Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Октябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Алексей

Статистика

1.091 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Специальная рассылка портала RussianRealty.ru


Русская недвижимость – независимый портал о рынке недвижимости в Москве и Подмосковье. Специальная рассылка портала
RussianRealty / Русская Недвижимость

Недвижимость - важные новости. Выпуск 135.

Мэр считает, что Москве дебаркадеры не нужны.

Мэр Юрий Лужков обещает победить в борьбе с дебаркадерами, которые находятся в городской акватории Москвы- реки.

"Все эти дебаркадеры городу не нужны. Они рассадники всего, чего угодно, и даже названия у них какие-то приблатненные", - заявил Ю.Лужков, выступая в программе "Лицом к городу" на телеканале ТВ-Центр в минувший вторник вечером.

Он отметил, что на этих дебаркадерах вопросы экологии и сброса в Москву-реку отходов решаются "негодным образом".

Мэр напомнил, что российское правительство передало береговую часть федеральных рек субъектам федерации. "Абсолютно правильное решение. Однако, когда о нем стало известно владельцам этих дебаркадеров, в конце прошлого года, буквально за несколько часов до Нового года, огромному количеству владельцев выдали разрешительные документы на 25 и 49 лет", - рассказал Ю.Лужков.

Он отметил, что на данный момент все эти решения опротестовываются.

"Вместе с российскими экологами мы ведем борьбу с дебаркадерами. Некоторые из их владельцев запасаются какими-то документами, а некоторые имеют крышу не только над самими дебаркадерами. Но мы победим, и никаких вариантов не будет", - заявил мэр.

Он также сообщил, что на Карамышевской набережной ведется незаконное строительство на берегу причалов и пирсов. "Мы обратились в суд по факту незаконно построенных зданий, этаких дворцов на набережной", - сказал Ю.Лужков.

Он добавил, что в будущем эти здания будут использоваться городом для социальных нужд населения.

На капремонт многоквартирных домов власти Москвы направят более 200 млн рублей субсидий федерального бюджета.

222 млн 530 тыс. рублей, выделенных властям Москвы в виде субсидий из федерального бюджета, будут направлены на проведение работ по капитальному ремонту жилищного фонда, сообщили в городской администрации в среду.

Там рассказали, что мэр Юрий Лужков подписал распоряжение, согласно которому эти средства, выделенные на проведение капремонта многоквартирных домов, будут распределены среди префектур.

"Ежемесячно департамент финансов столицы будет направлять в Минфин РФ отчет о целевом использовании выделенных субсидий", - отметил собеседник.

Проблемы на рынке жилья США начали распространяться на Европу.

Спад на рынке недвижимости, который поразил США, распространяется и на Европу, пишет The Wall Street Journal.

Стоимость домов в некоторых странах Европы начала падать после многих лет роста темпами, измеряющимися двузначными числами. Причины этого практически такие же, как и в США: высокие процентные ставки, уменьшение доверия и ужесточение стандартов кредитования.

Стоимость домов в Испании более чем удвоилась за последнее десятилетие, но средняя цена домов на вторичном рынке с июля медленно снижается. Во Франции цены в июле-сентябре продемонстрировали квартальное снижение впервые почти за десять лет. Дома в Ирландии в августе стоили на 1,9% меньше, чем в том же месяце прошлого года, в то время как за последнее десятилетие их цена подскочила в 4 раза.

Слабый рынок недвижимости может негативно сказаться на экономиках европейских стран. Подъем в сфере строительства поддерживал темпы экономического роста. Кроме того, некоторые люди заявляют, что повышение выплат по закладным заставит их сократить расходы на другие товары и услуги.

В Испании в прошлом году было построено 726 тыс. домов - больше, чем во Франции, Германии и Великобритании вместе взятых. На долю строительства в 2006 году пришлось около 10% ВВП Испании по сравнению с 7% у США.

Однако в июле число разрешений на строительство домов в Испании упало на 38% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а в мае и июне сокращение составляло 20%.

По прогнозам министерства окружающей среды Ирландии, количество новостроек в 2008 году опустится до 60 тыс. с прошлогоднего рекорда в 88,219 тыс. На строительство приходится 13% занятых в стране, и спад в этом сегменте заставил Economic and Social Research Institute снизить прогноз роста ВВП Ирландии в следующем году до 2,7% с 3,7%.

В то же время некоторые государства Европы в меньшей степени были подвержены буму на рынке недвижимости и меньше страдают теперь от спада, отмечается в статье. Так, например, в Германии люди предпочитают арендовать жилье, что ограничивает рост цен. Во Франции действует государственное регулирование, которое ограничивает объемы строительства. Кроме того, в этой стране ставки ипотечного кредитования чаще всего фиксированные, в результате чего они не зависят от повышения базовой ставки в Европейском Союзе.

Часть дополнительных доходов будет направлена в фонд содействия реформе ЖКХ.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству РФ часть дополнительных доходов направить в фонд содействия реформированию ЖКХ.

Выступая на Общероссийском собрании советов муниципальных образований субъектов РФ, В.Путин напомнил, что задачу по капремонту зданий "свалили на муниципалитеты" и назвал это несправедливым.

"Именно поэтому я поручил правительству часть дополнительных доходов погрузить в этот денежный мешок (фонд содействия реформированию ЖКХ). Это не мешает достигать макроэкономических параметров, но это гарантирует, что эти деньги не растворятся, и мы сможем решать эту задачу последовательно, спокойно, без рывков", - сказал президент.

Особенности национальной ипотеки.

 

За последние несколько лет ипотека стала для россиян комфортным и стандартным способом решать свои жилищные проблемы. Ипотечный кризис, разразившийся на противоположной стороне земного шара, обнажил ряд проблем, с которыми при неблагоприятном развитии событий могут столкнуться российские банки, а главное, потребители этой услуги. Эксперты дают заключение о том, как изменится ситуация для российских заемщиков.

В конце лета ряд российских банков объявило о приостановке выдачи ипотечных кредитов "по техническим причинам". Вскоре, впрочем, выдача кредитов возобновилась, но банки стали увеличивать срок рассмотрения заявок на получение кредитов, повысили требования к кредитоспособным заемщикам, а также к качеству предоставляемых документов. Стало понятно, что российские бизнес-круги сделают все возможное для того, чтобы американская ситуация с неплатежеспособной ипотекой не повторилась на российском ипотечном рынке. Тем не менее, изменения начались, и чтобы не оказаться в зоне риска, каждый банк должен предельно реалистично оценивать качество выдаваемых кредитов. Кроме того, считает Директор Департамента ипотечного кредитования ЗАО "ДжиИ Мани Банк" Кжиштоф Новачевски, необходимо понимать законы перемещения капитала: "Мы как часть мировой компании, обладающей наивысшим кредитным рейтингом, имеем доступ к различным инструментам фондирования на международном рынке. Кроме того, мы в режиме реального времени отслеживаем ценообразование по ипотеке, чтобы отвечать изменениям ситуации на рынках капитала".

Что это значит для потенциального заемщика? Тем, кто ищет информацию прикладного характера, нужно понимать: чтобы получить кредит, необходимо попасть в категорию "качественных" клиентов. То, есть с подтвержденным (официально или неофициально) доходом. Тем, кто разбирается в ситуации, планируя долговременные вложения, тоже не стоит паниковать. Ситуация в США и России очевидно разнится. Если в Штатах объем ипотечного рынка составляет более 50% ВВП, то в России это 1,3-2% ВВП. Генеральный директор Управляющей компании ЗАО "БЕСТ-Недвижимость" Лариса Патлух среди причин, влияющих на российский ипотечный рынок, назвала и активную динамику цен на недвижимость, и конкуренцию между банками, и большой потенциал развития ипотечного рынка в регионах. "У банков, с которыми сотрудничает наша компания,- сказала Л. Патлух,- не было трудностей. Лидеры рынка, понимая, как развивается ситуация за рубежом, делают все, чтобы наш клиент не имел проблем. Совершенствуются ипотечные продукты, появляются новые стратегии - конечному потребителю это выгодно, ведь условия становятся более либеральными. И тут банки должны пройти по очень тонкой грани - они должны четко обозначить "хорошего" клиента, с надежным платежным потенциалом". Елена Каверина, начальник управления ипотечного кредитования РосЕвроБанка в соотечественниках уверена: "Статистика показывает, что россияне стремятся расплатиться по кредиту даже раньше указанных сроков, и процент невозвратов в нашей стране очень низкий". Эксперт считает, что дисциплинированность заемщиков частично объясняется тем, что квартиры, купленные при помощи ипотеки, являются единственной недвижимостью семьи. Ситуацию подтверждает и Первый вице-президент Корпорации "БЕСТ-Недвижимость" Михаил Гороховский: "Для подавляющей части россиян приобретение жилья это не инвестирование, а улучшение жилищных условий. И на фоне динамично развивающейся экономики, растущих доходов населения подобный кризис в России маловероятен".

Наша рассылка выходит один раз в неделю, по средам.

В избранное