"Экономика и жизнь": вопрос-ответ
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
|
нового электронного издания "ПрофБухгалтерия". Газета выходит 2 раза в неделю и посвящена актуальным вопросам налогообложения, бухучета, трудовых отношений и предпринимательской деятельности. |
Какими налогами сейчас и после 01.01.2006 будет облагаться
сделка дарения дома и земельного участка от отца к сыну. При этом, сын
зарегистрирован (прописан) вместе с отцом, но не в получаемом в дар доме
(даче), а в московской квартире, будет ли сын считаться "совместно
проживающим" с отцом, как того требует налоговый кодекс в качестве
условия освобождения от налога? При этом, в соответствии с новой
редакцией НК РФ (п.18.1 ст. 217 НК РФ) дарение недвижимого имущества не
включается в состав доходов, освобождаемых от налогообложения. То есть,
лучше сделку дарения совершать сейчас, или после 01.01.06?
Сделка дарения, заключенная до 1 января 2006 года, влечет в случае
ее нотариального удостоверения необходимость уплаты налога на имущество,
переходящего в порядке дарения по ставкам, предусмотренным п.2 ст.3
соответствующего Закона РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке
наследования и дарения" N 2020-1 от 12.12.1991 г.
В соответствии со ст. 4 Закона от налогообложения освобождаются
жилые дома (квартиры), если одаряемые проживали в этих домах (квартирах)
совместно с дарителем на день заключения договора дарения. Как видим, на
Ваш случай указанная льгота не распространяется в силу того, что:
- в порядке дарения переходит не жилой дом (квартира), а дача;
- факт совместного проживания имеет место в отношении помещения, не
являющегося предметом сделки дарения.
Налог на имущество физических лиц, переходящее в порядке дарения
является в настоящий момент единственным, сопровождающим сделку дарения,
так как доходы в размере стоимости полученного в дар от физических лиц
недвижимого имущества налогообложению НДФЛ не подлежат ввиду прямого
указания п. 18 ст. 217 НК РФ.
С 1 января 2006 года в связи с принятием Федерального Закона "О
признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ и внесении
изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с отменой налога на
имущество, переходящего в порядке наследования и дарения" от 01.07.2005 N
78-ФЗ утрачивает силу Закон N 2020-1 "О налоге на имущество, переходящее
в порядке наследования и дарения", а также создается новая редакция п. 18
ст. 217 НК РФ. В соответствии с новой редакцией, доходы получаемые в
порядке ДАРЕНИЯ недвижимого имущества облагаются НДФЛ. Предусмотрен,
однако, ряд исключений из общего правила, затрагивающих, в том числе и
Ваш случай, когда даритель и одаряемый относятся к категории "родители -
дети". То есть, доход по сделкам дарения, заключенным между близкими
родственниками, облагаться НДФЛ не будет.
Таким образом, обозначенная сделка дарения, заключенная после 1
января 2006 г, с одной стороны, не влечет уплату налога на имущество
переходящего в порядке дарения, с другой стороны, доход от нее исключен
из налогооблагаемой базы по НДФЛ. Все это делает заключение сделки после
вступления в силу Закона N 78-ФЗ (1 января 2006 года) более
целесообразным.
Отдельно отметим, что "бесплатно" совершить сделку дарения Вы можете
и в соответствии с действующим законодательство. Для этого просто не надо
обращаться за ее нотариальным удостоверением. Регистрация договора
дарения, заключенного в простой письменной форме в соответствующем
учреждении юстиции будет являться достаточным основанием для перехода
права собственности на помещение (ст. 131 ГК РФ).
Э. ГЛУХОВСКАЯ
ВНИМАНИЕ! Теперь у Вас есть уникальный шанс не только
регулярно знакомиться с новыми консультациями наших специалистов, но и
самому выступить в качестве эксперта по финансово-экономическим
вопросам, а также получить известность среди многочисленной армии
подписчиков газеты "Экономика и Жизнь". Все что для этого нужно, это
зарегистрироваться на "Виртуальной Консультационной Площадке"
(http://www.akdi.ru/scripts/akdigame/ag_main.php?) сервера АКДИ
"Экономика и Жизнь" в качестве эксперта, и развернуто отвечать на
вопросы пользователей. Каждый вопрос имеет оценку в баллах (вопрос
оценивает пользователь, когда его задает ). Если ответ эксперта
удовлетворил пользователя, баллы за этот вопрос переходят к эксперту.
Ежемесячно определяется лучший эксперт (по сумме набранных им баллов), а
подробная информация о нем публикуется в популярном еженедельнике
"Экономика и Жизнь".
Подробности можно узнать по адресу:
http://www.akdi.ru/scripts/akdigame/pravila.php?f=1
Содержание последнего номера "ПрофБухгалтерия" (N 36/1):
1. События недели
2. Интернет-обозрение
3. Нормативные акты:
3.1. Письмо Минфина РФ от 16 августа 2005 г. N 03-11-04/2/49
"О порядке определения налоговой базы по единому налогу
налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему
налогообложения"
3.2. Письмо Минфина РФ от 15 августа 2005 г. N 03-11-05/33
"Единый налог на вмененный доход при оказании бытовых услуг"
4. Вопросы - ответы:
4.1. Налогообложение сделки дарения между близкими
родственниками
4.2. Порядок заполнения книги покупок в том периоде, когда
нет реализации
5. Актуальная статья:
5.1. Расходы на командировки
5.2. Компенсация за использование личных автомобилей.
Познакомиться с новым изданием подробнее и подписаться на него Вы можете на сайте АКДИ "Экономика и жизнь".
Тел. (095) 250-58-58, 250-11-57, факс (095) 250-54-52, akdi@akdi.ru
| Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: tax.egquestanswer |
Отписаться
Вспомнить пароль |
| В избранное | ||
