Компания Эксимбанк приобрела у должника ряд земель с назначением "под индивидуальное жилищное строительство" и "под строительство коттеджного поселка".
Земельный налог платила по пониженной ставке (0,2%) - по землям, предоставленным для жилищного строительства.
На камералке налог пересчитали по максимальной ставке (1,5%).
Считают, что приобрели земли для перепродажи, а не для строительства.
И вообще, пониженной ставкой по землям под ИЖС могут воспользоваться только физики и некоммерческие организации (должно быть, по аналогии с дачными участками - в 2015 в ВС РФ рассматривалось такое дело).
А вот компании и ИП, использующие земли в коммерческих целях, претендовать на послабления не могут.
Но суды поддержали компанию.
"Превентивным инструментом от неиспользования по целевому назначению земельных участков с видом разрешенного
использования «для жилищного строительства», а равно от незаконной налоговой экономии является повышающий коэффициент к «жилищно-строительной» ставке, а не применение общей ставки земельного налога, составляющей 1,5 %, на чем настаивает налоговый орган".
Никаких ограничений для применения пониженной ставки коммерческими организациями НК РФ в тот период не содержал.
Такое правовое регулирование, как разъяснил в 2020г. ВС РФ в делах ИСК Ника и ГрандСервис-ЕК (мы эти дела разбирали на канале), связано с земельным участком и установленным для него видом разрешенного использования, и не связано с тем, кто является собственником
(владельцем) земельного участка.
Гузель выявляет налоговые риски и переплаты, консультирует по сложным аспектам налогообложения, в том числе по вопросам применения международных норм права. Имеет опыт успешного обращения в Конституционный Суд РФ.
О РАССЫЛКЕ "КАК НЕ ПЛАТИТЬ ЛИШНИЕ НАЛОГИ?"
Если желаете регулярно публиковать свои налоговые материалы, то напишите нам.
