Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Алексей

Статистика

1.091 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru


Русская недвижимость – независимый портал о рынке недвижимости в Москве и Подмосковье. Специальная рассылка портала
RussianRealty / Русская Недвижимость

Недвижимость - важные новости. Выпуск 163.

По итогам семи месяцев 2008 года средний рост цен на земельные участки в Подмосковье составил 15-20%.

9.09.2008

По итогам семи месяцев 2008 года средний рост цен на земельные участки в Подмосковье составил 15-20%, а к концу 2008 года их стоимость повысится на 35-40%, говорится в материалах аналитиков компании Blackwood.

В тексте основной причиной роста цен на земельные участки называется очередное повышение стоимости проведения первичного лэнд-девелопмента: получение технических условий и подведение коммуникаций, изменение вида и разрешенного использования и т.д.

Помимо этого, рост цен на земельные участки обусловлен отсутствием новых первичных выделенных земель. "Государство продолжает ужесточать контроль за землями в федеральной и муниципальной собственности. Как отмечают участники рынка, выкупить землю у государства становится все сложнее. Таким образом, можно прогнозировать продолжение роста цен на земельные участки по всем направлениям Подмосковья", - говорится аналитических материалах компании.

Эксперты компании прогнозируют, что по удаленности от МКАД наиболее высокие темпы роста цен могут показать земельные участки, расположенные в ближнем и среднем Подмосковье в связи с наблюдающимся дефицитом предложения в данных районах.

В настоящий момент средняя стоимость участков в пределах 15 км от МКАД, по данным Blackwood, составляет не менее $12 тыс. за сотку на "не раскрученных" направлениях и не менее $20 тыс. на популярных юго-западных трассах. В западной части Подмосковья стоимость сотки земли в ближнем поясе не превышает отметку $30 тыс. За последние два года стоимость участков здесь выросла фактически в два раза.

По Рублево-Успенскому, Новорижскому и Дмитровскому шоссе выросли максимальные значения цен. Как и прежде, лидером по уровню цен является санаторий Барвиха, где стоимость сотки земли достигла отметки $420 тыс. Рост относительно уровня декабря 2007 года составил 30%. Также значительно выросла стоимость земельных участков по Дмитровскому шоссе в поселках, расположенных на берегу Клязьменского и Пестовского водохранилищ. В частности в поселке Nemo стоимость земельных участков в первой линии от воды уже составляет $90 тыс. за сотку.

По Новорижскому шоссе максимальный уровень цен на земельные участки приходится на поселки: "Агаларов village", "Павлово", "Резиденции Бенилюкс", "Маленькая Италия". "По нашим оценкам, в ближайшее время, стоимость земельных участков будет продолжать расти высокими темпами. К концу года цена на землю повысится не менее, чем на 35-40%", - отмечает Мария Литинецкая, исполнительный директор компании Blackwood.

Компания Blackwood работает на рынке недвижимости с 1991 года и на сегодняшний день является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.

Строители планируют завершить раньше намеченных сроков реконструкцию участка Дмитровского шоссе под веткой Малого кольца Московской окружной железной дороги.

9.09.2008

Строители планируют завершить раньше намеченных сроков реконструкцию участка Дмитровского шоссе под веткой Малого кольца Московской окружной железной дороги, сообщил префект Северного округа столицы Юрий Хардиков во вторник.

"Строители взялись завершить третий этап работ по реконструкции Дмитровки на участке от Коровинского шоссе до Малого кольца окружной железной дороги - участка трассы под мостом Малого кольца - раньше запланированного срока", - сказал Ю.Хардиков.

Он отметил, что проектом предполагалось завершить эти работы в 2009 году, однако реконструкция будет закончена к началу ноября нынешнего года.

"Третий этап реконструкции включает переустройство проезда под мостом Малого кольца, который является одним из самых узких мест на Дмитровском шоссе, с расширением трассы до четырех-пяти полос движения в каждом направлении с учетом перспективной развязки с третьим транспортным кольцом", - рассказал Ю.Хардиков.

Он поблагодарил за терпение жителей Москвы, чьи дома располагаются в районе Дмитровского шоссе.

"Дмитровка - одна из ключевых транспортных артерий всего округа, да и Москвы в целом. К счастью, подрядчики понимают всю важность этой магистрали для города - обязательства, принятые ими, существенно приближают день завершения работ", - отметил префект.

Столичные власти разработали базовый перечень подземных пешеходных тоннелей.

9.09.2008

Столичные власти разработали базовый перечень подземных пешеходных тоннелей, которые планируется в ближайшие три года расширить и разместить в них объекты потребительского рынка и услуг.

Это предусмотрено городской программой подготовки к комплексному градостроительному освоению подземного пространства Москвы на 2009-2011 годы.

Согласно перечню, в ближайшие три года будут реконструированы и расширены 95 подземных пешеходных тоннелей.

Только в Центральном округе в это время планируется реконструировать 44 подземных пешеходных тоннеля, среди которых "Пушкинский" на Тверской улице, "Белорусский" на площади Тверской заставы, "Детский мир" в Театральном проезде, "Зоопарк" на улице Красная Пресня, переход у кинотеатра Художественный на улице Воздвиженка.

Также реконструкции подвергнутся знаменитые пешеходные переходы у ресторана "Прага" на Новом Арбате, "Крымский" переход на Зубовском бульваре, "Таганский" на улице Большие Каменщики и у телеграфа на Тверской улице.

Реконструкции ожидают переход "Электрозаводский" на Большой Семеновской улице, "Новокутузовский" на Кутузовском проспекте, "Аэропорт" на Ленинградском проспекте, переход у Второго часового завода на Ленинградском проспекте, переход "ВДНХ" на проспекте Мира, "Рижский" на площади Рижского вокзала и другие.

В ближайшие три года на территории 37 зон столицы появятся подземные сооружения.

9.09.2008

В ближайшие три года на территории 37 зон столицы появятся подземные сооружения, в том числе многофункциональные центры и транспортно-пересадочные узлы.

Это предусматривает городская программа подготовки к комплексному градостроительному освоению подземного пространства столицы на период 2009-2011 годов.

В документе отмечается, что создание подземных сооружений в ближайшие три года планируется на территории практически всех округов Москвы.

"Так, в Восточном административном округе подземное пространство будет освоено в районе пересечения улиц Русаковской и Стромынки, в районе станции метро "Сокольники", на пересечении улицы Плеханова с шоссе Энтузиастов в районе станции метро "Шоссе Энтузиастов", - говорится в документе.

Согласно перечню зон планируемого размещения подземных сооружений они появятся на пересечении Минской улицы, Ломоносовского, Мичуринского проспекта и площади Индиры Ганди, а также на пересечении Рублевского и Аминьевского шоссе, Кутузовском проспекте в районе станции метро "Кунцевская".

На юге Москвы подземное пространство планируется освоить в зоне пересечения Каширского шоссе и проспекта Андропова, в районе станции метро "Каширская", на пересечении третьего транспортного кольца и Малого кольца МЖД в районе станции метро "Автозаводская".

Еще ряд подземных сооружений появится в центре Москвы, в том числе на пересечении улицы 1905 года со Звенигородском шоссе в районе станции метро "Улица 1905 года" и площади Краснопресненской заставы, в районе площади Рижского вокзала, улицы Сущевский вал и железной дороги Рижского направления в районе станции Ржевская и станции метро "Рижская, на пересечении третьего транспортного кольца и Шмитовского проезда в районе железнодорожной станции Тестовская.

Раздел, посвященный освоению подземного пространства, должен быть включен в Генеральный план развития Москвы.

9.09.2008

Раздел, посвященный освоению подземного пространства, должен быть включен в Генеральный план развития Москвы, заявил мэр Юрий Лужков на заседании правительства столицы во вторник.

"Давайте саму программу утвердим, она, действительно, полноценная. Это следующий шаг после нашей концепции по освоению подземного пространства, утвержденной ранее на правительстве", - сказал Ю.Лужков.

Он подчеркнул, что в связи с утверждением программы необходимо внести соответствующие изменения и в Генеральный план развития Москвы.

"Необходимо внести изменения в Генеральный план. В Генплане, считаю, должен быть раздел по освоению подземного пространства", - сказал Ю.Лужков.

На заседании был рассмотрен проект постановления правительства столицы "О городской программе подготовки к комплексному градостроительному освоению подземного пространства Москвы на период 2009-2011 годов".

Цель программы - создание системы эффективного государственного управления потенциалом подземного пространства мегаполиса, в том числе стимулирования комплексного градостроительного освоения этого пространства.

Наша рассылка выходит один раз в неделю, по средам.

В избранное