Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

"Экономика и жизнь": вопрос-ответ


Информационный Канал Subscribe.Ru

ПрофБухгалтерия
Вся представленная в рассылке информация взята из последнего номера
нового электронного издания
"ПрофБухгалтерия".
Газета выходит 2 раза в неделю и посвящена актуальным вопросам
налогообложения, бухучета, трудовых отношений и
предпринимательской деятельности.


НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ

      Какими налогами сейчас и после 01.01.2006 будет облагаться сделка дарения дома и земельного участка от отца к сыну. При этом, сын зарегистрирован (прописан) вместе с отцом, но не в получаемом в дар доме (даче), а в московской квартире, будет ли сын считаться "совместно проживающим" с отцом, как того требует налоговый кодекс в качестве условия освобождения от налога? При этом, в соответствии с новой редакцией НК РФ (п.18.1 ст. 217 НК РФ) дарение недвижимого имущества не включается в состав доходов, освобождаемых от налогообложения. То есть, лучше сделку дарения совершать сейчас, или после 01.01.06?

     Сделка дарения, заключенная до 1 января 2006 года, влечет в случае ее нотариального удостоверения необходимость уплаты налога на имущество, переходящего в порядке дарения по ставкам, предусмотренным п.2 ст.3 соответствующего Закона РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения" N 2020-1 от 12.12.1991 г.
     В соответствии со ст. 4 Закона от налогообложения освобождаются жилые дома (квартиры), если одаряемые проживали в этих домах (квартирах) совместно с дарителем на день заключения договора дарения. Как видим, на
     Ваш случай указанная льгота не распространяется в силу того, что:
     - в порядке дарения переходит не жилой дом (квартира), а дача;
     - факт совместного проживания имеет место в отношении помещения, не являющегося предметом сделки дарения.

     Налог на имущество физических лиц, переходящее в порядке дарения является в настоящий момент единственным, сопровождающим сделку дарения, так как доходы в размере стоимости полученного в дар от физических лиц недвижимого имущества налогообложению НДФЛ не подлежат ввиду прямого указания п. 18 ст. 217 НК РФ.
     С 1 января 2006 года в связи с принятием Федерального Закона "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с отменой налога на имущество, переходящего в порядке наследования и дарения" от 01.07.2005 N 78-ФЗ утрачивает силу Закон N 2020-1 "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения", а также создается новая редакция п. 18 ст. 217 НК РФ. В соответствии с новой редакцией, доходы получаемые в порядке ДАРЕНИЯ недвижимого имущества облагаются НДФЛ. Предусмотрен, однако, ряд исключений из общего правила, затрагивающих, в том числе и Ваш случай, когда даритель и одаряемый относятся к категории "родители - дети". То есть, доход по сделкам дарения, заключенным между близкими родственниками, облагаться НДФЛ не будет.
     Таким образом, обозначенная сделка дарения, заключенная после 1 января 2006 г, с одной стороны, не влечет уплату налога на имущество переходящего в порядке дарения, с другой стороны, доход от нее исключен из налогооблагаемой базы по НДФЛ. Все это делает заключение сделки после вступления в силу Закона N 78-ФЗ (1 января 2006 года) более целесообразным.
     Отдельно отметим, что "бесплатно" совершить сделку дарения Вы можете и в соответствии с действующим законодательство. Для этого просто не надо обращаться за ее нотариальным удостоверением. Регистрация договора дарения, заключенного в простой письменной форме в соответствующем учреждении юстиции будет являться достаточным основанием для перехода права собственности на помещение (ст. 131 ГК РФ).


Э. ГЛУХОВСКАЯ


     ВНИМАНИЕ! Теперь у Вас есть уникальный шанс не только регулярно знакомиться с новыми консультациями наших специалистов, но и самому выступить в качестве эксперта по финансово-экономическим вопросам, а также получить известность среди многочисленной армии подписчиков газеты "Экономика и Жизнь". Все что для этого нужно, это зарегистрироваться на "Виртуальной Консультационной Площадке" (http://www.akdi.ru/scripts/akdigame/ag_main.php?) сервера АКДИ "Экономика и Жизнь" в качестве эксперта, и развернуто отвечать на вопросы пользователей. Каждый вопрос имеет оценку в баллах (вопрос оценивает пользователь, когда его задает ). Если ответ эксперта удовлетворил пользователя, баллы за этот вопрос переходят к эксперту. Ежемесячно определяется лучший эксперт (по сумме набранных им баллов), а подробная информация о нем публикуется в популярном еженедельнике "Экономика и Жизнь".
Подробности можно узнать по адресу:
http://www.akdi.ru/scripts/akdigame/pravila.php?f=1



Содержание последнего номера "ПрофБухгалтерия" (N 36/1):

1. События недели
2. Интернет-обозрение
3. Нормативные акты:
3.1. Письмо Минфина РФ от 16 августа 2005 г. N 03-11-04/2/49
"О порядке определения налоговой базы по единому налогу
налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему
налогообложения"
3.2. Письмо Минфина РФ от 15 августа 2005 г. N 03-11-05/33
"Единый налог на вмененный доход при оказании бытовых услуг"
4. Вопросы - ответы:
4.1. Налогообложение сделки дарения между близкими
родственниками
4.2. Порядок заполнения книги покупок в том периоде, когда
нет реализации
5. Актуальная статья:
5.1. Расходы на командировки
5.2. Компенсация за использование личных автомобилей.


Познакомиться с новым изданием подробнее и подписаться на него Вы можете на сайте АКДИ "Экономика и жизнь".

Copyright "АКДИ Экономика и жизнь" © 1997-2005, all rights reserved.
Тел. (095) 250-58-58, 250-11-57, факс (095) 250-54-52, akdi@akdi.ru

Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки: tax.egquestanswer
Отписаться
Вспомнить пароль

В избранное