Может Вы мне сможете помочь?!Дело в том,что я хочу купить земельный участок, при оформлении которого требуется нотариально заверенное согласие супруга.Супруг проживает отдельно и в покупке учавствовать не хочет,при этом я прописана по месту жительства- в Моск.обл.,где в декабре прошлого года купила квартиру по ипотеке и которую в виду отказа супруга предоставить документы для кредита,пришлось оформить на дочь.Супруг прописан в г.Уфе, проживает в Подмосковье.Разводиться
мужне хочет.
Будьте добры,подскажите выход из сложившейся ситуации.На дочь оформлять участок не хочу,из опасения,что она сможет продать его без моего согласия (горький опыт моей знакомой).
Слышала,что вместо нотариально заверенного согласия супруга возможно при регистрации недвижимости предъявить заказное письмо,направленное по месту его регистрации и вернувшееся ввиду отсутствия получателя.Если Вы сталкивались с подобной ситуацией,прошу подсказать мне форму,в которой должно быть написано подобное письмо и должно ли оно быть с уведомлением.
Заранее благодарна Вам за оказанную помощь.
С уважением Н***** Ф*********.
Ответ: Добрый день, согласно ст. 35 Семейного кодекса - для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом «обойти» это требование не представляется возможным. Отсутствие супруга по месту регистрации, что можно подтвердить возвратом заказного письма, не является основанием для проведения регистрации прав в отсутствие рассматриваемого согласия. Закон (и подзаконные акты) не содержат исключений. Необходимо представить согласие или расторгнуть брак.
