Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Все новости рынка недвижимости России Выпуск от 29-08-2008 / 30-08-2008
Новости рынка недвижимости и бизнес новости Санкт-Петербурга и Москвы за 29-08-2008/30-08-2008:
По данным, которые представила на конференции «Транспорт и логистика» директор департамента брокерских услуг ASTERA-Петербург Людмила Рева, предложение вновь построенной в Санкт-Петербурге складской недвижимости существенно расходится со структурой спроса со стороны арендаторов. Президент Дмитрий Медведев поручил правительству при подготовке стратегии массового строительства жилья в дополнение к ФЦП "Жилище" распространить на все категории нуждающихся в жилье граждан механизмы софинансирования государством ипотеки. Многофункциональный комплекс появится под площадью Восстания не ранее 2014 года. Первый вариант его концепции вызвал вопросы у членов Общественного совета по вопросам градостроительства и архитектуры и был отправлен на доработку. Ипотека находится на пороге подросткового кризиса. Так охарактеризовали состояние рынка петербургские банкиры. После обвала кредитования под залог жилья в США и Европе, а также нестабильной ситуации на фондовом рынке, российские банкиры всерьез обеспокоились и начали сворачивать ипотечные программы. Фонд имущества Санкт-Петербурга 14 октября 2008г. выставит на аукцион право аренды 9 участков в Приморском, Василеостровском, Выборгском и Невском районах города. Участки предназначены для строительства паркингов, административных зданий, культурно-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплексов. В связи с реализацией намеченной стратегии UCL Holding BV по расширению присутствия на российском стивидорном рынке, компания купила 50% пакета акций ОАО «Универсальный перегрузочный комплекс» (грузовой терминал в Усть-Луге) у ОАО "Усть-Луга" и панамской компании Progressgroup Foundation. До этой сделки компания уже владела 50% акций. По данным аналитического отдела Бюро недвижимости «Агент 002» объем рынка риелторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 г. может превысить 430 млн. долларов. Это касается исключительно договоров купли-продажи и обмена (так называемых альтернативных сделок). Проект Орловского тоннеля и судьба зданий, которые должны будут оказаться рядом с выходом тоннеля на поверхность, стали самой острой темой слушаний по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), прошедших в Красногвардейском районе. Вдоль южного берега Северного Полюстровского пруда в квартале 11Б Полюстрова будет построено 5 жилых домов на 2000 жителей. Освоение побережья предусматривает благоустройство территории с созданием парка в ныне запущенной зеленой зоне вокруг пруда, реконструкцию лодочной станции под спортивный объект. Сформирована программа межрегиональной конференции - "Современный взгляд на девелопмент загородной недвижимости", которая пройдет 9-10 сентября 2008 г. в гостинице Ararat Park Hyatt Moscow.Генеральный спонсор конференции - компания HONKA 7 октября 2008г. в Санкт-Петербурге откроет свои двери 5-я Международная специализированная выставка "ДЕРЕВЯННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО", организованная в рамках Международного Лесного форума Выставочным Объединением "РЕСТЭК" Норвежский инвестиционный фонд недвижимости REALKAPITAL PARTNERS планирует инвестировать в проекты жилой недвижимости в регонах России. Фонд имеет опыт работы в жилой недвижимости в странах Восточной Европы и ищет российских и иностранных партнеров для реализации проектов в российских городах с населением свыше 500 тыс.чел. Президент РФ Дмитрий Медведев поручил правительству предусмотреть при массовом строительстве жилья бюджетное софинансирование путем частичной или полной уплаты первоначальных взносов и процентов по ипотечным кредитам для всех категорий граждан, сообщает "Коммерсант". Москва, 28 августа 2008 года — С сегодняшнего дня в ОАО «РТС» начались торги инвестиционными паями закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Вилладжио Инвест — элитная недвижимость» под управлением ООО «Управляющая Компания «ИНКОМ» (код на Классическом рынке — INCMVI, код на Биржевом рынке — INCMVIG). Цены на жилье эконом-и бизнес-класса в ближайшее время должны снизиться, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин в четверг на пресс-конференции в информационном центре правительства столицы. Центральный банк России запросил у всех банков подробный отчет о количествах выданных ипотечных кредитов, числу просрочек и источникам рефинансирования. По мнению специалистов, таким образом ЦБ собирается оценить возможность ипотечного кризиса в России. ООО «Краски города» — член Союза реставраторов Санкт-Петербурга досрочно завершает реставрацию комплексного объекта «Доходные дома и народные бани М.С.Воронина» (на углу наб. реки Мойки, Фонарного пер. и пер. Пирогова). Стабильность ипотечного рынка может пошатнуться. Это связано с ужесточением стандартов выдачи ипотечных кредитов по программам Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Ассоциация ипотечных компаний (АИК) 26 августа 2008 года направила в АИЖК письмо с просьбой смягчить нововведения. На этой неделе городское правительство выдало ЗАО "Параметр" разрешение на строительство гостинично-офисного комплекса на Васильевском острове. Как стало известно РБК daily, за этой компанией стоят бизнес-структуры сына губернатора Санкт-Петербурга Сергея Матвиенко. Московские власти планируют до 2010 года построить гаражи-стоянки всего более чем на 4,7 тысячи машино-мест. Как стало известно, для обеспечения комплексности застройки микрорайонов, а также обеспечения жилых домов, строящихся за счет бюджета, гаражами-стоянками в 2008-2010 годах в столице будет построено несколько гаражных комплексов, рассчитанных на 4756 мест. Сегодня в ходе Всероссийского селекторного совещания с субъектами РФ, проведенного Министерством регионального развития РФ и ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» обсуждался ход реализации федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Было отмечено, что реализация 185-го Законав целом идет удовлетворительно, сообщает пресс-служба министерства. Об этом на пресс-конференции заявил вице-президент ОАО «РЖД» Михаил Акулов. Эти средства будут выделены в рамках Концепции эффективного использования и развития железнодорожных вокзалов до 2015 г., проект которой был одобрен на заседании правления компании. Компаниям, работающим на перепрофилировании дворца Лобановых-Ростовских в Санкт-Петербурге под гостиницу, вынесено 8 административных штрафов за нарушения в процессе строительства. Как сообщил заместитель начальника управления Россвязьохранкультуры по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Александр Шухободский, часть нарушений будет устранена до конца ведомственной проверки на объекте. Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко намерена ускорить строительство многофукционального комплекса "Балтийская жемчужина". Об этом глава города сообщила в ходе встречи с председателем совета директоров Шанхайской индустриально-инвестиционной корпорации Тэном Илуном. Бизнесмен Олег Дерипаска консолидировал 83,92 процента акций ОАО "Сити", которое является управляющей компанией строящегося Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити", сообщают "Ведомости". ООО "ГазОйлТрейд", входящее в группу компаний "Ташир", привлекло синдицированный кредит в 150 миллионов долларов с целью рефинансирования проекта по строительству бизнес-центра "Газойл Плаза", говорится в совместном пресс-релизе "Райффайзенбанка", выступившего ведущим организатором и агентом по кредитному соглашению, и ГК "Ташир". В рамках роста темпов освоения земель промышленных предприятий компания «Стройтранс-13» проанализировала проблемы подготовки участков, освобождающихся в результате переноса заводов под коммерческую или жилую застройку. Ценовая ситуация на петербургском рынке жилой недвижимости остается в фокусе внимания как специалистов, так и простых горожан. После того, как цены на квартиры начали расти в декабре 2007 года, аналитиками были озвучены противоречивые прогнозы. В районе железнодорожной станции Девяткино и поселка Кудрово могут быть построены вокзальные комплексы, включающие в себя автовокзалы, а также вертолетные площадки. Это улучшит транспортную инфраструкутуру района. На проведение историко-культурной экспертизы нескольких выявленных объектов культурного наследия и обладающих признаками объектов культурного наследия будет потрачен 1 млн. 67 тысяч 424 рубля 46 копеек. Такова максимальная цена государственного контракта по конкурсу, который планируется объявить 1 сентября. Активисты Гринпис в среду, 27 августа, пометили места незаконных промышленных стоков в Неву. Как сообщили в пресс-службе петербургского отделения организации, предупреждающими надписями были отмечены четыре крупных коллектора ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», через которые напрямую в реки сбрасываются промышленные отходы. Летом 2008 года компания MirLand Development Corporation вывела на рынок свой новый масштабный проект - поселок "Западная Резиденция", расположенный всего в 19 км от МКАД по Можайскому шоссе. "Западная Резиденция" в полной мере отвечает классическому требованию "location, location, location". Незаконные дачные постройки в природоохранной зоне Ладожского озера подлежат сносу. Как сообщает РИАН Недвижимость, такое решение принял суд Олонецкого района Карелии. В ходе проверки, проведенной районной прокуратурой, на территории государственного природного заказника федерального значения "Олонецкий" выявлено 59 незаконных деревянных строений. Московские власти расторгают инвестиционный контракт с компанией, которая вела незаконное строительство под Заиконоспасским монастырем на Никольской улице, сообщает РИА Новости со ссылкой на заявление руководителя комитета по культурному наследию Москвы Валерия Шевчука. Фонд имущества Петербурга продал одно из зданий комплекса усадьбы Багратиона. Нежилой дом площадью чуть меньше 200 кв. метров в Пушкине ушел с молотка за 5 миллионов 100 тысяч рублей. Как стало известно “Фонтанке”, теперь там, скорее всего, появится офис частной фирмы. На круглом столе, собравшем сегодня в Ассоциации банков Северо-Запада экспертов в области ипотеки, были обнародованы данные по работе в I полугодии 2008 г. одного из основных игроков ипотечного рынка Санкт-Петербурга – Северо-Западного банка Сбербанка РФ. В Ассоциации Строителей России состоялось совещание, посвященное вопросам разработки нормативно-правовой базы для высотного строительства и оказания финансовой помощи в строительстве 2-ой специализированной аэродинамической трубы для продувки высотных зданий. Северо-Западная дирекция РОСНО заключила договор страхования парка башенных кранов компании «ИСК Еврорент». В число застрахованных машин входят такие ведущие марки, как Liebherr и Terex Comedil CTT. Страховая сумма по договору составляет 114,65 млн. рублей, сообщает пресс-служба дирекции. До конца 2009 года холдинг "Адамант" планирует построить в Московском районе бизнес-центр класса В. Объект разместится на участке площадью 2,5 га недалеко от станции метро "Электросила". Объём инвестиций составит 85 млн. долларов. В конце сентября начнутся продажи жилых объектов первой очереди в «Балтийской жемчужине». Представители компании-застройщика Шанхайской индустриально-инвестиционной корпорации говорят, что уже сегодня поступило больше тысячи заявок от желающих приобрести квартиры в строящемся квартале, а строительство идет по плану. На Московском проспекте строится новый гостиничный комплекс — впритык к девятиэтажному дому возводится шестнадцатиэтажная высотка. Уплотняемые жители ведут себя непривычно — против строительства не протестуют, а наоборот — просят закончить его как можно скорее. Ассоциация ипотечных компаний (АИК) направила в АИЖК письмо с просьбой смягчить нововведения по стандартам выдачи ипотечных кредитов и выкупа закладных, в противном случае региональные партнеры АИЖК вынуждены будут свернуть бизнес, а некоторые даже обанкротиться, говорится в материале, опубликованном в среду в газете "Коммерсантъ". Эксперты единодушны в своем мнении о том, что уже в 2010г. рост цен на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге постепенно начнет снижаться. При этом специалисты отмечают, что в текущем и будущем году предложение на рынке по-прежнему не будет успевать за ростом доходов населения и развитием ипотеки, из-за чего замедления темпов роста цен в ближайшем будущем ждать не стоит. На прошлой неделе в Санкт-Петербурге в рамках конференции «Загородное малоэтажное строительство — вектор развития Ленинградской области» директор Санкт-Петербургского отделения «МИЭЛЬ» Мария Сорокина выступила с докладом «Ипотечный брокеридж на рынке загородной недвижимости». В Москве открылась гостиница Hilton Moscow Leningradskaya, которая стала первым отелем международной гостиничной компании Hilton в России, открылась в Москве. Гостиница Hilton Moscow Leningradskaya, принадлежащая компании ЗАО "Садко Отель", будет управляться на основании франчайзингового договора с компанией Hilton. На сегодняшний день, российский рынок нерудных строительных материалов динамично развивается как в количественном, так и в стоимостном выражении. Его объем составляет более 60 млрд. рублей. Рост рынка нерудных стройматериалов в России составляет около 27% в год и сопровождается интенсивным ростом цен. В 2008-2009 годах на территории Петербурге будет построено 9,8 тыс. однокомнатных квартир для государственных нужд. Данные квартиры пойдут на обеспечение жильем ветеранов и участников Великой Отечественной войны в очередном порядке. По плановому капитальному ремонту, который в городе уже завершен, в Москве был выполнен ремонт почти 1,65 млн. кв. метров дорог. Были отремонтированы Волгоградский пр., шоссе Энтузиастов, Рязанский пр., часть Ярославского шоссе и др. Правительство Санкт-Петербурга предоставило разрешения на продление сроков проектирования и строительство по ряду объектов. ООО «Раритет-Плюс» получило право строить торговый комплекс у станции Зеленогорска, рядом со стихийно возникшим рынком (угол Кривоносовской и Путейской улиц) до июля 2009 г. Mirax Group (в лице правообладателя), подала первый иск к компании-"однофамильцу" о запрете использования фирменного названия, сообщает "Коммерсант". Такие претензии к фирмам с аналогичным названием стали возможны после того, как Mirax зарегистрировала свой знак. |
В избранное | ||