьютера (? что странно для "БАНКА"!), а обстановка ограничивается письменным столом, несколькими стульями и телефоном.Будьте внимательны: никто не будет платить огромную прибыль другим, если этим методом могут сами заработать так много без посторонней помощи! Болгарские
пословицы: Устата си затваряй, очите си отваряй. Болгарский
анекдот: Мечо Пух отива при прасчо и го заварва да дъвче
нещо. Предложения читателей: Крупная молдавская винодельческая фирма
желает сотрудничать с болгарскими
предпринимателями непосредственно в этой
области, а так же в реализации масла семян
винограда. Мы производим виноград и вино в том
числе разлитое в бутылки, всего более 50
наименований, а так же виноградное масло. Так как я мало разбираюсь в виноделии и
связанних с ним областах, заинтересованние в
информации могут писать мне для связи с
молдавской фирмой. Представитель
ШСД в Болгарии. P.S. Свои
вопросы или мнения можете отправлять на адрес: abashev@bitex.com . Хочу напомнить,
что если не будет оговорено условие о
конфиденциальности, за ведущим рассылки
остается право на открытый ответ через рассылку. |
Перешли этот выпуск своим друзьям! Электронная рассылка " Изучаем иностранный язык – болгарский, вместе!". Описание рассылки: "Эта рассылка является дополнением к рассылке “О Болгарии по-русски”. Мы с Вами постараемся изучить болгарский язык, обсудим различные способы изучения иностранных языков, разнообразные методы запоминания и другие темы, связанные с изучением не только языков. В качестве примеров будут приведены болгарские анекдоты, пословицы, афоризмы и полезные Web- страницы, содержащие информацию для изучающих иностранные языки". Электронная рассылка "О Болгарии по-русски" Описание рассылки: Болгария глазами россиянина, проживающего в Болгарии. Ответы на ваши вопросы о Болгарии: уровень жизни, цены, отдых, гражданство и вид на жительство, бизнес, законодательство. Также здесь Вы найдете краткий курс болгарского языка, идеи для собственного бизнеса, знакомства, советы для путешественников; рассказ о способах обмана, распространенных в Болгарии и других странах. Сможете прочитать болгарские анекдоты, пословицы, поговорки и темы, предложенные и интересующие читателей. Подписаться на рассылки Автор
рассылок: Юрий Абашев |
|
| http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru |
Отписаться
Убрать рекламу |
| В избранное | ||
