Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 21-01-2013 / 22-01-2013
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 21-01-2013/22-01-2013:
Руководители ЗАО «Усть-Лужский рыбокомбинат», в чьем ведении находятся единственные в поселке очистные сооружения считают, что возведение жилого квартала в Усть-Луге может обернуться экологической катастрофой. Проектные работы по реконструкции замка, единственного в России полностью сохранившийся памятник западно-европейского средневекового военного зодчества, будут оплачены за счет средств Международного банка реконструкции и развития и федерального бюджета России. На эти цели выделяется 1,38 млн долларов. Жителям аварийных домов на ул. Жака Дюкло пообещали новые квартиры. На месте старых строений планируется возвести новый ЖК. Однако администрация Выборгского района возражает против заявленных параметров строительства 10-этажного жилого дома на территории ФТИ им. А.Ф. Иоффе и соседнем, прилегающем к Ольгинскому пруду участке. За последние пять лет на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны государство направило из федерального бюджета 256,2 млрд рублей. Об этом сообщает Министерство регионального развития России. Кубань определила победителя торгов на право аренды земельного участка с целью реализации инвестиционного проекта в игорной зоне «Азов-Сити». На участке площадью более 2,403 млн кв. м. будут построены казино, отели и различные развлекательные заведения. Более 40 объектов недвижимости общей площадью 773,5 тыс кв м введено в эксплуатацию на территории Южного округа Москвы в 2012 году. Из них 373,3 тыс. кв. метров - площадь шести новых жилых домов. Об этом сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Департамент земельных ресурсов Москвы упростил порядок оформления документов для осуществления ряда операций с недвижимостью. К примеру, заключение договоров аренды земельных участков теперь можно осуществить без бумажной волокиты. Председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко отметила, что решения о ликвидации больницы не принято. "Депутаты держат ситуацию с больницей №31 на контроле. Мы будем и впредь твердо отстаивать права и интересы медиков и пациентов и, прежде всего, детей", - пообещала бывший губернатор Петербурга. По мнению губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, ситуация в ЖКХ региона нестабильна, в некоторых муниципальных образованиях эта сфера деятельности и вовсе превращается в планово-убыточную. Глава региона поручил усилить контрольную функцию жилищной инспекции в 2013 году. В 2012 году было введено порядка 340 тыс. кв. м торговых площадей новым строительством и реконцепцией, что почти в полтора раза превышает показатели предыдущего периода. Прирост площадей за год составил порядка 10,4%, отмечают эксперты. По данным экспертов, в конце минувшего года объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы сократился на 4,5%. Уход с рынка большого числа наиболее интересных предложений спровоцировал удорожание стоимости «квадратов» недвижимости. Специалисты рынка отмечают, в Петербурге практически не осталось качественных свободных складских площадей. Арендаторы постепенно поглощают оставшиеся свободные склады, а вот новые проекты на рынок не выводятся. В текущем году рост стоимости аренды на офисы и торговые помещения в столице может значительно вырасти, на 20 процентов против привычных 10. Причиной подорожания эксперты называют увеличение кадастровой стоимости земли. Участники выставки-семинара «Жилищный проект» не ожидают потрясений на рынке ипотечного кредитования. Такое мнение они высказали на декабрьском мероприятии. Большинство респондентов спрогнозировали рост на 0,5-1,5%. Снижения ожидали порядка 17% участников маркетингового исследования. Спрос на жилье в городе Видное в 2012 году вырос в 4-5 раз, в основном за счет того, что город оказался прямо на границе с "новой" Москвой, а цены здесь на 20% ниже, чем на присоединенных территориях. По мнению аналитиков, в ближайшее время цены на недвижимость в Видном вырастут. В декабре 2012 года количество предложений аренды высокобюджетных квартир снизилось до минимальных значений. Сокращение объема предложения, начавшееся еще в 2009 году, наблюдалось на протяжении всего года и объяснялось отсутствием новых объектов на фоне увеличения спроса. В первый день весны 2013 откроется XXVI Ярмарка недвижимости. На три дня в ВК «Ленэкспо» соберутся от 400 компаний, работающих на рынке городской, загородной и зарубежной недвижимости. Для 30000 посетителей это самое верное время для выбора оптимального жилищного варианта, знакомство с игроками рынка, получения специальных предложений, скидок и бонусов от участников. По мнению аналитиков, на сегодняшний день наибольшим спросом на загородном рынке у покупателей пользуются земельные участки. В 2013 году специалисты ожидают дальнейший рост интересов к участкам с подрядом и без подряда из-за экономической выгодности подобной покупки. По мнению экспертов, в текущем году таунхаусы станут более востребованными у покупателей. Специалисты рынка ожидают смещение интересов с недвижимости бизнес-класса в сторону сектора бюджетного предложения. В России насчитывается 80 % собственников жилья, в отличие от западных стран, где населению принадлежит лишь 50 % апартаментов. Всеобщая приватизация муниципальных квартир продлится лишь до 1 марта 2013 года. Казалось бы, когда есть своя квартира, о чем еще можно мечтать? С другой стороны, многие не спешат приватизировать жилье. Напротив, ряд собственников желает возвратить прежний статус нанимателя. В Петербурге 2012 году было построено 2,9 миллиона "квадратов" жилья в новостройках. По мнению экспертов, в текущем году существенного увеличения ввода жилой недвижимости можно не ждать, а вот доля объектов на границе города и области будет увеличиваться. Ответственность ипотечных заемщиков растет. В декабре минувшего года сумма задолженности по ипотечным кредитам граждан перед банками достигла минимальных значений. Специалисты объясняют ситуацию тем, что заемщики не желают портить свою "кредитную историю". Мосгордума нашла способ влиять на цены на недвижимость, предложив разрешить властям продавать по рыночной цене жилье, полученное по инвестконтрактам от девелоперов и предназначенное очередникам. Если законопроект будет принят, мэрия может занять до 20% рынка новостроек. Эксперты отмечают, в минувшем году в Москве было зафиксировано ощутимое снижение объемов ввода качественных офисных площадей. При этом отмечалось и изменение структуры спроса на высококачественные офисные площади – он сместился в сторону российских компаний. По мнению депутата Законодательного собрания Петербурга Бориса Вишневского, главная цель уничтожения 31-й больницы, вполне вероятно, не организация клиники для судей — на самом деле чиновники просто хотят убрать общедоступное учреждение с элитной территории и отдать эту землю под коммерческую застройку. По итогам 2012 года рост цен на вторичном рынке жилья составил порядка 8%. Наибольшим спросом в течение года пользовались самые дешевые варианты, что в совокупности с дефицитом предложения привело к ажиотажу в этом сегменте. В 2013 году на ремонт многоквартирных домов в Ленобласти из федерального бюджета планируется выделить 255 млн рублей. Для реализации программы, с учетом регионального финансирования на эти цели планируется потратить 700 млн рублей. Комфортабельный комплекс с апартаментами «Актер Гэлакси» расположен на Курортном проспекте города Сочи. Комплекс включает в себя 674 апартамента площадью от 35 до 500 кв. м, атриум, галереи бутиков и обширный подземный паркинг. Стоимость недвижимости вырастет на 5-10%. Так считают участники и посетители выставки-семинара «Жилищный проект». Опрос был проведен на декабрьском мероприятии. Большинство респондентов заявили, что ожидают роста цен на уровне прошлого года. По условиям программы, процентная ставка по кредиту на период строительства составит 16,5 процента годовых в рублях. После завершения работ и получения права собственности ставка снизится до 15 процентов годовых. Комплекс для занятий водными видами спорта будет оснащен тремя взрослыми бассейнами и одним детским. Трибуны комплекса будут рассчитаны на 3129 мест, а сам объект предназначен для подготовки спортсменов высшего уровня и проведения соревнований. Компания «СПб Реновация» приступила к сносу старых домов в Колпинском районе Петербурга. Площадь территории реновации составляет 9,24 га. Об этом в своем микроблоге Twitter сообщил глава администрации Колпино Дмитрий Кобицкий. По сообщению Мосгосстройнадзора, с начала года на стройках присоединенных территорий специалистами было выявлено около 200 нарушений. При этом около 77% нарушений были оперативно устранены в ходе проверок. Утвержден план обустройства первоочередных военных городков на период 2013-2014 годов и на перспективу до 2017 года. Об этом сообщил начальник Генштаба, генерал-полковник Валерий Герасимов. Всего планируется благоустроить 490 военных городков. По данным аналитиков, цена квадратного метра подмосковного жилья в 1,2 раза дешевле недвижимости Новой Москвы и составляет составляет 69,8 тыс. руб. При этом подмосковная недвижимость в 3,3 раза дешевле столичной, в "старых" границах Москвы. Компания Knauf планирует реализацию инвестиционной программы по модернизации производственного комплекса ОАО"Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат" ("СПб КПК") в городе Коммунар. Ожидается, что после модернизации мощности производства увеличатся в 1,5 раза. Главы 20 девелоперских компаний Сочи направили в правительство и Госдуму письмо, в котором просят отложить или отменить длительный мораторий на строительные работы в зоне олимпийских объектов. Мораторий действуют до июля 2014 года на территории части Центрального, Хостинского и Адлерского районов Сочи. Открыты продажи квартир в пятой очереди квартала «Вена», строящегося в Кудрово. Особенностью объекта является наличие двухэтажного пристроенного детского сада на 110 мест. Завершить строительство планируется в IV квартале 2014 года. По итогам 2012 года на рынке складской недвижимости Петербурга поглощение превысило ввод, договоры аренды заключаются еще на стадии строительства, распространяется формат built-to-suit. Но девелоперы откладывают старт новых проектов – ситуация не благоприятствует Историческое здание, особняк в Настасьинском переулке, расположенный в шаговой доступности от Кремля, станет четырехзвездочным отелем. Гостиница будет насчитывать 80 номеров, выполненных в современном стиле. Договор на аренду здания рассчитан до конца 2017 года. В последний месяц минувшего года спрос на аренду квартир в Москве упал на 41 процент. При этом объем предложения арендного жилья в декабре вырос на 16,9 процента. Максимальным спросом в декабре пользовались однокомнатные квартиры. В конце минувшего года произошло повышение ставок по кредитам, связанное с нестабильной экономической ситуацией в мире и дефицитом ликвидности. По мнению экспертов, повышение ставок по кредитам может привести к снижению цен на коммерческую недвижимость. В конце года застройщики, как правило, бросают все силы на сдачу объектов и новые на рынок выводят достаточно редко. Вот и последний месяц 2012 года не стал исключением – всего 7 жилых комплексов в Петербурге и «ближней» Ленобласти получили разрешение на строительство. Зато в первую постпраздничную неделю продажи начались сразу на трех объектах. Как сообщил министр спорта РФ Виталий Мутко, государство намерено взять под «строгий контроль» строительство стадиона "Зенита" на Крестовском острове. Причиной заявления, скорее всего, стали выявленные Счетной палатой нарушения. Арбитражный суд столицы в признал банкротом ЗАО "МИЭЛЬ-Новостройки", входящее в холдинг "Миэль" и открыл конкурсное производство в компании сроком на шесть месяцев. Рассмотрение отчета конкурсного управляющего суд назначил на 30 июля. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, с 1 января в Москве в тестовом режиме запущена система работы с юридическими лицами в электронном виде. По упрощенной схеме производится оформление аренды земли, градостроительно-земельной документации (ГПЗУ), строительная экспертиза и выдача разрешений на строительство. Как сообщил губернатор Георгий Полтавченко, в ближайшие годы в городе планируется модернизировать инженерные сети, подводящие воду от магистральных трубопроводов к жилым домам. По данным Водоканала, в Петербурге более 2,5 тысяч домов нуждаются в реконструкции «вводов» и внутридомовых сетей. По данным специалистов, минимум четверть частных домов в "новой Москве" имеют незаконную перепланировку. Юристы опасаются, что это может быть лишним аргументом в пользу сноса домов, если это понадобится властям. По данным Knight Frank St Petersburg, по состоянию на конец 2012 г. предложение в элитном сегменте рынка загородной недвижимости равномерно распределено между северными районами Ленинградской области. При этом в общем количестве домовладений впервые за несколько лет выросла доля объектов в Курортном районе, где численность поселков превышает аналогичный показатель в других районах, что отвечает потребностям рынка. Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Ирина Комолова сообщила, что Городские чиновники выработали окончательную позицию по расселению проблемного общежития на улице Ильюшина, 15, корп. 2. Об этом сообщила депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Ирина Комолова. |
В избранное | ||