________________________________________________________________________________________________ 

Как изменятся цены на жилье в 2016 году

Цены на жилье в 2016 году в среднем по стране продемонстрируют рост не более шести процентов годовых. Об этом "Российской газете" рассказал Леонард Блинов заместитель генерального директора компании Urban Group.

Прогноз строился при условии, что уровень годовой инфляции не превысит 12 процентов, а цены на нефть будут колебаться в районе 30-40 долларов за баррель. Сейчас на рынке очень востребована недвижимость эконом- и комфорткласса. Этому способствует два основных фактора: большой потенциал спроса на недорогие квартиры и программа госсубсидирования, которая стимулирует продажи на рынке новостроек.

Схемы развития прилегающих к МКАД территорий планируется утвердить в этом году

Столичные власти планируют завершить утверждение территориальных схем развития территорий вдоль МКАД до конца текущего года, сообщил журналистам в среду заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"Мы продолжаем целый ряд крупных транспортных проектов. Наша задача в этом году — утвердить территориальные схемы развития площадок вдоль МКАД, кроме этого, планируем заключить ряд соглашений в рамках государственно-частного партнерства", — сказал М.Хуснуллин.

Квартира попала под арест. Верховный суд разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника

Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава. Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права.

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон?

В районном суде Петербурга было вынесено решение по иску против местной жительницы. Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг. Пристав завел исполнительное производство и арестовал земельный участок и часть дачи гражданки. Их продали, и деньги ушли на погашение долга.

Комната: брать или нет?

Вот уже более половины века в центральных районах Петербурга никому не удается решить вопрос коммуналок через расселение проживающих в них людей. Кому-то сам факт проживания под одной крышей с посторонними людьми может показаться дикостью, однако для тысяч людей комната в коммуналке – это не только единственно возможная, но и вполне приемлемая разновидность жилья. Попробуем разобраться, стоит ли вкладывать деньги в такую недвижимость – пусть даже и расположенную в центре Северной столицы. А также подумаем, можно ли мирно ужиться с полутора десятками соседей.

Кто покупает комнаты в коммуналке?

Жизнь в коммунальной квартире не является пределом мечтаний подавляющего большинства наших соотечественников. Тем не менее данная категория недвижимости пользуется стабильно высоким спросом. Кто же может быть заинтересован в покупке комнаты в коммунальной квартире?

Технологическая карта ГНБ

Процесс выполнения любых серьезных строительных работ требует тщательного предварительного анализа исходных данных, обследования местности и составления проектной документации. Ведение работ методом горизонтального направленного бурения – не является исключением. Так, перед началом работ, при подземной прокладке инженерных коммуникаций, составляется проект работ и технологическая карта ГНБ (горизонтально направленное бурение). В этой документации должны быть регламентированы все циклы работ, описана последовательность действий строителей и предусмотрены меры безопасности.

Дефицит или избыток: что будет с рынком жилья в ближайшие десять лет

Sberbank CIB спрогнозировал дефицит новостроек в регионах России и связал возможный рост цен на новые квартиры с оттоком иностранных рабочих

В российских регионах станет ощутимо меньше новостроек, предложение жилья увеличится, а главной причиной для удорожания квартир окажется возможный отъезд мигрантов из страны. Такие выводы содержатся в исследовании компании Sberbank CIB — корпоративно-инвестиционном подразделении Сбербанка России. Аналитики этой компании изучили российский рынок жилой недвижимости, чтобы спрогнозировать, как поведет себя этот сегмент в ближайшие десять лет.

Урал. Закругление квадратного метра

Рынок жилой недвижимости переживает худшие времена в своей истории. Спрос упал на 40% и восстанавливаться не торопится. Необходимость сбывать квартиры приведет к дальнейшему падению цен, росту эффективности компаний и, вероятно, развитию арендного сегмента

Территории Урало-Западносибирского региона в том или ином виде опубликовали цифры, касающиеся развития рынка жилой недвижимости в 2015 году. На первый взгляд, все не так страшно: объем ввода снизился всего на 1,3% до 13,4 млн кв. метров (здесь и далее все сравнения к аналогичным периодам 2014-го, если не указано иное). Однако большинство девелоперов говорят о падении спроса в 2015 году на 40%. Это заставляет нас отбросить в сторону обобщения и провести более глубокий анализ.

Мэрия рассказала о будущем нестационарной торговли

Московские власти не собираются избавляться от нестационарной торговли в городе.

По словам Алексея Немерюка, руководителя столичного департамента торговли и услуг, данный формат нужен горожанам, передает "Российская газета".

Отмечается, что за последние два года в Москве открылись 8 830 новых магазинов, и на сегодняшний день город обеспечен торговыми объектами на 10-15% выше нормативов, установленных Министерством промышленности и торговли РФ.

Однако, уточняет издание, в столице создан свой норматив, по которому магазин с товарами повседневного спроса должен находиться для всех москвичей в пяти минутах ходьбы от дома. Этому нормативу в городе пока не отвечают порядка 180 территорий.

Кроме того, с 1 апреля в столице будут открыты 109 ярмарок выходного дня, а к лету снова будут открыты объекты нестационарной торговли для продажи клубники.

Профессиональным риэлторам необходимо лицензирование, но с фиксацией комиссионных, институтом наставничества

Как рассказывает Алексей Бернадский, директор Департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, в большинстве зарубежных стран лицензирование для риэлторов уже давно стало неотъемлемой частью рынка недвижимости, причем все аспекты их деятельности четко регламентируются законом. В этом смысле лицензирование может стать благом и для российского рынка, поскольку избавит от множества неквалифицированных специалистов и мошенников. В Америке, к примеру, риэлторы обязаны иметь специализированное высшее образование для того, чтобы получить лицензию и осуществлять риэлторскую деятельность. Тот факт, что в западных странах число риэлторов ограниченно, и это в обязательном порядке квалифицированные и проходящие проверку специалисты, безусловно, делает рынок прозрачным и безопасным для клиентов.

Дайждест новостроек Петербурга: выбор невелик

По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в январе этого года клиенты застройщиков и агентств недвижимости смогли купить квартиры в 13 новых строящихся объектах в Петербурге и Ленинградской области. Рекордов от первого месяца года традиционно и не ожидалось – это короткий месяц, в котором рабочих дней почти наполовину меньше, чем в декабре. Таким образом, в Петербурге был отмечен старт продаж квартир в восьми новых объектах в таких районах, как Василеостровский, Калининский, Красногвардейский, Петроградский, Приморский и Центральный. Все новостройки находятся в обжитых районах. В Ленинградской области продажи квартир начались в пяти новых объектах. Все новостройки расположены во Всеволожском районе области в пригородной зоне.

Налог на приобретение недвижимости в Чехии будет платить покупатель

С 1 апреля 2016 года налог на приобретение недвижимости в Чешской Республике в размере 4 % от стоимости объекта будет платить покупатель. Соответствующие изменения в налоговом законодательстве рассматриваются Сенатом Парламента Чешской Республики (Senбt Parlamentu Českй republiky) по инициативе Министерства финансов страны (Ministerstvo financн).

Если раньше участники сделки могли решить, кто будет платить налог, сообща, то теперь, если закон будет одобрен Сенатом, эта статья расходов станет обязанностью покупателя. В Министерстве финансов Чехии считают, что действующие правила на практике приводят к затягиванию уплаты налога и возникновению мошеннических схем. Помимо этого, в Министерстве отмечают: «Закрепление за покупателем обязанности уплачивать налог со сделки соответствует практике, принятой в большинстве европейских стран, а также будет способствовать устранению проблем, возникающих при обмене недвижимости и покупке объектов, находящихся в собственности Чешской Республики». Действительно, за исключением Чехии, налог на приобретение недвижимости является обязанностью продавцов только в Польше и Словении.

Право наследования недвижимости: нюансы

Споры о жилплощади могут быть довольно болезненными, особенно если нет завещания.

Обращаться в суд в случае наследственных споров граждане предпочитают по двум основным причинам: подтверждение своего родства с умершим, либо лишения права на наследство “недостойного наследника”. Установление родства с почившим родственником - обычно несложная процедура. Трудности могут возникнуть при попытке доказать, что прочие наследники являются недостойными. Как доказать родство? Наследник может претендовать на свидетельство о праве наследования недвижимого имущества только если нотариус удостоверится в родственных связях наследника и его умершего родственника.

Закон о риэлторах приравняли к антитеррористическим мерам

Федеральная антимонопольная служба поддержала предложения Росфинмониторинга по разработке закона о государственном регулировании риэлторской деятельности.

Федеральная служба по финансовому мониторингу считает принятие закона о госрегулировании риэлторской деятельности важным условием соответствия международным нормам противодействия отмыванию доходов и финансированию терроризма. Теперь с этим мнением согласны и представители ФАС.

По данным БН, соответствующее письмо за подписью статс-секретаря, заместителя директора Росфинмониторинга Павла Ливадного ранее было направлено в ряд ведомств, в частности – в Федеральную Антимонопольную службу, которая недавно поддержала данную инициативу, выразив готовность участвовать в разработке законопроекта.

Шесть главных ошибок покупателей жилья

Сегодня на рынке недвижимости России условия диктуют покупатели. Но ощущение, что «все двери открыты», нередко заставляет их совершать ошибки, которые как в прямом, так и переносном смысле дорого им обходятся.

Недавно на основе опроса представителей городских агентств недвижимости мы опубликовали подборку самых распространенных ошибок продавцов квартир.
Теперь БН опросил риэлторов и составил топ-6 самых распространенных ошибок покупателей жилья на вторичном рынке.
Вряд ли кто-нибудь станет спорить, что квартира, в которой ты собираешься жить, должна в первую очередь нравиться тебе самому. Но эмоциям свойственно меняться, а вот объективные достоинства и недостатки – категории куда более постоянные. И в тот момент, когда у покупателей, сделавших выбор исключительно по велению сердца, проходят первые восторги, их место, как правило, занимает разочарование в невыгодной сделке.

Восстановление испанского рынка недвижимости сосредоточено в пяти регионах Испании

Наблюдающийся рост цен и числа сделок свидетельствуют о продолжении восстановления рынка недвижимости Испании. В то же время, восстановительный процесс протекает неравномерно: 70 % всех сделок приходится только на пять регионов, и 75 % продаж осуществляется на рынке вторичной недвижимости.

Эксперты сходятся во мнении, что в целом испанский рынок оживает, однако существует ещё много трудностей, которые необходимо преодолеть. Региональные диспропорции, низкая доля новостроек в общем объёме продаж, а также активность зарубежных покупателей и другие факторы будут определять ситуацию на рынке недвижимости в ближайший год.

Взносы на капремонт признаны Генпрокуратурой неконституционными

Генеральная прокуратура РФ согласилась с депутатами Госдумы от "Справедливой России" и КПРФ, что некоторые положения законодательства в части сборов за капремонт являются неконституционными, пишут "Ведомости" в субботу.

В частности, речь идет об использовании средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах, что возлагает на собственников обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества. Депутаты также полагают, что этот сбор является необоснованным налогом.

По данным издания, в Генпрокуратуре согласились, что собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, и жильцы, которые собирают эти средства на специальном счете в банке, поставлены в неравное положение. В отзыве также говорится, что к нарушению Конституции приводит то, что собственники не всегда смогут распоряжаться перечисленными оператору деньгами, так как закон не конкретизирует объемы и сроки их расходования и не определяет порядок их возврата.

Необходимые расходы при покупке квартиры

Во сколько обойдется вам квартира и её покупка? Как понять общую стоимость квартиры вместе со всеми расходами при совершении сделки? Какие возникнут расходы при покупке квартиры?

Сколько денег вам нужно для того, чтобы квартиру купить? Вы скажете, что стоимость самой квартиры. Этот ответ слишком поверхностный. Можно и его брать за основу, если у вас есть приличный запас денег на покупку квартиры. А если нет? Не забывайте, что всегда появляются дополнительные расходы при покупке квартиры. Поэтому необходимо точнее рассчитывать сделку и более точно понять не только чистую стоимость квартиры, но и дополнительных расходов при покупке квартиры. Итого, при покупке жилья предстоят, или могут предстоять, следующие расходы.

Путин поручил подготовить предложения по льготам на земельный налог

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству к 1 сентября представить предложения о возможности предоставления отдельным категориям граждан налогового вычета по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 6 соток.

Соответствующее указание содержится в перечне поручений по оптимизации порядка уплаты гражданами земельного налога, который опубликован на сайте Кремля.

"Правительству РФ осуществить оценку предоставленных налогоплательщикам налоговых льгот по земельному налогу; по результатам указанной оценки представить предложения о возможности предоставления отдельным категориям граждан налогового вычета по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 квадратных метров общей площади земельного участка, а также определить объём выпадающих доходов местных бюджетов", — говорится в поручении.

Как сэкономить на налогах при продаже квартиры?

Изменился порядок освобождения от налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи объектов недвижимого имущества, приобретенного в собственность после 1 января 2016 года. В связи с этим хочется еще раз обсудить все нюансы, касающиеся внесенных поправок, и в частности, особенностей для юридических лиц и нерезидентов РФ.

Еще в 2014 году Государственная дума в третьем чтении приняла законопроект «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ. В рамках данной статьи нас интересует п. 17.1 ст. 217, глава 23 части II Налогового кодекса РФ. Закон вступил в силу с 1 января 2015 года, а новые правила налогообложения применяются только в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Завершено расследование дела о хищениях при строительстве космодрома "Восточный"

ледователи УМВД по Амурской области завершили расследование уголовного дела, связанного с хищением денег при строительстве объектов космодрома "Восточный", сообщается на сайте областного УМВД.

Обвиняемыми по делу являются бывший генеральный директор одного из обществ с ограниченной ответственностью и начальник отдела строительной организации.

"Предварительно установлено, что руководительница отдела снабжения организации, осуществляющей строительство на территории космодрома, предложила своему знакомому гендиректору ООО из Благовещенска заключить договор на поставку силового кабеля для организации, в которой она работала. При этом женщина попросила завысить стоимость кабельной продукции на 900 тысяч рублей для завладения данной суммой", — говорится в сообщении.

_____________________________________________________________________________________________

С наилучшими пожеланиями, команда группы "Недвижимость в движении" 

2016-02-29      Выпуск #  68

Это интересно   0