Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 18-01-2013 / 19-01-2013
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 18-01-2013/19-01-2013:
По данным Knight Frank St Petersburg, по состоянию на конец 2012 г. предложение в элитном сегменте рынка загородной недвижимости равномерно распределено между северными районами Ленинградской области. При этом в общем количестве домовладений впервые за несколько лет выросла доля объектов в Курортном районе, где численность поселков превышает аналогичный показатель в других районах, что отвечает потребностям рынка. Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Ирина Комолова сообщила, что Городские чиновники выработали окончательную позицию по расселению проблемного общежития на улице Ильюшина, 15, корп. 2. Об этом сообщила депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Ирина Комолова. По данным правительства 47 региона, в минувшем году ремонты домов были выполнены в 45 муниципальных образованиях. Стоимость работ составила 555,6 млн. рублей. Основную часть средств выделил федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ, в программе также участвовали областная казна, бюджеты муниципальных образований, свой вклад внесли ТСЖ, ЖСК и собственники квартир. По данным горадминистрации, за 2012 год были отремонтированы 5, 6 млн квадратных метров дорожного покрытия, общая же площадь дорожной сети в городе составляет около 56 млн квадратных метров. В текущем году количество дорог "в ненормативном состоянии" должно уменьшиться до 12%. Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко признал застройку квартала около парка "Александрино" в Кировском районе города законной. Полавченко подтвердил законность действий застройщика на территории Ульянки. Главой региона Александром Дрозденко принято предварительное решение о выделении 15 млн. рублей из областного бюджета для приобретения десяти плавучих летних причалов во Всеволожском и Кировском районах области. Заместитель председателя правительства Московской области Роман Филимонов, который курирует строительный комплекс и ЖКХ, покидает свой пост. Ранее Филимонов занимал должность «строительного» вице-губернатора в Санкт-Петербурге. Глава петербургского Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Дмитрий Буренин подписал 3 контракта с «Мостротрестом №6» на строительство транспортных развязок на 8 млрд рублей. Новые развязки появятся в Калининском, Курортном и Невском районах Петербурга. В текущем году в Новомосковском округе планируется построить еще пять жилых домов площадью свыше 100 тыс. кв. м, школу на тысячу учащихся и детский сад на 140 мест. В декабре 2012 года был сдан детсад на 230 мест. По данным аналитиков, минувший год стал рекордным для российского рынка инвестиций в недвижимость. Больше всего сделок заключалось с офисной недвижимостью, в результате инвестиции в этот сегмент достигли исторического максимума в 3,5 млрд долл. Бывший генеральный директор и совладелец "Торгового квартала" Дмитрий Зотов основал собственную девелоперскую компанию, которая займется строительством торгово-развлекательных центров в регионах России. Департамент земельных ресурсов Москвы установил, что договоры аренды столичных участков, находящихся в собственности города, и участков, государственная собственность на которые не разграничена, должны заключаться с владельцами зданий, расположенных на этих участках, на срок 49 лет В минувшем году 14 тысяч кубанских семей воспользовались материнским капиталом для улучшения жилищных условий, сообщила замначальника организационно-контрольного отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по региону Елена Оленина. Общественное движение "Архнадзор" предлагает ужесточить ответственность недобросовестных застройщиков за самовольный снос исторических зданий в столице. Соответствующие предложения эта общественная организация намерена направить столичным властям. В рамках «трубного дела» о многомиллиардных хищениях в сфере ЖКХ Петербурга, главе департамента обеспечения госзаказа петербургского ГКУ «Управление заказчика по строительству и капитальному ремонту объектов инженерно-энергетического комплекса» Леониду Шишову предъявлено обвинение по статье «Мошенничество». Право обманутых дольщиков на компенсацию морального ущерба за не сданную вовремя недвижимость скоро будет признаваться автоматически. Соответствующее решение принял Верховный суд РФ, и теперь с ним придется считаться нижестоящим инстанциям. Как сообщил генеральный директор ОАО «Метрострой» Вадим Александров, в настоящее время развитие петербургского метрополитена отстает от потребностей города на 20 лет. С начала 1990-х и до 2007 года новых линий в городе не разрабатывалось – осуществлялась лишь достройка ранее замороженных проектов. По данным Министерство регионального развития РФ, отслеживающего порядок реализации Комплекса мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, в Петербурге нуждающиеся получили лишь 26 участков, менее 1 % желающих. Комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы создана в Троицком и Новомосковском административных округах столицы. При Юрии Лужкове подобная комиссия работала на территории Москвы. По сообщению чиновников города Сочи, в 2013 году полностью завершится возведение всех объектов для проведения Олимпиады 2014 года. На сегодняшний день в городе построено 14 спортивных сооружений. В текущем году будет введен в эксплуатацию центральный стадион, где пройдут церемонии открытия и закрытия Игр. Директор Ленинградского зоопарка Ирина Скиба назвала территорию во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга рядом с парком Интернационалистов "прекрасной площадкой" под новый городской зоопарк. По ее мнению, эта территория полностью отвечает условиям рентабельности проекта. Новостройка для дольщиков будет располагаться по адресу: 1-й Тушинский проезд, д.19. Сейчас там находится пятиэтажный четырехсекционный жилой дом с деревянными перекрытиями 1940 года постройки общей площадью 4,687 тыс. кв. м. Компании поспорили из-за прав на распоряжение квартирами в строящемся доме в Новой Москве. Из-за спора и судебных волокит дом не достроен ( хотя его готовность составляет 90%), покупатели жилья больше года ждут свои квартиры. Если верить подсчетам специалистов, доходность арендного жилья уже достигла уровня, когда можно строить современные доходные дома. Проекты арендного жилья, которые появились в России два года назад, сегодня приносят инвесторам примерно 10% Открытие центра состоится 20 января. ICE PARK будет работать по принципу "два в одном" – т.е. совместит под одной крышей две дорожки для кёрлинга и каток для массового катания. Новая площадка обещает стать излюбленным местом не только для профессионалов и любителей кёрлинга, но и для всех жителей Фрунзенского и прилегающих районов. Городские парламентарии намерены обязать владельцев и арендаторов коммерческих помещений расчищать снег и убирать близлежащую к ним территорию. Ранее подобное постановление в Петербурге было, но затем его отменили. Депутаты петербургского ЗакСа внесли на рассмотрение проект обращения к губернатору, в котором обратили внимание градоначальника на проблему задолженности управляющих компаний города перед ресурсоснабжающими организациями. В Санкт-Петербурге после проверки жилищного фонда на антитеррористическую защищенность 14 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, сообщает прокуратура города. В ходе проверки было выявлено 60 многоквартирных домов, где открыт беспрепятственный доступ на чердаки и в подвалы. Около 6 тыс. нарушений выявили специалисты Мосгосстройнадзора с 1 июля 2012 года в ходе проверок строительства 1,5 тыс. объектов в Новомосковском и Троицком округах Москвы. Большинство нарушений были оперативно устранены. Проект благоустройства предусматривает комплексную реконструкцию бульварной зоны, визуально разделенной на две части. При проектировании зоны отдыха для молодежи был позаимствован опыт коллег из Копенгагена. Заявки на капитальный ремонт жилых домов по программе софинансирования теперь могут подавать и жители домов, признанных памятниками, сообщили в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики. Обнародованы архитектурные проекты трех новых станций в Купчино, которые планируется достроить к 2015 году: «Проспект Славы», «Дунайский проспект» и «Шушары». Стоимость строительства оценивается в 32 млрд. рублей. Общая площадь этой 10-комнатной квартиры столицы - 687 квадратных метров. Расположен объект в Пресненском районе. Самая дешевая квартира площадью 56,4 квадратного метра выставлена на продажу в Подмосковном городе Рошаль за 750 тысяч рублей. В настоящее время Минфином подготовлен законопроект, которым вносятся изменения в Налоговый кодекс России, в главу водного налога. Речь идет о поэтапном повышении ставок. Кроме того, обсуждается законопроект, который обяжет арендаторов и собственников земельных участков у водных объектов открыть доступ к берегам. В текущем году в Дмитровском районе Подмосковья начнется строительство трех домов для педагогов. Решение о строительстве домов для учителей принял глава Дмитровского района Валерий Гаврилов в связи с нехваткой педагогических кадров. По данным аналитиков, в минувшем году общий объем качественных торговых площадей увеличился на 181,5 тыс. кв. м и достиг 1, 78 млн кв. м.. За этот период было введено в эксплуатацию шесть торговых центров. При этом на 2013 год анонсирован выход на рынок около десяти торговых проектов общей арендуемой площадью около 370 тыс. кв. м. Хотя квартиры на первом этаже пользуются у покупателей меньшим спросом и потому стоят они примерно на 15% дешевле аналогичного жилья, такая недвижимость вполне может быть интересной. За счет присоединения дополнительных метров в подвале. Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 2012 год был удовлетворен ряд исковых заявлений о взыскании средств, затраченных Центром на высвобождение объектов от незаконных пользователей. Общая сумма возмещенного ущерба составила около 1,5 млн руб. В 2012 году было подготовлено еще несколько подобных исков на общую сумму более 1,6 млн руб. Экологическая организация "Зеленый Крест" направила обращения в органы исполнительной и законодательной власти Санкт-Петербурга с просьбой провести проверку наличия фактов нарушения природоохранного законодательства при планируемой застройке Фарфоровского кладбища в Невском районе. Городской комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) подал жалобу в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области на решение о возможности частичной застройки Баболовского парка в Пушкине. Высокая конкуренция на рынке торговой недвижимости заставляет операторов менять форматы торговых комплексов: новые объекты строятся в спальных районах, девелоперы отказываются от грандиозных проектов в пользу менее масштабных, появляются новые для Петербурга арендаторы. Специалисты рынка провели анализ первичного рынка Московской области за минувший год, назвав наиболее яркие тенденции 2012 года. Специалисты отметили значительный рост покупательской активности, спрос на жилье небольшого метража и увеличение интереса к недвижимости дальнего Подмосковья. В настоящее время объем жилой недвижимости в новом районе "Славянка" приблизился к 1 млн. кв. м., на территории уже функционируют школа, два детских сада, часовня, медицинский центр. В первом полугодии в районе откроются магазины. Жители нового квартала в Выборгском районе Петербурга обратились к депутату петербургского ЗакС Сергею Анденко с просьбой разобраться с хаотичным строительством на территории «Новой Скандинавии», производимом без проекта планировки и межевания. По подсчетам аналитиков , в 2012 году доля подмосковных новостроек, подключенных к оптико-волоконным линиям связи, увеличилась с 50 до 65%. В отличие от Москвы, где доступ в интернет – само собой разумеющаяся опция практически в каждом доме, в Подмосковье выход в глобальную сеть доступен лишь чуть более, чем половине жителей. Специалисты отмечают рекордную активность покупателей на Подмосковном рынуке недвижимости в минувшем году. Так, на 72 % выросло число зарегистрированных сделок по купле-продаже жилья. Более чем на треть выросло количество ипотечных займов. Активно заключались договора участия в долевом строительстве. По данным аналитиков, минувший год современные складские площади в России пользовались активным спросом, при этом на долю Петербурга пришлось порядка 110 тыс. кв. м. Основные арендаторы складов – интернет-магазины. Депутаты одной из партий внесли в Госдуму РФ законопроект , предлагающий продлить срок бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2018 года. Инициатива объясняется тем, что значительная часть граждан лишатся после 1 марта 2013 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию из-за независимых от них причин. По мнению главы рабочей группы экспертного совета при правительстве РФ по развитию ЖКХ Андрея Чибиса, уровень государственной поддержки систем ЖКХ должен быть многократно повышен, а системы водоснабжения, теплоснабжения и систем обращения с бытовыми обходами требует модернизации. В соответствии с поправками, внесенными городскими чиновниками, компенсации смогут получить не только лица, чьи гаражи были снесены с ноября 2008 г., но и с 1 июля 2008 г., а конкретно – владельцы 3650 гаражей в 5-м Предпортовом проезде в Московском районе города. |
В избранное | ||