Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость и эмиграция

  Все выпуски  

Исповедь эмигранта: как живется украинке в неспешной Болгарии



Исповедь эмигранта: как живется украинке в неспешной Болгарии
2016-01-30 02:03 inform <noreply@blogger.com>
Как многие наши соотечественники, киевлянка Ирина Миронова еще в детстве отдыхала в Болгарии на морском побережье, потом возила туда собственного ребенка. И однажды, валяясь на пляже рядом с мужем, наслаждаясь солнцем, теплом и покоем, лениво протянула: "А было бы хорошо тут жить". Через три года ее мечта осуществилась.
Ирина рассказала "Обозревателю" о том, оправдались ли ее ожидания и насколько сложно было адаптироваться к жизни в не такой уж далекой, но все-таки европейской стране.
Далее – от первого лица.
Как переехать
Есть несколько способов поселиться в Болгарии на легальных основаниях.
 
Во-первых, это бизнес-иммиграция. Она влечет за собой определенные затраты и ограничения. До получения ПМЖ, т.е. основания проживать в Болгарии постоянно и без продления, надо прожить в стране 5 лет с временным статусом (вид на жительство). Получение ВНЖ обходится примерно в 5-6 тыс. евро на семью из трех человек: папа, мама и ребенок. В эту сумму входят обязательные пошлины, услуги нотариусов, получение первоначальной визы. Все оформляется очень просто и доступно пониманию любого человека.


В течение этих пяти лет не разрешено работать по найму, покупать землю, нет права на получение дешевого медицинского обслуживания. Зато ПМЖ дает почти все права гражданина, кроме права работать в государственных структурах вроде полиции и таможни, выбирать и быть выбранным в органы власти.
Еще, в отличие от граждан, человек с ПМЖ не может свободно перемещаться по странам ЕС (во всяком случае, пока Болгария не в Шенгене). Но даже с временным видом на жительство есть три страны, где можно находиться до 90 дней: Румыния, Кипр и Хорватия. Остальные страны -- по правилам визового режима Украины.
Помимо варианта бизнес-иммиграции, вы можете приехать сюда, будучи обеспеченным пенсионером. "Обеспеченный" означает,  что в своей стране вы уже  вышли на пенсию, и ваш ежемесячный доход не меньше, чем минимальная пенсия в Болгарии.

И в-третьих, если кто-то из ваших дедушек или бабушек имеет болгарское происхождение, можно на этом основании получить ПМЖ, а потом и гражданство Болгарии.
Язык
Поначалу кажется, что понимаешь абсолютно все. Но на самом деле множество знакомых по звучанию слов имеют другой, часто противоположный смысл.
В целом выучить язык несложно, дети в младших классах начинают свободно говорить через пару месяцев.
В самом крайнем случае любой болгарин старше 40 лет знает русский, потому что его при "советской власти" углубленно изучали в школах, и каждую пятницу все ТВ было исключительно на русском. В первое время это очень выручает.
Деньги: сколько тратим
По соотношению стоимость/качество услуг это самая дешевая страна ЕС. Аренда квартиры с двумя спальнями обойдется в центральных районах курортной Варны от 400 до 600 лев в месяц (1 евро = 1,95 лева, этот курс постоянный уже на протяжении многих лет). В Софии (столице) или Пловдиве (втором по величине городе Болгарии) это может стоить и дешевле.
Достаточно дешевы и доступны автомобили. Чтобы понять порядок цен - вот самые популярные сайты продажи подержанных авто http://www.cars.bg/  и http://www.mobile.bg/. Автомобиль тут не роскошь, а средство передвижения.
Горючее сейчас дешевеет. В Варне одна из местных сетей заправок понизила цену на дизтопливо до 1,59 лева, что вызвало понижение цен и в других сетях. Общественный транспорт развит хорошо и ходит по расписанию. Одна поездка в автобусе в Варне стоит 1 лев (14 гривен по нынешнему курсу).

Еда по европейским меркам недорогая, но все равно люди следят за акциями и скидками, чтобы экономить.  Мясо недешево, от 5-6 лев за 1 кг свинины до 11-12 лев -- ягненок. Овощи доступны круглый год. Зимой картофель – 1-1,25 лев, огурцы свежие 2 лева, помидоры 2,5-4 лева, есть свежий салат, редис, перец, зеленый лук. На ценниках указывается страна происхождения товара: помимо болгарских, много греческих, испанских, итальянских овощей и фруктов. Беспошлинность торговли между странами ЕС приводит к тому, что часто французские вина и сыры дешевле в Болгарии, чем во Франции.
Тут высокая цена на электричество и непрозрачный расчет за него при отсутствии центрального отопления и горячего водоснабжения. В зимние месяцы счет за электричество за квартиру с 2 спальнями может быть 200-250 лев в месяц (2800 – 3500 грн) при температуре в квартире не выше 18 градусов. Благо зима не такая длинная, да и минусовые температуры в Варне бывают редко.
Деньги: сколько зарабатываем
Болгария страна дешевая, а значит и зарплаты тут низкие. В Софии они самые высокие по стране, в Варне немного ниже. Помощник бухгалтера, официант, секретарь, продавец в магазине, медсестра, воспитатель в детском саду получают 400-700 лев.
Высокие зарплаты у специалистов и в иностранных фирмах. Для новоприбывшего иммигранта они недоступны, так как нет права работать по найму, но если вы хороший специалист, и в ваших услугах заинтересованы, то работодатель может оформить и вас, для этого есть разные механизмы.
Можно заниматься бизнесом. Бизнес-климат тут достаточно благоприятный, рынок для товаров – весь ЕС, а себестоимость низкая за счет дешевизны страны.
Но большинство наших бывших соотечественников и граждан РФ все равно живут тут за счет фриланса или доходов с родины. Сейчас в связи с курсами рубля и гривни к леву многим приходится снижать уровень жизни или искать другие источники доходов.
В Украине я много лет работала главным бухгалтером. После переезда зарегистрировала собственную бухгалтерскую фирму и занимаюсь привычной мне работой.
Любимое слово – "завтра"
Болгария  – страна медленная, неспешная. "Наши" вначале привыкают к новому ритму с трудом, спешат, нервничают, а потом и сами становятся такими же.

Как-то моя подруга пожаловалась нашей общей болгарской приятельнице, что мастер, которого она порекомендовала, уже неделю идет чинить ее стиральную машинку. Болгарская приятельница удивленно:
- Ты ему звонила?
- Ну конечно.
- Сколько раз?
- Один.
 - Надо позвонить рано утром, сказать, что ты его ждешь. Он ответит, что уже выходит, но на самом деле не выходит. Набирай его через час, он поймет, что ты волнуешься. И тогда набирай еще раз – ему станет ясно, что это срочно.
Порядки ЕС и балканская безалаберность сочетаются в Болгарии. "Утре" (завтра) – любимое слово в любом учреждении или фирме, но если нужен документ/услуга/ответ от государственного учреждения, вы его получите, потому что есть Закон и он соблюдается.

Болгары всегда всем недовольны. Завидуют другим странам, но сами ни за что не променяют свое постоянное курение и кофепитие в течение дня на упорный труд. На выборы ходят неохотно, но парламентское большинство нещадно критикуют. Например, сейчас премьером опять стал Бойко Борисов, которого когда-то сместили благодаря народным протестам. Правда, протесты носили чисто экономический характер: энергокомпании Болгарии собирались повышать и без того высокие тарифы на электричество.
Балканцы считаются самыми большими нытиками в мире, что болгары и подтверждают. Мечта большинства молодых людей – уехать в Англию. Из 7 миллионов болгар 2 миллиона живет за границей.
Стиль жизни
Тут принято жить с родителями даже во взрослом возрасте. Может, потому, что в школе учатся 12 лет и заканчивают ее к 20 годам. Смешно, когда возле школ курят ученики – бородатые дядьки, которых можно принять за учителей.
Кстати, курение – бич Болгарии.  Курят везде и все. Официально в ресторанах нельзя курить, но негласно все равно разрешают. Однажды мы с мужем зашли в ресторан, в котором за многими столиками курили, и собрались уже уходить, но вдруг увидели семью с грудным ребенком, рядом с которыми был свободный столик. Наивно решив, что эти уж точно курить не будут, мы сели рядом. Но не тут-то было! Курили и папа, и мама, совершенно не переживая, что их грудной ребенок вдыхает табачный дым. Между прочим, при невысоких доходах сигареты совсем недешевы – 4-7 лев пачка.  Я шучу, что они так много курят, чтобы не жить вечно в своем идеальном климате.
Еще наблюдение: на улицах часто можно встретить ярко и даже пестро в нашем понимании одетых мужчин. Красные кроссовки, синяя ветровка, зеленые джинсы – глазам больно. А рядом одетая во все черное спутница.

Одеваются не по сезону: спряталось солнце, и все сразу же утеплились. Очень кутают детей. Если в парке при +15º бегает ребенок без шапки, это точно не болгарский ребенок.
К детям относятся лучше, чем у нас: ребенок вызывает умиление, но при этом нет панибратского хватания за руки и щеки, как в Турции. Малыш, который капризничает или балуется, не привлечет даже кривых взглядов, не то что замечаний. Наш сын – голубоглазый блондин, что для Болгарии не типично; когда он был поменьше, его не обделяла вниманием ни одна женщина на улице. Тут таким деткам говорят "сладур", что значит "сладенький".

Так в Варне встретили Рождество 2015 года
Папы проводят много времени с детьми, даже маленькими. На пляже папа, развлекающий "бебе" (по-болгарски малыш) и мама в шезлонге, с панамой на лице, – это правило, а не исключение.
 
Что мне нравится в Болгарии
Cтрана близка нам по менталитету и языку. Тут приветливые люди, нет проблем "старой" Европы, но это все-таки Европа, которая, например, дает ребенку перспективу нормального образования по доступной цене.
Нет пропасти в ценах между недорогим и дорогим ресторанами, нет особой разницы в цене между обедом дома и в кафе.
Низкий уровень преступности и бытовой агрессии, благожелательное отношение к детям и уважительное к пожилым. В магазине, в транспорте, учреждениях принято здороваться и желать хорошего дня.
И еще один огромный плюс Болгарии для меня – территориальная близость к Украине. Можно утром сесть в автомобиль и уже вечером быть на родине. Это позволяет часто навещать родных, не страдать без каких-то привычных вещей. А Варна, ко всему прочему, очень напоминает Одессу, только меньше и дешевле.


Преимущества бизнес-иммиграции в Словакию
2016-01-30 02:48 inform <noreply@blogger.com>
Алексей Чирков, руководитель проектов компании Emerald Consult, которая специализируется на создании и поддержке международных компаний, рассказал https://vc.ru  о преимуществах переезда в Словакию, перспективах для открытия бизнеса и о стартап-индустрии в стране.
В мае 2015 года наша команда побывала в Вене на Pioneers Festival. Это фестиваль стартапов, куда съезжаются инвесторы и предприниматели всего мира. Мы пообщались с российскими и украинскими стартаперами и выяснили, что у всех них одна и та же проблема: инвесторы и потенциальные партнеры сейчас не рискуют вкладывать средства в проекты, зарегистрированные в России и Украине. Им говорили: «Ребята, вы сначала переезжайте в Европу, а потом приходите к нам».
Новые реалии бизнеса таковы: если ваш проект связан с производством, изобретениями, технологиями, ноу-хау, которые вы патентуете и продаете, — сейчас удобнее, перспективнее и безопаснее делать это в Европе. Успешные российские стартаперы переносят свои идеи и проекты в страны Евросоюза, что позволяет им гораздо легче претендовать на финансирование и обеспечивать защиту патентов, лицензий, торговых знаков.

В Словакии сейчас хорошие условия для того, чтобы развивать международный бизнес. Сюда реально переехать коллективом, здесь хорошо относятся к россиянам, налоговые органы не свирепствуют, сам переезд можно организовать достаточно быстро. И, что немаловажно, здесь гораздо проще и дешевле вести бизнес, чем в других европейских странах.

Преимущества и льготы

Открывая бизнес в Словакии, предприниматель может рассчитывать на инвестиционные стимулы и различные льготы. Основными налоговыми преимуществами станут возврат НДС, размер налога на прибыль — 22% (для сравнения, в Австрии он составляет 38,33%), налоговые льготы для крупных инвестиционных проектов и действующее соглашение об отсутствии двойного налогообложения между правительствами РФ и Словацкой Республики. Налог на добавленную стоимость в Словакии — 20%. Пониженная ставка 10% применяется к медикаментам, определенным видам медицинской помощи и книгам.
Неоспоримое налоговое преимущество Словакии — то, что входящие и исходящие дивиденды освобождены от налогообложения. Благодаря этой практике Словакия была признана лучшей страной Евросоюза по взиманию налога на прибыль.
Система отчетности компаний в Словакии по-европейски проста и понятна. Финансовый год начинается 1 января и заканчивается 31 декабря. Отчетность по налогу на прибыль сдается раз в год по окончании финансового года, до 31 марта следующего года. До этого же времени должен быть уплачен налог на прибыль за прошедший год. Свободная беспошлинная торговля со всеми странами Евросоюза открывает словацким компаниям неограниченные возможности работы с европейскими рынками и партнерами. Более того, перед предпринимателями открыты рынки США, у которых сейчас хорошие партнерские отношения с Европой.
Словацкая система налогообложения предусматривает следующие платежи:
реклама
  • налоги на доходы;
  • налог на добавленную стоимость (НДС);
  • акцизы;
  • местные налоги, в том числе налог на недвижимость;
  • специальные сборы на регулируемую деятельность;
  • банковский налог.
Согласно данным Всемирного банка, Словакия с каждым годом стремительно улучшает показатели условий ведения бизнеса. В рейтинге Doing Business за 2016 год Словакия находится на 29 месте из 189 стран мира. По параметрам предпринимательской деятельности Словакия заняла первое место как лучшая страна для международной торговли и пятое место — по простоте регистрации собственности предприятий.
Это уже оценили крупные иностранные компании: в Словакии активно работают Amazon, Volkswagen, Peugeot, Kia Motors, Samsung Electronics, Henkel, Sony, HP, Dell, Hydro Aluminium, Whirpool, Accenture, Heineken, IBM, Lenovo, Huawei, Microsoft, SAP.
Как уже было сказано, Словакия является отличной точкой выхода на рынки Евросоюза благодаря стратегическому положению в Центральной Европе. Страна граничит с Польшей, Чехией, Австрией и Венгрией. В Вену можно добраться на автотранспорте или электричке менее, чем за час. За три часа можно добраться на автомобиле до Будапешта и Праги. С декабря в Братиславу из Москвы начал летать лоукостер «Победа», но многие по-прежнему летают в аэропорт Вены, который в получасе езды от Братиславы. Аэропорт Братиславы — базовый для Ryanair: отсюда есть рейсы в Афины, Лондон, Ливерпуль, Париж, Брюссель, Берлин, Мадрид, Милан, Рим и Палермо.
Правительство Словакии приветствует приток инвестиций и новых кадров, а потому создает благоприятные условия для получения вида на жительство: документальная база и сроки рассмотрения заявлений сведены к минимуму. Основания на получение вида на жительство — бизнес на основе регистрации собственной фирмы, покупка готовой компании, регистрация частного предпринимательства, образовательный вид на жительство (для прохождения курсов словацкого языка, обучения в университете, школе или для дополнительного образования, например, фотокурсов).
Оформление документов в разных вариантах занимает от трех до шести месяцев. Обычно разрешение выдают на год или два — затем можно рассчитывать на продление.
Еще один серьезный плюс: в Словакии, в отличие от других европейских стран, практически нет мигрантов из стран Ближнего Востока. Словацкие власти заявили, что готовы принять несколько сотен беженцев только в том случае, если они исповедуют христианство. И приятный бонус: после того как вы пять лет проживете в Словакии, ваши дети смогут бесплатно учиться в любом европейском университете — например, в Вене.

Стартап-индустрия

На сегодняшний день Словакия является простым и недорогим способом эмиграции в Евросоюз для стартапов: лояльное отношение к иностранцам позволяет легко получить визу и вид на жительство.
Здесь пока нет таких жестких требований к ведению бизнеса, как в других странах Европы. Программа «Бизнес-эмиграция в Словакию» позволяет зарегистрировать фирму на территории страны и сразу же получить вид на жительство. В отличие от Чехии, в Словакии можно пересекать границу раз в полгода без потери статуса.
Правительство Словакии заинтересовано в стартаперах и предпринимает различные меры по поддержке начинающих бизнесменов. Так, сейчас обсуждается инициатива Министерства финансов отменить налоги для предпринимателей с инновационными идеями на первые несколько лет после открытия компании. «Налоговые каникулы» правительство хочет устроить фирмам с нулевым оборотом или же тем, чей годовой оборот не превышает €200 тысяч.
На этом поддержка не заканчивается. В проекте также говорится о студенческих стартапах, для развития которых учащиеся могут получать специальные стипендии или купоны на несколько тысяч евро, с помощью которых можно будет оплатить, например, патенты.
В Словакии пока не очень много стартап-акселераторов и инкубаторов. Тем не менее реализуется крупная акселерационная программа The Spot. Она входит в консорциум CEED Tech из пяти акселераторов, которые объединились для развития стартапов из Центральной и Восточной Европы. Стартапам могут предложить грант в €30 тысяч с перспективой дальнейшего инвестирования до €250 тысяч. Есть нетворкинг из 450 менторов, доступ к технологии FIWARE и другим специализированным программам. На первом этапе с начинающего предпринимателя ничего не возьмут.

Кремниевая долина Словакии

Словакия предлагает разработчикам свою «Кремниевую долину» — IT Valley Kosice. Эта локация работает с 2006 года, инициаторами ее создания стали Технический университет в Кошице, Университет Павла Йозефа Шафарика, компании Cisco, Microsoft, T-systems и Slovak Telecom (подразделение оператора T-mobile), Siemens, к проекту присоединилось еще около 30 крупных компаний, обеспечивших рабочие места. В локальном подразделении T-mobile, например, работает около 2,5 тысяч разработчиков.
Ит-долина Кошицы с каждым годом становится все более популярной среди ИТ-компаний из стран СНГ. Открыть центры разработки здесь планирует украинская компания SysIQ. Об открытии инжиниринг-центра в Кошице заявила также компания Globallogic, которая была основана в СНГ, также собственный R&D-центр здесь открыла компания Miratech.
Многие ИТ-компании сейчас перевозят своих сотрудников в Словакию, открывая здесь офисы. Это обусловлено тем, что из‑за санкций заказчики отказываются работать с российскими разработчиками, а представительство в Словакии позволяет получать заказы и быть ближе к клиентам.
Направление ИТ-кластера будет с каждым годом все популярнее для российских компаний, чему будет способствовать привлекательная в этой области политика Словакии. Так, по оценкам, в 2015 году на территории ЕС ощущалась нехватка 500 тысяч программистов.

Перспективные отрасли бизнеса

Словакия позиционирует себя в первую очередь как туристическая страна. Туризм приносит наибольшие доходы, однако данная сфера еще не столь развита, как в соседних государствах. В Словакии работают круглогодичные термальные зоны отдыха и более 60 горнолыжных курортов. Окупится строительство гостиниц, туристических баз, хостелов, пансионатов, ресторанов, перспективно развивать туристическую инфраструктуру.
Возможно запустить девелоперский проект: доходность в строительстве недвижимости в Словакии держится на уровне 15% годовых.
Словакия — спортивная страна. Местные жители любят кататься на лыжах, сноубордах, коньках, предпочитают автомобилям езду на велосипеде. Можно сдавать в аренду спортивный инвентарь или продавать продукты для здорового образа жизни.
Вполне можно реализовать медицинский проект: ощущается нехватка медицинских центров с хорошим круглосуточным сервисом. Услуги медцентров и лабораторий можно предлагать экспатам из крупных международных компаний.
Еще одна многообещающая ниша, которая развивается быстрыми темпами, — сфера услуг. Сейчас в ней занято около 57% населения страны, и она приносит доход, равный 59% ВВП. Здесь есть, где развернуться малому бизнесу — например, ощущается дефицит копировальных центров, парикмахерских, автосервисов.
В Словакии особая поддержка оказывается проектам НИОКР (научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки) и инновационным проектам, которые являются определяющими для развития интеллектуальной экономики. Проекты НИОКР здесь уже осуществляют такие компании, как Siemens, Johnson Controls и ON Semiconductor.
Если говорить о сфере гастрономии, то местные жители и туристы любят кондитерские. Не менее привлекательны кофейни, пиццерии, небольшие рестораны. Вполне можно открыть ресторан в высоком и выше среднего ценовых сегментах: в Словакии много забегаловок, но ресторанов высокой кухни недостаточно.
Уровень жизни в стране немного ниже среднего по Евросоюзу. Довольно высокая безработица — 12 %. Цены на продукты питания с учетом курса немного выше российских: пакет молока — €1,1, хлеб — €1,23, килограмм фруктов — €1,7. Стоимость аренды жилья варьируется в зависимости от района — от €600 до €1000 в месяц.
Можно отметить и довольно низкую стоимость рабочей силы. Уровень оплаты труда здесь на 30% ниже, чем в Чехии, Венгрии и Польше, и в шесть раз ниже, чем в странах Западной Европы. В соответствии с данными статистического бюро Словакии, официальная минимальная ежемесячная заработная плата составляет €337,7, а минимальная часовая ставка — €1,941. Средняя заработная плата — около €780, но числа отличаются в зависимости от региона.
При наличии достаточно средств стоит присмотреться к такому инновационному бизнесу, как «зеленая» энергетика — предприятия по производству биотоплива, солнечных электростанций и гидроэлектростанций. Государство поддерживает отрасль, гарантируя выкуп «зеленой» электроэнергии по фиксированным тарифам в течение 15 лет.
На фоне роста курса евро становится выгодным экспорт из РФ сырья второго уровня — продуктов переработки. Перспективно создание в Словакии торговых представительств и дочерних компаний — особенно если учитывать соглашения между Россией и Словакией, низкие налоги и то, что дивиденды в российские материнские компании будут возвращаться без потерь.
Словакия становится самой актуальной юрисдикцией для размещения трейдерских, торговых и коммерческих представительств крупных промышленных предприятий, производителей и экспортеров.

C чего начать и как получить разрешение на проживание

Лояльные законы Словакии для иностранных предпринимателей позволяют иммигрантам заниматься бизнесом на равных условиях c местным населением. В Словакии наиболее распространены четыре вида оформления бизнеса: публичная компания, общество с ограниченной ответственностью, частный предприниматель, акционерное общество. Для ведения коммерческой деятельности необходимо зарегистрировать общество, однако для начала физическому лицу достаточно зарегистрировать себя как частного предпринимателя, без регистрации юридического лица.
Для получения разрешения на проживание в Словакии необходимо, чтобы учредитель компании был оформлен как директор. В отличие от развитых стран Европы (таких как Швейцария, Германия, Франция) процедура получения вида на жительство не слишком обременительна. Нет жестких требований к объему хозяйственной деятельности фирмы и минимуму отчисляемых налогов — достаточно выполнить минимальные требования организационного и отчетного характера.
Например, юридический адрес фирмы должен соответствовать фактическому местонахождению, нужно дать государственным чиновникам возможность пообщаться с должностными лицами компании, своевременно сдать отчетность. К должностным лицам фирмы предъявляются определенные требования (отсутствие судимости и наличие вида на жительство в Словацкой Республике), но при соответствии этим требованиям функции должностных лиц может выполнять и иностранный учредитель.


В избранное