| ← Ноябрь 2011 → | ||||||
|
1
|
3
|
4
|
5
|
6
|
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
|
|
14
|
15
|
16
|
18
|
19
|
20
|
|
|
21
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
|
|
28
|
30
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.taxcoach.ru
Открыта:
13-07-2009
Статистика
0 за неделю
taxCOACH: рассылка о налогах и налоговой безопасности: у управляющих компаний появился шанс на 'упрощенку'
|
|
У управляющих компаний появился шанс на «упрощенку» В начале ноября Госдума приняла Федеральный закон «О внесении изменений в статью 251 части второй НК РФ», который в настоящее время уже одобрен Советом Федерации и находится на подписи у Президента. Указанным законом подп.14 п.1 ст.251 НК РФ, в котором перечислены виды имущества, получаемые налогоплательщиками в качестве целевого финансирования, дополнен абзацем следующего содержания: в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В случае, если официальная публикация закона состоится до 01 декабря 2011 г., указанная норма вступит в силу с 01 января 2012 г. Напомним, что в настоящее время управляющие компании и ТСЖ, хотя формально и действуют в интересах жильцов и по их поручению, не могут применять агентскую схему взаимоотношений, поскольку понятие договора управления многоквартирным жилым домом, содержащееся в ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ, рассматривает управляющую организацию в качестве непосредственного исполнителя работ по содержанию и текущему ремонту жилья, а также по предоставлению коммунальных услуг. Аналогичные положения содержатся и в Правилах оказания коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства России. В свете указанных правовых норм управляющие компании обязаны включать в состав налогооблагаемых доходов не только свое вознаграждение, но и все остальные средства, фактически проходящие через них транзитом; в бОльшей мере это относится к оплате ресурсов, поставляемых специализированными организациями - газа, электрической и тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения. При таких обстоятельствах только очень небольшие управляющие компании (обслуживающие минимальный жилой фонд) могут уложиться в 60 млн. руб. выручки и сохранить право на применение упрощенной системы налогообложения. Применение спецрежима позволяет воспользоваться не только пониженной ставкой налога по УСН ( в некоторых регионах для данного вида деятельности она установлена в размере 5%), но и применять пониженную ставку страховых взносов на обязательное пенсионное страхование - 26%. В разных регионах затраты на текущий ремонт общего имущества дома составляют в структуре тарифа от 15 до 30%, в зависимости от года постройки и состояния дома. Суммы на проведение капитального ремонта, уплачиваемые жильцами, также могут составить значительный размер. Обеспечение раздельного учета средств, поступающих на финансирование текущего и капитального ремонта, позволит управляющим компаниям сократить доход, подлежащий налогообложению. Поэтому в 2013 г. (для 2012 г. уже не удастся выполнить требования по лимиту выручки за 9 месяцев 2011 г) число управляющих компаний-«упрощенцев» может возрасти. Обсудить материал с автором... Центра структурирования бизнеса и налоговой безопасности - taxCOACH Самое долгожданное событие 2011 года! Уральский налоговый форум "Архитектура налоговой безопасности - 2012: мифы и реальность " 9 декабря 2011г. Екатеринбург, отель Онегин Приглашаем руководителей, собственников бизнеса, бухгалтеров, юристов и финансистов! Выбранная стратегия предопределяет Ваш успех или неудачу! Черное и белое, добро и зло, истина и ложь, мы живем в мире противоречий... Каждый день мы задумываемся над тем «что будет завтра, при сегодняшней экономической нестабильности? какую выбрать стратегию? как построить свой бизнес?...» В программе форума: 1.”Изменения налогового законодательства - 2012. Риски бизнеса.” 2. "Критический анализ методов налоговой оптимизации с учетом позиции судов и налоговых органов.” 3. "Алгоритмы налоговой оптимизации: как выбрать безопасные налоговые схемы." 4."Консолидация и вывод имущества БЕЗналоговыми способами." 5."Способы снижения налоговой нагрузки компании при использовании объектов интеллектуальной собственности. Особенности и риски". “Использование интеллектуальной собственности в качестве инструмента банкротства отечественных предприятий, рейдерских захватов."(использование объектов
патентной охраны для вытеснения конкурента с рынка - патентование на свое имя чужой продукции) 6."Предприятие-должник: методы борьбы.Что делать?!" 7."Управление финансами в период экономической нестабильности." 8."Международное налоговое планирование: возможности и угрозы." 9."Управление в условиях неопределенности.Где взять денег?" Круглый стол с представителями банков Уральского региона. В программе могут быть изменения: количество мастер-классов может быть увеличено! Часть мастер-классов может проходить в параллельном режиме. Узнать стоимость и получить более подробную информацию Вы можете, позвонив нам прямо сейчас: |
| В избранное | ||
