В Окуловке откроют три объекта здравоохранения и заложат фундамент 120-квартирного дома [Новогородинформ.ру ]
Сегодня, второго октября, в Окуловке (Новгородская область) в рамках мероприятий Года здравоохранения-2006 и приоритетного национального проекта "Здоровье" состоится открытие трех новых объектов здравоохранения , а также закладка фундамента 6-ти этажного 120-квартирного жилого дома.
Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в пресс-службе областной администрации, первым объектом, торжественное открытие которого состоится в 11.00 мск, станет фельдшерско-акушерский пункт в поселке Топорок, который будет обслуживать 900 человек. Строительство ФАПа велось на средства областного бюджета (около 1 млн. рублей). На областные средства приобретено медицинское оборудование (137 тыс. рублей), в том числе и физиотерапевтическое, которого раньше в подобном учреждении здравоохранения первичного звена не было.
В 12.00мск откроется центр врачебной общей (семейной) практики в поселке Кулотино с населением в 4,5 тысяч человек. ЦВОП разместился на первых двух этажах трехэтажного здания бывшего административного здания Кулотинской фабрики. Реконструкция его велась за счет средств местного бюджета (в 2006 году-2 млн. рублей). Центр располагает хорошо оборудованными кабинетами для приема и осмотра больных, стоматологическим, процедурным и др. В такой мини-поликлинике есть лаборатория, кабинет ЭКГ, созданы условия для работы педиатра, хирурга.
Источником финансирование на закупку оборудования и санитарного автомобиля для центра ( на общую сумму 600 тыс. рублей) стали средства областного фонда ОМС. В следующем году в этом же здании на третьем этаже откроется второй ЦВОП.
Открытие пищеблока Окуловской ЦРБ состоится в 13.00 мск. Реконструкция старого помещения, состояние которого было признано аварийным, велась на средства областного бюджета. Затраты на это вместе с покупкой нового оборудования ( котлов, морозильных камер, вентиляционных устройств и т.д.) составили 5,5 млн. рублей.
В этот же день в 14.00 мск. состоится закладка фундамента нового жилого 6-ти этажного дома, рассчитанного на 120 квартир, строительство которого будет вести строительная организация г.Боровичи УМ-282. 30 квартир этого жилого объекта будет предназначено для социального фонда, в том числе - для молодых семей. Администрация района бесплатно выделила для этого земельный участок в микрорайоне завода радиоизделий ( перекресток улиц Николаева и Островского), за счет своих средств обеспечила подготовку технической документации. Строители намереваются закончить нулевой цикл до конца года,а сдача дома в эксплуатацию намечается в 2008 году. Строительство подобного жилого объекта не велось в Окуловке уже много лет.
Добавми, что участие в торжественных мероприятиях примет губернатор Новгородской области Михаил Прусак.
01.10.2006 22:28:00 GMT

Александр Мигуля примет участие в семинаре по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье" [АмурПолит.ру ]
Мэр города Александр Мигуля отправился в рабочую командировку в Москву, где примет участие в работе семинара на тему: "Вопросы комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
На семинаре будут рассмотрены вопросы, связанные с действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления по подготовке территорий для строительства жилых помещений. В том числе будут затронуты проблемы проведения аукционов на предоставление земельных участков и реализации ряда крупных инвестиционных проектов комплексной застройки территорий.
В работе семинара примут участие первый заместитель председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев, руководители федеральных органов исполнительной власти.
Кроме этого, Александр Мигуля побывает в Казани, где пройдет рабочая встреча с главой Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергеем Кругликом - сообщает "АмурПолит.ру" со ссылкой на городскую Администрацию.
02.10.2006 03:41:00 GMT

Представители Свердловского союза общежитий провели митинг возле МУГИСО с требованием передать их жилье в муниципальную ... [РИА "Новый Регион" ]
Сегодня возле здания министерства по управлению госимуществом Свердловской области прошел митинг областного Союза общежитий за передачу ряда общежитий в муниципальную собственность и в поддержку голодающих жильцов общежития ФГУП "Уралтрансмаш".
Как сообщает корреспондент "Нового Региона", в акции приняли участие более 50 человек. С собой митингующие принесли плакаты с лозунгами: "Молоткова в отставку", "Просим МУГИСО передать наше здание в муниципалитет, с выдачей ордеров жильцам", "Директора ОАО "УПП Вектор" под суд" и т.д. Главное требование участников акции - передать их общежития на муниципальный баланс. Дело в том, что во многих случаях жилье должно было быть передано городу еще в 2002-2005 годах. Однако этого сделано не было.
Как пояснил первый заместитель министра по управлению госимуществом области Николай Зуев, для того чтобы передать общежития на муниципальный баланс, необходимо привести их в нормальное состояние, провести ремонт. Так как большинство общежитий, в которых проживают участники митинга, принадлежат федерации, то и деньги на эти цели должны выделяться из федерального бюджета. Таких денег в область в последние годы не поступало. На муниципальный баланс были переданы те дома, где ремонт был произведен за счет предприятий, к которым они относятся. Кроме того, раз общежития относятся к федеральной собственности, то и МУГИСО здесь не имеет никакой власти. И помочь ни митингующим, ни голодающим также ничем не может. "Что касается "Уралтрансмаша", то единственный, к кому прислушался гендиректор предприятия Комратов, - это Эдуард Россель", - отметил господин Зуев.
Между тем, первый замминистра пригласил с собой пятерых представителей Союза общежитий для обсуждения всех вопросов с другим заместителем министра Валерием Дубовцевым, к чьей компетенции относятся эти вопросы.
Митингующие также заявили, что готовы самостоятельно сделать ремонты в общежитиях, пройти все необходимые для передачи домов городу процедуры, только для этого им нужны соответствующие документы.
В Екатеринбурге возле здания министерства по управлению госимуществом Свердловской области прошел митинг областного Союза общежитий за передачу ряда общежитий в муниципальную собственность.
В акции приняли участие более 50 человек.
Главное требование участников акции - передать их общежития на муниципальный баланс.
02.10.2006 06:54:00 GMT

Сегодня - Всемирный день жилья [РИА "Новый Регион" ]
2 октября, в первый понедельник второго осеннего месяца, отмечается Всемирный день Хабитат. Другое его название - Международный день жилья. В 1985 году в соответствии с рекомендацией Комиссии по населенным пунктам Генеральная Ассамблея ООН учредила "Всемирный день Хабитат" с целью обеспечения жильем населения планеты к 2000 году. С 1996 года ко Дню жилья приурочен и Всемирный День архитектора.
"Habitat" - это английское слово обозначает "жилищные условия". Проблемы жилья и условий проживания были поставлены на высоком уровне еще на первой конференции ООН по устойчивому развитию поселений в Ванкувере в 1976 году. С тех пор мир значительно изменился, но проблемы бедности, загрязнения и заболеваний не теряют своей остроты, скорее наоборот. Привлечь внимание ко всему перечисленному и призван День Хабитат.
В Перми Всемирный день жилья широко отмечаться не будет. Однако это не означает, что жилищных проблем в городе нет. Осенью особую актуальность приобретают вопросы отопления квартир граждан. Напомним, в целом по городу к зиме подготовлено 6380 жилых домов, в том числе 5314 муниципальных, 396 центральных тепловых пунктов, 55 источников тепла, 336 объектов здравоохранения, 469 объектов образования. Ремонт систем горячего водоснабжения проведен в Перми на сумму 11,9 млн. рублей, ремонт отопления 22,8 млн. рублей, ремонт систем холодного водоснабжения 8,7 млн. рублей, замена секций водонагревателей произведена на сумму 23,5 млн. рублей. Из бюджета города выделено 196,4 млн. рублей, в том числе на подготовку жилищного фонда выделено 183,7 млн. рублей для проведения работ капитального характера, на содержание объектов инженерной инфраструктуры - 12,7 млн. рублей. Окончательный срок подключения тепла во все объекты городского коммунального хозяйства - 3 октября.
02.10.2006 07:23:00 GMT

Цены на недвижимость в Азербайджане растут на 10-15% в год - эксперт [Интерфакс ]
Баку. 2 октября. ИНТЕРФАКС-АЗЕРБАЙДЖАН - Цены на недвижимость в Азербайджане ежегодно растут на 10-15%, сообщил глава службы госреестра недвижимого имущества республики Ариф Гарашев журналистам.
"Мы провели анализ ситуации на рынке недвижимости, который показал тенденцию по ежегодному росту цен на недвижимость на 10-15%. Это обусловлено двумя причинами. Во-первых, ростом себестоимости строительства жилья, а во-вторых, ростом интереса населения к покупке имущества, в частности, земельных участков", - сказал А.Гарашев.
По его словам, в настоящее время 95% работ по строительству жилья осуществляется частными компаниями. Однако не все предприниматели, занимающиеся строительством жилья в Баку, в состоянии осуществить госрегистрацию недвижимого имущества.
"На сегодня порядка 50% новостроек, построенных в столице, провели госрегистрацию недвижимого имущества. У остальных предпринимателей имеются проблемы с госкомиссией по приему в эксплуатацию этих зданий. Эти проблемы связаны с тем, что не всегда предприниматели имеют финансовые возможности по завершению строительных работ", - уточнил А.Гарашев.
Он добавил, что в настоящее время 85% жилищного фонда в республике уже приватизировано. "Оставшиеся 15% относятся к объектам жилфонда, приватизация которых необязательна. По этой причине их приватизация ведется на основе добровольных обращений граждан", - сказал А.Гарашев.
02.10.2006 08:07:00 GMT

Цены на столичное жилье поползли вниз [Независимая газета ]
Рост цен на столичное жилье хоть медленно, но снижается.
Рост цен на столичное жилье хоть медленно, но снижается. По данным аналитического центра "IRN.RU", в сентябре темпы подорожания были ниже, чем в предыдущие месяцы около 4%. Ожидаемого ажиотажного взлета цен пока не происходит. Больше того, риелторы отметили в сентябре рост предложений. С одной стороны, это связано с окончанием сезона отпусков. С другой - может означать сокращение количества сделок и увеличение времени экспозиции объектов. Часть экспертов полагает, что в случае дальнейшего роста объема предложения на рынке может наступить стагнация. "Впрочем, такой сценарий сейчас маловероятен", - считает генеральный директор консалтинговой компании Russian Reseach Group Денис Колокольников. По его словам, более точное влияние увеличения объема предложения на рынок можно будет сделать через 2-3 недели, если тенденция сохранится. По мнению аналитиков IRN.RU, стабилизации рынка можно ожидать только к концу года. А первый вице-президент Ассоциации строителей России Сергей Полонский считает, что за последний год произошла дооценка недооцененной ранее недвижимости. Например, 5 лет назад квартира в Москве стоила так же, как "Мерседес", и это было ненормально. Давая прогнозы на будущее, он отметил, что московская недвижимость в панельных домах уже достигла своего ценового максимума - 3000 долл. за квадратный метр - и в ближайшем будущем этот сегмент рынка ожидает стабилизация. "Квартиры в домах бизнес-класса должны стоить в 3-4 раза дороже панели. Потолок в этом сегменте еще не достигнут, а значит, рост цен здесь продолжится, - считает Сергей Полонский. - В результате Москва по этому показателю должна догнать Лондон, Париж, Гонконг, Нью-Йорк и другие мировые столицы".
В том, что рост цен на элитное жилье продолжится, независимо от появления новых предложений, убежден и заместитель генерального директора группы компаний "ДОН-Строй" Тимур Баткин. "Вероятно, к концу 2007 года объем предложения начнет выравниваться: застройщики найдут возможности присп особиться к сложному в исполнении "Закону о долевом строительстве" и выведут на рынок существующие заделы. Однако достичь на столичном рынке баланса между спросом и предложением, способного остановить рост цен, вряд ли удастся, - считает он. - В первую очередь в связи с неизменно растущим спросом, обусловленным улучшением общей экономической ситуации в стране и моноцентричностью спроса на недвижимость, направленного в основном на Москву".
02.10.2006 08:14:00 GMT

Москвичи скупают квартиры в Подмосковье [Независимая газета ]
По темпам роста стоимости жилья Подмосковье не отстает от столицы, однако цены здесь на порядок меньше.
По темпам роста стоимости жилья Подмосковье не отстает от столицы, однако цены здесь на порядок меньше. По данным компании "Новая площадь", с начала года цены в области выросли в среднем на 80%. "Изменение цен происходило прямо пропорционально - росла Москва, росло и Подмосковье. Теперь цены на квартиры в пригороде такие же, как были в Москве год назад", - уточняет заместитель генерального директора компании "Новая площадь" Евгений Фетисов. Как сообщили "НГ" в компании "ОСК", сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья в Подольске 1400-1500 долл., в Балашихе - 1800-2200 долл., а в Красногорске - 2200-2600 долл. Это хоть и дороже прошлогодних предложений, но несоизмеримо с ценами в столице. Например, квартира в "панельке", расположенной в спальном восточном районе Москвы, обойдется покупателю в 3200 долл. за квадрат, тогда как в подмосковном Одинцово - в 2600 долл. Причем за меньшие деньги можно приобрести не только квартиру большей площади, но и выше классом, более комфортабельную - в монолитно-кирпичном доме с индивидуальной планировкой и охраняемой территорией. "Новостройки в подмосковных городах дорожают практически такими же темпами, что и в столице, однако налицо масса преимуществ", - уточняет заместитель генерального директора "ОСК" Наталия Шаркова. По данным УК "Масштаб", сегодня около 30% потребителей рассматривают вариант приобретения пригородной недвижимости как реальную альтернативу московской квартире.
Выгоды строительства в области оценили и застройщики. Здесь нет такого дефицита площадок, как в столице. "В Москве сложнее проведение масштабного строительства, когда создаются целые районы. В этом плане Подмосковье выглядит более привлекательно", - считает Евгений Фетисов. "Уже далеко не первый год Московская область обгоняет Москву по темпам строительства. Тенденция сохранится благодаря нехватке в Москве площадок под застройку и высокому спросу на жилье эконом-класса, что как раз может предложить Подмосковье", - считает аналитик отдела проектов компании "Терра-недвижимость" Анна Поткина. К тому же строящиеся транспортные развязки и станции метро делают подмосковное жилье все более привлекательными для покупателя.
По данным "ОСК", спрос на новостройки Подмосковья достаточно велик. И количество новостроек в области, в отличие от столицы, не уменьшается. Кроме того, качественно меняется тип жилья. "Если раньше акцент делался на возведении дешевого типового панельного жилья, то сегодня основной объем предложения составляет жилье бизнес-класса. Это дома, построенные по индивидуальным проектам, квартиры просторных планировок, с большими кухнями-столовыми, двумя санузлами", - говорит Наталия Шаркова. Если несколько лет назад дома по индивидуальным проектам возводились в Московской области точечно, то сейчас в Балашихе, Красногорске, Щербинке появляются жилые комплексы и целые микрорайоны монолитно-кирпичных и кирпичных домов. "Спрос на них очень большой как среди жителей области, так и среди москвичей. И он не только не ослабевает, но даже увеличивается", - уточняет Наталия Шаркова. Что же касается грани между городом и областью, то она, по ее словам, постепенно стирается: инфраструктура везде одинакова, а добраться из города-спутника до центра столицы иногда можно быстрее, чем из какого-нибудь спального района.
Эксперты компании "Терра-недвижимость" отмечают, что еще год-два назад активно застраивалась зона, непосредственно примыкающая к МКАД, а сегодня строительство шагнуло в районы, удаленные более чем на 15 километров от кольцевой дороги. Более того, все чаще появляются крупные проекты, такие, например, как застройка Павшинской поймы. Здесь будет возведено 1 млн. кв. м жилья. Компания "ОСК" застраивает также 22-й микрорайон в городе Балашиха (19 896 кв. м) и микрорайон "Верхнее Отрадное" в Одинцово (24 380 кв. м). Компания "Новая площадь" реализует еще несколько крупных проектов. Например, целый район - Солнцеград - возводится на востоке столицы, в Балашихе. "Проект рассчи тан на людей, которые нуждаются в качественном жилье за доступные деньги. Квартиры можно приобрести по ценам от 1370 до 1830 у. е. за кв. м.", - уточняет Евгений Фетисов. Для другого проекта компания выбрала город Железнодорожный - здесь на территории Кучинского лесопарка строится жилой малоэтажный комплекс бизнес-класса "Семь звезд". Средняя цена составит порядка 1600 у.е. за квадратный метр.
Эксперты убеждены - рынок недвижимости Подмосковья будет и дальше активно развиваться. "Новые предложения будут появляться как минимум в тех же объемах. Возможно, более активно будет развиваться предложение таунхаусов", - считает Анна Поткина. По мнению экспертов "Новой площади", рост цен в ближайшее время будет умеренным. "Ежемесячный темп увеличения стоимости не превысит 2%, - говорит Евгений Фетисов. - Выходы новых проектов можно ожидать уже этой осенью. Появятся как совершенно новые объекты, так и продолжение уже известных". Например, компания "СУ-155" пустила в продажу 4-й микрорайон в Павшинской пойме, компания "Новая площадь" - вторую очередь жилого комплекса "Семь звезд" и 2-й микрорайон в Солнцеграде. Компания "ПИК" готовит к выходу проект "Ярославский". В планах компании "ОСК" - возведение жилого комплекса "Ольгино" в Железнодорожном, строительство жилых домов в Одинцово, Мытищах, Щербинке, Электростали и Подольске. "Так как Подмосковье не испытывает таких трудностей, как Москва с территориями для жилищного строительства, новые проекты будут появляться. Скорость появления будет зависеть от нескольких факторов: содействия местных органов власти, финансовых возможностей застройщиков, степени проработки проектов", - убежден Евгений Фетисов.
02.10.2006 08:16:00 GMT

Новая карта Читы позволит развивать строительство жилья [ИА "Региональная Служба Новостей" ]
Внесение изменений в муниципальную Карту зонирования Читы обсуждалось сегодня (2 октября) на пресс-конференции в мэрии города. Как сообщает корреспондент ИА RegNovosti, участники конференции отметили, что благодаря корректировке Карты в соответствии с требованиями национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" продолжится возведение жилья, социальных объектов в районе кинотеатра "Октябрь", улицы Красной Звезды, в микрорайоне Сосновый бор. Вскоре начнется возведение жилья еще на двух площадках.
Одно из требований Федерального Закона N 131 - к 2009 году завершить процесс разграничения собственности, находящейся на территории города. В ведении муниципалитета в соответствии с требованиями закона должны остаться лишь те здания и сооружения, которые непосредственно нужны для выполнения задач муниципалитета. Часть объектов будет приватизирована. Другие станут собственностью области или собственностью федеральной.
Как ранее сообщало ИА RegNovosti, изменения в карте Читы коснулись двух застраивающихся районов Читы - северо-восточной части Ингодинского района, включая Сосновый бор, и участка, примыкающего к улице Красной Звезды.
02.10.2006 08:23:00 GMT

В Екатеринбурге стартовал месячник оценки качества риэлтерских услуг [ИА "АПИ" Екатеринбург ]
Месячник оценки качества риэлтерских услуг стартовал с сегодняшнего дня в уральской столице. Организатором мероприятия выступила Уральская палата недвижимости.
Как сообщила АПИ пресс-секретарь УПН Татьяна Ковтуновская, все это время специалисты палаты будут принимать любые обращения и жалобы от граждан, касающиеся качества предоставляемых им риэлтерских услуг. Все эти данные будут тщательно собираться и анализироваться. Через месяц, с учетом поступивших данных будет откорректирована база данных "нерадивых риэлтеров". Помимо этого результаты этого месячника существенным образом повлияют на итоги 6-го ежегодного конкурса профессионального мастерства уральских риэлтеров, которые будут подведены в конце декабря.
Татьяна Ковтуновская добавила, что в рамках месячника оценки качества риэлтерских услуг с 2 по 31 октября будет проводиться "горячая линия". По телефонам 293-00-21 и 293-00-22 все граждане смогут рассказать специалистам УПН о возникших у них проблемах при проведении операций с недвижимостью. А раз в неделю, по средам - 4, 11, 18 и 25 октября в УПН - будут проходить дни открытых дверей. Все желающие смогут получить консультацию специалиста по вопросу, касающемуся той или иной проблемы, связанной с работой агентства недвижимости, а также того или иного специалиста риэлтерской компании.
02.10.2006 09:05:00 GMT

Бюджетникам Челябинска помогут решить жилищный вопрос [Урал-пресс ]
У работников бюджетной сферы есть как минимум две возможности улучшить свои жилищные условия: получить субсидию (на приобретение или строительство жилья) или приобрести жилье по льготным ценам.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в гордуме, для этого бюджетник должен стать участником подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетных организаций Челябинска» городской целевой программы «Реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Челябинске» и выбрать один из двух вариантов. Если бюджетник намерен приобрести жилье по льготной цене, то он не сможет претендовать на субсидию и наоборот. Претендовать на получение субсидии или покупку жилья по льготной цене может работник бюджетного учреждения, финансируемого из средств бюджета города Челябинска, имеющий совокупный стаж работы в бюджетной сфере не менее трех лет. При этом его семья должна иметь совокупный доход, достаточный для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях, или у них должны быть собственные средства, необходимые для оплаты стоимости приобретаемого жилья. Бюджетник должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Пятого сентября на заседании городской думы был утвержден порядок приобретения жилья работниками бюджетных организаций Челябинска. Согласно этой подпрограмме, работник бюджетной сферы может приобрести жилье по льготной цене за квадратный метр (на сегодня это 15,5 тысячи рублей, а среднерыночная стоимость доходит до 30 тысяч рублей). Первый дом для бюджетников будет заложен в Ленинском районе города. Приобретаемая по льготной цене жилплощадь не должна превышать социальную норму (на одного – 33 квадратных метра, на двоих – 42 квадратных метра, на троих и более – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи). «Лишние» квадраты будут продаваться по рыночной цене. На этом же заседании Думы был принят и порядок предоставления работникам муниципальных бюджетных учреждений города Челябинска субсидий на приобретение или строительство жилья. Согласно ему, право на получение субсидии на приобретение или строительство жилья удостоверяется свидетельством о выделении субсидии на приобретение жилья. Их обладателям на личные счета будут перечислена субсидия в размере 20-ти процентов расчетной стоимости жилья. Сумма субсидии рассчитывается исходя из социальной нормы общей площади жилья, установленной для семей разной численности и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию. Норматив устанавливается муниципалитетом и утверждается комитетом «Единый тарифный орган» два раза год. На сегодня в Челябинске он равен 22 тысячи 250 рублей за квадратный метр. Получается, челябинский бюджетник вправе рассчитывать на субсидию в размере 240 тысяч 300 рублей. Получатели субсидии могут использовать полученные средства на погашение части первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры, на индивидуальное жилищное строительство, на приобретение жилья на вторичном рынке, на участие в долевом строительстве. Свое право на приобретение жилья по льготной цене или получение субсидии бюджетник может реализовать только один раз. С «Порядком предоставления работникам муниципальных бюджетных учреждений города Челябинска субсидий на приобретение или строительство жилья» и «Порядком приобретения жилых помещений работниками муниципальных бюджетных учреждений города Челябинска» можно ознакомиться на сайте chelhouse.ru в рубрике «Законодательство».
02.10.2006 09:36:00 GMT

Украинцы вместо дорогого жилья в Киеве покупают автомобили [РИА "Новый Регион" ]
Ошеломляющие результаты продаж новых автомашин на Украине в нынешнем году могут объясняться тем фактом, что люди осознали бесперспективность дальнейших усилий по приобретению жилья. По крайней мере, это относится к Киеву, где средняя стоимость квадратного метра только в августе выросла на 763 грн., превзошла уже все разумные пределы и продолжает расти.
"...Начало осени совпало с очередным витком цен на киевском рынке недвижимости, - сообщает авторитетный еженедельник "Зеркало Недели" в статье с симптоматичным названием "Территория абсурда".
Сегодня в Киеве обычная малометражная "однушка" или "двушка" выставляется продавцами уже на десятку ("зелени", естественно) выше цены, заявленной на эти же квартиры еще несколькими неделями ранее. Для потенциального покупателя это означает, что за однокомнатную квартиру не в центре, в более-менее приемлемом районе придется выложить до 80 тыс. у.е., а за "двушку" в таком же районе "средней престижности" временами запрашиваются суммы уже и с пятью нулями, т.е. превышающие 100 тыс. у.е.
Хотя в стране отсутствует открытая статистика продаж как со вторичного, так и с первичного рынков недвижимости, "многие разобрались в ситуации самостоятельно и, отодвинув на неопределенное время планы по покупке жилья по заоблачным ценам, решили приобрести автомобиль", отмечает издание. Подобное предположение было подтверждено в ходе опроса покупателей новых авто. Покупатель отворачивается от рынка жилья, о чем свидетельствует подскочившая цена аренды киевских квартир.
Что касается роста цен на столичном рынке жилой недвижимости, то эта тенденция сейчас находится в противоречии мировому тренду и может иметь весьма неожиданный (как для строительных фирм, так и для спекулянтов) результат.
В Киеве неоправданно дорогой является и офисная площадь. По прогнозу изучившей вопрос лондонской компании DTZ Holdings PLC, обнародованному в июле, "ежегодная стоимость офиса в Киеве в расчете на одного сотрудника, включая налоги, содержание и арендную плату, в текущем году, как ожидается, поднимется до $5620, что на 15% выше среднего уровня прошлого года". Это дороже, чем в Будапеште ($4760), Праге ($3980) или Варшаве ($3240).
Среди oсновных причин дороговизны на столичном рынке недвижимости эксперты называют отсутствие прозрачных правил игры, спекулятивные и коррупционные процессы, а также политическую нестабильность.
02.10.2006 09:51:00 GMT

Сегодня отмечается Международный день жилья [РИА "Новый Регион" ]
2 октября, в первый понедельник второго осеннего месяца, отмечается Всемирный день Хабитат. Другое его название - Международный день жилья. В 1985 году в соответствии с рекомендацией Комиссии по населенным пунктам Генеральная Ассамблея ООН учредила "Всемирный день Хабитат" с целью обеспечения жильем населения планеты к 2000 году. С 1996 года ко Дню жилья приурочен и Всемирный День архитектора.
"Habitat" - это английское слово обозначает "жилищные условия". Проблемы жилья и условий проживания были поставлены на высоком уровне еще на первой конференции ООН по устойчивому развитию поселений в Ванкувере в 1976 году. С тех пор мир значительно изменился, но проблемы бедности, загрязнения и заболеваний не теряют своей остроты, скорее наоборот. Привлечь внимание ко всему перечисленному и призван День Хабитат.
02.10.2006 10:16:00 GMT

В пригороде Симферополя сгорел многоквартирный дом [РИА "Новый Регион" ]
В пригороде Симферополя сегодня ночью вспыхнул многоквартирный дом. Без крыши над головой остались 15 семей. Об этом сообщает пресс-служба главного управления Министерства по чрезвычайным ситуациям Украины в Крыму.
По информации спасателей, пожар произошел в селе Трудовое около десяти часов вечера. Пожарные эвакуировали из горящего здания 35 человек. Погибших и пострадавших нет.
"Жители дома спешно выносили из своих квартир вещи. Погорельцы со слезами на глазах умоляли спасти их квартиры", - отмечается в сообщении МЧС.
По данным главка, жилой дом был построен в 1929 году с использованием дерева.
"Опасность таких построек в том, что внутри стен есть множество пустот, по которым огонь пробирался все дальше", - отмечают спасатели.
Огонь полностью уничтожил две квартиры и повредил еще три. Общая площадь пожара составила 420 квадратных метров. Официальную причину пожара специалисты пока не назвали. По словам жителей дома, причиной пожара могла стать только халатность одной из жительниц. Теперь местные власти решают вопрос обеспечения жильем семей, которые накануне зимы остались без крыши над головой.
Всего же, по данным МЧС, за минувшие сутки в Крыму произошло 5 пожаров.
02.10.2006 10:22:00 GMT

Киевсовет продаст на аукционе 11 земельных участков [Газета по-украински ]
На пленарном заседании сессии депутаты Киевского городского совета дали согласие на продажу на аукционе 11 земельных участков под застройку.
Согласно разрешительным документам, ожидаемая стоимость в случае продажи указанных земельных участков на торгах может составлять около 40 млн грн.
В свою очередь, Главное управление земельных ресурсов должно организовать подготовку проектов землеустройства земельных участков, отчетов об их экспертной денежной оценке и возможных видов их целевого назначения. На это управление также положены мероприятия по организации и проведению аукциона, пишет УНIАН.
02.10.2006 10:54:00 GMT

В Окуловке (Новгородская область) построят квартиры для молодых семей [NewSpb.RU ]
В городе Окуловка Новгородской области сегодня, 2 октября, состоится закладка фундамента нового жилого дома, часть квартир которого предназначена для молодых семей. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре администрации Новгородской области, строительство 6-этажного жилого дома, рассчитанного на 120 квартир, будет вести строительная организация УМ-282 (город Боровичи). В новом жилом доме 30 квартир будет предназначено для социального фонда, в том числе - для молодых семей. Администрация района бесплатно выделила для этого земельный участок в микрорайоне завода радиоизделий, а также за счет своих средств обеспечила подготовку технической документации. Строители намереваются закончить нулевой цикл до конца 2006 года, а сдача дома в эксплуатацию намечается в 2008 году. "Строительство подобного жилого объекта не велось в Окуловке уже много лет", - отметили в администрации.
Напомним, боровичское УМ-282 в 2005 году получило премию правительства РФ за разработку и внедрение дешевых и экономичных квартир в жилых домах для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в малых и средних городах России. Коллектив УМ-282 добивается рентабельной работы при цене своего комфортабельного жилья по цене 1214 тысяч рублей за квадратный метр (в Великом Новгороде эта цена в 1,5 раза больше).
02.10.2006 11:33:00 GMT

Ипотечное агентство Югры подвело итоги работы за сентябрь [Neftegaz.ru ]
Начало осени было отмечено повышенным интересом населения к ипотечному кредитованию. В агентстве это связывают с тем, что многие люди вышли из отпусков, сообщает пресс-служба губернатора округа.
Наибольшее число граждан, квалифицированных как участники той или иной подпрограммы, и наибольшее число подписанных трехсторонних соглашений зарегистрировано в Сургуте, Ханты-Мансийске, Нижневартовске, Сургутском, Ханты-Мансийском и Нижневартовском районах. Высокие показатели также отмечены в филиалах агентства, расположенных в Нягани, Радужном, Урае, Нефтеюганске. По мнению специалистов, это объясняется не только количеством населения, проживающего в этих городах, но и тем, что в них активно ведется строительство новых домов.
Всего за время работы агентства было проконсультировано 20315 человек. 7410 квалифицированы специалистами как участники подпрограмм, 1237 из них - в течение сентября. Основными клиентами агентства по-прежнему являются молодые семьи - с ними подписано 1866 соглашений (434 в сентябре), - а также работники бюджетных муниципальных и окружных учреждений - подписано 712 договоров (127 в сентябре). Напомним, согласно окружной жилищной программе банковская процентная ставка ипотечного кредита (в настоящее время она составляет 13-16% годовых) погашается из средств окружного бюджета до 5% годовых.
02.10.2006 11:38:00 GMT

В Ереване сократилось число сделок с недвижимостью, но цены на нее выросли [ИА REGNUM ]
В июле 2006 года в Армении осуществлено 3997 сделок по отчуждению недвижимости, из коих 88,1% составили сделки по купле/продаже, 11,2% - дарственные и 0,8% - обмен. Количество сделок за отчетный период по сравнению с показателем 2005 года увеличилось на 16,1%, а по сравнению с июнем сократилось на 11,2%. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Государственного комитета кадастра недвижимости Армении, за отчетный период в Ереване осуществлено 2626 сделок по купле/продаже недвижимости, в том числе 65,7% сделок пришлось на куплю/продажу квартир. Число сделок по купле/продаже квартир в армянской столице в июле текущего года, по сравнению с аналогичным показателем 2005 года сократилось на 9,6%, а по сравнению с июнем 2006 года - на 8,8%. Средняя цена на 1 кв/м площади в Ереване в июле по сравнению с аналогичным показателем 2005 года увеличилась на 24%, а по сравнению с июнем 2006 года - на 1,1%, составив 191 тыс. драмов ($477) за кв/м. Максимальная средняя цена за 1 кв/м в центре столицы составила 371 тыс. драмов ($927,5), минимальная - в окраинах города - 110 тыс. драмов ($275). За отчетный период в районах Армении осуществлено 403 сделок по купле/продаже квартир, что выше показателя июля 2005 года на 8,6%, и ниже в сравнении с июнем 2006 года на 12,6%. В июле 2006 года по сравнению с аналогичным показателем июня средняя цена за 1 кв/м жилплощади в районах Армении возросла на 1,7%.
За отчетный период в Армении осуществлено 434 сделок по продаже собственных домов, в том числе 106 сделок в Ереване. Количество сделок, по сравнению с июнем 2006 года сократилось на 0,9%, в том числе в Ереване увеличилось на 1,9%%, а в областях сократилось на 1,8%. В июле 2006 года по сравнению с тем же показателем 2005 года количество сделок по продаже собственных домов увеличилось на 8,8%, в том числе в Ереване сократилось на 8,6%, а в районах увеличилось на 15,9%. Средняя цена за 1 кв/м собственного дома в Ереване в июле 2006 года по сравнению с аналогичным показателем прошлого месяца выросла на 1,2%, составив 196,8 тыс. драмов ($492). Средняя цена за 1 кв. м собственного дома в районах за отчетный период по сравнению с июнем выросла на 1,8%.
02.10.2006 11:49:00 GMT

Более 80 мурманчан лишили субсидий на оплату жилья за 3 месяца [MurmanNews.RU ]
83 мурманчанина лишились субсидии на оплату жилья с июля по август, а для 165-ти заявителей она приостановлена. Об этом корреспонденту ИА REGNUM рассказала директор Центра жилищных субсидий Татьяна Усикова.
По словам Татьяны Усиковой, причины, по которым люди лишились государственной помощи в оплате услуг ЖКХ, были более чем обоснованные. Так, некоторые решили утаить свои доходы от трудовой деятельности, другие скрыли доходы от сдачи жилых помещений в наем, третьи и вовсе пошли на обман - предоставили поддельные документы о доходах. Приостановка субсидий возможна и производится и в том случае, когда обладатель лицевого счета не оплачивает текущие начисления или несвоевременно погашает задолженность по квартплате.
02.10.2006 12:32:00 GMT

Екатеринбуржцы отдают предпочтение долгосрочному ипотечному кредитованию [ИА "АПИ" Екатеринбург ]
Екатеринбуржцы, правило отдают предпочтение долгосрочным ипотечным кредитам, так как при этом размер ежемесячного аннуитетного платежа гораздо ниже, чем у краткосрочных кредитов, в совокупности с возможностью досрочного погашения это является достаточно выгодным,- сообщили АПИ в пресс-службе ОАО "Банк "Екатеринбург".
В пресс-службе отметили, что развитие ипотечного кредитование является одним основных направлений развития банка, объемы выданных кредитов растут из месяца в месяц. В настоящее время ОАО "Банк "Екатеринбург" работает по корреспондентским программам с ЗАО "КБ ДельтаКредит", город Москва и с ЗАО "Банк Жилищного финансирования", город Москва. "Если снижение ставок произойдет у наших банков-партнеров, то соответственно, и мы также снизим ставки",- добавили в пресс-службе банка.
02.10.2006 12:35:00 GMT

Снижение процентной ставки по ипотеке приведет к дальнейшему росту цен на жилье: гильдия риэлторов Архангельска [ИА REGNUM ]
"Это нормальное явление, процентные ставки по ипотечным кредитам будут снижаться, пока существует конкуренция", - так прокомментировал корреспонденту ИА REGNUM факт снижения "Газбанком" и Московским международным банком процентных ставок по ипотечным кредитам председатель Архангельской гильдии риэлторов Дмитрий Мошков.
По его словам, процентные ставки будут снижаться и дальше. Так, в Японии процентная ставка по ипотечному кредитованию вообще составляет 1% годовых. "В России тоже к этому стремятся. Другое дело, что это не вызовет снижение цен на рынке жилья, а скорее наоборот. Чем ниже ставка за кредит, тем больше будут покупать, тем больше будет спрос, тем дороже стоить 1 метр", - считает Мошков. За сентябрь цена на квартиры в Архангельске повысилась на 5-7%.
Напомним, что самарский "Газбанк" сообщил о том, что снижает процентные ставки по ипотечным кредитам. Минимальная ставка по ипотечному кредиту теперь в этом банке составляет 11% годовых. Кредит можно взять на срок до 30 лет, при этом первый взнос нужно сделать в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья. Также в понижении ставок по ипотечным кредитам заявил Международный московский банк. Процентные ставки по кредитам в долларах снижены на 0,5-1,5%, а по рублевым кредитам - на 0,5-3,5%. В результате ставка на ипотечные кредиты в иностранной валюте (в долларах или евро) с 1 октября станет от 9% годовых; в рублях - от 10,5% годовых. Ранее Архангельский региональный оператор ипотечного жилищного кредитования с 1 октября снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта. Специалисты оценили это как политический шаг, так как при столь быстром росте цен на жилье, который наблюдается в последнее время, снижение ставок по кредитам на жилье на 0,5% вряд ли сделает жилье дешевле.
02.10.2006 13:05:00 GMT

Ипотека снова становится дешевле . Проценты по кредиту опять снижены [Wobla.ru ]
Ипотека снова становится дешевле. Проценты по кредиту опять снижены. Теперь минимальная ставка составляет 11 процентов - планку понизили на полпроцента. Правда, чтобы получить такие выгодные условия необходимо взять кредит на срок до 15 лет и первоначальный взнос должен быть не менее трети от стоимости нового жилья. Максимальная ставка по кредитам также снижена с 1 октября. Если раньше она была 14 процентов, то сегодня - уже 13,5. Напомним, последний раз снижение процентных ставок было совсем недавно - 1 июля. Хотя и без этого на Вологодчине ипотека пользуется популярностью. Каждый день в фонде ипотечного жилищного кредитования составляются несколько договоров с вологжанами. Средняя сумма взноса сегодня составляет 7 тысяч рублей. Кстати, это не последнее снижение процентных ставок - уверяют в ипотечном агентстве. К 2008 году предполагается снизить минимальную ставку до 10 процентов, а к 2010 году она, возможно, составит всего 8 процентов годовых.
ТВ-7
02.10.2006 13:10:00 GMT

Мэр Ярославля внесет предложения по нацпроекту "Доступное жилье" [Лучший Город - Ярославль ]
Сегодня в Москве мэр Ярославля Виктор Волончунас на заседании по национальному проекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" выступит с предложениями о совершенствовании механизма предоставления земельных участков для строительства жилья, сообщает пресс-служба городской администрации.
Кроме того, в ходе заседания рабочей группы будут обсуждаться вопросы реализации программы модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, реализация положений Градостроительного кодекса, а также будут озвучены данные мониторинга исполнения нацпроекта "Доступное жилье" за I полугодие 2006 года.
02.10.2006 14:06:00 GMT

В Нижегородской области за 8 месяцев ввод жилья сократился на 13% [ИА "ВолгаИнформ" ]
В Нижегородской области за январь-август 2006 года ввод жилья сократился на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ). Об этом ИА REGNUM сообщили в региональном правительстве.
Всего за 8 месяцев в Нижегородской области введено 289,6 тыс кв метров.
Вместе с тем, объем выполненных строительных работ увеличился на 18,5% к АППГ и составил 211 166,1 млн рублей.
Средняя стоимость 1 кв метра жилья возросла за 8 месяцев на 22,7% по сравнению с АППГ и составила 15,689 тыс рублей.
Объем инвестиций в строительство жилья составил 45 042,2 млн рублей, что на 27% больше, чем за АППГ.
Как ранее сообщало ИА REGNUM, правительство Нижегородской области заявляло, что спад в этом сегменте рынка, который наблюдался с начала года, является временным, и до конца года строительная отрасль выйдет на ранее запланированные объемы вводимого жилья. К концу объемы ввода жилья в регионе будут увеличены по сравнению с 2005 годом на 20-25%.
02.10.2006 14:32:00 GMT

Ипотека снова становится дешевле. Проценты по кредиту опять снижены [Wobla.ru ]
Ипотека снова становится дешевле. Проценты по кредиту опять снижены. Теперь минимальная ставка составляет 11 процентов - планку понизили на полпроцента. Правда, чтобы получить такие выгодные условия необходимо взять кредит на срок до 15 лет и первоначальный взнос должен быть не менее трети от стоимости нового жилья. Максимальная ставка по кредитам также снижена с 1 октября. Если раньше она была 14 процентов, то сегодня - уже 13,5. Напомним, последний раз снижение процентных ставок было совсем недавно - 1 июля. Хотя и без этого на Вологодчине ипотека пользуется популярностью. Каждый день в фонде ипотечного жилищного кредитования составляются несколько договоров с вологжанами. Средняя сумма взноса сегодня составляет 7 тысяч рублей. Кстати, это не последнее снижение процентных ставок - уверяют в ипотечном агентстве. К 2008 году предполагается снизить минимальную ставку до 10 процентов, а к 2010 году она, возможно, составит всего 8 процентов годовых.
Радио "Трансмит"
02.10.2006 15:07:00 GMT

В том, что ипотечные кредиты становятся доступными, нет ничего удивительного: Архангельское объединение риэлторов [ИА REGNUM ]
"Первым снизил процентную ставку на ипотечные кредиты Архангельский региональный оператор ипотечного жилищного кредитования, а дальше пошла цепная реакция конкурентных ответов", - так прокомментировал корреспонденту ИА REGNUM снижение процентных ставок по ипотечным кредитам "Газбанком" и Московским международным банком исполнительный директор "Архангельского объединения риэлторов" Михаил Бахарев.
"Поэтому тут нет ничего неожиданного, кредиты становятся все более доступными не только с точки зрения снижения процентных ставок, но и с точки зрения предложения по первому взносу, сейчас произошло снижение до 10%, а банк "Москвы" вообще убрал это условие", - считает он. По мнению Бахарева, снижение первого взноса обусловлено тем, что квартиры постоянно дорожают, а первичный рынок не успевает откликаться. Рост цен на квартиры составляет не менее 1,5% в неделю. В результате банки практически перестают ощущать риски на первом этапе кредитования. Если за два месяца цена на квартиру поднимается на те же 10%, то, предоставляя возможность нулевого первичного взноса, банк практически ничем не рискует.
Напомним, что Самарский "Газбанк" сообщил о том, что снижает процентные ставки по ипотечным кредитам. Минимальная ставка по ипотечному кредиту в Газбанке теперь составляет 11% годовых. Кредит можно взять на срок до 30 лет, и при этом первый взнос нужно сделать в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья.Также в понижении ставок по ипотечным кредитам заявил Международный московский банк. Процентные ставки по кредитам в долларах снижены на 0,5-1,5%, а по рублевым кредитам - на 0,5-3,5%. В результате ставка на ипотечные кредиты в иностранной валюте (в долларах или евро) с 1 октября станет от 9% годовых; в рублях - от 10,5% годовых.
Ранее АРО ИЖК с 1 октября снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта. Специалисты оценили это как политический шаг, так как при столь быстром росте цен на жилье, который наблюдается в последнее время, снижение ставок по кредитам на жилье на 0,5% вряд ли сделает жилье дешевле.
02.10.2006 15:19:00 GMT

В Волгоградской области с 1 октября снижены кредиты по ипотеке до 11% [ИД "Все для Вас" ]
На 1 октября 2006 года Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки выдал жилищные займы и рефинансировал ипотечные кредиты банков на 278,7 миллионов рублей. Это в 4,4 раза больше, чем за тот же период прошлого года. С помощью ипотеки свои жилищные условия улучшили 514 семей.
Среди регионов Южного федерального округа Волгоградская область занимает первое место по рефинансированию банковских кредитов через федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. В общем объеме рефинансированных закладных ее доля по количеству составляет 44,2 процента, а по сумме 40,1%, сообщает пресс-служба обладминистрации.
С 1 октября для тех, кто хочет взять ипотечный кредит и располагает денежными средствами в размере 50 процентов стоимости квартиры, кредитная ставка снижена до 11 процентов. При наличии 30 процентов от цены квартиры - можно взять кредит под 12,5 процента годовых, при 10 процентах собственных средств - ставка ипотечного кредитования составит 13,5 процента. Кредиты выдаются на срок до 30 лет.
02.10.2006 15:23:00 GMT

Снижение ставок по ипотечной программе "Дельта Кредит" повлечет за собой приток клиентов в банки, работающие по этой сис... [ИА "АПИ" Екатеринбург ]
Снижение ставок по ипотечной программе банка "Дельта Кредит" повлечет за собой приток клиентов в екатеринбургские кредитные организации, работающие по этой системе,- сообщил АПИ генеральный директор ИК "Благодать Секъюритиз" Всеволод Чащин.
По мнению аналитика, основным фактором, стимулирующим приток клиентов, будет психологическое ожидание снижения ставок, Всеволод Чащин назвал это явление "притоком отложенных клиентов". Снижение фиксированной ставки по ипотечной программе в долларах "Дельта Банк" запланировал на 31 декабря. Ставка по кредитам, выданным на 15 лет, будет снижена с 11% годовых до 9%.
Стоит отметить, что в настоящее время по ипотечным программам "Дельта Кредита" работают ряд крупных банков Екатеринбурга.
Всеволод Чащин также не исключил того, что снижение ставки банком "Дельта Кредит" является прямым следствием аналогичной инициативы АИЖК. Ранее АПИ уже сообщало, что АИЖК приняло решение о снижении ставок по ипотечным кредитам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса ставка по ипотечному кредиту составит от 11% до 14% годовых в рублях.
Как сообщил АПИ начальник отдела клиентского бизнеса ИК "Аккорд-Инвест" Александр Бобков, решение о снижении ставок идет в русле общеэкономических тенденций: стоимость денег в экономике постепенно снижается, и, как следствие, идет снижение процентных ставок. "Снижение ставок по ипотеке скорее всего будет повсеместным: конкуренция в этом секторе достаточно жесткая, поэтому сохранять более высокие ставки поданному виду кредитования банкам будет просто не выгодно,- добавил Александр Бобков.
02.10.2006 18:35:00 GMT