Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Советы по недвижимости, схемы, налогообложение, тенденции

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 20.477 RSS
←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rokf.ru
Открыта: 02-08-2003

Автор
ЖУРНАЛЫ ОНЛАЙН

Статистика

20.477 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Советы по недвижимости, схемы, налогообложение, тенденции Новости недвижимости


14.03.2008
       РОКФЕЛЛЕР В деньгах счастье Новости недвижимости
http://www.rokf.ru

    АВТО  |  КАРЬЕРА  |  НЕДВИЖИМОСТЬ  |  БАНКИ  |  НАЛОГИ  |  ИНВЕСТИЦИИ  |  ВАЛЮТА  |  ДОМ И БЫТ  |  СТРАХОВАНИЕ  |  СОЦИУМ  |  ОТНОШЕНИЯ  |  РАЗНОЕ  |  ФОРУМ

НОВОСТИ
Конституционный суд признал не противоречащим Основному закону действующий порядок предоставления налогового вычета по подоходному налогу при купле-продаже недвижимости, оформляемой в долевую собственность. Суд установил, что налоговые органы неправильно толкуют Налоговый кодекс, отказывая родителям, покупающим недвижимость в долевую собственность с несовершеннолетними детьми, в праве получить вычет в полном объеме.
В Конституционный суд обратилась группа граждан, считающих, что дробление имущественного вычета нарушает их конституционное право на равенство условий налогообложения с единоличными собственниками жилья. Напомним, сейчас при продаже недвижимости НК позволяет гражданам не платить подоходный налог с вырученной суммы при условии, что жилье находилось в собственности более трех лет. Если срок владения меньше, из полученного дохода вычитается 1 млн руб. или цена, за которую жилье было ранее куплено, и оставшаяся сумма облагается налогом 13%. Обратившаяся в КС семья Козловых из Омска посчитала, что в случае с общей собственностью эта система дает сбой. Продав квартиру, находившуюся в долевой собственности, каждый из трех представителей этой семьи получил по 833 тыс. руб. Налоговики указали им, что вычет в 1 млн руб. предоставляется на всю квартиру - то есть по 333,3 тыс. руб. на каждого владельца. Истцы же считают, что 1 млн следует вычитать из стоимости каждой доли. КС решил, что пункт НК о дележе вычета Конституции не противоречит. Наоборот, нарушением принципа равенства и справедливости было бы предоставление полного вычета каждому совладельцу - поскольку в сумме с той же недвижимости они могли бы экономить на налогах в несколько раз больше, чем единоличные владельцы. То есть конкретной семье Козловых судьи в основаниях для уменьшения налога отказали. Однако КС при этом пояснил, что вычет должен дробиться лишь для единых объектов. Если же граждане продают доли, выделенные в натуре и являющиеся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, вычет следует предоставлять каждому продавцу. Поясним, что, согласно жилищному и гражданскому законодательству, такими самостоятельными объектами, продаваемыми отдельно, могут быть доли жилого дома, комнаты, но не доли в комнате или в неделимой квартире.

Тем же постановлением и также с оговоркой КС подтвердил конституционность другого вида имущественного вычета. Речь о вычете уже не при продаже, а при покупке жилья. Согласно НК, в этом случае налоговики возвращают покупателю "живыми деньгами" 13% от максимум 1 млн руб.- то есть не более 130 тыс. руб. ($5,3 тыс.). Истица Наталья Иванова из Карелии приобрела жилье в долевую собственность с несовершеннолетним ребенком. Налоговики отказались предоставлять ей вычет в полном размере, поскольку половина квартиры принадлежит ребенку, не уплачивающему подоходный налог и, соответственно, не имеющему права на его возврат. КС заявил, что хотя сам принцип раздела вычета законен, в конкретном случае налоговики истолковали его неправильно. Родители, фактически оплачивающие долю ребенка и берущие на себя обязанность по уплате за него налогов, "образуют самостоятельную группу налогоплательщиков", поэтому, установил КС, они вправе получить вычет в полном размере.
Вадим Вислогузов, "Коммерсант"

Постоянный адрес статьи:
http://www.rokfeller.ru/realty/2008/03/14/022308.html
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ
Сделки с недвижимостью: что нужно знать о налогах
Большинство сделок с недвижимостью предполагает обязательную уплату сторонами налогов. Но далеко не все граждане знают, когда нужно платить, сколько и за что. Между тем уклонение от налогов – вольное или невольное – может привести к начислению штрафов и порой ставит сделку под угрозу срыва. Обязательства по уплате налогов у сторон по сделке наступает после государственной регистрации прав собственности на недвижимость, то есть с момента внесения записей о правах в Единый государственный реестр прав.
СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ
НОВОСТИ КОМПАНИЙ




ПАМЯТКА
СЛОВАРЬ
ОПРОС
Радует ли вас то, что баррель российской нефти теперь стоит дороже 100 долларов?
       Rokfeller   E-mail: info@rokf.ru
 Размещение рекламы
 Экспорт материалов
(RSS Feed)

В избранное