Обзор цен на загородную недвижимость Петербурга за июнь 2010 г.

Аналитики Большого Сервера недвижимости подготовили обзор цен на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Круглый стол «Истина в цене: сколько стоит качество стройматериалов?» состоится 29 июля

Газета «Строительный Еженедельник» совместно с Ассоциацией предприятий железобетонных изделий «Абетон» 29 июля проведут круглый стол «Истина в цене: сколько стоит качество стройматериалов?».

Основные темы обсуждения:

- Качество в эпоху перемен. Как влияют на качество производимых материалов антикризисные игры на понижение и демпинг?

- Контроль качества стройматериалов после ликвидации централизованного государственного контроля: пути решения проблемы.

Объявлен конкурс на выбор подрядчика работ по завершению строительства КЗС

Минрегионразвития РФ 6 сентября 2010 г. подведет итоги конкурса по выбору подрядчика работ по завершению строительства Комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений. Ведомство получило займы от ЕБРР, Европейского инвестиционного банка и Северного инвестиционного банка, а также федеральные бюджетные средства на выполнение этих работ.

Согласно конкурсной документации, победитель должен будет в течение 1 года осуществить строительство инженерных сетей и систем тоннеля судопропускного сооружения С-1.

В I полугодии 2010 г. на рынке элитной недвижимости Петербурга шла реализация отложенного спроса

В I полугодии 2010 г. было проведено достаточно большое количество сделок на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга – до 40-50 в месяц по рынку. И связано это было, в первую очередь, с отложенным спросом. По словам руководителя департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills Екатерины Гурьевой, из 1000 имевшихся в эти полгода на рынке предложений было реализовано около 250. На первый план вышло соотношение «цена-качество», в котором большую роль стало играть архитектурное решение проекта и эффективность планировочных решений.

В I полугодии 2010 г. в рамках инвестпроекта по строительству искусственных сооружений РЖД введены 32 объекта

По итогам I полугодия 2010 г. в рамках инвестиционного проекта «Строительство и реконструкция искусственных сооружений» на Российских железных жорогах введены в эксплуатацию 32 объекта. Объем инвестиций составил более 6,7 млрд. рублей.

Закончены работы и введены в эксплуатацию: 2 пешеходных моста, 18 малых и средних искусственных сооружений, 11 объектов реконструкции и усиления земляного полотна. Кроме того, в рамках реконструкции железнодорожных мостов через Обводный канал на Московском направлении Октябрьской железной дороги в Санкт-Петербурге введен в эксплуатацию мост «Литер Г», завершаются работы на мосту «Литер В».

В Москве проверят состояние ведомственного жилого фонда

Столичные власти намерены провести инспекцию состояния ведомственного жилого фонда в городе в связи с происходящими авариями.

Проверку будет проводить Мосжилинспекция совместно с префектурами. Инспекция ведомственного жилья в городе будет более полной и детальной, передает ИА Интерфакс.

Эксперт: Экспериментальным эскалаторам – не место в метро

Несмотря на то, что в соответствии с Градостроительным кодексом метрополитен считается особо сложным объектом, при проведении конкурсов в рамках госзаказа, как и при других видах строительства, основным критерием является цена. Именно этим гендиректор ОАО «Ленметрогипротранс» Владимир Маслак объясняет победу в конкурсе на изготовление пересадочных эскалаторов для узла «Сенная»-«Садовая»-«Спасская» компании «Конструктор» в альянсе с ЗАО «Универсалмаш».

По его данным главы института, узкобалюстрадные эскалаторы этой компании, выдержавшие всего год работы, будут в очередной раз отремонтированы к сентябрю 2010 г. Для «Нарвской», где также планировалось использовать эти эскалаторы, как ожидает В.Маслак, будет проведен новый конкурс.

Председателем Совета директоров «Ленэнерго» избран гендиректор Холдинга МРСК Н.Швец

Состоялось первое заседание Совета директоров ОАО «Ленэнерго» в новом составе. Председателем избран генеральный директор ОАО «Холдинг МРСК» Николай Швец; его заместителем – вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Сергеев, сообщает пресс-служба компании.

В России в I полугодии 2010 г. введено в эксплуатацию 21,6 млн. кв. м жилья

По данным Росстата, в России в I полугодии 2010 г. было введено в эксплуатацию 21,6 млн. кв. м жилья. Это на 0,1% меньше, чем аналогичный период 2009 г.

Среди субъектов РФ наибольшие объемы жилья сданы в Московской области (введено 11,6% от общей площади введенного в РФ), Краснодарском крае (8,4%), Санкт-Петербурге (4,6%), Татарстане и Тюменской области (4,4%), Москве (3,8%), Башкирии (3,5%), Ростовской (3,4%), и Нижегородской областях и Ставропольском крае (2,9%), Ленинградской и Свердловской областях (2,3%). В этих субъектах РФ построено чуть больше половины жилья.

Д.Медведев подписал законы, уточняющие функции Фонда РЖС

Сегодня Президент РФ Дмитрий Медведев подписал два закона, вносящих изменения в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства».

Первый закон, принятый Госдумой 2 июля 2010 г. и одобренный Советом Федерации 14 июля 2010 г., расширяет функции Фонда РЖС в части осуществления в установленных решениями или поручениями Президента РФ случаях безвозмездной передачи в собственность юридических не только земельных участков Фонда, но и иного имущества.

Законом также устанавливаются полномочия органов управления Фонда по подготовке и принятию решений о принятии в собственность Фонда имущества в виде добровольных имущественных взносов, пожертвований, других поступлений от юридических и физических лиц.

Эксперт: Из строящихся станций петербургского метро самой сложной является «Адмиралтейская»

По оценке гендиректора ОАО «Ленметрогипротранс» Владимира Маслака, наибольшие технические сложности возникли при строительстве станции «Адмиралтейская» Фрунзенского радиуса. Она является самой глубокой из строящихся в настоящее время (глубина заложения 70 м). Кроме того, строительство ведется в историческом центре города в охранной зоне. «Раньше были и политические сложности, но сейчас они преодолены», - с отметил он.

Для предупреждения возникновения трещин в смежных зданиях дореволюционной постройки при строительстве наклонного хода «Адмиралтейской» будет применен закупленный в Германии тоннелепроходческий механизированный комплекс компании Herrenknecht. Он уже хорошо зарекомендовал себя в работах на станции «Обводный канал».

А.Левченко: Cмотровой павильон на Живописном мосту будет введен летом 2011 г.

Смотровой павильон на Живописном мосту обязательно будет достроен и введен в эксплуатацию не позднее лета 2011 г. Об этом сообщил руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы Александр Левченко.

Он напомнил, что подвесная капсула весом 650 тонн была прикреплена к куполу мостовой арки на высоте 100 м над уровнем реки более 2 лет назад. По проекту, капсула предназначена для эксплуатации в качестве смотрового павильона и ресторана. На объекте были закончены все строительно-монтажные работы, выполнен комплекс мер по безопасности.

В.Матвиенко: Все кровли города необходимо починить до начала осенних дождей

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко провела выездное совещание по вопросу починки кровель в жилых зданиях Центрального района. Она ознакомилась с ходом работ по трем адресам – 5-ая Советская, 5, Большая Конюшенная ул., 5, ул. Марата, 2.

В этих домах кровли полностью отремонтированы. Но в целом, как отметила В.Матвиенко, необходимо ускорить этот процесс и до начала отопительного сезона отремонтировать в городе все кровли. Это огромный объем работ. В одном только Центральном районе из-за снега и обледенения зимой и весной протекли кровли 1300 зданий, пострадали 5000 квартир.

Гостиницу высотой 150 м планируется построить в центре Москвы

Распоряжением правительства Москвы объявлен аукцион на право аренды земельного участка 0,39 га в центре Москвы на Ходынской ул. под строительство гостиницы, где также планируется разместить штаб-квартиру Международного совета российских соотечественников.

Ожидается, что этажность гостиничного комплекса составит 12-40 этажей, а его максимальная высота – 150,3 м. Площадь гостиницы превысит 50 тысяч кв. м, в том числе наземная часть – 43 тысячи кв. м.

Согласно распоряжению, гостиница должна быть построена в течение 3 лет с момента заключения договора на право аренды земельного участка, передает ИА Интерфакс.

I очередь Красносельско-Калининской линии петербургского метро может быть построена в 2015 г.

Отреставрированные Фридрихсбургские ворота Калининграда будут открыты ко Дню города

Реставрируемый памятник архитектуры XVII в. федерального значения – Фридрихсбургские ворота – будет открыт ко Дню города. Об этом сообщил сегодня в ходе очередного совещания на объекте руководитель Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области Владимир Ярош.

Возрождение Фридрихсбургских ворот осуществляется по ФЦП. Цена реставрации – 26 млн. рублей, работы ведутся с 2003 г. По его словам, 2 года назад здание, находящееся в федеральной собственности, передали в пользование Музею Мирового океана, и с этого момента работы по его воссозданию активизировались. Сегодня основной этап реставрации практически завершен.

Волоколамское шоссе в Москве будет расширено вдвое

Волоколамское шоссе в Москве будет расширено вдвое. Об этом на встрече с жителями района Покровское-Стрешнево сообщил первый заместитель префекта СЗАО Москвы Павел Козлов.

По его словам, Волоколамское шоссе будет расширено до 4 полос в каждую сторону от МКАД до границы с Красногорском. Кроме того, дорожники планируют построить развязку в районе одного из проблемных мест этого участка трассы, на выезде из Павшинской поймы (новый район Красногорска).

В.Матвиенко: Оценку проекту строительства башен ЛЭК должны дать эксперты

Очередной конфликт в СРО: Совет НОП ограничивает полномочия президента

30 июля в Москве состоится внеочередное заседание Совета Национального объединения проектировщиков (НОП), посвященное вопросу ограничения полномочий президента НОП Алексея Воронцова.

Советом НОП 2 июля 2010 г. было принято решение об исключении из полномочий президента НОП функции управления деятельностью аппарата Нацобъединения, а также об отзыве у него права первой подписи на финансовых документах.Причиной этого послужило то, что А.Воронцов самовольно, т.е. без согласования с Советом НОП, предпринял ряд действий, приведших в итоге к серьезным нарушениям финансовой дисциплины.

Петербургский «ДСК-3» сумел избежать банкротства

Арбитражный суд Петербурга и области прекратил дело о банкротстве ЗАО «ДСК-3», которое инициировал один из его поставщиков – ЗАО «Норд Инвест».

Домостроительный комбинат задолжал компании 208 тысяч рублей, из-за чего та и обратилась в арбитраж – сначала с иском о взыскании задолженности, а затем подала на банкротство. Впрочем, как выяснилось на заседании, к настоящему времени долг полностью погашен.

В итоге суд постановил отказать ЗАО «Норд Инвест» во введении процедуры внешнего наблюдения и прекратить дело о банкротстве в отношении ЗАО «ДСК-3», пишет «Бюллетень недвижимости».

Карелия подготовила заявку в Фонд ЖКХ на получение 155,4 млн. рублей на расселение аварийного жилья

Минстрой Карелии совместно с поселениями региона подготовил и согласовал с заинтересованными министерствами и ведомствами региональную адресную программу по расселению из аварийного жилья с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2010 г.

В ней будут участвовать 9 МО: с. Шелтозеро и Рыбрека Прионежского района, Кемь и пос. Рабочеостровск Кемского района, Медвежьегорск, Олонец, Сегежа, Пудож и Сортавала.

Объем финансирования программы рассчитан согласно требованиям закона и соответствующего приказа Минрегионразвития РФ и составляет в общей сложности 167,7 млн. рублей, из которых:

155,4 млн. рублей – средства Фонда содействия реформированию ЖКХ,

В 5-м Предпортовый проезде будет построена социальная автостоянка

Комитет по транспорту и ГУП «Городской центр автостоянок и гаражей» провели аукцион, на строительство новой социальной парковки по адресу: 5-й Предпортовый проезд, уч. 104.

За право ведения работ боролись 34 претендента. В итоге победителем была признана компания ООО «СК «ПромСтройСервис». В ходе торгов изначальная цена контракта была снижена до 10 млн. рублей.

На социальной автостоянки преимущественным правом пользуются льготные категории граждан, в том числе и владельцы снесенных гаражей. Списки имеющих право на льготы при пользовании данной стоянкой составляются администрацией района.

Выполнение инвестпрограммы МРСК Северо-Запада за I полугодие 2010 г. составит 748,3 млн. рублей

Ожидаемое выполнение инвестиционной программы за I полугодие 2010 г. ОАО «МРСК Северо-Запада» составит 748,3 млн. рублей или 101% от плановых показателей. Из них на техперевооружение и реконструкцию направлено 595,8 млн. рублей, на новое строительство – 140,1 млн. и на приобретение электросетевых активов – 12,3 млн. рублей. Ожидаемый ввод основных фондов составит 615,5 млн. рублей или 131% плана, сообщает пресс-служба компании.

План ввода трансформаторной мощности в I полугодии 2010 г. составляет 51,77 МВА, ожидаемый факт ввода составит 76,83 МВА или 148%. План ввода ЛЭП составляет 104,92 км, ожидаемый факт составит 239,19 км или 228%.

500 млн. рублей заработала за неделю Москва на продаже имущества

За прошедшую неделю на торгах по продаже городского имущества столичным властям удалось заработать около 500 млн. рублей, сообщил руководитель СГУП по продаже городского имущества Владимир Авеков. «В частности, был продан один пакет акций из трех, выставляемых на продажу. На этом город заработал 370,13 млн. рублей», - рассказал он.

Также удалось реализовать 7 гаражей на общую сумму 5,75 млн. рублей. Торги по продаже нежилых помещений не состоялись.

Помимо этого, были проведены торги по продаже объектов путем публичного предложения. По этой схеме было продано 2 нежилых помещения на сумму 20,78 млн. рублей и 4 гаража на 5,22 млн. рублей, передает ИА Интерфакс.

В рамках PROEstate-2010 РАД продаст объекты, заложенные Сбербанку

Российский аукционный дом объявил торги по продаже нежилых помещений, заложенных по кредиту Сбербанка России. Аукцион пройдет 8 сентября в рамках международного инвестиционного форума  PROEstate-2010., сообщает пресс-служба РАД

На продажу выставлены три лота:

- Нежилое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Комендантский пр., д. 31, корп. 1, лит. А, пом. 8-Н, площадью 120 кв. м. Наиболее эффективное использование – торговля, сфера услуг. Начальная цена – 7,21 млн. рублей.

В Петербурге в 2010 г. будет отремонтировано порядка 189 улиц на 4,6 млрд. рублей

В 2010 г. в Санкт-Петербурге будет отремонтировано порядка 189 улиц на общую сумму в 4,6 млрд. рублей, из них по 144 заключены госконтракты и по 86 работы уже выполнены, сообщил начальник дорожно-мостового управления Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Антон Суханов.

Всего по адресной программе текущим ремонтом запланировано отремонтировать 3,9 млн. кв. метров покрытий. На капитальный ремонт в 2010 г. запланирован по 15 адресам, в том числе ремонт 19,5 км трамвайных путей, что составляет примерно 25% от общей потребности ремонта.

ЛЭК расплатится с Ханты-Мансийским банком участком 8,4 га на севере Петербурга

ЛЭК удалось договориться с Ханты-Мансийским банком о реструктуризации кредита, расплатившись заложенным по нему участком площадью 8,4 га на Большом Сампсониевском пр., рассказала представитель ЛЭК Надежда Калашникова.

Как пишет газета «Ведомости», 3-летний кредит на 860 млн. рублей ЛЭК взяла в Ханты-Мансийском банке 2 года назад на пополнение оборотных средств. Непогашенный остаток задолженности – 520 млн. рублей (общая сумма долгов ЛЭК по итогам I квартала 2010 г. – 6,3 млрд. рублей).

В Ленобласти в I полугодии 2010 г. введено 492,4 тысячи кв. м жилья

По данным территориального органа Росстата, в Ленинградской области в I полугодии 2010 г. введено в эксплуатацию 4772 квартиры общей площадью 492,4 тысячи кв. м. Это на 5,8% меньше, чем за аналогичный период 2009 г.

В июне 2010 г. была сдана 681 квартира общей площадью 66,2 тысячи кв. м, что на 11,9% меньше, в июне 2009 г.

Объем строительных работ в I полугодии 2010 г. в Ленобласти составил 27,08 млрд. рублей, что на 3,2% меньше, чем за тот же период 2009 г. В июне этот показатель составил всего упал 6,04 млрд. рублей, что на 22,3% меньше, чем в июне 2009 г.

На Башне Мира на Сенной пл. демонтированы аварийные стеклянные конструкции

Сегодня ночью ГУП «Ленсвет» в экстренном порядке произвело демонтаж аварийных стеклянных конструкций Башни Мира на Сенной пл. По словам экспертов, снятые элементы не подлежат повторному использованию, сообщает пресс-служба предприятия.

Так как процесс восстановления памятника может затянуться, ГУП «Ленсвет» будет снята и сердцевина Башни – каркас из нержавеющей стали и другие элементы постамента. Все демонтированные конструкции будут отвезены на базу предприятия для последующей экспертизы и выяснения причин образования многочисленных трещин.

«Нафта Москва» готова продать свой пакет акций ГК ПИК

«Нафта Москва» Сулеймана Керимова готова выйти из бизнеса крупного застройщика ГК ПИК. По словам источника, вопрос уже обсуждался с одним из основателей группы Юрием Жуковым (принадлежит 14,36% ГК). «Пакет оценен в 1 млрд. долларов. «Нафта» готова помочь покупателю с привлечением кредита под сделку в Сбербанке», - утверждает один из источников. Между тем, капитализация ПИК вчера на LSE – 1,617 млрд. долларов