Выпуск №64

Содержание:

    события

            1.  Дома, возведенные по схеме ЖСК

          2. Краска «с секретом» сбережет энергию

       статьи

            3.  Старая Москва: перемены к лучшему?

            4.  Категории земель в Российской Федерации  

          5. Жилищно-строительный кооператив: льготы не всем!

        Сделай сам

            6.  Работы с потолком 

         А это на общетрепещущие темы:

             7.  Мосты сожжены. Новый закон об авторском праве вступил в силу

Дома, возведенные по схеме ЖСК
 

         Власти Москвы прорабатывают возможность строительства в Северном административном округе нескольких домов по схеме жилищно-строительных кооперативов. Об этом сообщил заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. «Под эти проекты для исключения возникновения некой пирамиды, когда инициаторы строительства получают землю и право застройки на бесконкурсной основе без обременении в пользу города, но не имеют собственных средств для возведения жилья и передают право застройки инвестору, оговаривая для себя особые финансовые условия, мы создаем специальную нормативно-правовую базу», — сообщил Н. Федосеев. В этой базе будет жестко оговорено, кто будет членом-пайщиком ЖСК, какая часть возведенного жилья будет передана очередникам САО, и другие нюансы. Система так называемых советских ЖСК базировалась на пропорциональном вкладе участников застройки и была жестко регламентирована государством и правительством Москвы, в частности Департаментом жилищной политики. «Тогда 35 % стоимости строительства оплачивало государство, 35 % — город, а оставшиеся 30 % — члены ЖСК. Причем Департамент жилищной политики визировал все решения совета правления членов ЖСК и, как это ни парадоксально, выдавал ордера на квартиры в этом ЖСК», — рассказал Н. Федосеев. Заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы также пояснил, что прежняя система ЖСК была закрыта после отказа государства от финансирования подобных схем обеспечения граждан жильем.

 

      вверх страницы

Краска «с секретом» сбережет энергию

               Группа американских ученых представила необычную разработку — белую краску, которая выглядит как черная. По оценкам специалистов, такое покрытие позволит ежегодно экономить тысячи тонн топлива. В США, как и во многих других странах, кондиционеры занимают ощутимую долю в национальном потреблении энергии. И даже в холодной России никто не отказался бы сократить свои счета за электричество, которое тратится летом. Исходя из этого специалисты из лаборатории Беркли (Berkeley Lab] несколько лет назад приступили к поиску выхода из ситуации. Самое простое решение — покрасить крыши в белый цвет — для американцев оказалось неприемлемым. Не захотели его принять и жители многих других стран, где также преобладают неэкономичные темные крыши. Подавляющее большинство потребителей предпочитают покрывать крышу краской ярких тонов — кирпично-красной, темно-зеленой и различных оттенков коричневого или синего.
              Изменить привычки миллионов людей практически невозможно, поэтому ученые решили пойти потребителю навстречу и разработали материалы, которые выглядят темными, но на деле отражают значительную часть солнечной радиации. Основное отличие такого покрытия от традиционных состоит в его огромной отражающей способности в ближнем инфракрасном спектре, в котором Солнце излучает более половины своей энергии. В результате исследований были созданы материалы, внешне не отличающиеся от традиционных темных оттенков. Открытием заинтересовались производители покрытий для крыш по всему миру. Многие из них ввели в свою производственную программу так называемые холодные-теплые материалы. Холодные — по фактическому нагреву от солнца, а теплые — по визуальной тональности цвета. Материал выглядит темным, даже совершенно черным, но в плане отражения энергии является абсолютно «белым».  Впечатляет перемена, произошедшая с черным цветом. В варианте обычной краски он отражает лишь 4 % солнечного излучения, а с новыми пигментами — 41 %.

        вверх страницы

Старая Москва: перемены к лучшему?
 

                 Начавшись сносом южных палат в усадьбе Римского-Корсакова на Тверском бульваре, 26(12 февраля; все даты в скобках означают день нашей публикации), год обещал быть таким же разрушительным, как и предыдущие. Но мартовский пожар Манежа на фоне сноса Военторга и гостиницы «Москва» вдруг вызвал из темноты новые лица москвичей, готовых постоять за свой город. Знаменитое письмо интеллигенции в защиту разрушаемой столицы, родившееся в Музее архитектуры и опубликованное в «Известиях» (14 апреля), стало сигналом к весенне-летнему наступлению экологов культуры. Юрий Лужков впервые ответил (также через «Известия», 19 мая) на 12-летнюю критику своей архитектурной политики. Его ответ был философствующей апологией новодела, а значит, и сноса; однако сносы, кажется, пошли на убыль.
                 В этом году Москва не потеряла ни одного памятника XVII века. Из статусных памятников первой половины—середины XVIII века, то есть времени барокко, погибли только упомянутые выше палаты Римского-Корсакова. Классицизм того же века понес потерю на Малой Полянке, 2/3, где было снесено строение 5 —дом купцов Бродниковых (10 декабря; в этот же день «Известия» писали о странной эпидемии полусносов в Замоскворечье). Ампир начала ХIХ века получил удар на Сивцевом Вражке, 30, где Литературный музей раскатал на бревна и строит в кирпиче свой филиал — дом Аксакова (1 1 июня). Из статусных мемориальных памятников был снесен также дом Тарковских в 1 -м Щипковском переулке, 26 (24 июня).

                 По нашим временам это немного. Важно и то, что снос в усадьбе Римского-Корсакова был спровоцирован старым и сомнительным согласованием федеральной власти, а московское Управление охраны памятников пыталось воспрепятствовать происходившему. Федералы согласовали и разборку дома Аксакова.
                  Но остается велик список угроз. Только в рубрике XVII века он насчитывает шесть объектов, а открывается палатами самого князя Пожарского на Большой Лубянке, 14, архитектурная ценность которых не меньше мемориальной (27 мая). В рубрике XVIII века пустуют даже деревянные, пережившие 1812 год усадьба Разумовских на улице Казакова, 18 — абсолютная классика русской архитектуры (3 июня)—и всеми забытый дом Всеволожских на улице Тимура Фрунзе, 11 (3 июля). Хрестоматийный, тоже деревянный дом Поливанова в Денежном переулке, 9/6 открывает список памятников ХIХ века, которым угрожает исчезновение (29 июля).
                      Именно у этого дома летом был выставлен первый после большого перерыва пикет в защиту дома-памягника. Инициаторы акции —авторы сайта «Moskva.kotoroy.net» во главе с Константином Сумароковым впервые применили интернет для оперативной защиты старины. Адресной рассылкой тревожного сигнала держатели сайта защитили от разрушения остатки знаменитой церкви Успения на Покровке, обнаруженные в этом году благодаря другому сайту — «Moskult-prog.narod.ru» («Культурологические прогулки по Москве») Сергея Никитина (23 сентября). Аккредитованные в Москве иностранные журналисты во главе с Клементиной Сесил создали ассоциацию защитников московской старины MAPS, включив ее в мировую сеть аналогичных организаций — и опять же в интернет («maps-moscow.com»). Комитет защиты Нескучного сада вновь противостоит правительству Москвы в судах — на этот раз по поводу строительства Дома фотографии (9 апреля, 10 июля, 26 ноября), а дом-памятник на Знаменке, 9, жильцы которого отказываются переезжать, перешел в вынужденную оборону (13 августа, 14 декабря).
                 Правительство Москвы, упорствуя в малом, весь год училось уступать в большом. И вообще—училось. Воссоздаваемый Манеж удалось спасти от подземных гаражей (21 апреля). Отцы города впервые поставили под сомнение свой градостроительный гений: согласие Лужкова снова обсуждать судьбу гостиницы «Москва», вернее—пустоты на ее месте, стало сюрпризом даже для оптимистов (30 сентября, 4 ноября). А внезапное решение о сносе гостиницы «Россия» (19 августа) породило минуту всеобщего согласия. Пожалуй, главной победой общественности стал закон Москвы «Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях...», принятый 9 июня и подписанный мэром (10 сентября). Поправка депутата Евгения Бунимовича, прошедшая в закон, замораживает новое строительство на территории охранных зон. Строительство, подобное тому, которое заложено вблизи музея-усадьбы «Останкино» (27 августа).
                Сюда можно прибавить 84 памятника архитектуры, принятых на охрану распоряжением Лужкова (3 сентября), и еще 86, принятых только что (подробнее об этом списке мы напишем в начале будущего года).
                Прибавить первые успехи реституции, начинающейся под видом аренды: Муравьевы-Апостолы на Старой Басманной, 23 (29 апреля), Перловы на Мясницкой, 19(15 октября) и Пороховщиковы в Староконюшенном, 36 завершают! реставрацию фамильных домов.
Благоприятные тенденции—только тенденции. Есть и другие—противоположные. Московские суды по-прежнему предвзяты, а прокуратура слишком занята другим. Кстати, Юрий Лужков все еще судится с одним из лидеров охранного движения—директором Института искусствознания Алексеем Комечем. Эта бессмысленная тяжба есть превращенная форма тяжбы московского и федерального правительств о принадлежности культурных памятников. Федералы, олицетворяемые Грефом и Швыдким, а никак не Комечем, выглядят в этом споре все менее убедительно (20 октября).

Рустам Рахматуллин

 вверх страницы

Категории земель в Российской Федерации

           Земли в Российской Федерации разделяют на категории в зависимости от целевого назначения. Это позволяет обеспечивать дифференцированный подход к их правовому регулированию.
           Согласно Земельному кодексу РФ (далее —ЗК РФ} земли бывают следующих категорий: сельскохозяйственного назначения; поселений; промышленного и иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. В чем их отличие друг от друга, какой правовой режим предусмотрен для них и другие вопросы, связанные с использованием данных категорий земель, —тема сегодняшнего разговора.
               Земли сельскохозяйственного назначения. К данной категории относят земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства. В их составе выделяют сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, — имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
                 Когда необходима площадь для строительства промышленных объектов и иных несельскохозяйственных нужд, предоставляют угодья, непригодные для сельскохозяйственного производства, или сельскохозяйственные угодья из земель худшего качества по кадастровой стоимости.
              Земли поселений. Таковыми признают земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Поселения в РФ подразделяют на городские (города, поселки] и сельские (села, станицы, деревни, хутора и т. д.). В зависимости от численности населения городские и сельские подразделяются на:
                    ∙ сверхкрупные города (свыше 3 млн. чел.);
                    ∙ крупнейшие города (1-3 млн. чел.);
                    ∙ крупные города (250тыс.— 1 млн. чел.);
                    ∙ большие города [100-250 тыс. чел.);
                    ∙ средние города (50-100 тыс. чел.);
                    ∙ малые города и поселки (до 50 тыс. чел.);
                    ∙ крупные сельские поселения (свыше 5 тыс. чел.];
                    ∙ большие сельские поселения (1-5 тыс. чел.);
                    ∙ средние сельские поселения (200-1000 чел.);
                    ∙ малые сельские поселения (менее 200 чел.).
             Использование земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий, то есть делением на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование. В соответствии с ЗК РФ выделяют следующие территориальные зоны: жилые; общественно-деловые; производственные; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационные; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иные.
             Для каждой зоны устанавливают градостроительные регламенты, определяющие содержание правового режима отдельных земельных участков. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливают единый градостроительный регламент. Он обязателен для исполнения всеми собственниками, пользователями, владельцами-арендаторами независимо от форм собственности и иных прав на участки.
            В ЗК РФ предусмотрены случаи, когда участки и расположенные на них объекты недвижимости признают не соответствующими градостроительному регламенту. Данная ситуация возникает, если виды использования не входят в перечень разрешенных или размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. В результате использование земельных участков и объектов недвижимости может быть запрещено органами местного самоуправления.
             К городам и поселениям всегда примыкают земли иных категорий. Зоны, находящиеся за пределами города, но составляющие с ним единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений, ЗК РФ именует пригородными. В их составе выделяют территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.
              Земли промышленного и иного специального назначения. Данная категория земель является самостоятельной. В ее составе в зависимости от характера задач выделяют следующие земли: промышленности; энергетики; транспорта; связи, радиовещания, телевидения и информатики; для обеспечения космической деятельности; земли обороны и безопасности; иного специального назначения. Характерная особенность многих из них — наличие охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования. Это ограничивает права собственников, землепользователей и арендаторов земельных участков.
               Земли особо охраняемых территорий и объектов. К данной категории относят земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и оборота. К ним относят особо охраняемые природные территории, в том числе лечебно-оздоровительные местности и курорты; земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения.
               Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. К этой категории относят лесные и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли [земли лесного фонда); земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов и выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов и иных водохозяйственных сооружений (земли водного фонда); земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам (земли запаса).  Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.
              Отнесение к категориям, перевод из одной категории в другую осуществляют:
                       ∙ Правительство РФ — в отношении земель, находящихся в федеральной собственности;
                       ∙ органы исполнительной власти субъектов РФ — в отношении земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности;
                       ∙ органы местного самоуправления — в отношении земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
                 Нарушение порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов данного перевода. Такое признание осуществляется в судебном порядке.
 

Саглара АДЬЯНОВА

вверх страницы

Жилищно-строительный кооператив: льготы не всем!

            Несмотря на то что в настоящее время жилищно-накопительная система и так наиболее доступна по сравнению с другими схемами кредитования, в ее рамках вполне реально получить дополнительные существенные скидки как при вступлении в кооператив, так и при погашении задолженности.
                

               Еще раз о жилищно-накопительной системе
          Любой современный ЖСК — это некоммерческая организация, потребительский кооператив, осуществляющий свою деятельность в соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса РФ. Прямым наследием советского ЖСК является система паенакопления, однако современный кооператив во многом не похож на своего предшественника. Принципиальное отличие сегодняшнего ЖСК в том, что его члены не завязаны на одном объекте— они сами имеют неограниченное право выбирать то, что хотят: квартиру, комнату в коммуналке, вторичное жилье, новостройку в Москве или Московской области и пр.
           Если пока нет денег, но есть желание улучшить в будущем жилищные условия, можно копить сумму, необходимую для оплаты 40-50 % стоимости квартиры. Как только нужное количество денег появится, члену кооператива выделят ссуду и начнется подбор жилья. А те, кто может внести 40-50 % сразу, миновав этап накопления, попадают в группу ожидания права на подбор. Определенный срок ожидания — обязательное условие деятельности любого кооператива. Он необходим для того, чтобы обеспечить работу всей рассрочки, и может варьироваться в ту или другую сторону (обычно в пределах от одного месяца до полугода). Подобрав квартиру, член кооператива со всей семьей въезжает в нее на основании договора безвозмездного пользования. Все члены семьи, включая несовершеннолетних детей, прописываются там и выплачивают в течение 5, 7,10,12 или 15 лет сумму рассрочки, предоставленной кооперативом (жилье при этом остается в собственности ЖСК). Различается и сумма членских взносов, которые платят в период погашения ссуды: они могут составлять 1 -3 % от суммы ссуды в год.
              В одних кооперативах эта разница определяется периодом накопления, в других — тарифным планом, в котором учитывают все возможные факторы сумму первоначального паевого взноса, срок ожидания и т. п. Когда деньги выплачены полностью, на основании Гражданского кодекса РФ человек становится собственником квартиры.

               Как можно сэкономить?
               Являясь общественными организациями и «кассами взаимопомощи», практически все столичные кооперативы работают в рамках Всероссийской программы доступного жилья и поддерживают программы московского правительства по предоставлению льгот молодым семьям, пенсионерам и военнослужащим. Конечно, это объясняется не только социальной сознательностью представителей кооператива, определяющих условия приема новых членов, но и пониманием того, что перечисленные выше категории граждан наименее обеспечены и без поддержки общества не решат свою жилищную проблему. В то же время и у них есть некоторые средства, которые можно использовать при финансировании жилищного строительства. Итак, какие же льготы предоставляют молодым семьям, пенсионерам и военнослужащим?
               Обычно во всех кооперативах предлагают комбинацию из трех четырех видов льгот: во-первых, возможность вступления в кооператив с меньшим первоначальным паевым взносом; во-вторых, уменьшенный вступительный взнос; в-третьих, пониженные членские взносы, выплачиваемые в период погашения ссуды; в-четвертых, увеличенный период рассрочки, то есть время, за которое должна быть погашена выдаваемая кооперативом ссуда (отсюда уменьшение суммы ежемесячного погашения).

                 Льготы для молодых и пенсионеров
                С пенсионерами все ясно — это люди, имеющие соответствующее удостоверение [по возрасту, болезни и т. д.). Его предъявление достаточно для оформления льгот, никаких дополнительных справок не требуется.
                Что же касается молодых семей, то в зависимости от кооператива ситуация может несколько отличаться. В некоторых ЖСК льготы предоставляют всем молодым людям независимо от семейного положения, не достигшим на момент вступления 30-летнего возраста. Существуют также льготы одиноким матерям и молодым семьям, вступающим в брак.
               В других организациях льготами могут пользоваться только молодые семьи с детьми. Где-то возраст родителей ограничен 30 годами, а где-то может доходить до 35 лет. Документом, подтверждающим право на получение льгот, в большинстве случаев является паспорт, в котором указана и дата рождения будущего члена кооператива, и наличие детей. Никаких дополнительных справок не требуется, что еще раз свидетельствует о простоте процедуры вступления в ЖСК.
               Несмотря на различия условий пре доставления льгот пенсионерам и молодежи, можно выделить общие принципы:
                          ∙ первоначальный паевой взнос для пенсионеров и молодежи понижен с 50 до 40-45 %;
                          ∙ на 0,5—1 % понижен размер вступительного взноса (единовременная сумма средств, которую могут расходовать непосредственно на нужды кооператива и не включают в стоимость приобретаемой для члена кооператива недвижимости); обычно она составляет 5-6 % от стоимости квартиры;
                         ∙ на 0,5-1 % понижен размер членских взносов (размер процентов от суммы выделяемой кооперативом ссуды, которые платят после приобретения квартиры); обычно это 3-4 % в год;
                         ∙ на два года увеличен срок рассрочки (Например, с 10 до 12 лет), таким образом уменьшается размер ежемесячных выплат по погашению ссуды.
                Если сложить все льготы для пенсионеров и молодых людей — членов кооператива, получается, что их первоначальные расходы по приобретению квартиры уменьшаются на 11—13%, а ежемесячные выплаты — на 20 %, что для таких малобюджетных категорий граждан весьма существенно.

               Льготы военнослужащим
               В большинстве кооперативов для военнослужащих увеличен до 15 лет период рассрочки, а также максимально уменьшены вступительный и членский взносы. В некоторых ЖСК («Свой Дом») размер процентов по ссуде не превышает 1 —1,5 % в год. Таким образом данная категория граждан получает максимальное преимущество как при вступлении в кооператив (за счет уменьшения дополнительных расходов по приобретению квартиры), так и по возврату ссуды. Длительность рассрочки и минимальный размер членских взносов позволяют свести обязательные ежемесячные платежи к минимуму.
              Следует отметить, что претендовать на льготы могут не только солдаты и офицеры действительной службы, но и участники боевых действий, военные пенсионеры, сотрудники МВД ФСБ и органов юстиции, то есть достаточно широкий круг лиц. При вступлении в кооператив им достаточно предъявить удостоверение, орденскую книжку и т. п., никаких дополнительных справок с места службы или из военкомата не требуется.
               Таким образом, и пенсионеры, желающие разъехаться с уже взрослыми детьми, и молодые пары, мечтающие переселиться из скромной однушки в трехкомнатную новостройку, и офицеры, уволившиеся в запас и не имеющие квартиры, могут обратиться в ЖСК и рассчитывать на определенные льготы, которые ускорят решение их жилищных проблем.

Ирина БЫКОВА
 

вверх страницы

            Сделай сам:

Работы с потолком
 

              Ремонт потолка, как и любой ремонт квартир, ассоциирует с долгим и трудоемким процессом. Сдвигается вся мебель и вещи, пол накрывается газетами. Рабочие много дней, а то и недель на подошвах обуви разносят следы мела по всей квартире. Эта картина знакома каждому россиянину, затевавшему традиционную побелку при ремеонте квартир. Между тем, проблема эта решена в Европе десятки лет назад, когда были освоены ныне широко применяемые натяжные потолки. В России же они появились относительно недавно. Сегодня мы познакомим вас с этим удобным и надежным способом устройства качественного потолка.

                  Натяжные потолки

               Что такое натяжной потолок? Это изделие из эластичного пленочного материала на основе сверхпрочного винила. Толщина применяемого материала – 0,15–0,25 мм, вес – 200 г/кв. м. Его преимущество перед обычным – в возможности получать сложные пространственные конфигурации под наклоном или в разных плоскостях. Они разнообразны по своему дизайну, цвету и фактуре и поэтому дают широкий простор для фантазии дизайнера при ремонте квартир. Потребитель же получает именно такой потолок, который будет полностью соответствовать общей композиции и идее жилья и каждого помещения в отдельности.
               Натяжные потолки выпускаются в большом ассортименте и по виду пленки имеют 10 фактур: матовый, сатин, сатин с антимикробной обработкой, лаковый, лаковый перфорированный, муар, перламутр, металлик, под мрамор, под кожу, под дерево, под замшу. Каждая фактура имеет определенное количество оттенков, в общей сложности - более ста. При выборе того или иного вида пленки учитывают общий колорит и особенности дизайна помещения и предметов интерьера, а также то, какого светового эффекта желают достичь при ремонте квартир.
                 Диапазон их применения практически неограничен – квартиры и коттеджи, банки, магазины и офисы, гостиницы и рестораны, бассейны и спортивные сооружения, медицинские учебные заведения, музеи и концертные залы. С одинаковым успехом они применяются в новом строительстве, ремонте квартир , реконструкции и декоративной отделке ремонта квартир.

                Установка натяжного потолка

               Потолок устанавливается обычно на последней стадии ремонта: работа занимает несколько часов в зависимости от площади и сложности помещения. Работы производит бригада из двух-трех человек, не оставляя за собой никакого мусора и, в большинстве случаев, даже не перемещая мебель. Технология довольно проста. Сначала делают точные замеры помещения, причем конфигурация потолка может быть любой сложности. Чертеж отправляют на фабрику, где по нему изготавливают полотно потолка. По периметру помещения на желаемом уровне устанавливается крепежно-декоративный профиль - багет. Определяется будущее местонахождение осветительных приборов, и, в соответствии с этим в полотне делаются отверстия. На базовом потолке, в местах, где должны быть установлены элементы точечного освещения, крепятся стойки, в которых и устанавливают светильники, которые затем будут выведены в уровень натяжного потолка. Затем полотно разогревается тепловой пушкой до 80°С. Нагрев кратковременный и локальный, уже на уровне человеческого роста повышения температуры не ощущается. Поэтому можно не опасаться того, что повышение температуры повлияет на мебель, окна или на двери или комнатные растения. Когда полотно остывает, происходит эффект натяжения и в результате получается идеально ровная, гладкая поверхность. Готовый потолок фиксируют по периметру в крепежный багет, закрепляют специальным инструментом по углам и по периметру стен.

 

* * *

Полный текст данного материала читайте на сайте по адресу http://www.noviy-dom.com/master/potolok.htm

        вверх страницы

       А это на общетрепещущие темы:

Мосты сожжены. Новый закон об авторском праве вступил в силу
 

            Битва (можно было бы сказать, жиденькие арергардные бои, но, по некоторым признакам, со стороны бандюков тоже были не бог весть какие силы) окончательно проиграна. Наступило время оценить новую обстановку, соотношение сил и пытаться спасти то, что еще можно спасти.
           Суть изменений можно свести к двум пунктам: a) Нарушением закона об авторском праве является теперь практически любое действие. А также и бездействие, если вы работаете в хайтехе. Фактически, как указывалось в печати, уже простое владение компьютером образует состав административного правонарушения. б) Наказания за малейшее нарушение задраны до небес, причем таким образом, что и судья, а в целом ряде важных случаев, даже и истец|пострадавший|правообладатель не в состоянии назначить соразмерного правонарушению наказания контрафактору.

                 Что из этого следует

           Во первых. Для примерно 90% для кого копирайт был актуален, пропал всякий стимул соблюдать какие-либо его нормы. Что бы они (мы) ни делали, как бы не осторожничали - все равно по самому факту существования оказываются нарушителями и могут быть оштрафованы на 5 миллионов рублей. С конфискацией всего оставшегося после уплаты "компенсации" имущества. Защитится от которого можно лишь методами, лежащими далеко за пределами, собственно, права. Ну а раз куда ни кинь - всюду клин, то зачем же себе отказывать в удовольствии погулять по полной программе?
          Ситуация чем-то напоминает тот расклад, что предшествовал народовольческому террору. Если за пощечину негодяю и за массовое убийство его и всех его холуев одно наказание - смертная казнь через повешение, то элементарная логика велит бить сразу и насмерть, не тратясь на символические жесты.
            Во вторых. Новым законом окончательно выводятся из игры авторы певцы, актеры и прочие индивидуумы, заботой об интересах которых прикрывается копирайт. И чьим интересом в 99% случаев является получение свих роялти, а не война на взаимное уничтожение с конкурентами. Новый копирайтный закон не предусматривает возможности подачи такого иска, который не уничтожал бы под
корень бизнес контрафактора. Теперь представьте себе журналиста, предьявляющего копирайтные претензии к газете. Или режиссера - к киностудии Естественно, что ответчики будут бороться за свое существование куде жестче, чем они боролись бы за несколько тысяч или даже десятков тысяч рублей. Равно как и судьи (надеюсь, не все судьи еще на содержании у Микрософта и 1С), зная, что не смогут назначить справедливого наказания, будут хвататься за любую зацепку, чтобы отказать в иске в целом. Предвижу массовое применение статьи 10 ГК (злоупотребление правом) в делах о копирайте. Равно как и сам автор-истец, даже вчистую выиграв дело, окажется в сомнительном положении человека, собственноручно уничтожившего источники своего (и не только своего) дохода. Конечно, у него остается возможность угрожать подачей иска, тщательно следя, чтобы дело в действительности ни коим образом не дошло до суда - но с тем же успехом он может угрожать и братками или доносом в налоговую инспекцию или чем там сейчас популярно сводить счеты.
             Это отчасти хорошо, поскольку способствует четкой поляризации общества. Те из авторов и исполнителей, которые после этого будут грудью прикрывать интересы софто-медиа-картелей, будут уже очевидно для всех делать это по своей собственной личной поганой инициативе а не потому что "дома семеро по лавкам бегают и кушать очень хочется".
              С другой стороны это приведет к тому что люди порядочные, напротив, будут вынуждены формально улаживать и оговаривать взаимоотношения по поводу продуктов своей творческой деятельности помимо копирайта, либо на основе публичных лицензий. Не то чтобы я был большим фанатам применения публичных лицензий там, где должна быть четкая и однозначная разрешительная норма закона, но на безрыбье и рак-рыба. Советую начать же сейчас, в частности, прописать в своем юзер инфо безусловную разрешительную публичную лицензию на чтение своего дневника :)
          В третьих: все таки за время парламентских слушаний первоначальный проект все-таки изрядно покоцали. Часть реально опасных новаций из него была удалена, а в отношении другой - весь пар ушел в свисток. При этом, похоже, новая кампания по "совершенствованию законодательства в области авторского права" в ближайшие несколько лет маловероятна. С чем авторы закона и депутаты|сеноторы справились блестяще - так это с публичной демонстрацией своего мудачества. С причинением реального вреда обществу, к чему они так
стремились, дело обстоит несколько менее блестяще. Не все людоедские заявления подкреплены реальным механизмом их исполнения, и не все нормы нового закона действуют так, как хотелось бы их изобретателям. Могло быть гораздо, Гораздо, ГОРАЗДО хуже.

              Что еще можно спасти

                В ближайшее время можно ожидать попыток "переподписания" Бернской Конвенции, таким образом, чтобы распространить ее действие на территории России на произведения, изданные до 1974 года. Вероятнее всего, это будут пытаться провернуть как можно более тихо, под видом неопределенного "снятия оговорок" или еще какого эвфемеизма, возможно - помимо должной законодательной процедуры (президентским указом или постановлением правительства), возможно - явочным порядком или задним числом. Следует следить за такими попытками и по возможности озвучивать как можно более громко их действительное значение и намерения.
                 Также в течении ближайших пары лет можно ожидать кампании поправок по "приведению в соответствие" УК и КоАП (которые сейчас карают только за незаконное использование обьектов авторских прав - но не имеют никакого отношения к новоизобретенному "Русскому DMCA"(48.1, 48.2 ЗоАП)).
                Значительная часть формулировок нового закона намеренно неясна, двусмысленна или бессмысленна. Авторы таким образом пытались спрятать свои намерения от глаз публики. Но коли закон принят, его авторы имеют на его толкование не больше прав, чем любой другой гражданин. Можно наставивать, доказывать с пеной у рта, и, таки, может быть, настоять на своем, что
                              * слова "Сроки, предусмотренные настоящим Федеральным законом, применяются во всех случаях, если пятидесятилетний срок действия авторского права не истек на день вступления в силу настоящего Федерального закона" следует понимать как "охране в соответствии с новыми сроками подлежат только произведения, охранявшиеся на начало 2004 года".
                             * слова "подлежат конфискации в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации" следует понимать как "могут быть конфискованы в тех и только тех случаях, когда такая конфискация специально предусмотрена иной имеющейся в законодательстве нормой закона" (а кстати, какие нормы на этот счет имеются в нашем законодательстве? Я припоминаю только одну - конфискацию средств и орудий преступления из УК).
                               * слова "возмещение морального вреда" следует толковать так и только так, как они описаны в ГК. То есть одно и то же действие может, при некоторых обстоятельствах, быть одновременно и нарушением авторских прав и причинением морального вреда, но одно из другого не следует и одно с другим не связано.
                              * слова "действий, которые не разрешены автором, обладателем смежных прав или иным обладателем исключительных прав" относятся только к действиям, которые этот правообладатель имеет законное право разрешать или не разрешать, то есть к его исключительным правам за обязательным вычетом свободного использования. То что технических средств, способных отличить контрафакцию от свободного использования в природе не существует и существовать не может - не наши проблемы.
                             * статью 19.2 признать тавтологией, поскольку двусмысленному "разрешению" не соответствует никакого запрета (исключительного прва) в статье 16.
                 Надежда на Конституционный Суд в части искоренения 19.2, 48.1, 48.2 и "права на доведение до всеобщего сведения" сильно омрачается тем обстоятельством, что частные лица могут обращаться в КС только в применении к конкретному судебному делу. Коего можно ждать долго, поскольку статьи эти явно рассчитаны не на судебное, а на полицейско-административное применение. Впрочем, возможно, рано или поздно что-нибудь в этом роде и приключится. Или удастся подбить на запрос сотню депутатов. Пока же нужно не забывать на каждом перекрестке рассказывать об антиконституционности этих статей.
 

вверх страницы

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Декабрь 27, 2004

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова