| ← Февраль 2016 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
13
|
14
|
|
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
|
22
|
23
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Подборка за неделю No5
|
________________________________________________________________________________________________  Где купить
недвижимость для жизни и отдыха: Болгария или Черногория Черногория и Болгария во многом похожи: их пляжи и
горнолыжные трассы популярны у туристов со всей Европы, а недвижимость в этих
странах давно облюбовали покупатели из России и других стран СНГ. В то же время
между рынками недвижимости Болгарии и Черногории есть различия, зная о которых,
вы сможете принять оптимальное для себя решение при покупке второго дома. Нассим Николас Талеб в своем труде «Черный лебедь называет
несколько причин заблуждений, которые ведут к излишней самоуверенности в
прогнозировании будущего: это психологическая особенность людей доверять
эмоциональным рассказам, а не цифрам и фактам; неспособность отличать игру от
реальной жизни и, самое важное — прогнозирование будущих событий на основе
анализа уже произошедших. Электронные аукционы: «Покупка
недвижимости на электронных торгах очень популярна в развитых странах, –
рассказывает Денис Стукалин, управляющий партнер компании XELIUS ESTATE и
XELIUS GROUP. – Например, может продаваться объект, изъятый банком за неуплату
кредита по квартире, в случае банкротства владельца». Набирает обороты еще один неординарный способ – краудфандинг. Так, к
примеру, жители Испании стали покупать вскладчину дорогое жилье, чтобы
впоследствии получать прибыть с его аренды. В «Евросети»
отметили, что были готовы к такому развитию событий еще полгода назад, поэтому
под все сносы уже открыли или в течение месяца будут открыты новые салоны.
Всего в Московском регионе ритейлер насчитывает 600 магазинов. У
"МегаФона" в снесенных объектах располагались десять салонов, все они
находились в аренде. В МТС заявили, что у компании были снесены пять салонов, в
"ВымпелКоме" рассказали об уничтожении двух точек продаж, в
"Связном" прекратили существование десять из 500 магазинов, у Тele2
ни один салон не пострадал. Продать жилье,
купленное по ипотеке, совсем несложно. Считается, что продажа ипотечной
квартиры, обремененной залогом, - сложный процесс, и найти покупателя на такую
недвижимость сложно. Но это не так. Первая схема
применяется в случае, если у продавца есть большая задолженность по кредиту.
Ему нужно получить согласие банка-кредитора на продажу жилья, которое находится
в залоге. Февраль -
последний месяц, в течение которого региональные власти обязаны разместить в
Интернете информацию о земельных участках, выделенных в счет невостребованных
долей. Сельхозпроизводители могут получить их практически даром. Такие поправки в
закон были приняты 13 июля 2015 года (N 245-ФЗ). До середины 2011 года
региональные власти имели право по суду оформить в свою собственность земельные
участки, сформированные из невостребованных земельных долей. Квартиры без внутренних перегородок пользуются устойчивым
спросом. При этом такой тип недвижимости стоит дороже стандартной, несмотря на
экономию строительной компании на внутренних перегородках. Во-первых, подобные
квартиры преобладают в бизнес-классе, что повышает стоимость квадратного метра.
Во-вторых, при продаже застройщик может не учитывать площадь предполагаемых
межкомнатных перегородок, и покупателю придется переплачивать за них. После заявления Владимира Путина в апреле 2015 года о
необходимости регулирования сферы недвижимости активно стали обсуждаться
возможные варианты законопроекта «О регулировании риелторской деятельности».
Эта ситуация, безусловно, не может не радовать добросовестных участников рынка.
Но в то же время и настораживает, потому как далеко не все варианты,
предлагаемые сегодня законодателями и профучастниками, способны в
действительности справиться с истинными причинами принятия такого закона —
легализовать рынок, зачистить его от нечистоплотных маклеров, снизить объем
оспариваемых сделок, улучшить качество предлагаемых услуг и многое другое. Жительнице Туринска Светлане Лапуновой, которая в рамках
программы рассчитывала на площадь не менее 29 квадратных метров, выделили в
трехэтажной новостройке двухкомнатную квартиру площадью 34 квадратных метра. Однако,
пишет издание, оказалось, что квартира двухкомнатная только по документам: одна
жилая комната стандартная — 14,8 квадратных метра, а площадь второй, которая
также указана как жилая, составляет всего 3,1 «квадрата» (1,6 на 1,9 квадратных
метра). Как уточняет «Областная газета», за стеной квартиры строители
разместили электрощитовую для всего дома, которая «съела» пять квадратов, а
оставшийся закуток застройщики определили под комнату. Количество заброшенных и неоформленных в собственность
земельных участков и домов в Московской области по приблизительным оценкам
исчисляется в десятках тысяч, сообщили редакции «РБК-Недвижимости» в
региональном бюро технической инвентаризации (БТИ) Московской области. Назвать
точную цифру можно будет после составления соответствующего реестра, в котором
появятся все без исключения незарегистрированные объекты, в том числе имеющие
признаки беcхозяйности. Пока единого перечня неоформленных объектов в садовых
некоммерческих товариществах [СНТ] нет. Продать квартиру
за достойную цену сегодня непросто. И совершить ошибку, которая приведет к
срыву сделки, обидно вдвойне. БН опросил представителей ряда агентств
недвижимости и составил топ-6 самых распространенных ошибок продавцов жилья. По данным Центра
исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», срок экспозиции жилья
продолжает увеличиваться. Так, в четвертом квартале минувшего года квартиры (в
среднем по вторичному рынку) находились в эскспозиции около 46 дней, тогда как
еще год назад этот показатель был на неделю меньше. Чуть ли не
ежедневно средства массовой информации рассказывают о диких случаях, когда
совершенно нормальная, законопослушная семья покупает квартиру, продав все, что
есть, получив кучу долгов и кредитов, а в итоге оказывается на улице.
Выясняется, что когда-то их новая квартира "ушла" от прежнего
собственника и незаконно оказалась на рынке жилья. Естественно, новоселы ничего
не знали. Ужас ситуации в том, что никто, никакой риелтор не может дать
стопроцентной гарантии чистоты квартиры. АИЖК в ближайшее
время собирается представить новую программу, по которой ипотечные заемщики
смогут получить кредиты напрямую у застройщиков, минуя банки. Схема
предполагает, что застройщик - помимо ипотеки от разных банков - будет
предлагать покупателям и программу АИЖК. Как пишет газета
«Коммерсантъ», в ближайшее время Агентство по ипотечному жилищному кредитованию
(АИЖК) начнет выдавать ипотеку по своим стандартам через застройщиков по
агентской схеме. Об этом журналистам издания источники на банковском рынке и в
самом АИЖК. О деприватизации
жилья граждане знают намного меньше, чем о приватизации: интерес значительно
ниже. Однако изменения в налоговом и жилищном законодательстве могут увеличить
количество желающих вернуть собственность государству. Как недавно
сообщил глава Минстроя Михаил Мень, срок бесплатной приватизации жилья для
россиян очередной раз будет продлен на год – до 1 марта 2017 года. Одновременно
должен быть пролонгирован обратный процесс – деприватизации или возврата жилища
государству. Как новые компании
меняют рынок жилья — от нестандартных способов аренды до социальной сети для
домов Пять лет назад
сервис AirBnB перевернул представление о жилье в отпусках и командировках. На
смену стандартным гостиницам пришло размещение у местных жителей — вариант,
казавшийся невозможным без знания языка и личного знакомства с хозяевами. К
настоящему моменту сервис вырос в транснациональную корпорацию с
многомиллионными оборотами, а также ввел в обиход словосочетание «экономика
доверия». Арбитражный суд
вынес прецедентное решение, которое может привести к пересмотру любых
договорных отношений, считают игроки рынка недвижимости Прецедентное
решение принял Арбитражный суд Москвы в конце прошлого года по спору
«Вымпелкома», арендовавшего офис в здании компании «Тизприбор» (входит в
Eastern Property Holdings, EPH). Полный текст с мотивировочной частью был
опубликован только в четверг, пишут «Ведомости» и отмечают, что это решение
может привести к массовому пересмотру договоров аренды на рынке коммерческой
недвижимости. Далеко не каждый
москвич догадается, что такое, скажем, «розовое свидетельство». Между тем в
некоторых российских регионах эта формулировка означает, что квартира продается
уже с правом собственности. А расшифруете ли вы с ходу кодовое название
«стройвариант»? Именно так в Ростовской области именуют новостройки без отделки
или квартиры на вторичном рынке, требующие ремонта. Сейчас за выписку
из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) можно
получить всего за 200 рублей. Такой размер госпошлины действует для физических
лиц. Для юридических лиц цена выше – 600 рублей. Если же поправки о
повышении тарифов будут одобрены, то цены на необходимые для сделок, да и
просто для спокойствия собственника, документы взлетят в разы. Так, выписка об
объекте недвижимости (на дом или квартиру) для граждан и органов власти будет
стоить 1350 рублей на традиционном бумажном носителе. Чтобы сэкономить, можно
будет заказать электронный документ. На него тариф составит 525 рублей. Для
юрлиц стоимость выписки будет равняться 4050 рублей за бумагу и 1050 за
виртуальную форму. В центре столицы
Чечни начались строительные работы по возведению небоскреба
"Ахмат-Тауэр", который обещает стать самым высоким зданием не только
в России, но и в Европе. В землю будет забито 216
железобетонных свай, каждая диаметром в 1,5 метра. Сваи вобьют в грунт на
глубину 65 метров. Эту работу проведут специалисты из Германии", - отметил
собеседник издания. По его словам, здание будет иметь 108 этажей, а его
открытие позволит создать до тысячи рабочих мест. На рынке
московской недвижимости повторяется прошлогодний сценарий, когда из-за скачка
валютного курса оживился спрос на квартиры. Впрочем, вряд ли это изменит
очевидный тренд на охлаждение рынка, перегретого годами высоких нефтяных цен,
пишет журнал "Коммерсант-Деньги" со ссылкой на прогнозы экспертов. Весь прошлый год
на рынке недвижимости наблюдалось постепенное снижение покупательской
активности - сказывалось падение реальных доходов населения, да и
платежеспособный спрос быстро себя исчерпал. Однако по итогам декабря столичный
Росреестр зарегистрировал 2835 договоров долевого участия (ДДУ) - на 77% выше,
чем в ноябре. _____________________________________________________________________________________________ С наилучшими пожеланиями, команда группы "Недвижимость в движении"
|
| В избранное | ||
