Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Бухгалтер о налогах и бизнесе

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.287 RSS
←   Декабрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Открыта: 25-08-2009

Автор
"Формула Успеха"

Статистика

1.287 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Секреты от шефа. Что скрывает ваш главбух


 

   Если результат не зависит от способа решения - это математика,

а если зависит - это бухгалтерия.

 

  Организация арендует у физического лица нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности. Является ли организация налоговым агентом, обязанным удерживать НДФЛ при выплате физическому лицу арендной платы?


Согласно п. 1 ст. 226 Налогового кодекса РФ российские организации выступают налоговыми агентами по НДФЛ в отношении доходов, выплачиваемых ими налогоплательщику.

В силу п. 2 ст. 226 НК РФ исчисление и уплата НДФЛ производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент.

Таким образом, российская организация выступает налоговым агентом при выплате арендной платы физическому лицу. Организация удерживает и перечисляет в бюджет НДФЛ.

Такого же мнения придерживаются Минфин России в Письме от 11.11.2008 N 03-04-05-01/417 и ФНС России в Письме от 02.10.2008 N 3-5-04/564@.

Однако в судебной практике имеются случаи, когда суд сделал противоположный вывод.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 29.07.2008 по делу N А03-711/2008-14 постановил, что если в договоре аренды не указана обязанность организации удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ, то организация не признается налоговым агентом при выплате физическому лицу арендной платы. Согласно п. 2 ст. 228 НК РФ физические лица, получающие вознаграждения от организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или аренды любого имущества, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в бюджет.


Во избежание споров с налоговыми органами рекомендуется организации - арендатору нежилого помещения у физического лица удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с суммы арендной платы, выплачиваемой физическому лицу - арендодателю. Иную позицию Вам, возможно, придется доказывать в суде.

 

 

Свои вопросы присылайте на postmaster@formulauspeha.org подробно отвечу в рассылке или лично (по вашему желанию). Полученные письма могут быть опубликованы в рассылке, если вы не желаете публикации письма, сообщите в письме об этом. К сожалению, не на все письма смогу ответить быстро, потому что вопросов приходит огромное количество. Если на ваш вопрос нет ответа - наберитесь терпения, или повторите его с пометкой "срочно".

Виктория Квитко

Аутсорсинговая компания "Формула Успеха"

В избранное