Специальная рассылка портала
RussianRealty / Русская Недвижимость

Недвижимость - важные новости. Выпуск 143.

Cостоялась церемония награждения ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Saint Petersburg 2008.

2.04.2008

28 марта 2008 года в Смольном Соборе Северной Столицы состоялась церемония награждения ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Saint Petersburg 2008. В номинации "Консультант года" победителем была признана международная консалтинговая компания Colliers International.

Согласно устоявшейся традиции, голосование ведущих российских и международных экспертов, обладающих многолетним опытом работы и обширными знаниями в области коммерческой недвижимости, проходило в два этапа. Во время первого этапа члены жюри премии определили номинантов в результате on-line голосования. В ходе второго этапа голосования члены комитетов собирались для обсуждения списка номинантов и вынесения окончательного решения по каждой категории. Проекты и компании, получившие наивысшую оценку в этом туре, были признаны победителями и объявлены на Гала-Ужине. В этом году вниманию профессионального жюри была представлена деятельность лучших консультантов на рынке Санкт-Петербурга - компаний Becar Realty Group, Colliers International, GVA Sawyer, IB Group, Jones Lang LaSalle, , , , Knight Frank.

Борис Юшенков, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге, получая награду отметил, что "без наших клиентов этой победы не было бы, без наших конкурентов нам не к чему было бы стремиться, но главное, это команда Colliers International, без которой получение такого признания было бы просто невозможно".

Группа Компаний ПИК объявляет о создании в Краснодарском крае компании "ПИК-Кубань".

2.04.2008

Группа Компаний ПИК объявляет о создании в Краснодарском крае компании "ПИК-Кубань" на базе действующего филиала. Главой компании "ПИК-Кубань", которая будет развивать девелоперские проекты на территории Краснодарского края, назначен Олег Куцев, ранее успешно возглавлявший филиал Компании "ПИК-Регион" в г. Новороссийске.

Целью создания новой девелоперской структуры является значительное расширение основной деятельности Группы Компаний ПИК на территории Кубани. В Краснодарском крае Группа Компаний ПИК успешно работает с 2006 года. В настоящий момент основные девелоперские проекты Группы сосредоточены в городе Новороссийске и его окрестностях. В частности, реализуется один из наиболее ярких масштабных проектов в г. Новороссийске на побережье Черного моря - строительство жилого района "Южный берег". Общая площадь участка под комплексную застройку составляет 60,93 га, общая площадь возводимых объектов - жилых, социально-бытовых и коммерческих зданий - 940 450 кв. м, из них в 2007 году сдано более 40 000 кв. м.

Также в Новороссийске, на берегу Черного моря, Группа Компаний ПИК ведет строительство нового коттеджного поселка "Мысхако". Поселок рассчитан на проживание 66-ти семей в 33-х двухэтажных 2-секционных сблокированных таунхаусах.

С 2007 года в г. Краснодаре работает офис продаж Группы Компаний ПИК. В дальнейшие планы ГК ПИК входит разработка конкретных девелоперских проектов непосредственно в городе Краснодаре.

В состав Группы Компаний ПИК также входит ведущая проектно-архитектурная организация Краснодарского края ОАО "Новоросгражданпроект", которая позволяет ГК ПИК оптимизировать затраты при проектировании и строительстве районов массовой застройки в Новороссийске и других городах края.

Компания "ПИК-Кубань" будет заниматься полным девелоперским циклом - от поиска площадок до комплексного осуществления строительства. О приобретениях и запуске новых девелоперских проектов Группы Компаний ПИК в Краснодарском крае будет сообщаться дополнительно.

Три договора, заключенных столичным правительством и компанией "СТ Девелопмент" признал незаконными Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы.

2.04.2008

Три договора, заключенных столичным правительством и компанией "СТ Девелопмент" Шалвы Чигиринского на строительство комплекса на месте гостиницы "Россия", признал незаконными Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы во вторник.

Судебное разбирательство проводилось по иску компании ЗАО "Монаб" (дочерней структуры "Еврофинанс Моснарбанк").

Решением суда недействительными признаны договор между правительством Москвы и ООО "СТ Девелопмент" как победителем конкурса на право сноса гостиницы "России" и строительства на ее месте многофункционального комплекса, а также инвестиционный контракт между городом и компанией-победителем, а также договор краткосрочной аренды земельного участка под гостиницей.

Таким образом, Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы удовлетворил требования истца.

"В установленный законом срок мы должны получить мотивировочную часть решения суда, и только после ознакомления с материалами будет принято решение о наших дальнейших действиях", - заявил представитель пресс-службы "Еврофинанс Моснарбанк" Геннадий Сорокин.

Ранее, как уже сообщалось, три судебные инстанции отклонили исковые требования ЗАО "Монаб", и только Высший арбитражный суд РФ принял аргументы истца.

Похоже, что точка в этом споре будет поставлена не скоро.

Как стало известно, компания "СТ Девелопмент" намерена подать кассационную жалобу.

"Мы не собираемся выходить из проекта реконструкции гостиницы "Россия" и, без сомнения, подадим кассационную жалобу. Мы уважаем решение суда, но наша позиция остается прежней: проект Нормана Фостера идеально подходит для данного объекта, и он должен быть реализован", - сообщил Илья Левитов, представитель "СТ Девелопмент".

Напомним, что в конкурсе по определению девелопера-инвестора для реализации проекта сноса гостиницы "Россия" и строительства на ее территории многофункционального комплекса участвовали компания "СТ Девелопмент", ЗАО "Монаб", ООО "Консайн", тандем австрийского концерна Bauholding Strabag AG и Dubai Investments из ОАЭ (последний выступал в роли соинвестора).

Победителем конкурса, состоявшегося в 2004 году, стала компания "СТ Девелопмент", которая намеревалась инвестировать в проект в $830 млн.

Однако, как сообщил 29 марта этого года в интервью газете "Известия" Ш. Чигиринский, стоимость реализации проекта строительства многофункционального комплекса на месте гостиницы "Россия" может составить $1,5 млрд.

"Во-первых, доллар уже не тот. Во-вторых, в процессе проектирования выяснилось, что мы должны построить большее количество культурных объектов, чем планировалось: примерно 90 тыс. кв. м вместо 55 тыс. Это концертный зал, музеи, библиотеки и т.д.", - пояснил глава компании.

В соответствии с проектом, общая площадь нового комплекса составит 360 тыс. кв. метров.

Гостиничные площади займут 99 тыс. кв. метров, под торговые цели планируется выделить 57 тыс. кв. метров. Площадь общественно-культурной зоны составит 89,5 тыс. кв. метров (из них 30 тыс. кв. метров планируется отвести под музей). Площадь паркинга должна составить 75 тыс. кв. метров. Апартаменты займут 10 тыс. кв. метров.

В комплексе также предусмотрен концертный зал на 2,5 тыс. мест и самый большой в стране филармонический зал на 1,2 тыс. мест. Банкетный зал нового комплекса сможет принять одновременно тысячу гостей.

По словам Ш.Чигиринского, на сегодняшний день на реализацию проекта с учетом разборки здания и гонорара архитектора Нормана Фостера уже потрачено около $200 млн.

При этом ордер на строительство компания "СТ Девелопмент" пока еще не получила. Продолжение судебных разбирательств откладывает сроки сдачи объекта в центре Москвы на годы.

АИЖК планирует разместить второй выпуск ипотечных облигаций на вторичном рынке во втором квартале.

2.04.2008

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) планирует разместить второй выпуск ипотечных облигаций на вторичном рынке во втором квартале, сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка журналистам в среду.

"Мы уже получили рейтинг от Moody?s, ведем переговоры по поводу размещения выпуска на вторичном рынке", - сказал он.

Как сообщалось ранее, ЗАО "Второй ипотечный агент АИЖК" (SPV-компания АИЖК) 27 февраля полностью разместило выпуск ипотечных облигаций объемом 10 млрд 727 млн 617 тыс. рублей.

По открытой подписке размещался только старший транш облигаций на сумму 9,44 млрд рублей. Ставка первого купона составила 8,5% годовых на конкурсе при размещении. АИЖК выкупило весь объем выпуска ввиду отсутствия рыночного спроса.

Средний и младший транши выпуска размещались по закрытой подписке и были выкуплены самим АИЖК.

Кроме того, А.Семеняка отметил, что АИЖК готово оказать поддержку в плане предоставления поручительства по ипотечным облигациям других банков для включения этих выпусков в ломбардный список ЦБ.

"Мы ведем переговоры с одним из банков, который готовит выпуск ипотечных облигаций, и готовы оказать ему поддержку ", - отметил он.

На семинаре Центра реформы в ЖКХ обсудили вопросы пожарной безопасности.

2.04.2008

В Москве прошел ежемесячный городской обучающий семинар "Страхование в жилищной сфере. Соблюдение правил и норм пожарной безопасности в домах ТСЖ, ЖСК, ЖК", организованный Центром реформы в ЖКХ, сообщила руководитель Центра Ирина Шрамко.

На семинар были приглашены специалисты ГУ "Городской центр жилищного страхования" и Управления ГПС ГУ МЧС России по Москве.

"Многоквартирный дом - это сложный технический объект, и управление им должно обеспечивать безаварийную работу всех систем инженерных коммуникаций, создание условий безопасного проживания", - отметила И.Шрамко.

Она рассказала, что основной целью семинара было оказание методической и правовой помощи жилищным объединениям граждан, управляющим организациям различных организационно-правовых форм - частным и ГУП ДЕЗ.

По словам руководителя Центра, основные вопросы семинара касались профилактики и ликвидации пожаров и их последствий.

"Статистика показывает, что основная причина возникновения пожаров -это неосторожное обращение жителей с огнем. На долю таких пожаров приходится 63,3% от всех возгораний. Так же причиной нередко служит простое незнание элементарных правил пожарной безопасности. Более половины - 50,9% - возгораний приходится на места общего пользования", - отметила И. Шрамко, уточнив, что чаще горят незастрахованные помещения.

Она сообщила, что второй темой семинара стал вопрос страхования в жилищной сфере, в том числе страхования общего имущества.

По словам заместителя руководителя городского Центра жилищного страхования Ирины Чертковой "жители могут минимизировать свои потери как в случае пожара, так и других бедствий". Она рассказала, что в Москве действует комплексная система страхования, включающая страхование жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, гражданской ответственности подрядных и управляющих организаций.

"Страхование объектов общего имущества предусматривает выплату страховых субсидий на возможный ущерб в размере 40%. Такое участие правительства Москвы позволяет оплачивать и часть страхового взноса", - добавила И.Черткова.

"Москва - это единственный город в Российской Федерации, где система страхования развивается в рамках городской программы, и из бюджета города направляются средства на ее реализацию. Действует специально созданный ГУ "Городской центр жилищного страхования". Комплексная система страхования позволяет обеспечить защиту жилищного фонда города и предоставляет возможность жителям своевременно решить проблему восстановления поврежденного пожаром жилья. Важно, чтобы ТСЖ, ЖСК, ЖК использовали все предоставляемые городом возможности эффективного управления для улучшения условий проживания",- отметила И.Шрамко.

Наша рассылка выходит один раз в неделю, по средам.