Выпуск №85

Содержание:

    события

             1.  Новый номер электронного журнала "Обозреватель строительства"

       статьи

             2.  Товарищества собственников жилья и кондоминиумы

           3. Поиск работы

      Сделай сам:

            4.  Все оконные проблемы          

       А это на общетрепещущие темы:

              5.  Защита прав потребителей

Мы рады Вам сообщить, что в Четверг, 14 апреля вышел шестой номер электронного журнала "Обозреватель Строительства".Данный журнал находится  в формате .pdf (Adobe Acrobat Reader версии 4 и выше).

              С этого номера журнала мы опять возобновляем периодичность его выхода. От имени всего коллектива, который трудиться над работой интернет-проекта «Новый дом», хочу сказать огромное спасибо всем тем, кто принял участие в нашем читательском анкетировании, которое проводилось в рамках нашего проекта. Сейчас, когда закончилось изучение всех ответов, пожеланий и предложений, могу сказать только одно: Ваши анкеты уже помогли нам в определении направлений дальнейший нашей работы.
        За почти 2 года своего существования интернет-проект сумел сделать самое главное - заработать ваше уважение и поддержку. Доказательством тому служит десятитысячный тираж интернет-рассылки, тысячный тираж ежемесячного электронного журнала, появление новых интересных разделов и рубрик, существенные изменения в оформлении проекта, которые грядут в ближайшее будущее.
        Интернет-проект обеспечивает информационную и рекламную поддержку отечественным и зарубежным предприятиям-производителям строительных материалов, оборудования и инструмента, а также строительным и отделочным организациям и фирмам, использующим строительные материалы и предоставляющим разнообразные услуги на строительном рынке.
        Обратите внимание на новинки в разделе «Азбука Домашнего Мастера». Ключевой темой этого номера и ближайших номеров стала тема дачного строительства и обходимая всеми стороной тема «Подворье». На Руси всегда зажиточность определялась не только хотя бы наличием лошади, но и количеством надворных построек: амбаров, сараев и пр. – кладовок.
        Гласно или негласно с нами сотрудничают многие организации строительного сектора нашей экономии. Не только Москвы, но как это не замечательно звучит, многих регионов России: Владимирского, Тульского, Тверского, Питерского, Свердловского, Казанского, Липецкого, Новосибирского, Самарского.

    Почему выгодно сотрудничать с нами?

            1. 2х -летний опыт работы нашего проекта на рынке строительных материалов и услуг.
            2. Оперативность и эффективность информации (Интернет-проект самая эффективная система распространения информации).
            3. Объем и массовость (наша аудитория целевая – нашей информацией пользуются только те, кому она нужна).
            4. Представительность (доставляется в более чем 1000 фирм интернет-рассылкой по подписке, посещаемость сайта около 500 человек в день).
            5. Широкая аудитория пользователей (руководители организаций и фирм, снабженцы, оптовики,
рекламные агентства, индивидуальные застройщики и розничные покупатели стройматериалов).
            6. Информационная насыщенность (обзоры новых материалов и технологий, полезные советы домашнему мастеру, информация о выставках, строительных рынках и магазинах).
            7. Привлекательные цены и низкая стоимость эффективной целевой рекламы.
       

        За 2 года работы у нас появились тысячи сторонников и партнеров, для которых наш интернет-проект стал помощником в бизнесе, своего рода "настольной книгой". Ваши советы и пожелания, дорогие друзья, очень ценны для нас. День из-за дня мы стремимся сделать наш интернет-проект информативно насыщенным, разносторонним, удобным для всех категорий пользователей. И конечно, красивым, привлекательным.
        Просим рассмотреть вопрос о включении в план рекламной кампании вашей фирмы интернет-проекта (сайт http://noviy-dom.com  , в электронной почтовой рассылки «Стройка – как много в этом звуке», в ежемесячном электронном журнале «Обозреватель строительства»).

            Приглашаем всех к взаимовыгодному сотрудничеству!
 

                    С уважением
                    Главный редактор,
                    инженер-строитель                                     А.С.Кулаков      alex@kulakoff.org

Читайте в номере:

            Новости:
                Почему общество равнодушно к архитектуре?

                Знаменательные вехи в истории мирового строительства XX века

            Тема Номера "Дачный дом и подворье":
                2. Планировка садового участка. Характеристика построек
                3. Евроизба
                4. Электропроводка в садовых домиках
                5. Колодцы
                6. Гараж

            Азбука Домашнего Мастера:
                1. Домашняя мастерская в квартире

            Ускоренная урбанизация в Китае

            Ярмарка
            Рекламодателям
            Об авторах

        вверх страницы

Товарищества собственников жилья и кондоминиумы
 

          В последнее время товарищество собственников жилья является наиболее популярной формой объединения жителей одного дома. Нередко при покупке квартиры в новостройке уже на стадии строительства будущим новоселам предлагают по умолчанию вступить в ТСЖ.
Что же такое ТСЖ и какие преимущества оно дает владельцам недвижимости? На эти и другие вопросы отвечает генеральный директор инвестиционно-строительной компании «Бенефит инжиниринг» Александр Геннадьевич Имшенецкий.
            Компания «Бенефит инжиниринг» работает на рынке московской недвижимости с 1996 года. За это время она реализовала порядка десяти проектов в области строительства, реконструкции и эксплуатации элитных малоэтажных жилых комплексов в историческом центре Москвы и научилась при этом не только возводить качественные и красивые дома, но и грамотно их использовать. В 1977 году компания одной из первых в столице организовала кондоминиум в отдельной реконструированной блок-секции здания. Ее руководители сами стоят во главе создаваемых ТСЖ и не понаслышке знают обо всех недостатках и преимуществах этой организационно-правовой формы объединения жителей.
           — Что же такое ТСЖ и что такое кондоминиум? Как связаны между собой эти понятия?
           — Согласно статье 1 Закона «О товариществах собственников жилья» ТСЖ — это некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
           В свою очередь кондоминиум — единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок и расположенное на нем жилое здание, в котором отдельные части (помещения) являются объектами частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности, а остальные (общее имущество) — общей долевой собственности домовладельцев.
            Итак, кондоминиум — это объект недвижимости, а ТСЖ —эксплуатирующая и управляющая организация. Кондоминиум, как правило, находится на балансе ТСЖ.
           — С какой целью создают ТСЖ?
           — Товарищества собственников жилья служат прежде всего для выполнения нескольких функций, таких, как:
                   ∙ согласование порядка реализации своих прав [прав домовладельцев) по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в кондоминиуме;
                   ∙ осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме;
                   ∙ распределение между домовладельцами бремени содержания кондоминиума — обязанностей по возмещению соответствующих издержек для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.
             — Что включает в себя понятие «общее имущество в кондоминиуме»?
            — Общее имущество в кондоминиуме — это конструктивные элементы здания, инженерное оборудование, подъезды, холлы, лестницы, чердаки и т. п. Общее имущество — это общая долевая собственность домовладельцев.
              — В каких пропорциях распределяется общая долевая собственность домовладельцев в кондоминиуме?
             — Доля домовладельца в общей долевой собственности прямо пропорциональна площади жилых помещений, находящихся в собственности домовладельца. Условно говоря, хозяин стометровой квартиры имеет право на долю в общей долевой собственности в два раза большую, чем владелец пятидесятиметровой квартиры.
              — Что реально дает домовладельцам общая долевая собственность в кондоминиуме?
             — Чтобы ответить на этот вопрос, надо определить, что такое собственность. Собственность— это владение, распоряжение, использование. Так вот: общая долевая собственность в кондоминиуме дает право члену ТСЖ владеть, использовать объекты общей долевой собственности и распоряжаться ими сообща.
              Иными словами, являясь членом ТСЖ, можно пользоваться объектами общей долевой собственности, но нельзя продать, обменять или сдать их в аренду без согласования с другими членами товарищества. А владение — это вообще расходная часть права собственности, которая обязывает содержать, заботиться о сохранности и приумножать объект владения.
            — Как распределяется бремя по содержанию объектов общей долевой собственности в кондоминиуме?
           — Точно так же, как и право владения объектами общей долевой собственности: прямо пропорционально площади жилых помещений, находящихся в собственности домовладельцев.
             Означает ли это, что если собственник недвижимости в кондоминиуме не заинтересован в наличии, скажем, детской площадки, то он обязан на общих условиях оплачивать ее обустройство?
              Да, причем если этот собственник стометровой квартиры в кондоминиуме, то на обустройство детской площадки он должен внести сумму в два раза большую, чем владелец пятидесятиметровой квартиры, даже если у второго двое детей, а у первого ни одного.
             — В таком случае может ли собственник квартиры в кондоминиуме не быть членом ТСЖ?
             — Конечно. Членство в ТСЖ — дело сугубо добровольное. Каждый из собственников недвижимости в кондоминиуме самостоятельно решает, вступать ли ему в ТСЖ, созданное для управления кондоминиумом.
             — Отлично. Значит, домовладельца, который не является членом товарищества, не заставят платить взносы на эксплуатацию здания?
             — Ничего подобного. Обязанности по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом распространяются на всех собственников недвижимости в кондоминиуме независимо оттого, являются они членами ТСЖ или нет.
             — Как на практике поступают с теми несознательными гражданами, которые являются собственниками недвижимости в кондоминиуме, но, не вступив в ТСЖ, считают себя свободными от каких бы то ни было обязательств?
              — Очень строго. Если не помогает система штрафных санкций, то возможно даже выселение по решению суда. И подобные прецеденты имели место..
              — Какие обязанности накладывает членство в ТСЖ?
               — Отвечать по обязательствам ТСЖ, то есть если у ТСЖ есть долги перед внешними организациями, то отвечать по этим обязательствам— обязанность каждого из членов.
               — А отвечает ли ТСЖ по обязательствам членов ТСЖ?
               — Товарищество отвечает только по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но не несет ответственности за обязательства своих членов. Иными словами, если кто-то из членов ТСЖ взял в банке кредит и не возвращает его, товарищество не должно принимать участия в его погашении.
              — Тогда можно ли подробнее описать, какие преимущества дает собственникам недвижимости в кондоминиуме членство в ТСЖ?
              — Одно, но очень важное преимущество относительно тех собственников недвижимости, которые не вступили в ТСЖ, заключается в праве голосовать, то есть влиять на принятие того или иного решения.
              — Право голосовать звучит достаточно абстрактно.
              — Только на первый взгляд. Дело в том, что, с одной стороны, принятие тех или иных решений зависит от каждого члена товарищества, с другой стороны — ни одна проблема кондоминиума не может быть решена вне ТСЖ.
              — В чьей компетенции находятся те или иные вопросы в ТСЖ?
             — Одними проблемами единолично занимается председатель, другими — правление, некоторыми — общее собрание членов ТСЖ.
Более подробно об управлении ТСЖ будет рассказано в следующих номерах журнала, так как эта тема достойна отдельного рассмотрения. Сейчас же отметим, что вопросы, касающиеся общей долевой собственности в кондоминиуме, решаются только голосованием на общем собрании членов ТСЖ. Причем голоса распределяются прямо пропорционально площади помещений (жилых или нежилых), находящихся в собственности домовладельцев. Проводя аналогию с вышеприведенными примерами, степень влияния на исход голосования собственника стометровой квартиры в два раза больше, чем собственника пятидесятиметровой.
              — Может ли собственник недвижимости в кондоминиуме самостоятельно распоряжаться святая святых — собственной квартирой?
               — Распоряжаться — безусловно: продавать, обменивать, сдавать в аренду, не ставя при этом в известность ТСЖ.
               — А можно ли без оповещения ТСЖ сделать ремонт в собственной квартире?
               — Конечно, но только при условии, что он не предполагает конструктивных изменений, например, перепланировки помещения.
               — Можно ли переносить по своему усмотрению внутренние межкомнатные перегородки?
              — Ни внутренние межкомнатные перегородки, ни проемы или проходы в них — никаких серьезных вмешательств вне зависимости от того, межкомнатная перегородка это или несущая конструкция.
              — А можно произвести замену окон или установить кондиционер, не согласовывая эти действия с ТСЖ?
              — Это зависит от политики правления. Председатель вправе запретить эти действия, включая демонтаж установленного оборудования.
               — Так что же такое право собственности домовладельца на квартиру?
              — Фигурально выражаясь, обои, батареи и внутреннее пространство — вот объект права собственности домовладельца. Все действия, предполагающие любые конструктивные вмешательства, согласовываются в установленном законом порядке: разрабатывается проект и направляется на обсуждение заинтересованным лицам и организациям.
              — Какие же значимые преимущества имеют домовладельцы, решившиеся для управления недвижимым имуществом создать ТСЖ?
             — Объединение собственников жилья в ТСЖ является одним из наиболее приемлемых способов защиты их прав, влияния на стоимость и качество предоставляемых услуг. ТСЖ получает реальную возможность самостоятельно решать вопросы организации обслуживания и эксплуатации жилья, а члены ТСЖ— увеличить стоимость своей квартиры. Создание ТСЖ — это не просто техническая операция по оформлению документов, а шаг к изменению сознания жителей, их отношения к собственности.
             Имеющийся опыт работы ТСЖ позволяет утверждать, что в домах, где жители чувствуют себя собственниками не только своей квартиры, но и подъезда, подвала, двора, содержание дома осуществляется намного качественнее.
 

 вверх страницы

Мое резюме:
          

            КУЛАКОВ АЛЕКСЕЙ СТАНИСЛАВОВИЧ

               Тел.: (095) 300-9144 (дом),

                alex@kulakoff.org 

           ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

                         Дата рождения: 27.02.1972

                         Постоянное проживание: г. Москва

                         Неженат, детей нет.

          ОБРАЗОВАНИЕ

                  Высшее, МИСИ, факультет ПГС

          ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ:

               Имею опыт работы в области строительства и реконструкции зданий в системе Заказчика (с 1997 года).

             С ноября 2004г. по сегодняшний день занимаюсь исходно-разрешительными, ремонтно-строительными работами и жилищным строительством на территории Москвы и МО.

             С 16.12.2003 до 19.10.2004 работал в ЗАО "Стройметресурс" начальником Производственно-технического отдела. Занимался контролем за оформлением исходно-разрешительной документации; контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.
 

          С 01.04.2003 до 25.08.2003 - начальник отдела капитального строительства ОАО "ВЗ ГИАП". Занимался работой с проектно-сметной документацией, согласование ИРД объектов реконструкции и строительства, работа с подрядными организациями, проведение тендеров, конкурсов. Руководил строительством тёплых складских объектов (25 000 м2), реконструкцией (увеличение этажности) ж/б объекты (8 000 м2). Эксплуатировал и проводил текущий ремонт производственных и административно-бытовых корпусов, подъездных путей, дорог, общестроительные работы на инженерных коммуникаций.

         08.2002 - 12.2002 отдел благоустройства в ГУП ДЕЗ района Северное Измайлово в должности ведущий специалист. Занимался вопросами подготовки и проведении реконструкции жилого фонда и благоустройством территорий района.

           02.2001 - 06.2002 АОЗТ "Эверест" в должности начальника отдела заказов. Продвижение (успешное участие в тендерах и конкурсах) и поставка по Московскому, Владимирскому, Тульскому, Ивановскому регионам стр. материалов и изоляции "Днепромаст".

            10.1999 - 01.2001 ООО "ЭридаС" - начальник ПТО (строительство автомоек на Мичуринском пр-те, устройство мягких кровель военного городка "Вешнии воды" после успешного участия в тендере)

            08.1997 - 05.1998 ЗАО "Дон-Строй" отдел технического надзора Службы заказчика. Инженер технического надзора. Вёл объекты: ул. М. Василевского - внутренняя отделка, устройство мембранной мягкой кровли, благоустройство; ул.М. Бирюзова, 32 - высотный монолитный ж-б, устройство высотного "мягкого фасада" (проведение тендеров на данные виды работ).
 

        ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Владею знаниями и навыками для выполнения задач и функций заказчика-застройщика, имею опыт работы: с проектно-сметной документацией, с подрядными строительно-монтажными организациями, по проведению тендеров, конкурсов, по взаимодействию с государственными и муниципальными структурами по согласованию ИРД. Обладаю опытом по организации строительного производства в г. Москве, Московской области, по технологическому сопровождению строительства, по бетонным и железобетонным работам, по монтажу строительных конструкций, по кровельным и отделочным работам, по асфальтобетонным работам и благоустройству территории.  Умею работать с нормативно-разрешительной документацией, а также Положением о заказчике-застройщике, СНиП, МГСН, методическими рекомендации МИНСТРОЯ России. Имею собственную библиотеку этой документации.

          Знаю немецкий язык: читаю и перевожу со словарём.

          Занимаюсь гиревым спортом, увлекаюсь рыбалкой.

          Навыки работы с PC: Windows 98/NT/2000/ХР, MS Outlook, The Bat, Mozilla -- на уровне администратора. Word 97/2000/2002 -- на уровне продвинутого пользователя. Excel 97/2000/2002 -- уровень пользователя.

         С 2003 года руковожу работой строительный интернет-проекта "Новый дом" (сайт http://noviy-dom.com  , в электронной почтовой рассылки «Стройка – как много в этом звуке», в ежемесячном электронном журнале «Обозреватель строительства»)

         С июля 2003 года возглавляю отдел информационно-аналитической работы и регионального сотрудничества МОО "Клуб избирателей" ( http://www.club-izbirateley.ru )

         C 1998 года координирую интернет-проект "От Анастасии" ( http://nastya.kulakoff.org  )

         Личные качества: Трудолюбив, ответственен, хорошие организаторские способности. Знаю и люблю своё дело. Командный игрок. Свои знания и силы оцениваю реально. Не курю.

 вверх страницы

        Сделай сам:

Все оконные проблемы

             ♦ Нет-нет да и напомнят о себе суровые зимние морозы жителям нашей средней полосы. И когда столбик термометра опускается ниже обычного, приходится предпринимать дополнительные меры, чтобы утеплить квартиру.
             ♦ Один из наиболее простых, но действенных способов — создание еще одного воздушного промежутка в оконном проеме. Достаточно взять лист полиэтиленовой или лавсановой пленки и приклеить его скотчем к оконной раме или даже к стене. Когда морозы спадут, добавочную «раму» легко удалить.
             ♦ Окна можно утеплить и с помощью хлопчатобумажного бельевого шнура. Створки рам открывают, и в проемы по всему периметру укладывают шнур, закрепляя его, где надо, клеем или шнур мелкими гвоздиками. При закрытых окнах щели между створками и коробкой хорошо уплотняются. Весной шнур вынимают и хранят до следующей зимы.
             ♦ Для утепления окон можно использовать пенопласт, остающийся от упаковок. Он не пропускает холод. Режут пенопласт на полосы острым ножом или горячим паяльником. Ширина полосы должна быть несколько больше ширины щели, чтобы пенопласт входил с натягом.
             ♦ Две трудоемкие операции — замазывание и заклейку щелей в окнах — можно заменить одной, более простой. Разогрейте парафин, наберите в шприц (без иглы) и заливайте им щели. Нагревать парафин и шприц проще всего в воде при температуре около 70°.
             ♦ Сдвоенные (свинчивающиеся) окна надежно утепляются с помощью пасты, составленной из мела (2 части), мучного клея для обоев (1 часть) и воды. Пастой заподлицо заполняют углубления между створками. Меловую пасту можно заменить глино-песчаной (1 часть глины, 2 части песка). Весной достаточно открыть окна, и замазка осыплется.
             ♦ При заделывании щелей в окнах материалом может служить газетная бумага. Ее размачивают, пока она не превратится в кашицу, а затем мокрой бумажной массой заполняют все щели. Высохшая масса не пропускает холодный воздух. Весной достаточно открыть окна, чтобы бумага легко отделилась сама.
              ♦ Вместо бумаги для заклейки щелей в окнах можно использовать лейкопластырь. В отличие от бумаги он легко снимается. На окнах при этом не остается следов.
              ♦ Замазывать на зиму щели в окнах можно также пастой, приготовленной из строительного гипса (алебастра) и мела, несколько замедляющего схватывание гипса (2 части гипса, 1 часть мела и немного воды). Паста незаметна на белых рамах, излишки ее легко стираются мокрой тряпкой, а весной достаточно открыть окна, и сухой гипс без следов облетает с переплетов.
             ♦ При замазке окон очень удобно пользоваться металлическим рожком для обуви. Полукруглый конец (любой) хорошо разглаживает замазку, снимает ее излишки, оставляя за собой ровный скругленный шов.
            ♦ Окна новых домов зачастую не имеют форточек. Для тех, кто желает их иметь, можно снаружи перед узкой створкой рамы поставить съемную заслонку из оргстекла (или стекла). С внешней стороны она будет удерживаться двумя узкими планками, с внутренней — гвоздиками. Вид окна при этом нисколько не ухудшится.
          ♦ Узкая створка рамы, служащая вместо форточки, представляет определенную опасность для детей. Укрепив с наружной стороны окна металлические или деревянные планки, вы будете застрахованы от несчастного случая.
           ♦ Сделав из плотного картона или оргстекла ветроу-лавливатель, вы сможете хорошо вентилировать комнату даже при легком дуновении ветра. От изменения направления раструба будет меняться и вентиляция: приточная или вытяжная.
            ♦ Казалось бы, защитная сетка и форточка открывающаяся наружу, взаимоисключают друг друга. Оказывается — нет. Сетку нужно закрепить с двух сторон, подшить ее и вдернуть резинку. В раму вбить три гвоздика, зацепить за них резинку, а две противоположные стороны приколоть кнопками. Если требуется открыть или закрыть форточку, резинку оттягивают и свободно подлезают под нее рукой.
           ♦ Если на пластиковую защитную сетку нашить полосы нетканого материала, то получится фильтр для форточки, который защитит комнату от уличной пыли.
          ♦ Если окна выходят на  южную сторону, то для защиты комнаты от солнечных лучей следует повесить занавески-отражатели из марли или белой бумаги с наклеенной на них фольгой. Размещаются занавески между рамами.
          ♦ Для зашиты оконного термометра от солнечных лучей оберните его нижнюю часть фольгой.
          ♦ Чтобы открытое окно не разбилось от случайного порыва ветра, устанавливают на раме крючки или ограничительные планки с рядом прорезей. Однако «стреноженная» таким образом фрамуга, пытаясь «освободиться», стучит: особенно замечаешь это ночью.
           Самый простой способ избавиться от этого неприятного звука — заменить планку изогнутой пружинистой проволокой: она будет смягчать, амортизировать рывки открытой створки окна.
         ♦ Другой способ — барашковый зажим— позволит зафиксировать раму в любом месте, не даст ей качаться.
         ♦ При открывании и закрывании форточек, окон, для того чтобы они не хлопали на ветру, предлагается своего рода универсальная палочка-выручалочка. Сделанная из обычной дюралевой трубки диаметром 14 мм (длина по месту), она будет полезной в трех ситуациях.
              1. Поможет избавиться от хлопающей форточки. Для чего следует вбить в верхнюю часть рамы гвоздь, повесить на него трубку, а нижней частью упереть трубку в другой гвоздь.
              2. Послужит распоркой для раскрытых окон, если в створки забить по гвоздю, которые затем будут вставляться в торцы трубки.
              3. Поможет открыть верхний шпингалет, для чего сбоку в трубке просверлить отверстие по размеру головки шпингалета. Такое приспособление особенно удобно для пожилых людей: все манипуляции с окном можно производить, не вставая со стула.
         ♦ Вот еще довольно простое приспособление для фиксирования оконной рамы в открытом положении: деревянная или пластмассовая планка, в которой просверлен ряд отверстий под  шпингалет. Планка крепится к оконной коробке шурупом.
         ♦ Если форточки скрепить крючком, одним движением можно сразу открыть обе форточки.
         ♦ Сдвоенное стекло с воз- замазка душной прослойкой, установленное в окне, уменьшает потери тепла, ослабляет уличный шум, не замерзает в морозы. Изготовить его нетрудно: два стекла накладывают друг на друга через картонную прокладку, покрытую масляной краской. В раму сдвоенные стекла вставляются как обычное стекло. Для улучшения звукоизоляции их рекомендуется ставить на резиновых прокладках.
           ♦ Если окна вашей квартиры выходят на улицу с оживленным движением, то избавиться от шума в доме можно, вставив дополнительное стекло, как описано ниже.
            Вырежьте комплект стекол для всех окон, что выходят на улицу. Тщательно вымойте стекла — и те, что в раме, и новые. Снимите рейки-штапики и, приклеив к стеклу резиновые прокладки, установите дополнительные стекла. Герметизировать их лучше всего клеем «Момент». Делать это надо очень тщательно, ведь вытереть пыль между стеклами уже потом не удастся. Поставьте штапики на место на густотертой краске, и работа закончена. Два дополнительных воздушных промежутка плюс два стекла обеспечат в вашей квартире желанную тишину.
             ♦ Собираясь мыть высоко расположенные окна, не забудьте укрепить на лестнице перекладину. Она не только обеспечит удобство в работе, но и надежно застрахует вас от падения, а стекло — от опасности быть разбитым.
           ♦ Если вы не обзавелись фабричной стекломой-кой, то автомобильный дворник, деревянная ручка от сработанного напильника и металлический стержень — это все, что потребуется для того, чтобы изготовить прекрасное приспособление для мытья оконных стекол.
           ♦ Пыль, скапливающаяся в заклеенном на зиму окне (между рамами), отнюдь не украшает интерьер вашего дома. Куском картона или плотной бумаги, покрашенной под цвет рамы, перекройте просвет между внутренней и наружной форточками окна (прикрепив бумагу 3 канцелярскими кнопками). Бумага предотвратит проникновение пыли в пространство между рамами. А удалить ...... пыль с бумаги весьма легко.
            ♦ Чтобы удалить пятна краски, оставшиеся на стекле после ремонта, обычно пользуются бритвой. Работать станет намного удобнее, если бритву вставить в станочек для бритья.
            ♦ При подготовке окон можно воспользоваться копировальной бумагой. Ее закладывают между створкой и коробкой. След от бумаги укажет, где зажимает и где надо подстрогать.
           ♦ При закрывании окна или двери, на которых еще не высохла краска, положите между соприкасающимися поверхностями полоски оберточной фольги. Фольга предохранит окрашенные поверхности от слипания.
           ♦ При забивании рамных шпилек воспользуйтесь изогнутым гвоздем с отрезанным острым концом. Это предохранит стекло от царапин.
           ♦ Лопнувшее оконное стекло, бесспорно, лучше заменить новым. Но сделать это сразу не всегда удается, и временно (с помощью двух пуговиц и шпильки для волос) можно «подлечить» пострадавшее стекло. Проденьте концы шпильки в отверстия пуговицы и пропустите их сквозь щель разбитого стекла. Причем сторона пуговицы с кольцевыми выступами должна прилегать к стеклу. По другую сторону стекла наденьте таким же образом на шпильку вторую пуговицу и пассатижами закрутите концы шпильки. Ширина щелей стекла сократится до минимума, и доступ в комнату холодному воздуху будут ограничен.
            ♦ Очищать радиаторы отопления от пыли можно с помощью пульверизатора, который входит в комплект пылесоса. Струю воды и воздуха направляют на радиатор, предварительно подложив под него тряпку.
         ♦ Чистить батарею отопления станет удобнее, если к насадке для пылесоса прикрепить посудный ершик.
          ♦ Чтобы в комнате стало прохладнее, накройте горячую батарею куском декоративной драпировочной ткани.
           ♦ Из наполненных водой и повешенных на батареи отопления трубок получается увлажнитель воздуха. Один конец трубки наглухо заделывают, на другом закрепляют металлическую полоску. Трубки располагают на той стороне батареи, которая обращена к стене, — там они почти незаметны.
        ♦ Для увлажнения воздуха в квартире неглазурованный глиняный сосуд удлиненной формы наполните водой и подвесьте его к батарее отопления так, чтобы стенки сосуда плотно прилегали к батарее. Вода будет испаряться не только с поверхности жидкости, но и через стенки сосуда, а степень нагрева батареи будет автоматическим регулятором интенсивности этого испарения.
         ♦ В помещении, где воздух особенно сухой, под батареей можно дополнительно поставить плоский металлический противень размером по длине и ширине батареи и регулярно наливать в него воду.
           ♦ Полочка с выдвижным кронштейном не только позволит сушить белье у отопительной батареи, но и станет своеобразным декоративным оформлением его. Полочку делают такой ширины, чтобы кронштейн полностью убирался внутрь.

вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:

Защита прав потребителей

             По мере продвижения к цивилизованному обществу граждане России учатся пользоваться своими правами и свободами и существенно продвинулись в данном направлении. В частности, на деле применяют «Закон о защите прав потребителя».
         Правда, здесь наблюдается некоторый перекос. Так, если большинство из нас научилось использовать упомянутый закон для защиты своих интересов при покупке ненадежной бытовой техники или некачественных продуктов питания, то при приобретении товаров строительной направленности или получении всевозможных строительных услуг мы почему-то забывает о нем.
          А ведь в законе от 7 февраля 1992 года №2300-1 (ред. от 30.12.2001) прямо сказано, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ), устанавливает права потребителей на приобретение товаров надлежащего качества и безопасных для их жизни и здоровья вне зависимости от сферы применения товаров и работ. Поэтому в настоящей публикации приведем краткий комментарий основных положений упомянутого документа, имеющих отношение в том числе и к строительной отрасли.
            Закон гарантирует получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), государственную и общественную защиту интересов потребителей, а также определяет механизм реализации этих прав. В соответствии со статьей 4 продавец обязан передать потребителю товар (оказать услугу), качество которого соответствует уровню, определенному в договоре. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (услуги) продавец обязан передать потребителю товар (оказать услугу), пригодный для целей, для которых товар (услуга) такого рода обычно используется. То есть, если речь идет о строительных материалах, то что касается элементов несущих конструкций, - они должны обладать определенными механическими свойствами, характерными для материалов данного типа, отделочные материалы - выдерживать заданный срок службы при эксплуатации в определенных условиях.
            Статья 7 определяет, что изготовитель обязан обеспечивать безопасность товара (работы)в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы). Если в соответствии со статьей 5 настоящего закона изготовитель не установил на товар (работу) срок службы, он обязан обеспечить безопасность товара (работы) в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю.
             На основе статей 8,9,10 потребитель вправе потребовать, а изготовитель обязан своевременно предоставить необходимую и достоверную информацию о себе и товарах (работах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. В частности, она должна содержать:
                ∙ обозначения стандартов, обязательным требованиям которых должны соответствовать товары (работы);
                ∙ сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ);
                ∙ цену и условия приобретения товаров (работ);
                ∙ гарантийный срок, если он установлен;
                ∙ правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ);
                ∙ срок службы или срок годности товаров (работ), а также сведения о необходимых действиях потребителя по истечении указанных сроков и возможных последствиях при невыполнении таких действий;
                ∙ место нахождения (юридический адрес), фирменное наименование изготовителя (продавца) и место нахождения организации, уполномоченной изготовителем (продавцом) на принятие претензий от потребителей и производящей ремонт и техническое обслуживание товаров (работ);

               ∙ указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу, если это имеет значение, исходя из характера работы.
            Если приобретаемый товар был в употреблении или в нем устранялся недостаток, потребителю должна быть предоставлена информация об этом.
             Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара (работы), подлежит, согласно статье 14, возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
             Вред подлежит возмещению, если он причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы). Если на товар (результат работы) в соответствии с пунктами 2, 4 статьи 5 должен быть установлен срок службы или срок годности, но он не установлен, либо потребителю не была предоставлена полная и достоверная информация об этих сроках, а также если потребитель не был проинформирован о необходимых действиях по истечении данных сроков и возможных последствиях при невыполнении указанных действий или товар (результат работы) по истечении этих сроков представляет опасность для жизни и здоровья, вред подлежит возмещению независимо от времени его причинения. Поэтому, если, например, использованный при строительстве дома кирпич с заданным количеством циклов морозоустойчивости начал трескаться и осыпаться уже через год-два - смело обращайтесь за возмещением материального вреда.
При этом ущерб, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению продавцом или изготовителем по выбору потерпевшего. Вред, являющийся результатом недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.
               Моральный ущерб, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем или продавцом его прав, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит согласно статье 15 компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
              При этом компенсация морального ущерба осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Размер компенсации определяется судом и не зависит от величины возмещения имущественного вреда.
              Зачастую, чтобы обезопасить себя, продавцы стройматериалов или ремонтно-строительные компании для урегулирования отношений с потребителем составляют заведомо кабальные для последнего договора. Однако, в соответствии со статьей 16, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если же в результате выполнения такого договора у потребителя возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (продавцом) в полном объеме.
              Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ) обязательным приобретением иных товаров. Практика продажи товаров «с нагрузкой» была широко распространена во времена социалистического прошлого. Однако и сейчас некоторые недобросовестные фирмы, пользуясь периодами сезонного дефицита на некоторые ходовые марки строительных материалов, применяют эту методику торговли и сейчас, избавляясь от залежалого или недоброкачественного товара. В связи с этим нужно знать, что убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ), согласно закону (ст. 16) возмещаются в полном объеме. То есть продавец обязан принять у вас обратно товар, покупку которого вам навязали.
              Также исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять за плату дополнительные работы и услуги. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы.

                Николай Демчук

вверх страницы

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Апрель 14, 2004

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова